Cập nhật thông tin quy hoạch xã Nam Phương Tiến huyện Chương Mỹ Hà Nội mới nhất

Xã Nam Phương Tiến, huyện Chương Mỹ, Hà Nội, là một trong những khu vực đang thu hút sự quan tâm lớn nhờ vào những thay đổi quan trọng trong quy hoạch. Bài viết này sẽ cập nhật bản đồ quy hoạch xã Nam Phương Tiến mới nhất, qua đó nắm được thông tin từ phát triển hạ tầng, khu dân cư, đến các dự án giao thông quan trọng. 

Tổng quan về xã Nam Phương Tiến huyện Chương Mỹ Hà Nội

Xã Nam Phương Tiến nằm tại huyện Chương Mỹ, Hà Nội, sở hữu vị trí địa lý khá thuận lợi khi tiếp giáp với nhiều xã và tỉnh lân cận. 

Vị trí địa lý

Phía Đông của xã giáp với xã Hoàng Văn Thụ trong cùng huyện, tạo sự kết nối nội địa thuận tiện. Ở phía Tây, Nam Phương Tiến giáp với xã Tân Tiến, xã Thủy Xuân Tiên của huyện Chương Mỹ, đồng thời tiếp giáp với tỉnh Hòa Bình, mở rộng sự giao thương liên vùng. Phía Nam của xã cũng giáp tỉnh Hòa Bình, mang lại tiềm năng phát triển kinh tế vùng biên. 

Xã Nam Phương Tiến tọa lạc tại vị trí đắc địa huyện Chương Mỹ (Nguồn: Bất động sản ODT)

Còn phía Bắc, Nam Phương Tiến giáp với xã Trung Hòa và xã Tân Tiến thuộc huyện Chương Mỹ, củng cố thêm sự liên kết với các khu vực nội huyện. Vị trí này giúp Nam Phương Tiến có thể kết nối và phát triển cùng các xã lân cận, đồng thời tận dụng các lợi thế giao thương với tỉnh Hòa Bình.

Diện tích và dân số

Xã Nam Phương Tiến nằm ở phía Tây Nam huyện Chương Mỹ, Hà Nội, với diện tích rộng lớn lên đến 20,54 km², tạo điều kiện phát triển về mặt không gian và kinh tế. Xã có vị trí chiến lược, nằm trong vùng tiếp giáp giữa nhiều xã khác của huyện Chương Mỹ và tỉnh Hòa Bình, điều này mang lại lợi thế trong việc mở rộng giao thương và hợp tác liên vùng.

Về dân số, xã Nam Phương Tiến là nơi sinh sống của một cộng đồng dân cư đông đảo với mật độ dân số ngày càng gia tăng. Dân cư trong xã chủ yếu làm nông nghiệp, tuy nhiên, sự phát triển về cơ sở hạ tầng và hệ thống giao thông đã giúp nhiều người dân mở rộng sang các ngành nghề khác như dịch vụ và thương mại. Mặc dù phần lớn diện tích của xã được dành cho đất nông nghiệp, Nam Phương Tiến đang có tiềm năng phát triển đa dạng hóa kinh tế nhờ vào diện tích rộng lớn và vị trí kết nối thuận lợi.

Với điều kiện tự nhiên, vị trí địa lý và diện tích phong phú, xã Nam Phương Tiến không chỉ là một địa phương trọng điểm của huyện Chương Mỹ mà còn là một khu vực có tiềm năng phát triển kinh tế - xã hội lớn, góp phần thúc đẩy sự phát triển toàn diện của cả huyện và các khu vực lân cận.

Cơ sở hạ tầng

Xã Nam Phương Tiến nằm cách trung tâm thành phố Hà Nội chỉ khoảng 30km, giúp xã tận dụng được lợi ích từ mạng lưới giao thông phát triển của huyện Chương Mỹ. Nhiều tuyến đường giao thông trọng điểm chạy qua địa bàn, như đường vành đai 4, quốc lộ 21A và đường Nam Tiến, tạo điều kiện thuận lợi cho việc di chuyển và kết nối giữa xã với các khu vực lân cận và trung tâm Hà Nội. 

