Cập nhật thông tin quy hoạch xã Tảo Dương Văn huyện Ứng Hòa Hà Nội mới nhất

Những thông tin cập nhật mới nhất dưới đây về quy hoạch xã Tảo Dương Văn, huyện Ứng Hòa, Hà Nội sẽ giúp bạn nắm bắt những thay đổi quan trọng trong kế hoạch phát triển địa phương. Với sự phát triển mạnh mẽ về hạ tầng và các dự án quy hoạch, khu vực này đang mở ra nhiều cơ hội mới cho người dân và các nhà đầu tư.

Tổng quan về xã Tảo Dương Văn huyện Ứng Hòa Hà Nội

Các thông tin tổng quan về xã Tảo Dương Văn sẽ giúp bạn đọc hiểu rõ hơn về tiềm năng phát triển của khu vực này.

Vị trí địa lý

Xã Tảo Dương Văn nằm ở phía Tây Nam của huyện Ứng Hòa và cách trung tâm thành phố Hà Nội khoảng 40km. Xã nằm trong khu vực có mạng lưới giao thông nội địa kết nối với các trục đường chính của huyện, dễ dàng tiếp cận các tuyến giao thông quan trọng, tạo điều kiện thuận lợi cho giao thương và phát triển kinh tế.

• Phía Bắc giáp xã Phương Tú, thị trấn Vân Đình.
• Phía Nam và Đông giáp xã Hòa Lâm.
• Phía Tây giáp xã Vạn Thái.

Xã Tảo Dương Văn có vị trí địa lý đắc địa khi cách thị trấn Vân Đình chỉ khoảng 2km về phía Tây Bắc và cách đường 428 cùng quốc lộ 21B không xa. Với vị trí và điều kiện như vậy, Tảo Dương Văn có nhiều điều kiện để phát triển nông - công nghiệp theo hướng đa dạng về cơ cấu, mở rộng diện tích, nâng cao hiệu quả sử dụng đất. Trên thực tế, xã vẫn đang hưởng lợi từ các dự án phát triển hạ tầng của huyện Ứng Hòa, đồng thời là điểm sáng về tiềm năng đầu tư nhờ quỹ đất rộng và sự gia tăng nhu cầu về đất ở và các công trình dịch vụ.

Diện tích và dân số

Xã Tảo Dương Văn có diện tích và dân số ở mức trung bình so với các xã khác trong huyện. Xã có diện tích khoảng hơn 8km2, địa hình mang tính chất nửa chiêm trũng, chủ yếu là đất nông nghiệp nhưng cũng có các khu dân cư và đất dành cho phát triển hạ tầng.

Về dân số, xã có 7261 người (số liệu năm 2024) gồm bốn thôn là Tảo Khê, Đông Dương, Văn Ông và Văn Cao. Mật độ dân cư tại xã vẫn còn khá thưa thớt. Cơ cấu dân số chủ yếu là người dân địa phương, phần lớn sinh sống bằng nghề nông và vẫn trong độ tuổi lao động. Nhìn chung, xã có không gian rộng rãi cho các hoạt động nông nghiệp và các dự án phát triển mới.

Người dân xã Tảo Dương Văn trồng cây xanh cảnh quan (nguồn: UBND xã Tảo Dương Văn)

Tuy nhiên, những năm gần đây, sự đầu tư về hạ tầng và các dự án phát triển đã mở ra nhiều cơ hội kinh tế mới cho địa phương, mang đến tiềm năng thu hút dân cư và lao động từ các khu vực lân cận.

Cơ sở hạ tầng

Xã Tảo Dương Văn được đánh giá là một trong những địa phương đang dần phát triển với nhiều tiềm năng nhờ vào các chính sách quy hoạch mới của chính quyền. Trước đây, cơ sở hạ tầng tại xã vẫn còn khá cơ bản. Tuy nhiên trong những năm gần đây, chính quyền địa phương đã đẩy mạnh đầu tư vào các dự án hạ tầng nhằm nâng cao chất lượng cuộc sống và thúc đẩy phát triển kinh tế.

Các tuyến đường liên xã, liên huyện kết nối với đường huyết mạch của huyện Ứng Hoà đã và đang được cải thiện, giúp giao thông trở nên thuận tiện và nhanh chóng hơn, đồng thời kết nối xã với các khu vực lân cận. Xã cũng đang đầu tư vào các công trình giáo dục và y tế để nâng cao chất lượng đời sống cho người dân.

Bên cạnh đó, các dự án khu dân cư mới và công trình công cộng được quy hoạch nhằm tạo thêm không gian sống xanh - sạch - đẹp, văn minh cho người dân địa phương. Nhìn chung cơ sở hạ tầng tại Tảo Dương Văn đang có những bước phát triển tích cực, hứa hẹn mang đến diện mạo mới cho xã trong thời gian tới.

