Cập nhật thông tin quy hoạch xã An Phú huyện Củ Chi TPHCM mới nhất

An Phú, một xã thuộc huyện Củ Chi, TP.HCM, đang chứng kiến nhiều thay đổi tích cực trong quy hoạch phát triển kinh tế - xã hội. Việc cập nhật thông tin quy hoạch mới nhất giúp người dân và nhà đầu tư hiểu rõ hơn về hướng phát triển hạ tầng, giao thông và khu dân cư tại địa phương.

Tổng quan về xã An Phú huyện Củ Chi TPHCM

Xã An Phú, nằm ở phía Tây Bắc huyện Củ Chi, TP.HCM, là khu vực có vị trí chiến lược với hệ thống giao thông kết nối thuận lợi, gần các tuyến đường lớn như quốc lộ 22 và các khu vực lân cận. Với diện tích đất nông nghiệp rộng lớn và tiềm năng phát triển công nghiệp, An Phú đang được chú trọng quy hoạch nhằm thúc đẩy kinh tế địa phương và nâng cao chất lượng cuộc sống cho người dân.

Một góc xã An Phú huyện Củ Chi (Ảnh: Nhà đất Trung Hiếu)

Vị trí địa lý

Xã An Phú, thuộc huyện Củ Chi, TP.HCM, nằm ở vị trí chiến lược khi vừa gần trung tâm thành phố, vừa hòa mình vào cảnh quan nông thôn tươi đẹp. Vị trí địa lý này giúp An Phú kết nối thuận lợi với các khu vực lân cận, tạo điều kiện lý tưởng cho phát triển kinh tế đa dạng, từ nông nghiệp đến công nghiệp và dịch vụ.

Bên cạnh đó, xã còn hưởng lợi từ hệ thống giao thông liên kết, mở ra tiềm năng lớn cho thu hút đầu tư và nâng cao đời sống người dân địa phương.

Diện tích và dân số

Xã An Phú, thuộc huyện Củ Chi, TP.HCM, có diện tích 24,32 km² với dân số năm 2021 là 11.426 người, theo số liệu từ Wikipedia. Mật độ dân số của xã đạt 469 người/km², cho thấy đây là khu vực có mức độ dân cư vừa phải, phù hợp cho phát triển các dự án hạ tầng và nông nghiệp.

Diện tích rộng lớn và mật độ dân số ổn định tạo điều kiện thuận lợi để xã An Phú tiếp tục mở rộng quy hoạch và thu hút đầu tư, góp phần vào sự phát triển chung của huyện Củ Chi.

Cơ sở hạ tầng

Xã An Phú, huyện Củ Chi, TP.HCM, đang có những bước tiến quan trọng về cơ sở hạ tầng và tiện ích cộng đồng, hỗ trợ mạnh mẽ cho cả đời sống và kinh tế địa phương. Với nền đất đai màu mỡ, xã tập trung phát triển nông nghiệp với các cánh đồng lúa, vườn cây ăn quả, và thảo mộc, tạo nên phong cảnh xanh mát và nguồn tài nguyên dồi dào.

Hạ tầng giao thông tại An Phú cũng được chú trọng, với các tuyến đường mở rộng kết nối thuận lợi đến trung tâm thành phố và các vùng lân cận, hỗ trợ phát triển thương mại và dịch vụ. Bên cạnh đó, xã An Phú còn sở hữu các di tích lịch sử và điểm du lịch như Bảo tàng Củ Chi, thu hút du khách và tạo nguồn thu ổn định từ du lịch. Các tiện ích giáo dục, giải trí và cộng đồng được đầu tư bài bản, đảm bảo cuộc sống hiện đại, nhưng vẫn giữ được nét truyền thống và bầu không khí gần gũi với thiên nhiên, góp phần làm An Phú trở thành một địa phương lý tưởng cho sự phát triển bền vững và chất lượng sống cao.

