Cập nhật thông tin quy hoạch xã Mai Đình huyện Sóc Sơn Hà Nội mới nhất

Quy hoạch xã Mai Đình huyện Sóc Sơn hiện nhận được sự quan tâm đáng kể từ cả các nhà đầu tư địa ốc và cư dân trong khu vực. Bản đồ quy hoạch xã Mai Đình dưới đây cung cấp bức tranh toàn diện về các khu đất ở, đất thương mại cùng những công trình công cộng được phân bổ trong khu vực này.

Khái quát về xã Mai Đình huyện Sóc Sơn Hà Nội

Mai Đình là một xã trung tâm thuộc huyện Sóc Sơn, Hà Nội, nổi bật với những lợi thế về hạ tầng giao thông và kết nối vùng. Với diện tích lớn và dân số đông, Mai Đình có tiềm năng phát triển kinh tế mạnh mẽ. Nội dung dưới đây sẽ cung cấp cái nhìn chi tiết về vị trí địa lý, diện tích dân số và hệ thống cơ sở hạ tầng của xã Mai Đình.

Vị trí địa lý chiến lược

Xã Mai Đình nằm ở trung tâm huyện Sóc Sơn, Hà Nội, với địa thế trải dài về phía Nam. Mai Đình tiếp giáp nhiều xã lân cận:

- Phía Bắc giáp xã Quang Tiến.

- Phía Đông giáp Tiên Dược và Đông Xuân.

- Phía Nam giáp Phù Lỗ và Phú Minh.

- Phía Tây gần với sân bay quốc tế Nội Bài.

Vị trí này mang lại lợi thế chiến lược, tạo điều kiện thuận lợi cho phát triển hạ tầng và giao thương.

Vị trí xã Mai Đình huyện Sóc Sơn Hà Nội (Nguồn bản đồ: Google Maps)

Diện tích và dân số

Với diện tích 14,35km2, Mai Đình là xã có diện tích lớn thứ tư trong huyện Sóc Sơn. Tính đến năm 2022, dân số của xã đạt 22.957 người, mật độ dân số 1.599 người/km2.

Mai Đình hiện có 15 thôn, từ Bắc xuống Nam lần lượt là: Đạc Tài, Ấp Cút, Đông Bài, Lạc Nông, Hương Đình Đoài, Hương Đình Đông, Hoàng Dương, Thế Trạch, Song Mai Đoài, Song Mai Đông, Mai Nội, Nội Phật, Thái Phù, Đường 2 và thôn 25.

Cơ sở hạ tầng

Mai Đình có hệ thống giao thông phát triển, đóng vai trò kết nối quan trọng trong huyện. Theo quy hoạch phân khu đô thị vệ tinh Sóc Sơn của Hà Nội, xã có các tuyến đường huyết mạch chạy qua, bao gồm DT131, Quốc lộ 3, AH14, Quốc lộ 2A và Quốc lộ 18. Trong đó, Quốc lộ 3 kết nối Hà Nội với Cao Bằng, còn AH14 là tuyến đường xuyên Á, kết nối Việt Nam, Trung Quốc và Myanmar.

Với khoảng cách chỉ hơn 5km đến sân bay quốc tế Nội Bài, xã Mai Đình huyện Sóc Sơn có ưu thế lớn về kết nối giao thông, góp phần thúc đẩy kinh tế và phát triển thương mại trong khu vực.

Tình hình bất động sản tại xã Mai Đình huyện Sóc Sơn Hà Nội

Cùng tìm hiểu tình hình bất động sản tại xã Mai Đình huyện Sóc Sơn Hà Nội trong năm 2024.

Thông tin các dự án, giá bất động sản tại xã Mai Đình

Tính đến tháng 11/2024, thị trường bất động sản tại xã Mai Đình huyện Sóc Sơn Hà Nội tập trung chủ yếu vào phân khúc đất thổ cư. Giá đất thổ cư tại đây dao động trong khoảng từ 11,62 triệu đồng/m2 đến 68,85 triệu đồng/m2, phụ thuộc vào yếu tố như diện tích và mục đích sử dụng. Những lô đất lớn sử dụng đa mục đích, kết hợp đất thổ cư và đất trồng cây, thường có giá thấp hơn so với các mảnh đất thổ cư dành riêng cho việc xây dựng nhà ở.

Ngoài đất thổ cư, các căn nhà ở riêng lẻ cũng nhận được sự quan tâm nhất định từ người mua và nhà đầu tư, tuy nhiên, nguồn cung khá khan hiếm. Từ tháng 5/2024 đến nay, chỉ có 17 tin rao bán được ghi nhận và tất cả đều đã nhanh chóng hoàn tất giao dịch, cho thấy nhu cầu mua vào tại khu vực này vẫn cao, mặc dù lượng bất động sản rao bán còn hạn chế. Giá nhà ở riêng lẻ tại đây dao động trong khoảng từ 30,73 triệu đồng/m2 đến 58,33 triệu đồng/m2.

