Bất động sản huyện Mê Linh: Tiềm năng và vị trí đẹp

Bất động sản huyện Mê Linh đang thu hút sự chú ý nhờ tiềm năng phát triển vượt trội và vị trí đắc địa. Nằm ở cửa ngõ phía Bắc Thủ đô Hà Nội, huyện Mê Linh sở hữu lợi thế kết nối thuận tiện với các khu vực trung tâm thủ đô và các tỉnh lân cận. Cùng với sự phát triển hạ tầng giao thông và quy hoạch đô thị ngày càng bền vững, khu vực này đang trở thành điểm đến hấp dẫn cho các nhà đầu tư bất động sản.

Tổng quát chung về huyện Mê Linh

Vị trí địa lý

Trước đây, Mê Linh là một huyện thuộc về tỉnh Vĩnh Phúc, cho đến năm 2008 thì được sáp nhập vào thủ đô Hà Nội. Huyện Mê Linh nằm ở phía Tây Bắc Hà Nội, cách trung tâm thành phố khoảng 30km. Về địa giới hành chính, phía Bắc huyện Mê Linh tiếp giáp thị xã Phúc Yên, phía Nam giáp với huyện Đan Phượng, phía Đông giáp với huyện Đông Anh và Sóc Sơn, phía Tây giáp huyện Yên Lạc và Bình Xuyên tỉnh Vĩnh Phúc.

Huyện Mê Linh có tổng cộng 18 đơn vị hành chính cấp xã, bao gồm 2 thị trấn là Chi Đông và Quang Minh, cùng với 16 xã: Đại Thịnh (huyện lỵ), Chu Phan, Văn Khê, Vạn Yên, Liên Mạc, Kim Hoa, Tráng Việt, Tự Lập, Tiến Thắng, Tiến Thịnh, Tiền Phong, Tam Đồng, Thanh Lâm, Thạch Đà, Hoàng Kim và Mê Linh.

Huyện Mê Linh có diện tích tự nhiên khoảng 141,64km2, thống kê dân số vào năm 2019 là 240.555 người (Nguồn: Batdongsan).

Huyện Mê Linh nằm về phía Bắc ngoại thành thủ đô Hà Nội (Nguồn: Báo Kinh tế đô thị)

Cơ sở hạ tầng và tiềm năng phát triển

Về hạ tầng giao thông, huyện Mê Linh là đầu mối giao thông đường bộ quan trọng, góp phần lớn vào phát triển kinh tế – xã hội của thủ đô Hà Nội. Hệ thống giao thông chính gồm: Đường Bắc Thăng Long – Nội Bài, dài 2,3km, đi qua thị trấn Quang Minh, mặt đường rộng 23m; Quốc lộ 23b, trục đường huyết mạch dài 12km, qua các xã Đại Thịnh, Mê Linh, Thanh Lâm, Tiền Phong cùng với nhiều tuyến tỉnh lộ, huyện lộ.

Về kinh tế, huyện Mê Linh tập trung phát triển kinh tế đa ngành, trong đó công nghiệp nắm phần nổi trội nhất. Trong 6 tháng đầu năm 2024, tổng giá trị sản xuất của huyện đạt hơn 16.000 tỷ đồng, bằng 40,8% kế hoạch và tăng 8,3% so với cùng kỳ. Cơ cấu các ngành công nghiệp - xây dựng, nông nghiệp và dịch vụ lần lượt là 85,8%, 9,1% và 5,1%. Thu ngân sách Nhà nước đạt 1.259 tỷ đồng, đạt khoảng 83,7% dự toán, tăng 380,6% so với cùng kỳ (Nguồn: Kinh tế & Đô thị).

Với các yếu tố lợi thế về vị trí địa lý, hạ tầng giao thông, kinh tế, bất động sản huyện Mê Linh được kỳ vọng sẽ phát triển mạnh mẽ trong tương lai. 

Thị trường bất động sản huyện Mê Linh

Tổng quan chung về thị trường bất động sản huyện Mê Linh

Nằm ở cửa ngõ phía Bắc Thủ đô Hà Nội và gần kề sân bay quốc tế Nội Bài, thị trường bất động sản huyện Mê Linh sở hữu nhiều tiềm năng phát triển lớn. 

Theo đánh giá của Batdongsan, thị trường bất động sản Mê Linh phát triển khá sớm nhưng chưa thực sự sôi động, phần lớn khách hàng vẫn coi đây là một huyện ngoại thành chưa phát triển mạnh. So với các huyện ven đô khác như Đông Anh, Thanh Trì, Gia Lâm… giá bất động sản tại Mê Linh vẫn còn ở mức thấp. Một số phân loại phổ biến có thể kể đến là nhà đất thổ cư, đất nền dự án, bất động sản công nghiệp.