Tình hình bất động sản tại xã An Phú huyện Củ Chi TPHCM

Thị trường bất động sản tại xã An Phú, huyện Củ Chi, TP.HCM đang có dấu hiệu tăng trưởng nhờ vào hạ tầng giao thông được mở rộng và tiềm năng phát triển nông nghiệp bền vững. Với vị trí chiến lược gần các tuyến đường quan trọng và môi trường sống xanh mát, An Phú thu hút sự quan tâm của các nhà đầu tư, đặc biệt trong các phân khúc đất nông nghiệp và đất ở ven đô.

Huyện Củ Chi đang thu hút sự quan tâm của nhiều nhà đầu tư bất động sản (Ảnh: Nhà Đất Hoàng Việt)

Cập nhật giá nhà đất và giá chung cư tại xã An Phú, huyện Củ Chi TPHCM

Hiện tại, thị trường nhà đất tại xã An Phú, huyện Củ Chi, TP.HCM chủ yếu tập trung vào đất nền và đất thổ cư, vì khu vực này chưa có dự án chung cư nổi bật. Theo thông tin One Housing cập nhật tháng 10/2024, giá nhà đất dao động từ khoảng 1,83 triệu đến 5,55 triệu đồng/m², tùy thuộc vào vị trí và tiềm năng phát triển của từng khu vực cụ thể.

Với mức giá hợp lý và tiềm năng phát triển cơ sở hạ tầng, An Phú đang thu hút sự quan tâm của nhiều nhà đầu tư tìm kiếm cơ hội đầu tư lâu dài tại các vùng ven đô của TP.HCM.

Thông tin các dự án bất động sản trọng điểm tại xã An Phú

Tại xã An Phú huyện Củ Chi, TPHCM, thị trường bất động sản đang sôi động với nhiều dự án đất nền chính chủ đa dạng về diện tích và vị trí, phục vụ nhu cầu đầu tư và an cư. Theo thông tin OneHousing thu thập được vào tháng 10/2024, một trong những mảnh đất nổi bật là lô đất rộng 1.603 m², bao gồm 300 m² thổ cư và 1.303 m² đất lúa, nằm trên đường nhựa 8m, cách các điểm tiện ích như chợ An Phú, UBND xã, trường học và bệnh viện trong bán kính chỉ 3km, có giá 8,9 tỷ (~5,55 triệu/m²).

Ngoài ra, một lô đất khác trên đường Bến Súc, diện tích 536 m² (10x53m), thích hợp để kinh doanh hoặc xây dựng xưởng, kho bãi với giá chỉ 980 triệu (~1,83 triệu/m²). Các dự án tại đây đều nằm trong khu dân cư đông đúc, gần chợ và trường học, hứa hẹn tiềm năng đầu tư cao và thuận tiện cho sinh hoạt hàng ngày.

Cập nhật thông tin quy hoạch xã An Phú huyện Củ Chi TPHCM mới nhất

Quy hoạch mới nhất của xã An Phú, huyện Củ Chi, TP.HCM tập trung vào việc phát triển cơ sở hạ tầng và mở rộng các khu dân cư, nhằm thúc đẩy tiềm năng kinh tế và nâng cao chất lượng sống cho người dân. Đặc biệt, xã chú trọng đầu tư vào hệ thống giao thông, cải thiện kết nối với trung tâm thành phố và các khu vực lân cận để tạo điều kiện thuận lợi cho thương mại và dịch vụ.

Bản đồ quy hoạch xã An Phú huyện Củ Chi (Ảnh: OneHousing Maps)

Quy hoạch sử dụng đất

Quy hoạch sử dụng đất xã An Phú, huyện Củ Chi, TP.HCM, thể hiện rõ qua bản đồ quy hoạch xã An Phú với các khu vực được chia làm hai hướng chính bởi Tỉnh lộ 15. Khu vực phía Tây của xã, giáp với Phú Mỹ Hưng, An Nhơn Tây và khu Sài Gòn Safari, chủ yếu là đất nông nghiệp dùng cho trồng cây lâu năm, cây hàng năm và các nông trường chăn nuôi bò, cao su.