Đáng chú ý là khu vực xã Mai Đình hiện chưa phát triển phân khúc căn hộ chung cư, dẫn đến sự thiếu hụt về lựa chọn bất động sản cho người mua có nhu cầu tìm kiếm loại hình tài sản đa dạng. Việc này có thể tạo ra rào cản cho những ai mong muốn tìm kiếm chỗ ở tiện nghi với chi phí hợp lý trong khu vực. Sự thiếu vắng của các dự án chung cư khiến thị trường bất động sản ở đây trở nên kém hấp dẫn hơn đối với những người mua và nhà đầu tư ưa chuộng mô hình căn hộ và không gian sống hiện đại, đầy đủ tiện ích.

Bản đồ quy hoạch xã Mai Đình huyện Sóc Sơn Hà Nội

Cập nhật và theo dõi thông tin về bản đồ quy hoạch xã Mai Đình huyện Sóc Sơn Hà Nội để nắm bắt tiềm năng phát triển và định hướng phát triển trong tương lai của khu vực này.

Bản đồ quy hoạch xã Mai Đình huyện Sóc Sơn Hà Nội (Nguồn: OneHousing Maps)

Xã Mai Đình thuộc quy hoạch của phân khu đô thị vệ tinh Sóc Sơn, thành phố Hà Nội, đã được phê duyệt vào năm 2015, nên quy hoạch của xã Mai Đình được xác định dựa trên bản đồ quy hoạch của phân khu đô thị Sóc Sơn.

Quy hoạch sử dụng đất

Xã Mai Đình đang trong giai đoạn đô thị hóa mạnh mẽ, với diện tích đất canh tác còn chiếm phần lớn trong tổng quỹ đất của xã. Dự kiến năm 2024, nhiều dự án quy hoạch sẽ bắt đầu triển khai, nổi bật là Cụm công nghiệp CN3 thuộc hệ thống cụm công nghiệp tập trung của Tổng công ty Đầu tư phát triển hạ tầng UDIC, với quy mô lên đến 100,9ha.

Trước đó, vào tháng 10 năm 2020, Sở Tài nguyên và Môi trường Hà Nội đã đưa ra ý kiến về việc thẩm định danh mục thu hồi đất và chuyển đổi mục đích sử dụng các loại đất như đất lúa, đất rừng trong kế hoạch sử dụng đất của huyện Sóc Sơn đến năm 2024. Theo tài liệu từ Sở, xã Mai Đình sẽ có nhiều dự án trong danh mục thu hồi đất nhằm phục vụ triển khai xây dựng, bao gồm:

- Xây dựng hạ tầng kỹ thuật tại khu vực đấu giá quyền sử dụng đất phía Tây Bắc và phía Đông Nam thôn Hương Đình do Ban Quản lý Dự án Đầu tư Xây dựng huyện Sóc Sơn thực hiện.

- Phát triển hạ tầng kỹ thuật khu đất xen kẹt phục vụ đấu giá tại cánh đồng Sau Làng, thôn Hoàng Dương, dưới sự quản lý của UBND huyện Sóc Sơn.

- Cải tạo, nâng cấp trường tiểu học Hương Đình do Ban Quản lý Dự án Đầu tư Xây dựng huyện Sóc Sơn phụ trách.

- Xây dựng hạ tầng kỹ thuật chỉnh trang khu dân cư tại khu vực Dộc sau làng, thôn Hoàng Dương, xã Mai Đình do Trung tâm Phát triển Quỹ đất thực hiện.

- Dự án mở rộng Nhà máy Z125 thuộc Tổng cục Công nghiệp Quốc phòng.

- Đầu tư xây dựng đồn công an tại KCN Nội Bài do Công an huyện Sóc Sơn triển khai.

- Phát triển nhà ga hàng hóa tại Sân bay Quốc tế Nội Bài, thuộc quy hoạch Cảng Hàng không Quốc tế Nội Bài, do Công ty TNHH Nhà ga hàng hóa ALS đảm nhận.

- Cho thuê đất nông nghiệp công ích và đất nuôi trồng thủy sản cho các hộ gia đình và cá nhân, dưới sự quản lý của UBND huyện và xã.

- Xây dựng đoạn 2 của tuyến đường nối từ đường Võ Nguyên Giáp đến Khu đô thị vệ tinh Sóc Sơn (đoạn từ nút giao Tỉnh lộ 131 đến tuyến đường nối Quốc lộ 3 – Đền Sóc), do UBND huyện Sóc Sơn phụ trách.

