Cập nhật thông tin quy hoạch xã Phụng Châu huyện Chương Mỹ Hà Nội mới nhất

Trong những năm gần đây, bản đồ quy hoạch xã Phụng Châu huyện Chương Mỹ thành phố Hà Nội đã nhận được sự quan tâm của không chỉ cư dân địa phương mà còn cộng đồng đầu tư bất động sản. Nếu bạn đang quan tâm tới kế hoạch quy hoạch đất ở khu vực này, đọc bài viết sau đây để không bỏ lỡ các tin tức về thị trường bất động sản và một số yếu tố quan trọng trong bản đồ quy hoạch xã Phụng Châu. Hãy cùng khám phá ngay!

Sơ lược về xã Phụng Châu huyện Chương Mỹ Hà Nội

Xã Phụng Châu là đơn vị hành chính cấp xã quan trọng của huyện Chương Mỹ, thành phố Hà Nội. Đây là một trong những khu vực chiến lược ở phía Tây thủ đô với những ưu thế mạnh mẽ về địa giới hành chính kết nối quan trọng. 

Địa giới tự nhiên của xã Phụng Châu

Xã Phụng Châu nằm ở phía Đông huyện Chương Mỹ với vị trí địa lý tự nhiên chiến lược. Cụ thể: Phía Đông xã tiếp giáp với quận Hà Đông, phía Tây xã tiếp giáp với xã Tiên Phương thuộc huyện Chương Mỹ, phía Nam xã tiếp giáp với thị trấn Chúc Phương thuộc huyện Chương Mỹ và phía Bắc xã tiếp giáp với huyện Quốc Oai. 

Địa giới tự nhiên xã Phụng Châu huyện Chương Mỹ (Nguồn: Google vệ tinh)

Có thể thấy, địa giới hành chính tự nhiên của xã Phụng Châu đóng vai trò quan trọng trong việc kết nối huyện Chương Mỹ với các vùng lân cận, trở thành cửa ngõ phía Tây trọng điểm của thành phố Hà Nội.

Diện tích tự nhiên và dân số xã Phụng Châu

Theo nguồn Wikipedia tháng 11/2024, xã Phụng Châu có diện tích tự nhiên đạt 7.12km2 với dân số năm 2020 là 11.500 người, tương đương với mật độ dân số ở mức 1.668 người/km2. Điều này cho thấy quỹ đất chưa được quy hoạch của địa phương này còn tương đối nhiều, đồng thời chưa thu hút được một lượng lớn dân cư tập trung tại khu vực này. 

Điều kiện cơ sở vật chất của xã Phụng Châu

Điều kiện hạ tầng giao thông của xã Phụng Châu hiện tại còn tương đối đồng bộ với 4 trục đường chính là đường Phượng Đồng, Phượng Nghĩa, Phương Bản và Long Châu. Đây là các tuyến giao thông huyết mạch của xã Phụng Châu, đóng vai trò kết nối quan trọng với các khu vực lân cận và tiến vào trung tâm thành phố. 

Bên cạnh đó, xã Phụng Châu cũng nổi tiếng với nhiều di tích lịch sử mang vẻ đẹp văn hóa dân tộc như Quần thể di tích chùa Trầm, đình Miếu, chợ Phượng,... Những yếu tố này đã tạo ra một vẻ đẹp độc nhất, vừa hiện đại, vừa truyền thống của xã Phụng Châu huyện Chương Mỹ Hà Nội. 

Cập nhật giá bán bất động sản xã Phụng Châu 

Trong năm 2024, bất động sản xã Phụng Châu đã trải qua một số những chuyển biến tích cực. Khu vực này vẫn tập trung vào loại hình đất bán với khoảng hơn 60 sản phẩm được chào bán ra trên các kênh thông tin mua bán. Khoảng giá hiện tại của thị trường đất bán Phụng Châu là 37 triệu - 72 triệu đồng/m2, mức giá phổ biến nhất là 51 triệu đồng/m2. Con số này đã tăng đột biến so với cùng kỳ năm ngoái 131.8%, báo hiệu cho một bước tiến xa của xã Phụng Châu. 

Bên cạnh đó, loại hình nhà riêng và nhà nguyên căn cũng khá được ưa chuộng tại đây. Khoảng giá mua nhà bán hiện tại ở thị trường này dao động ở khoảng 57 triệu - 89 triệu đồng/m2, tăng cao đạt 60% so với cùng kỳ năm ngoái. Mức giá này sẽ còn thay đổi phụ thuộc vào tình trạng thực tế cũng như vị trí tọa lạc ngôi nhà.

