Cập nhật thông tin quy hoạch xã Kim Hoa huyện Mê Linh Hà Nội mới nhất

Hiện nay đô thị phát triển mạnh mẽ, việc cập nhật bản đồ quy hoạch Hà Nội là điều cần thiết. Bản đồ quy hoạch xã Kim Hoa cung cấp những thông tin liên quan đến kế hoạch sử dụng đất và dự án hạ tầng giao thông sẽ được triển khai trong tương lai. Dựa vào đó các nhà đầu tư, doanh nghiệp, người dân có thể dễ dàng tra cứu quy hoạch và nắm bắt được cơ hội đầu tư, tiềm năng phát triển tại xã Kim Hoa huyện Mê Linh Hà Nội. Tại bài viết dưới đây sẽ cung cấp những cập nhật mới nhất trên bản đồ quy hoạch xã Kim Hoa để bạn có cái nhìn rõ nét nhất về khu vực này.

Thông tin chung về xã Kim Hoa huyện Mê Linh

Vị trí địa lý của xã Kim Hoa

Xã Kim Hoa thuộc huyện Mê Linh, nằm ở bờ phía Nam sông Cà Lồ và quốc lộ 2, xã cách trung tâm thành phố khoảng 30 km. Xã Kim Hoa có ranh giới hành chính sau:

• Hướng Đông Bắc giáp với xã Thanh Xuân (thuộc huyện Sóc Sơn)
• Hướng Tây Bắc giáp với thành phố Phúc Yên
• Hướng Đông Nam giáp với thị trấn Chi Đông
• Hướng Nam và Tây Nam giáp với xã Thanh Lâm

Vị trí của xã Kim Hoa huyện Mê Linh Hà Nội được chụp bằng vệ tinh (Ảnh: Google Earth)

Diện tích của xã Kim Hoa

Xã Kim Hoa có diện tích là 211,4 ha, theo thống kê năm 2023 xã Kim Hoa có dân số khoảng 12.649 người, với sự phát triển về dân số liên tục nhờ vào các dự án chung cư, căn hộ và khu dân cư mới.

Cơ sở hạ tầng và giao thông của xã Kim Hoa

Do xã Kim Hoa chỉ nằm cách trung tâm thành phố khoảng 30km nên xã được hưởng lợi từ hệ thống giao thông của huyện Mê Linh với nhiều tuyến đường trọng điểm chạy qua như đường Ngô Miên, DT35, quốc lộ 2, vành đai 4,... Ngoài ra, phía Nam của xã Kim Hoa còn có tuyến đường sắt Hà Nội - Lào Cai chạy qua giúp xã dễ dàng di chuyển, kết nối với nhiều khu vực lân cận và trung tâm thành phố Hà Nội.

Với vị trí gần trung tâm thủ đô, hệ thống giao thông hoàn chỉnh, phát triển mạnh các khu công nghiệp như KCN Quang Minh 1, KCN Quang Minh 2,...đã giúp xã Kim Hoa thu hút được một lượng lớn người dân, công nhân muốn định cư lâu dài hay các nhà đầu tư, doanh nghiệp lớn muốn đầu tư tại xã.

Xã Kim Hoa huyện Mê Linh có hệ thống giao thông ổn định và các khu công nghiệp phát triển mạnh (Ảnh: Báo Kinh tế đô thị)

Thị trường bất động sản của xã Kim Hoa huyện Mê Linh

Giá bán bất động sản tại xã Kim Hoa

Hiện nay giá bất động sản tại xã Kim Hoa dao động khoảng từ hơn 1,7 tỷ đồng đến hơn 12 tỷ đồng, tương đương khoảng hơn 28 triệu đồng/m2 đến hơn 43,33 triệu đồng/m2. (Nguồn: batdongsan cập nhật 01/11/2024) tùy thuộc vào từng vị trí, thời điểm sẽ có mức giá chênh lệch khác nhau.

Sự phát triển mạnh mẽ về cơ sở hạ tầng và các khu công nghiệp khiến bất động sản xã Kim Hoa có tiềm năng tăng trưởng lớn. Giá bán bất động sản tại xã Kim Hoa đã tăng 40% so với năm 2023. Sự gia tăng về giá càng thể hiện sức hút và tiềm năng tăng trưởng của khu vực này đến với những ai có nhu cầu mua nhà ở hay có ý định đầu tư trong tương lai.