Khu vực phía Đông giáp sông Sài Gòn, huyện Dầu Tiếng và Bến Cát, là nơi tập trung quỹ đất nông nghiệp trồng lúa và quy hoạch thành các khu du lịch sinh thái, nghỉ dưỡng nhà vườn, và khu vui chơi giải trí. Với tổng diện tích lớn ở các ấp như Phú Trung, Phú Bình, Xóm Thuốc, Xóm Chùa, An Bình và An Hòa, xã An Phú không chỉ có đất ở hiện hữu và khu dân cư kết hợp kinh tế nhà vườn mà còn nhiều khu đất sản xuất, cây xanh và công nghiệp, mang lại lợi thế phát triển nông nghiệp sinh thái và du lịch bền vững.

Định hướng phát triển không gian đô thị

Theo bản đồ quy hoạch xã An Phú huyện Củ Chi, TPHCM, định hướng phát triển không gian đô thị tại đây đã được xây dựng chi tiết dựa trên đặc điểm địa hình và đặc thù từng khu vực. Toàn xã được chia thành ba khu vực chính: khu đất nông trường chủ yếu ở phía Tây, khu dân cư hiện hữu tập trung ở trung tâm, và khu đất sinh thái ven sông ở phía Đông, giáp sông Sài Gòn.

Địa hình của xã có độ cao giảm dần từ Tây sang Đông, với bề mặt đất bằng phẳng, thuận lợi cho việc phát triển các dự án hạ tầng và đô thị. Xã An Phú sẽ tiếp tục phát triển không gian đô thị kết hợp giữa đất ở và các khu sinh thái ven sông, góp phần tạo cảnh quan xanh và đáp ứng nhu cầu nghỉ dưỡng, đồng thời vẫn bảo tồn nét nông thôn vốn có của khu vực.

Quy hoạch hệ thống hạ tầng kỹ thuật, giao thông

Bản đồ quy hoạch xã An Phú huyện Củ Chi, TPHCM cho thấy hệ thống hạ tầng kỹ thuật và giao thông tại xã An Phú tập trung vào việc cải thiện các tuyến đường hiện có và nâng cấp giao thông nông thôn nhằm đảm bảo sự kết nối nội khu và vùng lân cận. Mặc dù không có các tuyến đường liên vùng lớn đi qua, xã An Phú dễ dàng tiếp cận Tỉnh lộ 15, đường DT744 và Tỉnh lộ 7 để kết nối với Bình Dương, trung tâm TP.HCM, Bến Cát, Thủ Dầu Một và quốc lộ 22 đi Long An.

Các tuyến đường chính như Tỉnh lộ 15, Cây Gõ, Bến Súc và Nguyễn Thị Sữa hiện đều đã được trải nhựa, trong đó Tỉnh lộ 15 có lộ giới 35m, là trục đường quan trọng đi qua trung tâm xã với nhiều điểm tiện ích công cộng. Ngoài ra, tuyến đường ven sông Sài Gòn với lộ giới 12m đang dần hoàn thiện, kết nối xã Phú Mỹ Hưng đến xã Bình Mỹ, tạo thành vành đai hỗ trợ thoát nước và bảo vệ quỹ đất nông nghiệp khỏi triều cường. Những cải tiến về hạ tầng giao thông này không chỉ nâng cao khả năng tiếp cận mà còn tạo điều kiện thuận lợi cho các dự án phát triển đô thị và du lịch sinh thái tại An Phú.

Tình hình quy hoạch xã An Phú, huyện Củ Chi, đang từng bước hình thành một khu vực phát triển nông thôn bền vững với các tiềm năng lớn về du lịch sinh thái và kết nối giao thông thuận lợi. Với những ai đang quan tâm đầu tư hay muốn tìm hiểu sâu hơn về nhà đất tại An Phú, OneHousing là nơi cung cấp tư vấn chuyên nghiệp và hỗ trợ ký gửi bất động sản, giúp bạn nắm bắt cơ hội giữa làn sóng phát triển năng động tại khu vực này.

Xem thêm 

Cập nhật thông tin quy hoạch xã Trung Lập Thượng huyện Củ Chi TPHCM mới nhất

Cập nhật thông tin quy hoạch xã Thái Mỹ huyện Củ Chi TPHCM mới nhất