Với vị trí gần trung tâm Hà Nội và hệ thống giao thông ổn định, Nam Phương Tiến trở thành một điểm đến hấp dẫn đối với người lao động và các nhà đầu tư. Sự phát triển của các khu công nghiệp lớn như KCN Phú Nghĩa tại huyện Chương Mỹ càng làm tăng sức hút của xã, khi khu vực này thu hút lượng lớn người lao động và công nhân muốn tìm nơi cư trú lâu dài gần nơi làm việc. 

Ngoài ra, với cơ sở hạ tầng ngày càng được nâng cấp, xã Nam Phương Tiến còn là điểm đến lý tưởng cho các doanh nghiệp và nhà đầu tư lớn muốn khai thác tiềm năng phát triển của địa phương. Các nhà đầu tư có thể dễ dàng tận dụng nguồn nhân lực sẵn có, đồng thời tiết kiệm chi phí di chuyển nhờ vị trí gần kề các tuyến giao thông huyết mạch.

Bên cạnh đó, xã còn có lợi thế nhờ vào hệ sinh thái kinh tế đang dần hoàn thiện của huyện Chương Mỹ, với nhiều dịch vụ hỗ trợ cho đời sống và kinh doanh. Nhờ vị trí chiến lược, Nam Phương Tiến không chỉ là một địa phương có tiềm năng phát triển kinh tế mà còn có thể trở thành trung tâm giao thương quan trọng trong tương lai, khi hệ thống giao thông mở rộng và các khu công nghiệp phát triển mạnh mẽ hơn.

Tình hình bất động sản tại xã Nam Phương Tiến huyện Chương Mỹ Hà Nội trong năm 2024

Giá nhà đất tại xã Nam Phương Tiến trong năm 2024 có xu hướng gia tăng nhờ sự kết nối thuận tiện với trung tâm Hà Nội. Đặc biệt, các lô đất nền gần trục đường chính và các tuyến liên tỉnh có giá dao động từ 20-30 triệu đồng/m², tăng khoảng 5% so với năm 2023. 

Đối với phân khúc nhà ở và chung cư, tuy số lượng dự án chưa nhiều, các khu vực lân cận xã như Phú Nghĩa, Xuân Mai vẫn ghi nhận nhu cầu cao từ người dân và các chuyên gia làm việc trong các khu công nghiệp, khiến giá nhà và căn hộ dịch vụ cũng tăng nhẹ từ 3-5%.

Giá nhà đất tại xã Nam Phương Tiến có sự thay đổi rõ rệt theo thời gian  (Nguồn: Bất động sản ODT)

Đất nền vẫn là loại hình bất động sản nhận được nhiều sự quan tâm nhất tại xã Nam Phương Tiến. Tuy nhiên, trong năm 2024, lượng giao dịch đất nền có dấu hiệu chững lại do ảnh hưởng từ chính sách kiểm soát tín dụng đối với lĩnh vực bất động sản. Các khu đất nền có tiềm năng phát triển khu dân cư sinh thái tại xã cũng ghi nhận mức tăng khoảng 5% trong số lượng giao dịch, theo số liệu tháng 8/2024 từ Cục Thống kê Hà Nội.

Nhu cầu về nhà ở tại xã Nam Phương Tiến và các xã lân cận vẫn duy trì ở mức cao trong năm 2024, đặc biệt là các dự án nhà ở dành cho lao động và các gia đình trẻ làm việc tại các khu công nghiệp như Phú Nghĩa và Đông Phú. Các dự án nhà ở giá rẻ và nhà ở xã hội tại huyện Chương Mỹ đang được đẩy mạnh để đáp ứng nhu cầu này, mang đến nguồn cung mới cho thị trường.