Tình hình bất động sản tại xã Tảo Dương Văn huyện Ứng Hòa Hà Nội trong năm 2024

Trong năm 2024, thị trường bất động sản xã Tảo Dương Văn đang chứng kiến một số thay đổi theo chiều hướng tích cực.

Cập nhật giá nhà đất và giá chung cư tại xã Tảo Dương Văn, huyện Ứng Hòa Hà Nội

Ở thời điểm hiện tại, đất thổ cư vẫn đang là dòng sản phẩm được quan tâm nhất trên thị trường bất động sản xã Tảo Dương Văn. Trên thực tế, ngoài điểm cộng về vị trí địa lý, tiềm năng phát triển kinh tế và quy hoạch cơ sở hạ tầng tại Tảo Dương Văn đang là những yếu tố thu hút sự chú ý của nhiều nhà đầu tư, đặc biệt là sau khi tuyến đường Đỗ Xá - Quan Sơn với 4 làn xe đi qua xã sắp được huyện Ứng Hòa triển khai xây dựng.

Một phần tuyến đường Đỗ Xá - Quan Sơn qua huyện Ứng Hoà sắp được triển khai xây dựng (nguồn: Tạp chí Công thương)

Giá đất ở xã Tảo Dương Văn hiện đang có sự biến động tùy theo vị trí và diện tích. Theo các tin rao bán trên web Batdongsan, giá đất thổ cư ở khu vực này dao động trong khoảng 19 - 31 triệu đồng/m2. Những mảnh đất có vị trí đẹp hơn, ví dụ như đường lớn hoặc gần thị trấn thường có giá cao hơn và có thể lên đến khoảng 3.3 tỷ đồng cho mảnh đất 200m2. Ví dụ mảnh đất tại xã Tảo Dương Văn có vị trí đắc địa, ở khu trung tâm, cạnh UBND, cạnh trường mầm non, cấp 1, cấp 2,... Đất hai mặt tiền, mặt tiền rộng 8m, diện tích đất 200m2 và có sổ đỏ chính chủ, hiện được rao bán với giá 3.3 tỷ đồng.

Trong khi đó, về nhà riêng, nhà nguyên căn tại xã vẫn chưa ghi nhận quá nhiều giao dịch mua bán. Giá nhà tại Tảo Dương Văn được đánh giá khá rẻ so với các khu vực khác. Tuỳ thuộc vào vị trí, diện tích và tiện ích xung quanh mà giá nhà đất sẽ có sự chênh lệch nhất định. Nhìn chung giá nhà dao động khoảng 28 triệu/m2 với các căn nhà ở trục đường chính, đường lớn. Các căn ở sâu hơn, hạ tầng xung quanh chưa hoàn thiện, đồng bộ sẽ có giá rẻ hơn tương đối nhiều.

Hiện nay trên địa bàn xã Tảo Dương Văn vẫn chưa ghi nhận các giao dịch mua bán chung cư. Tuy nhiên với vị trí gần Hà Nội, kết nối giao thông ngày càng thuận tiện và nhu cầu nhà đất tăng cao, Tảo Dương Văn sẽ là khu vực thu hút sự chú ý của không ít nhà đầu tư trong tương lai.

Thông tin các dự án bất động sản trọng điểm tại xã Tảo Dương Văn

Hiện tại, xã Tảo Dương Văn vẫn chưa phát triển dự án bất động sản thổ cư nào trọng điểm hay quá lớn ngoài các lô đất đấu giá và đất phân lô ở khu vực trung tâm. Tuy nhiên với quy hoạch tổng thể và cơ sở hạ tầng ngày càng được chú trọng đầu tư, trong tương lai gần Tảo Dương Văn sẽ là khu vực có tiềm năng phát triển bất động sản lớn. Đặc biệt, tuyến đường Đỗ Xá - Quan Sơn hoàn thiện sẽ tăng năng lực kết nối của xã và tạo thành hệ thống giao thông hoàn chỉnh trong khu vực. Điều này cũng hứa hẹn sẽ làm tăng giá trị bất động sản tại Tảo Dương Văn.

Cập nhật thông tin quy hoạch xã Tảo Dương Văn, huyện Ứng Hòa Hà Nội mới nhất

Dưới đây là thông tin cập nhật chi tiết về bản đồ quy hoạch xã Tảo Dương Văn, huyện Ứng Hòa mới nhất.

Quy hoạch sử dụng đất

Bản đồ quy hoạch xã Tảo Dương Văn được cập nhật với nhiều điểm đổi mới trong kế hoạch phát triển đến năm 2030. Theo đó, quy hoạch sử dụng đất xã Tảo Dương Văn sẽ được xác định bản đồ quy hoạch chung xây dựng huyện Ứng Hoà đến năm 2030.

