Cập nhật thông tin quy hoạch xã Tân Tiến huyện Chương Mỹ Hà Nội mới nhất

Bản đồ quy hoạch xã Tân Tiến cung cấp những thông tin liên quan đến kế hoạch sử dụng đất và các tuyến đường giao thông sẽ được triển khai trong tương lai. Dựa vào đó các nhà đầu tư, công ty, người dân có thể dễ dàng tra cứu quy hoạch và nắm bắt được cơ hội đầu tư, tiềm năng phát triển tại xã Tân Tiến huyện Chương Mỹ Hà Nội. Bài viết dưới đây sẽ cung cấp những cập nhật mới nhất trên bản đồ quy hoạch xã Tân Tiến để bạn có cái nhìn rõ nét nhất về khu vực này.

Thông tin chung về xã Tân Tiến huyện Chương Mỹ

Vị trí địa lý của xã Tân Tiến

Xã Tân Tiến nằm ở phía Tây Nam của huyện Chương Mỹ, có dòng sông Đáy chảy qua và cách trung tâm thành phố khoảng 30km. Xã Tân Tiến có ranh giới hành chính sau:

• Hướng Đông giáp với 2 xã Hoàng Văn Thụ và Nam Phương Tiến A (thuộc huyện Chương Mỹ)
• Hướng Tây giáp với 2 xã Thủy Xuân Tiên và Nam Phương Tiến B (thuộc huyện Chương Mỹ)
• Hướng Nam giáp với tỉnh Hòa Bình
• Hướng Bắc giáp với xã Thanh Bình (thuộc huyện Chương Mỹ)

Vị trí của xã Tân Tiến huyện Chương Mỹ Hà Nội được chụp bằng vệ tinh (Ảnh: Google Earth)

Diện tích của xã Tân Tiến

Xã Tân Tiến có diện tích là 13,12km2 với mật độ dân số thấp chỉ khoảng 892 người/km2. Theo thống kê năm 2022 xã Tân Tiến có dân số khoảng 11.707 người, với sự phát triển về dân số liên tục nhờ vào các dự án chung cư, căn hộ và khu dân cư mới.

Cơ sở hạ tầng và giao thông của xã Tân Tiến

Do xã Tân Tiến chỉ nằm cách trung tâm thành phố khoảng 30km nên xã được hưởng lợi từ hệ thống giao thông của huyện Chương Mỹ với nhiều tuyến đường trọng điểm chạy qua như đường vành đai 4, quốc lộ 21A, Nam Tiến,... giúp xã dễ dàng di chuyển, kết nối với nhiều xã lân cận và trung tâm thành phố Hà Nội. Với vị trí gần trung tâm thủ đô, hệ thống giao thông ổn định, phát triển mạnh các khu công nghiệp như KCN Phú Nghĩa,...đã giúp xã Tân Tiến thu hút được một lượng lớn người dân, công nhân muốn định cư lâu dài hay các nhà đầu tư, công ty lớn muốn đầu tư tại xã.

Giá trị bất động sản tại xã Tân Tiến huyện Chương Mỹ tăng trưởng nhanh chóng trong năm 2024 (Ảnh: Bất động sản)

Thị trường bất động sản của xã Tân Tiến huyện Chương Mỹ

Hiện nay giá bất động sản tại xã Tân Tiến dao động khoảng từ hơn 1,23 tỷ đồng đến 10 tỷ đồng, tương đương khoảng hơn 8,57 triệu đồng/m2 đến hơn 23,53 triệu đồng/m2. Tùy thuộc vào từng vị trí, thời điểm sẽ có mức giá chênh lệch khác nhau.

Sự phát triển mạnh mẽ về cơ sở hạ tầng và các khu công nghiệp khiến bất động sản xã Tân Tiến có tiềm năng tăng trưởng lớn. Giá bán bất động sản tại xã Tân Tiến đã tăng hơn 100% so với năm 2023. Sự tăng mạnh về giá càng thể hiện sức hút và tiềm năng tăng trưởng của khu vực này đến với những người có nhu cầu mua nhà ở hay có ý định đầu tư trong tương lai.

Cập nhật bản đồ quy hoạch xã Tân Tiến huyện Chương Mỹ Hà Nội mới nhất

Quy hoạch xã Tân Tiến, huyện Chương Mỹ, Hà Nội đến năm 2030 được xây dựng để tạo nền tảng phát triển bền vững, đồng bộ và phù hợp với sự phát triển chung của vùng Thủ đô. Dưới đây là một số định hướng chính trong quy hoạch này:

Định hướng phát triển giao thông tại xã Tân Tiến

Theo bản đồ quy hoạch giao thông xây dựng tại huyện Chương Mỹ đến năm 2030, xã Tân Tiến sẽ có thêm tuyến đường mới được mở rộng. Một số tuyến đường sẽ được mở rộng tại xã Tân Tiến:

• Đoạn đường đi qua xóm Đòi về hướng Bắc có điểm đầu gần hồ câu Gò Cáo với chiều dài khoảng 2km
• Đoạn đường nối từ xóm Đồi Chè đến xóm Khúc Bằng chạy qua 2 xóm Gò Sọp và Gò Chùa với chiều dài khoảng 2,6km
• Đoạn đường đi qua thôn Đồng Tiến hướng về phía Tây có điểm đầu ở hướng Nam của xóm Khúc Bằng và điểm cuối tại đường quốc lộ 21A với chiều dài khoảng 1,1km
• Đoạn đường nối 2 thôn Việt An và Đồi Mít đi qua thôn Tân Hội về hướng Đông với chiều dài khoảng 3,6km
• Đoạn đường đi qua nhà thờ Ao Giàng hướng về phía Nam và chạy gần vuông góc với đường Nam Tiến với chiều dài khoảng 1,2km
• Đoạn đường đi qua nhà thờ xứ Tân Hội và 2 xóm Gò Chùa, Cời về phía Tây với chiều dài khoảng 1,5km
• Đoạn đường đi qua xóm Gò Xộp có điểm đầu gần ngõ tự quản số 1 Khoang Ngai với chiều dài khoảng 2,5km

