Cập nhật thông tin quy hoạch xã Phước Vĩnh An huyện Củ Chi TPHCM mới nhất

Thông tin quy hoạch luôn là một trong những yếu tố quyết định đến giá trị của bất động sản. Với xã Phước Vĩnh An, việc cập nhật những thông tin quy hoạch mới nhất là vô cùng quan trọng đối với nhà đầu tư muốn nắm bắt cơ hội và giảm thiểu rủi ro. Bài viết này sẽ giúp bạn có cái nhìn tổng quan nhất về bản đồ quy hoạch xã Phước Vĩnh An, từ đó đưa ra những quyết định đầu tư sáng suốt.

Tổng quan về xã Phước Vĩnh An huyện Củ Chi TPHCM

Dưới đây là các thông tin sơ bộ về xã Phước Vĩnh An, hỗ trợ bạn đưa ra nhận định đúng đắn về tiềm năng phát triển của địa phương.

Vị trí địa lý

Xã Phước Vĩnh An tọa lạc tại trung tâm huyện Củ Chi. Về mặt địa giới hành chính, xã giáp ranh với các đơn vị hành chính:

• Phía Đông: Giáp ranh xã Tân Thạnh Tây.
• Phía Tây: Giáp ranh thị trấn Củ Chi và xã Tân An Hội.
• Phía Nam: Giáp ranh 2 xã Tân Thông Hội và Tân Phú Trung.
• Phía Bắc: Giáp ranh xã Phú Hòa Đông.

Các căn nhà mặt đường Suối Lội, xã Phước Vĩnh An (Ảnh: Huy Nguyễn)

Diện tích và dân số

Xã có diện tích tự nhiên là 16,24km2. Theo số liệu thống kê năm 2021, dân số của xã đạt 26.550 người, với mật độ dân số trung bình là 1.634 người/km2 (Nguồn: Wikipedia). 

Cơ sở hạ tầng

Xã Phước Vĩnh An sở hữu một hệ thống giao thông khá phát triển, với nhiều tuyến đường lớn nhỏ tạo thành mạng lưới kết nối thuận tiện. Trong đó, hai tuyến đường huyết mạch là tỉnh lộ 8 (DT8) và đường liên xã ĐTL2 đóng vai trò quan trọng trong việc kết nối xã với các khu vực lân cận và trung tâm thành phố.

Quá trình di chuyển đến các tỉnh công nghiệp như Bình Dương ở phía Đông trở nên dễ dàng hơn. Đồng thời, việc kết nối với các tỉnh Tây Ninh và Long An ở phía Tây cũng mở ra nhiều tiềm năng phát triển kinh tế - xã hội, tạo điều kiện thuận lợi cho việc giao thương hàng hóa và dịch vụ.

Khu du lịch Tây Thành chỉ cách trung tâm xã khoảng 4.3km. Ngoài ra, các cơ sở hạ tầng xã hội như trường tiểu học Trần Văn Chẩm và trụ sở Ủy ban Nhân dân xã đều nằm trong địa bàn, chỉ cách trung tâm khoảng 300m.

Tình hình bất động sản tại xã Phước Vĩnh An huyện Củ Chi TPHCM trong năm 2024

Thị trường bất động sản xã Phước Vĩnh An nói riêng và huyện Củ Chi nói chung đã không ít lần trở thành tâm điểm chú ý của thị trường nhờ những thông tin tích cực về quy hoạch và phát triển hạ tầng.

Cập nhật giá nhà đất và giá chung cư tại xã Phước Vĩnh An huyện Củ Chi TPHCM

Theo khảo sát mới nhất, giá đất tại xã Phước Vĩnh An dao động trong khoảng 2.1 - 29.64 triệu đồng/m2. Đất mặt tiền Tỉnh lộ 8, một trong những tuyến đường huyết mạch của địa phương, đang được giao dịch vượt ngưỡng 29 triệu đồng/m2. 

Đất nền mặt tiền Tỉnh lộ 8 đã chạm ngưỡng 29 triệu đồng/m2 (Ảnh: Ngô Thụy Quỳnh Vy)

Đối với phân khúc nhà ở, giá bán nhà tại Phước Vĩnh An khá đa dạng, từ 4.35 - 39 triệu đồng/m2. Phần lớn các giao dịch tập trung ở mức giá từ 3 - 5 tỷ đồng. Tuy nhiên, cũng có những căn nhà cao cấp, vị trí đắc địa có giá bán lên đến hàng chục tỷ đồng.

Thông tin các dự án bất động sản trọng điểm tại xã Phước Vĩnh An

Nằm trên trục đường 409, xã Phước Vĩnh An, huyện Củ Chi, dự án khu dân cư Phước Vĩnh An sở hữu vị trí chiến lược, kết nối thuận tiện với các tuyến giao thông huyết mạch. 

Một lô đất nền thuộc khu dân cư Phước Vĩnh An (Ảnh: Kênh thị trường nhà đất)

Dự án nằm liền kề với các khu công nghiệp trọng điểm cửa ngõ phía Tây Bắc Sài Gòn, dễ dàng di chuyển đến các tỉnh lân cận như Tây Ninh, Long An và các tỉnh miền Tây Nam Bộ. Điều này đồng nghĩa với nguồn cầu thuê nhà ở và mặt bằng kinh doanh luôn dồi dào, đảm bảo khả năng sinh lời ổn định cho các nhà đầu tư.

