Cập nhật thông tin quy hoạch xã Đông Sơn huyện Chương Mỹ Hà Nội mới nhất

Là một xã nằm ở khu vực ngoại thành Hà Nội nhưng nhờ quy hoạch hợp lý mà trong những năm gần đây thị trường bất động sản xã Đông Sơn ngày càng trở nên có giá trị. Theo đó, diện mạo của Đông Sơn ngày một phát triển với các dự án phát triển cụm dân cư cũng như mở rộng hạ tầng kỹ thuật và giao thông nội bộ. Tất cả quy hoạch được thể hiện qua bản đồ quy hoạch xã Đông Sơn huyện Chương Mỹ dưới đây. 

Tổng quan về xã Đông Sơn huyện Chương Mỹ 

Vị trí địa lý 

Xã Đông Sơn là 1 trong 32 đơn vị hành chính cấp xã thuộc huyện Chương Mỹ, nằm ở phía Tây Nam của thủ đô Hà Nội. Ranh giới hành chính của xã Đông Sơn lần lượt tiếp giáp với các xã Đông Yên, Đông Phương Yên, Trường Yên và thị trấn Xuân Mai của huyện Chương Mỹ. 

Xã Đông Sơn thuộc huyện Chương Mỹ, các trung tâm thành phố Hà Nội khoảng 30km về phía Tây Nam (Ảnh: Google Maps) 

Với vị trí này, xã Đông Sơn nằm rất gần khu vực trung tâm của huyện, đồng thời thuận lợi kết nối với các tỉnh vùng Tây Bắc như Hòa Bình, thành phố Sơn La,...    

Diện tích và dân cư 

Xã Đông Sơn hiện nay có quỹ đất khá rộng với tổng diện tích tự nhiên khoảng 7,48km2. Đất đai tại đây chủ yếu là đất nông nghiệp, trong vài năm trở lại đây đang dần được chuyển đổi thành đất thổ cư và đất dành cho các dự án. Quỹ đất dồi dào được xem như lợi thế lớn giúp xã Đông Sơn phát triển và phân bổ các khu dân cư cùng khu vực phát triển kinh tế một cách hợp lý trong tương lai. 

Dân cư xã Đông Sơn phần lớn làm nông nghiệp, nhưng với sự phát triển đô thị hóa, ngày càng có nhiều người dân chuyển sang các ngành nghề khác như buôn bán, dịch vụ và công nghiệp nhẹ. Cộng đồng dân cư tại Đông Sơn đại đa số là các hộ gia đình sinh sống lâu đời, gắn bó và giàu truyền thống văn hóa. Mặc dù vậy, họ cũng rất năng động trong việc đón nhận các xu hướng mới,từ đó tạo nền tảng xã hội vững chắc cho sự phát triển của xã.

Cơ sở hạ tầng

Dù cuộc sống không sầm uất như khu vực nội thành trung tâm thành phố, nhưng những năm qua, xã cũng rất được chú trọng đầu tư và nâng cấp cơ sở hạ tầng xã hội. Hệ thống giao thông nội bộ được mở rộng và cải thiện, giúp việc di chuyển của người dân và vận chuyển hàng hóa thuận lợi hơn. 

Diện mạo xã Đông Sơn ngày càng hiện đại với hạ tầng kỹ thuật và giao thông được nâng cấp, xây mới khang trang (Ảnh: Facebook Quang Huy) 

Bên cạnh đó, các công trình công cộng như trường học, trạm y tế và các khu sinh hoạt cộng đồng cũng được xây dựng mới hoặc cải tạo. Điện, nước sạch và mạng lưới viễn thông được phủ sóng toàn xã. Địa phương cũng đang xúc tiến các dự án quy hoạch khu công nghiệp và thương mại để tạo công ăn việc làm cho cư dân, đồng thời thu hút đầu tư cho sự phát triển của vùng trong các giai đoạn tiếp theo. 