- Phát triển hạ tầng kỹ thuật khu đất đấu giá quyền sử dụng đất tại thôn Ấp Cút và Lạc Nông, xã Mai Đình, huyện Sóc Sơn.

- Xây dựng tuyến đường nối giữa khu CN2 và CN3 huyện Sóc Sơn.

- Chuyển đổi mục đích sử dụng các loại đất nông nghiệp, vườn ao (cây lâu năm, nuôi trồng thủy sản) xen kẹt trong khu dân cư sang đất ở. 

Những dự án này hứa hẹn sẽ góp phần nâng cao giá trị sử dụng đất tại xã Mai Đình, tạo đà phát triển bền vững cho khu vực trong thời gian tới.

Định hướng phát triển không gian đô thị

Theo định hướng phát triển đô thị 2030 - 2050, xã Mai Đình sẽ tập trung phát triển kinh tế và thu hút đầu tư vào các ngành công nghiệp công nghệ cao, năng lượng tái tạo, và du lịch. Mục tiêu là xây dựng Mai Đình thành một khu đô thị thông minh, góp phần phát triển kinh tế của khu vực Sóc Sơn và tạo động lực cho sự phát triển ở phía Bắc Thủ đô.

Hạ tầng là nền tảng quan trọng để thúc đẩy sự phát triển bền vững của Mai Đình. Quy hoạch đô thị giai đoạn 2030 - 2050 chú trọng cải thiện hệ thống giao thông, nâng cấp cơ sở hạ tầng cấp thoát nước và mạng lưới điện. Các cải tiến này sẽ góp phần tạo ra một môi trường sống thuận tiện và thu hút thêm nhiều nhà đầu tư đến với Mai Đình.

Quy hoạch đến năm 2050 cũng nhấn mạnh việc bảo vệ môi trường tại xã Mai Đình. Kế hoạch bao gồm xây dựng các khu vực xanh, công viên và không gian mở để bảo tồn hệ sinh thái tự nhiên, tạo không gian sống trong lành và duy trì giá trị sinh thái cho cộng đồng.

Kế hoạch phát triển hạ tầng kỹ thuật và giao thông

Các tuyến đường có tiềm năng mở rộng theo quy hoạch tại xã Mai Đình, huyện Sóc Sơn, Hà Nội, là những dự án hạ tầng giao thông quan trọng được kỳ vọng sẽ cải thiện kết nối khu vực. Dưới đây là các tuyến đường đáng chú ý:

- Tuyến đường kết nối KCN Nội Bài với xóm Thượng: Một tuyến đường dài khoảng 4,5km được quy hoạch để kết nối Khu công nghiệp (KCN) Nội Bài với xóm Thượng, đi qua trụ sở UBND xã Mai Đình.

- Đường đi qua khu dân cư Song Mai Đoài: Dự kiến mở một tuyến đường dài khoảng 2km qua khu dân cư Song Mai Đoài, đi tiếp qua KDC Mai Nội về phía tây và mở rộng phạm vi trong địa bàn xã Mai Đình.

- Đường qua Nhà văn hoá thôn Lạc Nông: Một tuyến đường dài khoảng 1,5km được đề xuất đi qua Nhà văn hóa thôn Lạc Nông, chạy từ thôn Đạc Tài đến Hương Đình, gần vuông góc với Đường tỉnh 131, góp phần cải thiện giao thông khu vực phía tây xã.

- Đường nối KCN Nội Bài với Trường Đại học Thủ đô Hà Nội: Một đường nối dài khoảng 2km có thể được mở, kết nối từ KCN Nội Bài đến khuôn viên Trường Đại học Thủ đô Hà Nội, đi qua khu dân cư Đạc Tài hướng bắc.

- Tuyến đường vuông góc với Đường tỉnh 131: Xã Mai Đình cũng lên kế hoạch mở một đoạn đường dài khoảng 900m, cắt ngang Đường tỉnh 131, đi qua khu vực cơ sở 2 của Trường Đại học Thủ đô Hà Nội về phía tây.

Các tuyến đường trên đều nằm trong kế hoạch quy hoạch chung của huyện Sóc Sơn đến năm 2030, góp phần hoàn thiện hệ thống hạ tầng và thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội cho xã Mai Đình.

Bài viết này đã cung cấp thông tin mới nhất về bản đồ quy hoạch xã Mai Đình, giúp bạn có cái nhìn tổng quan hơn về khu vực và cơ sở để đưa ra quyết định đầu tư hợp lý. Nếu bạn cần hỗ trợ ký gửi bất động sản, hãy liên hệ với OneHousing để được tư vấn và hỗ trợ nhiệt tình!

Xem thêm

Cập nhật thông tin quy hoạch xã Phú Cường huyện Sóc Sơn Hà Nội mới nhất

Thông tin ký gửi nhà đất và nhà chung cư huyện Sóc Sơn Hà Nội