Những năm gần đây, nhờ dư địa phát triển lớn và hạ tầng giao thông được đầu tư hoàn thiện, thị trường bất động sản huyện đã có nhiều chuyển biến tích cực. Một số dự án hạ tầng kỹ thuật đã được đấu giá thành công, mang lại nguồn lực đáng kể cho huyện.

Huyện Mê Linh đã quy hoạch và xây dựng Khu công nghiệp Quang Minh 1 và 2 với tổng quy mô 470ha. Hiện tại, Khu công nghiệp Quang Minh 1 đã được lấp đầy bởi các doanh nghiệp, góp phần quan trọng vào sự phát triển kinh tế - xã hội của huyện.

Đối với quỹ đất nhà ở xã hội trong các dự án hạ tầng kỹ thuật đấu giá quyền sử dụng đất do Uỷ ban nhân dân cấp huyện quản lý, hạ tầng đã hoàn thiện theo dự án đất đấu giá. Uỷ ban nhân dân huyện Mê Linh kiến nghị cần có cơ chế và hướng dẫn cụ thể để huyện làm chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội, nhằm tránh lãng phí tài nguyên đất và tạo điều kiện cải thiện chỗ ở tiện nghi cho người dân (Nguồn: Báo Điện tử Đại biểu Nhân dân; tháng 07/2024).

Giá bất động sản huyện Mê Linh vẫn ở mức thấp so với các huyện ven đô khác như Đông Anh, Gia Lâm, Thanh Trì… (Nguồn: Báo Lao động)

Tổng quan giá bất động sản huyện Mê Linh

Giá mua bán nhà đất tại huyện Mê Linh không có quá nhiều sự biến động trong thời gian gần đây, dao động từ 25 - 84 triệu đồng/m2, giá trung bình là 44,2 triệu đồng/m2 (Nguồn: Batdongsan; tháng 09/2024). 

Tuy nhiên, mức giá cụ thể từng khu vực của huyện còn phụ thuộc vào nhiều yếu tố như vị trí, diện tích, hạ tầng tiện ích xung quanh, pháp lý và thời điểm giao dịch. Một số khu vực có hoạt động mua bán nhà đất diễn ra sôi động như thị trấn Quang Minh, xã Đại Thịnh, Kim Hoa, Tiền Phong:

• Thị trấn Quang Minh: Hiện tại, giá mua bán nhà đất phổ biến tại thị trấn Quang Minh là 51 triệu đồng/m2 (Nguồn: Batdongsan, tháng 09/2024). 
• Xã Đại Thịnh: Giá mua bán nhà đất phổ biến tại xã Đại Thịnh là 54 triệu đồng/m2 (Nguồn: Batdongsan, tháng 09/2024). 
• Xã Kim Hoa: Giá mua bán nhà đất phổ biến tại xã Kim Hoa là 22 triệu đồng/m2 (Nguồn: Batdongsan, tháng 09/2024). 
• Xã Tiền Phong: Giá mua bán nhà đất phổ biến tại xã Tiền Phong là 33  triệu đồng/m2 (Nguồn: Batdongsan, tháng 09/2024). 

Giá mua bán nhà đất huyện Mê Linh hiện dao động từ 25 - 84 triệu đồng/m2(Nguồn: Tạp chí Công Thương)

Đối với phân loại chung cư cao tầng, huyện có một số dự án như Rosa Garden, chung cư Kim Hoa - Đại Thịnh… nổi bật nhất phải kể tới HUD Me Linh Central… . 

Dự án HUD Me Linh Central còn gọi là Khu đô thị Thanh Lâm - Đại Thịnh 2, là khu đô thị hiện đại, phát triển đa dạng nhiều loại hình nhà ở từ thấp tầng đến chung cư. Với vị trí thuận lợi gần khu hành chính huyện Mê Linh và các tuyến giao thông quan trọng, dự án được đánh giá là lựa chọn lý tưởng cho việc an cư và kênh đầu tư hấp dẫn tại huyện Mê Linh. Hiện tại, giá mua bán chung cư HUD Me Linh Central 18.1 - 46.6 triệu đồng/m2 (Nguồn: Batdongsan; tháng 09/2024).

Nhờ vị trí chiến lược và tiềm năng phát triển vượt trội, bất động sản huyện Mê Linh đang trở thành điểm sáng thu hút các nhà đầu tư. Sự phát triển hạ tầng giao thông cùng nhiều dự án đô thị mới đã tạo động lực mạnh mẽ cho thị trường nơi đây. Trong tương lai, huyện Mê Linh hứa hẹn tiếp tục là khu vực thu hút sự chú ý, mang đến cơ hội đầu tư và an cư triển vọng cho những ai tìm kiếm giá trị lâu dài.

Xem thêm

Thông tin ký gửi nhà đất và nhà chung cư Huyện Mê Linh Hà Nội

Sức hút về tiềm năng bất động sản khu vực Mê Linh có gì nổi bật