Bất động sản xã Phụng Châu có nhiều bước tiến nổi bật trong năm 2025 (Nguồn: Văn phòng công chứng Nguyễn Huệ)

Mặt khác, loại hình nhà chung cư căn hộ chưa phát triển mạnh mẽ trên thị trường bất động sản thị trấn Vân Đình trong năm 2024. Hiện nay, địa bàn khu vực này chưa ghi nhận dự án thổ cư nổi bật. Nhiều người kỳ vọng rằng kế hoạch quy hoạch thị trấn Vân Đình về sử dụng đất và phát triển đô thị có thể thổi một làn gió mới vào thị trường này, thu hút nhiều hơn vốn đầu tư bất động sản và tạo bước đệm cho đà tăng giá đất trong tương lai gần. 

Cập nhật bản đồ quy hoạch xã Phụng Châu mới nhất 2024

Bản đồ quy hoạch xã Phụng Châu được chia làm 2 phần. Theo đó, phía Nam xã Phụng Châu sẽ được quy hoạch theo bản đồ quy hoạch chung của thị trấn Chúc Sơn, phần còn lại sẽ được triển khai theo kế hoạch quy hoạch của huyện Chương Mỹ thành phố Hà Nội. 

Bản đồ quy hoạch xã Phụng Châu huyện Chương Mỹ Hà Nội (Nguồn: OneHousing Maps)

Kế hoạch sử dụng đất theo bản đồ quy hoạch xã Phụng Châu

Kế hoạch sử dụng đất của xã Phụng Châu theo bản đồ quy hoạch được chính thức triển khai từ năm 2024, tầm nhìn 2030 theo Quyết định số 1152/2016/QĐ-UBND của UBND thành phố Hà Nội. 

Cụ thể, khoảng hơn 342 ha đất sẽ được chuyển mục đích sử dụng từ nông nghiệp sang phi nông nghiệp. Như vậy, đa số diện tích đất của xã Phụng Châu sẽ được sử dụng nhằm phục vụ mục đích xây dựng nhà ở, các khu tái định cư và đô thị hiện đại cho khoảng 30.000 - 35.000 hộ dân.

Ngoài ra, các công trình hỗ trợ phát triển kinh tế như khu công nghiệp, khu chế xuất cũng được thúc đẩy triển khai mạnh mẽ.

Mục tiêu chung đối với vấn đề phát triển đô thị

Mục tiêu chung xây dựng đô thị ở xã Phụng Châu là nhanh chóng trở thành một khu phức hợp, kết hợp giữa phi nông nghiệp và nông nghiệp. Đồng thời, kế hoạch cũng đưa ra một số dự kiến về xây dựng các khu đô thị mới ở địa bàn xã Phụng Châu, qua đó dần dần thay đổi bộ mặt đô thị và tạo ra môi trường sống tốt hơn cho cư dân. 

Phát triển hạ tầng giao thông trong tương lai

Theo bản đồ quy hoạch xã Phụng Châu, một số dự án giao thông sẽ được mở nhằm đồng bộ hóa hạ tầng cơ sở vật chất tại khu vực này. Nổi bật là các dự án như: tuyến đường kết nối xóm Đồng với xã Quyết Thắng, đường chạy qua phía Đông thôn Phượng Đồng,...

Việc quy hoạch thêm các tuyến đường mới sẽ tạo điều kiện cho việc lưu thông của người dân trở nên nhanh chóng hơn, đồng thời góp phần thay đổi dần bộ mặt đô thị của địa phương. 

Trên đây là một số phân tích mới nhất về bản đồ quy hoạch xã Phụng Châu huyện Chương Mỹ Hà Nội năm 2024. Nếu bạn có nhu cầu muốn biết thêm các thông tin về kế hoạch quy hoạch đất các địa phương, OneHousing là sự lựa chọn tuyệt vời cho bạn. Với Pro Agents - đội ngũ chuyên gia dày dặn kinh nghiệm, OneHousing hứa hẹn sẽ giải đáp các thắc mắc của bạn chỉ trong thời gian ngắn. Liên hệ ngay với OneHousing để biết thêm chi tiết.

Xem thêm

Cập nhật thông tin quy hoạch xã Thanh Bình huyện Chương Mỹ Hà Nội mới nhất

Cập nhật thông tin quy hoạch xã Mỹ Lương huyện Chương Mỹ Hà Nội mới nhất