Cập nhật thông tin quy hoạch xã Tân Thạnh Tây huyện Củ Chi TPHCM mới nhất

Xã Tân Thạnh Tây huyện Củ Chi đang nhận được sự quan tâm lớn nhờ vị trí chiến lược và tiềm năng phát triển mạnh mẽ. Bài viết này sẽ cung cấp thông tin về hạ tầng giao thông, phân khu chức năng và các dự án bất động sản hiện tại. Ngoài ra, bản đồ quy hoạch xã Tân Thạnh Tây đề cập đến những định hướng phát triển lâu dài của xã để đáp ứng nhu cầu ngày càng tăng của cư dân.

Tổng quan về xã Tân Thạnh Tây huyện Củ Chi

Vị trí địa lý

Là một xã nằm tại trung tâm của huyện Củ Chi, Tân Thạnh Tây giáp với các khu vực sau:

• Phía Đông giáp với xã Trung An.
• Khu vực phía Tây gần xã Phước Vĩnh An và Tân Phú Trung.
• Phía Nam giáp xã Tân Thạnh Đông.
• Phía Bắc tiếp giáp xã Phú Hòa Đông.

Ranh giới và vị trí xã Tân Thạnh Tây huyện Củ Chi (Nguồn: Google Earth)

Diện tích và dân số

Theo dữ liệu từ Wikipedia, xã Tân Thạnh Tây có diện tích 11,48km2. Năm 2021, dân số trong xã theo thống kê đạt 16.702 người, mật độ dân số trung bình khoảng 1.454 người/km2.

Cơ sở hạ tầng và giao thông

Xã Tân Thạnh Tây có cơ sở hạ tầng và giao thông khá thuận tiện. Chỉ cách trung tâm TPHCM khoảng 35,5km, người dân khu vực này có thể di chuyển vào thành phố qua tuyến Tỉnh lộ 15 và các tuyến đường lớn như DT8, Tỉnh lộ 15 và Quốc lộ 22. Ngoài ra, khu vực này cũng gần các điểm tiện ích như trường học, khu dân cư đông đúc và khu du lịch Tây Thành cách trung tâm xã khoảng 3,2 km.

Theo định hướng phát triển TP HCM đến năm 2025, khu vực phía Tây Bắc thành phố - bao gồm huyện Củ Chi, trong đó có xã Tân Thạnh Tây sẽ phát triển dọc tuyến quốc lộ 22. Mục tiêu hình thành các khu đô thị hiện đại, cơ sở hạ tầng đồng bộ và hoàn thiện.

Tình hình bất động sản tại xã Tân Thạnh Tây huyện Củ Chi TPHCM trong năm 2024

Cập nhật giá nhà đất và giá chung cư tại xã Tân Thạnh Tây, huyện Củ Chi

Trong năm 2024, thị trường bất động sản xã Tân Thạnh Tây, huyện Củ Chi ghi nhận sự quan tâm lớn từ các nhà đầu tư. Nhìn chung, giá bán nhà và đất tại đây có xu hướng giảm theo xu thế chung của thị trường. Tuy nhiên, giá đất ở các khu vực trung tâm xã, gần chợ và các trường học, có mức giá cao hơn nhờ vị trí thuận lợi, tạo điều kiện cho việc phát triển nhà ở và kinh doanh.

Bất động sản xã Tân Thạnh Tây nhận được nhiều sự quan tâm từ nhà đầu tư (Nguồn: Google Maps)

Theo thông tin từ các sàn giao dịch bất động sản, giá nhà tại xã Tân Thạch Tây hiện dao động từ 19,21 - 50 triệu đồng/m2. Trong đó, đất nền là loại hình bất động sản được giao dịch nhiều nhất, với diện tích đa dạng và giá trung bình từ 2 - 23,81 triệu đồng/m2. Sự chênh lệch giá giữa các khu đất chủ yếu do loại hình, khác biệt rõ rệt giữa đất nông nghiệp và đất thổ cư.

Thông tin các dự án bất động sản trọng điểm tại xã Tân Thạnh Tây 

Xã Tân Thạnh Tây huyện Củ Chi, đang trở thành điểm đến hấp dẫn với nhiều dự án bất động sản trọng điểm, đáp ứng nhu cầu an cư và đầu tư tại khu vực huyện Củ Chi. Các dự án tại đây nổi bật nhờ vị trí chiến lược, cơ sở hạ tầng đồng bộ, cùng sự kết nối giao thông thuận tiện với trung tâm thành phố và các tỉnh lân cận:

• Tân Quy Town: Dự án nằm trên đường Hồ Thị Bưng do Lan Phương Real Estate làm chủ đầu tư. Quy mô rộng 10.475m2 và 66 nền đất, Tân Quy Town có sổ hồng sở hữu lâu dài và được thừa hưởng tiện ích hạ tầng đồng bộ của khu vực, tạo ra cơ hội an cư và đầu tư hấp dẫn.
• An Phúc Garden: Vị trí của An Phúc Garden trên đường Hồ Văn Tắng, gần tuyến DT8, tạo kết nối thuận tiện từ TP.HCM đến cửa khẩu Mộc Bài. Dự án phát triển trên khu đất 21.300m2 tại trung tâm xã Tân Thạnh Tây, cung cấp 115 nền đất có diện tích từ 80-120m2, cùng cơ sở hạ tầng hoàn thiện.
• Golden City Củ Chi: Nằm tại ngã tư Tân Quy, gần Centre Mall Tân Quy và trên các trục đường Tỉnh lộ 8. Dự án rộng 40.000m2 nằm trên tuyến giao thông quan trọng nối liền TP.HCM, Bình Dương, Tây Ninh và Long An. Khu vực Golden City Củ Chi có vị trí chiến lược trong vùng kinh tế Tây Bắc thành phố, tạo điều kiện giao thương và sinh sống thuận lợi.