Thông tin các dự án bất động sản trọng điểm tại xã Kim Hoa huyện Mê Linh

Bên cạnh nhà đất, đất thổ cư thì chung cư cũng là một loại hình thu hút nhiều người có nhu cầu ở hoặc đầu tư tại xã Kim Hoa. Một số dự án chung cư tiêu biểu tại xã Kim Hoa được ghi nhận là tăng trưởng về giá tích cực trong thời gian qua:

• Dự án khu đô thị Kim Hoa với mức giá trung bình từ 11 - 30 triệu đồng/m2
• Dự án Mê Linh Garden City với mức giá trung bình từ 15 - 20 triệu đồng/m2

Cập nhật bản đồ quy hoạch xã Kim Hoa huyện Mê Linh Hà Nội mới nhất

Định hướng phát triển giao thông tại xã Kim Hoa

Theo bản đồ quy hoạch giao thông xây dựng tại huyện Mê Linh thời kỳ năm 2021 - 2030, xã Kim Hoa sẽ có thêm tuyến đường mới được mở rộng. Sau đây là một số tuyến đường sẽ được mở rộng tại xã:

• Đoạn đường nối từ đường Ngô Miên đến nghĩa trang thôn Kim Tiến, điểm đầu tại đoạn công ty TNHH Thương mại đầu tư và xây dựng Đỗ Gia kéo dài đến gần nghĩa trang thôn Kim Tiến với chiều dài khoảng 500m
• Đoạn đường chạy qua gần trung tâm địa bàn của xã Kim Hoa có một đầu tại sông Cà Lồ đi qua khu dân cư Ngọc Trí và Phủ Trì

Đoạn đường mở rộng từ đường Ngô Miên đến nghĩa trang thôn Kim Tiến tại xã Kim Hoa (Ảnh: Bản đồ quy hoạch)

Quy hoạch sử dụng đất tại xã Kim Hoa

Hiện nay xã Kim Hoa đang trong quá trình đô thị hóa nên trên địa bàn tại xã chủ yếu là đất canh tác. Xã Kim Hoa nằm trong 4 quy hoạch phân khu của thủ đô Hà Nội gồm phân khu N1, phân khu N2, phân khu GN(C), phân khu, vậy nên quy hoạch sử dụng đất tại xã Kim Hoa căn cứ theo quy hoạch của 4 phân khu nói trên. Trong hình dưới đây những khu đất màu cam sọc kẻ và màu nâu kẻ đứt là đất ở, đất ở làng xóm đã được quy hoạch và sử dụng.

Bản đồ quy hoạch sử dụng đất tại xã Kim Hoa huyện Mê Linh Hà Nội (Ảnh: Bản đồ quy hoạch)

Các nghị định, thông tư về vấn đề sử dụng đất tại xã Kim Hoa huyện Mê Linh Hà Nội

Dưới đây là các nghị định, thông tư về vấn đề sử dụng đất tại xã Kim Hoa huyện Mê Linh Hà Nội:

• Căn cứ theo Luật đất đai năm 2013
• Quyết định số 724/QĐ-UBND về việc phê duyệt Kế hoạch sử dụng đất đai năm 2023

Các quyết định và điều luật này ảnh hưởng đến việc sử dụng đất và giá trị đất thổ cư tại xã Kim Hoa, huyện Mê Linh. Cụ thể, quyết định số 724/QĐ-UBND giúp điều chỉnh và xác định rõ ràng kế hoạch sử dụng đất đai, góp phần vào phát triển hạ tầng giao thông và thúc đẩy các dự án bất động sản xã Kim Hoa. Đồng thời việc căn cứ vào Luật đất đai năm 2013 cũng giúp đảm bảo tính minh bạch trong giá đất và các giao dịch đất đai nhằm thúc đẩy sự phát triển nền kinh tế của xã Kim Hoa.

Có thể nói, cập nhật thông tin quy hoạch xã Kim Hoa huyện Mê Linh Hà Nội mới nhất sẽ giúp các nhà đầu tư, doanh nghiệp và người dân tra cứu quy hoạch nhanh hơn và dễ dàng nắm bắt được những cơ hội, thách thức tại khu vực này. Để biết thêm những thông tin hoặc tư vấn các vấn đề về bất động sản tại xã Kim Hoa, hãy liên hệ OneHousing, nơi cung cấp các giải pháp toàn diện từ tư vấn, ký gửi đến hỗ trợ các giao dịch mua bán nhà đất.

Xem thêm 

Bất động sản huyện Mê Linh: Tiềm năng và vị trí đẹp

Thông tin ký gửi nhà đất và nhà chung cư Huyện Mê Linh Hà Nội