Bản đồ quy hoạch sử dụng đất xã Tảo Dương Văn (nguồn: Vietnammoi)

Theo đó, đất tại xã sẽ được quy hoạch theo nhiều mục đích như: đất ở đô thị, đất ở nông thôn, làng xóm, đất công viên cây xanh, đất công nghiệp - tiểu thủ công nghiệp, đất công cộng, đất hành chính,... để đảm bảo việc sử dụng đất đúng mục đích và hiệu quả.

Định hướng phát triển không gian đô thị

Trong tương lai, xã Tảo Dương Văn sẽ tiếp tục tập trung đầu tư vào các dự án phát triển hạ tầng nhằm tạo điều kiện thuận lợi cho đời sống và hoạt động sản xuất kinh doanh của người dân. Việc xây dựng các công trình công cộng và phát triển các khu dân cư mới cũng sẽ được đẩy mạnh để đáp ứng nhu cầu nhà ở cho người lao động và người dân trên địa bàn.

Bên cạnh đó, theo kế hoạch đến năm 2023, huyện Ứng Hòa sẽ phát triển thêm 3 cụm đổi mới với các chức năng gồm: dịch vụ công cộng, sản xuất nông nghiệp theo hướng công nghệ cao và tiểu thủ công nghiệp làng nghề tại các xã như Quảng Phú Cầu, Trường Thịnh, Hoà Nam,... Tuy nhiên, trung tâm các cụm đổi mới sẽ không bố trí dân cư. Điều này sẽ thúc đẩy quá trình phát triển không gian đô thị, gia tăng tiềm năng hình thành các khu dân cư mới, các dự án nhà ở cho người lao động ngay tại các xã lân cận như Tảo Dương Văn.

Quy hoạch hệ thống hạ tầng kỹ thuật, giao thông

Quy hoạch giao thông xã Tảo Dương Văn được xác định theo quy hoạch chung xây dựng huyện Ứng Hòa đến năm 2030. Phạm vi quy hoạch được xác định theo địa giới hành chính của huyện bao gồm một thị trấn và 28 xã. Theo đó xã sẽ có 03 tuyến đường mới đáng chú ý gồm:

• Đường chạy qua địa bàn phía Đông của xã, đi qua khu dân cư Đông Dương.
• Đường chạy qua địa bàn phía Tây Bắc của xã.
• Đường Đỗ Xá - Quan Sơn chạy qua địa bàn các xã Hòa Xá, Vạn Thái, Tảo Dương Văn, Phương Tú, Trung Tú.

Riêng dự án đường Đỗ Xá - Quan Sơn có mức đầu tư gần 600 tỷ đồng và là dự án trọng điểm của toàn huyện Ứng Hoà. Dự án này góp phần hoàn thiện tuyến đường trục phát triển kinh tế xã hội Bắc Nam của huyện theo quy hoạch, đồng thời tăng khả năng khai thác hàng hóa, năng lực kết nối của các xã như Tảo Dương Văn với khu vực khác và tạo thành hệ thống giao thông đồng bộ trong khu vực.

Nhìn chung, bản đồ quy hoạch xã Tảo Dương Văn huyện Ứng Hoà Hà Nội sẽ mở ra nhiều cơ hội mới cho người lao động, người dân địa phương và cả các nhà đầu tư trong tương lai. Định hướng quy hoạch sử dụng đất, phát triển không gian đô thị hay hạ tầng kỹ thuật cho thấy tiềm năng lớn của xã, đặc biệt là với thị trường bất động sản.

OneHousing là đơn vị hàng đầu chuyên cung cấp dịch vụ tư vấn và ký gửi bất động sản đáng tin cậy cho những ai có nhu cầu mua, bán hoặc ký gửi nhà đất tại xã Tảo Dương Văn, huyện Ứng Hoà . Với đội ngũ chuyên gia giàu kinh nghiệm và hiểu biết sâu về thị trường bất động sản, OneHousing mang đến cho khách hàng sự hỗ trợ toàn diện, từ khâu tìm kiếm bất động sản lý tưởng đến xử lý các thủ tục pháp lý phức tạp. Chúng tôi cam kết đồng hành cùng bạn để tìm ra giải pháp tối ưu, đáp ứng nhu cầu an cư và đầu tư hiệu quả tại xã Tảo Dương Văn huyện Ứng Hoà.

Xem thêm 

Cập nhật thông tin quy hoạch xã Đồng Tiến huyện Ứng Hòa Hà Nội mới nhất

Cập nhật thông tin quy hoạch xã Đông Lỗ huyện Ứng Hòa Hà Nội mới nhất