Tổng quan về thị trường bất động sản xã Đông Sơn năm 2024

Nhìn chung, xã Đông Sơn không phải là một “điểm nóng” trên thị trường bất động sản huyện Chương Mỹ nói riêng và của thành phố Hà Nội nói chung. Nằm cách xa trung tâm thành phố, bất động sản tại đây hiện nay phần lớn là đất thổ cư, đất phân lô tại các khu dân cư lâu đời. 

Dù nguồn cung hạn chế cả về số lượng và loại hình sản phẩm nhưng giá đất đai tại xã Đông Sơn lại tương đối ổn định. So với nhiều khu vực ngoại thành thành phố khác, bất động sản xã Đông Sơn đang được rao bán với giá rất rẻ. Theo cập nhật của OneHousing tới tháng 11/2024, giá đất tại đây dao động chỉ từ 16 triệu - 60 triệu đồng/m2. 

Khu vực tập trung nhiều bất động sản nhất và có giá đất cao nhất tập trung tại mặt đường, dọc trục giao thông chính quốc lộ 6. Bất động sản tại đây được đánh giá là phù hợp nhất với những ai đang tìm kiếm nơi an cư lâu dài, ổn định. 

Bất động sản xã Đông Sơn phần lớn là đất thổ cư với giá bán tương đối ưu đãi (Ảnh: Việt Nam Mới) 

Mặt khác, các dự án nâng cấp hạ tầng như mở rộng đường giao thông, cải thiện điện - nước và xây dựng các công trình công cộng cũng đang tạo điều kiện thuận lợi để giá trị bất động sản tại Đông Sơn tăng trưởng dần theo thời gian. Chỉ trong một năm ở lại đây, giá nhà đất xã Đông Sơn đã tăng gấp đôi. 

Thông tin quy hoạch xã Đông Sơn huyện Chương Mỹ mới nhất

Bản đồ quy hoạch xã Đông Sơn huyện Chương Mỹ là một phần của bản đồ quy hoạch xây dựng chung huyện Chương Mỹ do UBND thành phố phê duyệt đến năm 2030. 

Bản đồ quy hoạch xã Đông Sơn huyện Chương Mỹ mới nhất theo quy hoạch chung huyện Chương Mỹ đến năm 2030 (Nguồn: Việt Nam Mới) 

Mục tiêu quy hoạch 

Quy hoạch xã Đông Sơn huyện Chương Mỹ được triển khai trên toàn bộ diện tích đất tự nhiên của xã hiện nay. Quy hoạch xã Đông Sơn là một phần của quy hoạch chung huyện Chương Mỹ với quy mô lập quy hoạch lên đến 232,41km2 và hướng đến tỷ lệ đô thị hóa đạt khoảng 50%. 

Quy hoạch hướng đến mục tiêu khai thác tối đa tiềm năng về điều kiện tự nhiên, văn hóa xã hội và nguồn lực con người của địa phương, qua đó tạo nền tảng phát triển kinh tế - xã hội toàn diện. Quy hoạch này đóng vai trò là cơ sở pháp lý cho công tác quản lý và phát triển đô thị - nông thôn, hướng đến xây dựng các đô thị dịch vụ - công nghiệp, phát triển tiểu thủ công nghiệp làng nghề và thúc đẩy sản xuất nông thôn theo hướng hiện đại hóa. 

Ngoài ra, quy hoạch cũng đặt ra mục tiêu hoàn thiện mạng lưới điểm dân cư nông thôn, đáp ứng các tiêu chí xây dựng nông thôn mới, đảm bảo ổn định chính trị, an ninh quốc phòng và phù hợp với định hướng phát triển chung của thành phố.

Định hướng phát triển không gian 

Xã Đông Sơn nằm trong vùng quy hoạch công nghiệp làng nghề của huyện Chương Mỹ. Vùng quy hoạch này bao gồm 5 xã là Đông Sơn, Phú Nghĩa, Đông Phương Yên, Tiên Phương và Phụng Châu với tổng diện tích quy hoạch hơn 2.530 ha, dân số dự kiến đến năm 2030 đạt 57.500 người. 