Đoạn đường sẽ mở rộng qua nhà thờ xứ Tân Hội và 2 xóm Gò Chùa, Cởi tại xã Tân Tiến (Ảnh: Bản đồ quy hoạch)

Quy hoạch sử dụng đất tại xã Tân Tiến huyện Chương Mỹ

quy hoạch sử dụng đất tại xã Tân Tiến đến năm 2030 hướng đến phát triển đa dạng, bền vững, kết hợp giữa bảo tồn và khai thác hợp lý các nguồn lực địa phương. Mục tiêu là tạo ra một xã hội hài hòa, vừa thúc đẩy kinh tế vừa bảo vệ môi trường sống xanh và bền vững cho cộng đồng. Quy hoạch sử dụng đất tại khu vực này cụ thể như sau:

• Đất ở đô thị: Quy hoạch chú trọng mở rộng quỹ đất cho các khu dân cư đô thị mới, đáp ứng nhu cầu tăng dân số và di dân từ nội thành. Các khu đất này sẽ được phát triển thành khu dân cư đồng bộ, với hệ thống hạ tầng kỹ thuật và xã hội đầy đủ, nhằm tạo ra một không gian sống hiện đại, tiện nghi cho người dân.
• Đất ở nông thôn: Một phần đất sẽ được giữ lại để phát triển các khu nhà ở nông thôn, duy trì đặc trưng nông thôn truyền thống của xã. Các khu dân cư nông thôn sẽ được nâng cấp về hạ tầng, điện, nước và giao thông nội bộ, đảm bảo tiêu chuẩn sống và đáp ứng nhu cầu sinh hoạt của cư dân nông thôn.
• Đất nông nghiệp: Xã Tân Tiến giữ một phần lớn diện tích đất nông nghiệp nhằm đảm bảo an ninh lương thực, duy trì các hoạt động sản xuất nông nghiệp truyền thống. Quy hoạch cũng định hướng phát triển nông nghiệp công nghệ cao, khuyến khích sử dụng đất cho các dự án nông nghiệp xanh, giảm thiểu tác động môi trường.
• Đất nông nghiệp sinh thái: Các khu đất nông nghiệp gần sông, hồ sẽ được tận dụng để phát triển nông nghiệp sinh thái, kết hợp với các hoạt động du lịch sinh thái, tạo nguồn thu nhập mới cho người dân và bảo tồn cảnh quan tự nhiên.
• Khu vực làng nghề: Đất tiểu thủ công nghiệp cũng sẽ phục vụ cho các làng nghề truyền thống, hỗ trợ phát triển các ngành nghề như mây tre đan, đồ gỗ, duy trì bản sắc văn hóa và tạo việc làm cho cư dân địa phương.

Những khu đất dính quy hoạch tại xã Tân Tiến huyện Chương Mỹ Hà Nội (Ảnh: Bản đồ quy hoạch)

Các nghị định, thông tư về vấn đề sử dụng đất tại xã Tân Tiến huyện Chương Mỹ Hà Nội

Việc quy hoạch và sử dụng đất tại xã Tân Tiến, huyện Chương Mỹ, Hà Nội, cũng như ở các khu vực khác, phải tuân thủ theo các nghị định, thông tư và văn bản pháp lý của Việt Nam về quản lý và sử dụng đất đai. Dưới đây là một số nghị định và thông tư quan trọng liên quan đến vấn đề quy hoạch và sử dụng đất:

• Căn cứ theo Luật đất đai năm 2013: Luật này đặt ra các nguyên tắc cho việc lập quy hoạch sử dụng đất, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, chuyển đổi mục đích sử dụng đất, bồi thường, hỗ trợ và tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất.
• Quyết định số 2022/QĐ-UBND về việc phê duyệt Kế hoạch sử dụng đất đai năm 2024: Nêu chi tiết việc phân bổ đất đai cho các loại hình sử dụng như đất nông nghiệp, đất ở nông thôn, đất công nghiệp, và các mục tiêu phát triển hạ tầng.
• Ngoài các nghị định và thông tư trên, mỗi địa phương như huyện Chương Mỹ thường có các quyết định quy hoạch sử dụng đất riêng do UBND Thành phố Hà Nội ban hành. Quy hoạch sử dụng đất của xã Tân Tiến sẽ dựa trên các kế hoạch chung và quy hoạch phân khu của thành phố, đảm bảo sự phát triển đồng bộ và phù hợp với tầm nhìn của vùng.

Có thể nói, cập nhật thông tin quy hoạch xã Tân Tiến huyện Chương Mỹ Hà Nội mới nhất sẽ giúp các nhà đầu tư, công ty và người dân tra cứu quy hoạch nhanh hơn và dễ dàng nắm bắt được những cơ hội, thách thức tại xã Tân Tiến. Để biết thêm những thông tin khác hay tư vấn các vấn đề về bất động sản tại xã Tân Tiến, hãy liên hệ OneHousing, nơi cung cấp các giải pháp toàn diện như tư vấn, ký gửi nhà đất, hỗ trợ các giao dịch mua bán nhà đất.

Xem thêm 

Cập nhật thông tin quy hoạch thị trấn Chúc Sơn huyện Chương Mỹ Hà Nội mới nhất

Cập nhật thông tin quy hoạch xã Đông Sơn huyện Chương Mỹ Hà Nội mới nhất