Bất động sản công nghiệp là một điểm sáng trong bức tranh bất động sản huyện Chương Mỹ năm 2024, với Nam Phương Tiến là một phần hưởng lợi từ sự phát triển này. Các khu công nghiệp như KCN Phú Nghĩa và KCN Đông Phú tiếp tục mở rộng quy mô, thu hút nhiều doanh nghiệp trong và ngoài nước đến thuê đất, xây dựng nhà xưởng và các cơ sở sản xuất. Theo báo cáo của Savills Việt Nam, diện tích cho thuê tại các khu công nghiệp này đã tăng 10% so với năm trước nhờ vào nhu cầu ngày càng cao từ các doanh nghiệp trong lĩnh vực sản xuất và logistics. 

Cập nhật thông tin quy hoạch xã Nam Phương Tiến, huyện Chương Mỹ Hà Nội mới nhất

Xã Nam Phương Tiến, nằm trong khu vực phát triển của huyện Chương Mỹ, Hà Nội, hiện đang có nhiều khu đất thuộc bản đồ quy hoạch xã Nam Phương Tiến với các mục đích sử dụng đa dạng.

Quy hoạch sử dụng đất

Quy hoạch sử dụng đất tại đây tập trung vào việc phục vụ các mục tiêu công cộng và hạ tầng như: đất cây xanh, đất mặt nước, đất giao thông, đất công cộng, đất cho các công trình y tế và giáo dục, cũng như các khu vực dành cho trạm bơm và các tiện ích hạ tầng khác.

Những khu đất này không được phép xây dựng nhà ở hoặc các công trình có chức năng lưu trú, và sẽ được nhà nước thu hồi khi cần thiết cho các dự án theo kế hoạch quy hoạch chung. Đặc biệt, các khu đất thuộc diện quy hoạch của xã Nam Phương Tiến được thể hiện trong bản đồ quy hoạch Đô thị vệ tinh Xuân Mai, nơi có vai trò chiến lược trong việc hỗ trợ sự phát triển vùng ngoại thành Hà Nội. 

Bản đồ quy hoạch xã Nam Phương Tiến định hướng phát triển nhiều hạ tầng (Nguồn: Sosanhnha)

Theo Nghị quyết số 21 do Hội đồng Nhân dân TP Hà Nội phê duyệt vào tháng 12/2020, nhiều dự án mới sẽ thu hồi đất tại xã Nam Phương Tiến để phục vụ phát triển hạ tầng và quy hoạch đô thị. Những dự án tiêu biểu bao gồm:

• Dự án xây dựng tuyến đường giao thông liên xã nối Nam Phương Tiến với xã Liên Sơn, huyện Lương Sơn (tỉnh Hòa Bình), nhằm thúc đẩy liên kết vùng và cải thiện hệ thống giao thông.
• Các khu đất đấu giá trên địa bàn xã Nam Phương Tiến và các xã lân cận, nhằm tạo nguồn lực cho các công trình công cộng và đáp ứng nhu cầu sử dụng đất hiệu quả trong khu vực.
• Quy hoạch đất tại xã Nam Phương Tiến không chỉ giúp nâng cao chất lượng hạ tầng mà còn mở ra cơ hội phát triển mới, đóng góp vào tầm nhìn phát triển đô thị bền vững cho huyện Chương Mỹ trong tương lai.

Định hướng phát triển không gian đô thị

Xã Nam Phương Tiến nằm ở phía Tây Nam huyện Chương Mỹ, với dòng sông Đáy chảy qua, tạo điều kiện thuận lợi cho phát triển không gian xanh và hệ thống hạ tầng nước. Xã còn có hồ Miễu, là một phần quan trọng trong diện tích tự nhiên, góp phần vào việc phát triển các không gian công cộng và cảnh quan đô thị trong tương lai. 

Tuy chưa có dự án chung cư hay trung tâm thương mại nào được triển khai, xã nằm gần các địa điểm quan trọng như hồ Vân Sơn, Sky Lake Resort Golf Club ở phía Đông, và khu công nghiệp Phú Nghĩa cách khoảng 15 km, mang đến tiềm năng kết nối với các khu vực dịch vụ và công nghiệp lân cận.