Theo đó, quy hoạch đặt trọng tâm vào phát triển các dịch vụ làng nghề, du lịch và dịch vụ công cộng, hình thành cụm đổi mới Đông Phương Yên. Cụm đổi mới này dự kiến có quy mô khoảng 30 ha, bao gồm các khu vực dịch vụ du lịch làng nghề (15 ha), dịch vụ công cộng và hạ tầng đầu mối (5 ha), khu trung tâm xã (10 ha), đáp ứng nhu cầu sinh sống và làm việc cho khoảng 7.000 – 10.000 người.

Với mô hình phát triển công nghiệp - làng nghề sinh thái, quy hoạch không gian của xã Đông Sơn hướng tới sản xuất tập trung với mật độ thấp, bảo vệ môi trường, đồng thời kết hợp quảng bá, giới thiệu sản phẩm địa phương. 

Quy hoạch hạ tầng kỹ thuật và giao thông

Theo bản đồ quy hoạch chung xây dựng huyện Chương Mỹ đến năm 2030, xã Đông Sơn sẽ có thêm một số tuyến đường mới được mở. Các tuyến đường này đóng vai trò chính là phục vụ giao thông nội bộ trong xã, đồng thời giúp gia tăng khả năng kết nối từ các khu dân cư đến trục đường chính dẫn sang các khu vực khác của huyện và thành phố. Một trong những tuyến đường sẽ mở đáng chú ý là đoạn đi qua nhà văn hóa thôn Thanh Trì giao cắt với quốc lộ 6. 

Trong những năm gần đây, xã Đông Sơn cũng đã tiến hành thu hồi đất để chuẩn bị cho các dự án quy hoạch và phát triển cơ sở hạ tầng. Các dự án trọng điểm tập trung vào việc phát triển các khu chức năng như đất cây xanh, đất công cộng, đất trường học, bệnh viện, trạm bơm, khu vực mặt nước, tạo môi trường sống lành mạnh cho cư dân. Cụ thể: 

• Xây dựng hạ tầng kỹ thuật khu đấu giá quyền sử dụng đất ở tại xã Đông Sơn huyện Chương Mỹ. 
• Cải tạo nâng cấp hệ thống tưới trạm bơm Đông Sơn, huyện Chương Mỹ. 
• Xây dựng hệ thống cấp nước sạch huyện Chương Mỹ và các vùng lân cận sử dụng nguồn nước sạch Sông Đà. 
• Xây dựng hạ tầng kỹ thuật khu đấu giá quyền sử dụng đất tại khu Lèn Vẹt, thôn Quyết Hạ, xã Đông Sơn. 
• Nâng cấp đường dây 500KV Tây Hà Nội - Thường Tín, cung cấp nguồn điện ổn định cho cư dân.  

Tổng kết lại, bản đồ quy hoạch xã Đông Sơn huyện Chương Mỹ mới nhất thể hiện một tầm nhìn rõ ràng và chi tiết về sự phát triển cơ sở hạ tầng của vùng trong tương lai. Quy hoạch này được triển khai không chỉ nâng cao chất lượng cuộc sống của người dân, mà còn tạo cơ hội phát triển kinh tế - xã hội, giúp xã Đông Sơn hội nhập và phát triển bền vững trong những năm tới. 

Nếu quan tâm đến bất động sản xã Đông Sơn huyện Chương Mỹ, nhà đầu tư hãy liên hệ với OneHousing để được tư vấn cụ thể về tiềm năng phát triển tại đây và hỗ trợ ký gửi nhà đất với mức giá hợp lý nhất.

Xem thêm

Cập nhật thông tin quy hoạch xã Đan Phượng huyện Đan Phượng Hà Nội mới nhất

Cập nhật bản đồ quy hoạch xã Liên Mạc huyện Mê Linh Hà Nội mới nhất