Khu dân cư Phước Vĩnh An có tổng số 29 lô đất nền đa dạng diện tích, từ 87m2 đến 120m2. Mỗi lô đều được bao quanh bởi những mảng xanh tươi mát dọc khuôn viên. Thêm vào đó, cư dân có thể tận hưởng những giây phút thư giãn tại các khu vườn cảnh quan, sân chơi trẻ em, sân thể thao ngoài trời…

Do nằm ngay cửa ngõ giao thương phía Tây Bắc TP.HCM nên dự án kết nối dễ dàng đến các tiện ích ngoại khu hiện đại và đẳng cấp như trường học quốc tế, công viên Đầm Sen, sân bay Tân Sơn Nhất, Vinpearl Safari Củ Chi, cao tốc TP.HCM - Mộc Bài, đại lộ ven sông Sài Gòn và khu đô thị Đại học Quốc tế Việt Nam.

Cập nhật thông tin quy hoạch xã Phước Vĩnh An huyện Củ Chi TPHCM mới nhất

Theo Quyết định số 24/QĐ-TTg ngày 06/01/2010 của Thủ tướng Chính phủ về việc phê duyệt điều chỉnh Quy hoạch chung xây dựng thành phố Hồ Chí Minh đến năm 2025, hướng Tây Bắc (trong đó có xã Phước Vĩnh An, huyện Củ Chi) được xác định là một trong những trọng tâm phát triển của thành phố. 

Quy hoạch này đã và đang định hướng cho quá trình đô thị hóa, phát triển kinh tế - xã hội và đầu tư hạ tầng của khu vực.

Bản đồ quy hoạch xã Phước Vĩnh An (Nguồn: OneHousing Maps)

Quy hoạch sử dụng đất

Quy hoạch đất ở đô thị xã Phước Vĩnh An được xây dựng dựa trên việc phân chia khoa học các khu vực chức năng, bao gồm khu dân cư, khu công nghiệp, khu vực xanh và tiện ích công cộng. 

Xã đã dành khoảng 20% diện tích đất để phát triển hệ thống hạ tầng xã hội, bao gồm trường học, bệnh viện, công viên và các cơ sở hạ tầng khác. Điều này nhằm mục đích nâng cao chất lượng cuộc sống và đáp ứng nhu cầu thiết yếu của người dân.

Khoảng 10% diện tích đất được dành riêng cho các khu vực sinh thái, như rừng nguyên sinh và khu bảo tồn thiên nhiên. Việc bảo vệ và phát triển các khu vực này có ý nghĩa quan trọng trong việc duy trì cân bằng sinh thái, bảo tồn đa dạng sinh học và cải thiện chất lượng môi trường sống.

Song song đó, xã Phước Vĩnh An cũng rất chú trọng đến việc bảo tồn và phát triển bền vững đất nông nghiệp. Việc khuyến khích nông dân áp dụng công nghệ hiện đại không chỉ giúp tăng năng suất và chất lượng sản phẩm mà còn góp phần bảo vệ môi trường và đảm bảo an ninh lương thực.

Định hướng phát triển không gian đô thị

Hướng Tây Bắc có hành lang phát triển chính là quốc lộ 22. Với lợi thế về quỹ đất rộng lớn và kết nối giao thông thuận lợi, khu vực này đang được quy hoạch để phát triển các khu đô thị mới hiện đại, đồng bộ về hạ tầng.

Các khu đô thị này sẽ cung cấp đa dạng các dịch vụ như nhà ở, thương mại, dịch vụ, công nghiệp, góp phần giảm áp lực dân số cho trung tâm thành phố và nâng cao chất lượng cuộc sống của người dân. Đồng thời, việc đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật và xã hội đồng bộ sẽ tạo điều kiện thuận lợi cho phát triển kinh tế - xã hội của khu vực.

Quy hoạch hệ thống hạ tầng kỹ thuật, giao thông

Một trong những dự án trọng điểm trong bản đồ quy hoạch xã Phước Vĩnh An là xây dựng tuyến đường mới nối liền đường tỉnh lộ 8 và đường tỉnh lộ 2. Tuyến đường này có tổng chiều dài khoảng 1.8km, bắt đầu từ điểm giao cắt giữa đường DT8 và đường Trần Thị Tia, kết thúc tại đoạn gần hair salon Kim Hương trên đường ĐT2.

Bản đồ quy hoạch xã Phước Vĩnh An đang có nhiều thay đổi tích cực. Tuy nhiên, để đưa ra quyết định đầu tư đúng đắn, khách hàng cần cập nhật thông tin thường xuyên và lựa chọn những dự án uy tín, có pháp lý rõ ràng. Hãy liên hệ với OneHousing để được tư vấn và mua bán, ký gửi nhà đất xã Phước Vĩnh An nhanh nhất.

Xem thêm

Cập nhật thông tin quy hoạch phường Bình Trị Đông A quận Bình Tân TPHCM mới nhất

Cập nhật thông tin quy hoạch thị trấn Củ Chi huyện Củ Chi TPHCM mới nhất