Theo bản đồ quy hoạch xã Nam Phương Tiến, Đô thị vệ tinh Xuân Mai, xã Nam Phương Tiến cùng với các xã Tân Tiến, Hoàng Văn Thụ, Thủy Xuân Tiên và thị trấn Xuân Mai được xác định là các khu vực trọng điểm trong định hướng phát triển vùng đô thị vệ tinh. Quy hoạch này nhằm xây dựng một chuỗi đô thị vệ tinh đa chức năng, hỗ trợ giảm tải cho khu vực trung tâm Hà Nội, và phát triển các khu dân cư kết hợp với không gian công nghiệp, dịch vụ và giải trí.

Định hướng phát triển không gian đô thị của xã Nam Phương Tiến tập trung vào việc mở rộng và nâng cao hệ thống hạ tầng giao thông, tạo nền tảng cho các dự án nhà ở và dịch vụ thương mại trong tương lai, đồng thời phát triển không gian xanh để bảo tồn cảnh quan tự nhiên, tạo môi trường sống bền vững và nâng cao chất lượng sống cho cộng đồng. Với vai trò là một phần của đô thị vệ tinh Xuân Mai, xã Nam Phương Tiến hứa hẹn sẽ trở thành một khu vực phát triển đồng bộ và hiện đại, đáp ứng nhu cầu phát triển kinh tế - xã hội của huyện Chương Mỹ và vùng ven Hà Nội.

Quy hoạch hệ thống hạ tầng kỹ thuật, giao thông

Xã Nam Phương Tiến nằm trên tuyến giao thông chiến lược Quốc lộ 21A, kết nối Hà Nội với các tỉnh Hà Nam và Nam Định, đóng vai trò quan trọng trong việc thúc đẩy giao thương và kinh tế địa phương. Xã cũng chỉ cách Quốc lộ 6 khoảng 6 km, là tuyến đường huyết mạch nối Hà Nội với các tỉnh vùng Tây Bắc, tạo điều kiện thuận lợi cho việc kết nối các vùng kinh tế khác nhau.

Quốc lộ 21A đi qua xã Nam Phương Tiến (Nguồn: Báo Lao động)

Theo quy hoạch chung Đô thị vệ tinh Xuân Mai, trong tương lai, xã Nam Phương Tiến sẽ được mở rộng hệ thống hạ tầng giao thông với nhiều tuyến đường mới, phục vụ nhu cầu phát triển đô thị và giảm tải giao thông. Các tuyến đường mới dự kiến chạy gần song song với sông Đáy, và một phần sẽ đi qua khu vực gần trụ sở UBND xã Nam Phương Tiến, giúp cải thiện sự kết nối giữa các khu vực trong xã và với các vùng lân cận.

Bản đồ quy hoạch xã Nam Phương Tiến về giao thông cũng cho thấy các dự án cơ sở hạ tầng như cầu vượt, các tuyến đường có độ rộng lớn hơn, đảm bảo khả năng phục vụ tốt cho nhu cầu lưu thông và phát triển dân cư trong tương lai.

Ngoài ra, khoảng cách từ trung tâm xã Nam Phương Tiến đến các địa điểm quan trọng như trung tâm Hà Nội (46 km, khoảng 1 giờ 10 phút) và sân bay Nội Bài (61 km, khoảng 1 giờ 20 phút) cho thấy vị trí chiến lược của xã trong mạng lưới giao thông vùng thủ đô.

Bản đồ quy hoạch xã Nam Phương Tiến, huyện Chương Mỹ, đang mở ra nhiều cơ hội cho khu vực với định hướng phát triển hạ tầng giao thông, kỹ thuật hiện đại. Những dự án giao thông và cơ sở hạ tầng mới sẽ góp phần thay đổi diện mạo và gia tăng giá trị bất động sản của khu vực. OneHousing tự hào là đơn vị đồng hành cùng khách hàng trong hành trình sở hữu và đầu tư bất động sản tại xã Nam Phương Tiến, giúp khách hàng nắm bắt cơ hội và đưa ra quyết định đầu tư hiệu quả.

Xem thêm 

Cập nhật thông tin quy hoạch thị trấn Chúc Sơn huyện Chương Mỹ Hà Nội mới nhất

Cập nhật thông tin quy hoạch xã Đông Sơn huyện Chương Mỹ Hà Nội mới nhất