Cập nhật mới nhất thông tin quy hoạch xã Tân Thạnh Tây huyện Củ Chi

Bản đồ quy hoạch xã Tân Thạnh Tây phản ánh sự phân chia cụ thể các khu chức năng trong khu vực. Quy hoạch chú trọng phát triển theo mô hình đô thị hiện đại với các tiện ích và cơ sở hạ tầng đồng bộ nhằm đáp ứng nhu cầu của cư dân địa phương.

Bản đồ quy hoạch xã Tân Thạnh Tây huyện Củ Chi (Nguồn: Tra Cứu Quy Hoạch)

Quy hoạch sử dụng đất

Quy hoạch xã Tân Thạnh Tây bao gồm 1 đơn vị ở và các khu chức năng cấp đô thị bao gồm:

• Khu chức năng nhà ở: Các nhóm nhà ở hiện hữu, khu nhà ở xây mới và nhà ở mới.
• Dịch vụ đô thị cấp đơn vị ở: Khu chức năng giáo dục, văn hóa, dịch vụ đô thị với các trường học, điểm sinh hoạt văn hóa và khu vực dịch vụ đô thị mới.
• Khu cây xanh công cộng: Phân bổ thành đất cây xanh công cộng và cây xanh trong khu đất hỗn hợp.
• Mạng lưới giao thông cấp phân khu: Tạo điều kiện cho sự kết nối giao thông thuận lợi và thông suốt trong khu vực.

Định hướng phát triển không gian đô thị

Không gian đô thị xã Tân Thạnh Tây sẽ phát triển dựa trên hiện trạng, phân chia và bố trí các khu chức năng đan xen: Khu dân cư, công trình công cộng, cây xanh, nhằm tạo ra một môi trường sống chất lượng và cảnh quan hài hòa. Tại các tuyến đường chính là Tỉnh lộ 15 và Tỉnh lộ 8, các công trình dịch vụ thương mại được phát triển dọc theo trục này, tạo nên các điểm nhấn cảnh quan đô thị.

Mật độ xây dựng chung toàn khu được khống chế ở mức dưới 30%, chiều cao công trình từ 1 đến 8 tầng tùy theo khu vực. Chỉ tiêu này nhằm đảm bảo sự cân đối về không gian kiến trúc và tầm nhìn cảnh quan. Các công trình hiện hữu sẽ được cải tạo và nâng cấp. Đồng thời xây dựng thêm các cơ sở giáo dục và công viên để phục vụ nhu cầu sinh hoạt của cư dân.

Quy hoạch hệ thống hạ tầng kỹ thuật, giao thông

Mạng lưới giao thông xã Tân Thạnh Tây được quy hoạch nhằm tối ưu hóa kết nối cả trong nội khu và với các khu vực lân cận, đáp ứng tiêu chuẩn an toàn, thông suốt và thuận lợi cho công tác phòng cháy chữa cháy.

• Giao thông đối ngoại: Tỉnh lộ 15 và Tỉnh lộ 8 có lộ giới lần lượt là 35m và 40m, giúp tăng cường khả năng liên kết vùng, đồng thời tạo trục đường thương mại dịch vụ cho khu vực.
• Giao thông nội khu: Các tuyến đường hiện hữu sẽ được mở rộng kết hợp với phát triển các đoạn đường mới nhằm đảm bảo tính liên kết, sự thông thoáng và đáp ứng nhu cầu giao thông của cư dân.

Quy hoạch giao thông này hướng đến việc xây dựng một mạng lưới đường bộ thông suốt và tiện lợi, đảm bảo sự phát triển đồng bộ của khu vực, đồng thời đáp ứng các tiêu chuẩn quy hoạch và thiết kế giao thông của thành phố.

Đối với nhu cầu mua bán bất động sản tại xã Tân Thạnh Tây huyện Củ Chi, OneHousing luôn sẵn sàng cung cấp dịch vụ tư vấn và ký gửi chuyên nghiệp. Với uy tín trong lĩnh vực bất động sản, OneHousing cam kết dịch vụ minh bạch, bảo mật cao, cùng sự hỗ trợ từ công nghệ hiện đại và đội ngũ chuyên gia. Quy trình của OneHousing giúp tối ưu hóa thời gian giao dịch, đảm bảo sự tiện lợi và an toàn cho khách hàng.

Quy trình dịch vụ của OneHousing bao gồm các bước sau:

• Định giá nhanh: Khách hàng nhận được giá tham khảo của bất động sản chỉ sau 10 phút cung cấp thông tin.
• Xác minh tài liệu: Hồ sơ pháp lý được kiểm tra trong vòng 24 giờ, kết hợp thẩm định thực tế.
• Thẩm định và hoàn tất giao dịch: Quá trình giao dịch được thực hiện minh bạch và thường hoàn thành trong 7-14 ngày.

Nhìn chung, bản đồ quy hoạch xã Tân Thạnh Tây huyện Củ Chi đã xác định rõ hướng phát triển bền vững, đồng thời nâng cấp hạ tầng để đáp ứng nhu cầu dân cư. Hy vọng những thông tin trên sẽ là nền tảng giúp bạn đưa ra quyết định đầu tư hiệu quả và tối ưu hóa lợi nhuận.

Xem thêm 

Cập nhật thông tin quy hoạch thị trấn Củ Chi huyện Củ Chi TPHCM mới nhất

Cập nhật thông tin quy hoạch xã An Phú huyện Củ Chi TPHCM mới nhất