Cập nhật thông tin quy hoạch xã Hương Ngải huyện Thạch Thất Hà Nội mới nhất

Trong bối cảnh phát triển của Thủ đô Hà Nội, xã Hương Ngải - huyện Thạch Thất đã và đang trở thành một trong những khu vực có tiềm năng phát triển mạnh mẽ về cả cơ sở hạ tầng và bất động sản. Để hỗ trợ những ai đang quan tâm, bài viết này sẽ cập nhật chi tiết về thông tin quy hoạch cũng như tiềm năng bất động sản của khu vực xã Hương Ngải, huyện Thạch Thất, Hà Nội.

Tổng quan về xã Hương Ngải huyện Thạch Thất Hà Nội

Vị trí địa lý của xã Hương Ngải huyện Thạch Thất

Xã Hương Ngải nằm phía Đông huyện Thạch Thất và tiếp giáp với các khu vực đang phát triển, cụ thể như sau:

• Phía Bắc tiếp giáp với các xã Phụng Thượng và xã Tam Hiệp (huyện Phúc Thọ).
• Phía Đông tiếp giáp với xã Canh Nậu (huyện Thạch Thất).
• Phía Nam tiếp giáp với xã Chàng Sơn (huyện Thạch Thất).
• Phía Tây tiếp giáp với các thị trấn Liên Quan và xã Phú Kim (huyện Thạch Thất).

Vị trí địa lý của xã Hương Ngải huyện Thạch Thất (nguồn: Google Maps)

Vị trí này giúp xã Hương Ngải không chỉ có không gian xanh, trong lành mà còn thuận tiện kết nối với trung tâm Hà Nội và các vùng lân cận. Đây là yếu tố quan trọng giúp xã Hương Ngải thu hút sự quan tâm của giới đầu tư bất động sản và các nhà phát triển đô thị.

Diện tích và dân số xã Hương Ngải huyện Thạch Thất

Xã Hương Ngải có diện tích khoảng 4.5km2, với dân số hơn 10.000 người. Phần lớn người dân tại đây sinh sống bằng nông nghiệp, nhưng xu hướng chuyển đổi sang các ngành nghề dịch vụ và sản xuất đã bắt đầu gia tăng. Ngoài ra nơi đây có nhiều làng nghề truyền thống như: nghề làm bánh chưng, nón, nghề làm nón, nghề làm rượu, nghề mộc, nghề thêu ren,... Việc này đã tác động lớn đến nhu cầu đất ở và phát triển cơ sở hạ tầng.

Cơ sở hạ tầng tại xã Hương Ngải huyện Thạch Thất

Xã Hương Ngải đang dần phát triển hệ thống cơ sở hạ tầng với các tuyến đường giao thông mới, kết nối với các khu đô thị và khu công nghệ cao. Đặc biệt, với những dự án mở rộng đường giao thông như tuyến DT420 và các tuyến đường nội bộ, xã đã và đang tạo điều kiện thuận lợi cho việc giao thương, phát triển kinh tế và bất động sản.

Hiện tại, giao thông của xã đã được đầu tư đầy đủ, tạo điều kiện thuận lợi cho người dân phát triển kinh tế. Toàn bộ các tuyến đường chính của xã và liên xã, dài 5,32km, đã được trải nhựa và bê tông hóa; các tuyến đường liên thôn, ngõ xóm với chiều dài 11,47km đã được bê tông và lát gạch hoàn chỉnh. Ba tuyến đường nối với tỉnh lộ 420 được trang bị biển báo và gờ giảm tốc.

Đường xá tại xã Hương Ngải huyện Thạch Thất đã được nâng cấp (nguồn: tạp chí Công nghiệp & Tiêu dùng)

Tuyến đường trục của xã có hệ thống đèn cao áp, trong khi hệ thống đèn chiếu sáng trên các đường ngõ xóm đã được lắp đặt nhờ vào sự hỗ trợ của cộng đồng. Người dân các thôn tham gia tích cực vào việc làm đẹp cảnh quan bằng cách trồng hoa, cây cảnh và vẽ 31 bức tranh bích họa dọc các tuyến đường, ngõ xóm.

Đường giao thông nội đồng có chiều dài hơn 15km, trong đó gần 10km đã được bê tông hóa, tạo thuận lợi cho việc cơ giới hóa sản xuất và vận chuyển hàng hóa nông sản. Xã còn có 157 tuyến mương với tổng chiều dài trên 31km, trong đó 18,6km kênh cấp 3 đã được cứng hóa. Hệ thống kênh mương được bảo dưỡng, nạo vét hàng năm, đảm bảo việc tưới tiêu cho 314,91 ha đất nông nghiệp và 20,38 ha ao nuôi trồng thủy sản.

Tình hình bất động sản tại xã Hương Ngải huyện Thạch Thất Hà Nội trong năm 2024

Cập nhật giá nhà đất và giá chung cư tại xã Hương Ngải, huyện Thạch Thất Hà Nội

Trong tháng 10 năm 2024 vừa qua, giá nhà đất tại xã Hương Ngải đã có sự tăng trưởng đáng kể nhờ vào các yếu tố phát triển hạ tầng và quy hoạch đô thị. Hiện nay, giá đất thổ cư tại Hương Ngải dao động từ 1 - 90 triệu đồng/m2 đối với các khu vực gần trung tâm xã và các tuyến đường chính. Những khu vực xa hơn hoặc hẻm nhỏ thường có giá thấp hơn, dao động khoảng 14 - 111 triệu đồng/m2.

Giá nhà tại xã Hương Ngải huyện Thạch Thất đa dạng nhiều mức khác nhau (nguồn: google maps)

Dù vậy, do Hương Ngải chưa có nhiều dự án chung cư nên phân khúc này vẫn còn hạn chế. Xu hướng phát triển nhà ở tập trung vào các loại hình đất thổ cư, với các lô đất nhỏ dành cho hộ gia đình có nhu cầu xây dựng nhà ở riêng lẻ.

Thông tin các dự án bất động sản trọng điểm tại xã Hương Ngải

Xã Hương Ngải hiện tập trung vào phát triển bất động sản thổ cư, với các lô đất được chia nhỏ phù hợp với nhu cầu xây dựng nhà ở cá nhân. Một số dự án nổi bật là các khu phân lô hộ gia đình hoặc các khu dân cư sinh thái nhỏ, phục vụ nhu cầu an cư của người dân địa phương cũng như những người có nhu cầu mua đất tại vùng ven đô thị.

Nhờ sự phát triển của cơ sở hạ tầng và kết nối giao thông thuận tiện, các dự án bất động sản thổ cư tại Hương Ngải đang ngày càng thu hút nhiều sự quan tâm của giới đầu tư, đặc biệt là các nhà đầu tư nhỏ lẻ và cá nhân có nhu cầu mua đất để xây dựng nhà riêng.

Cập nhật thông tin quy hoạch xã Hương Ngải, huyện Thạch Thất Hà Nội mới nhất

Phân tích tổng quan bản đồ quy hoạch xã Hương Ngải

Quy hoạch sử dụng đất tại xã Hương Ngải, huyện Thạch Thất

Theo bản đồ quy hoạch xã Hương Ngải mới nhất, xã sẽ được điều chỉnh cơ cấu sử dụng đất nhằm đáp ứng nhu cầu phát triển công nghiệp, dịch vụ và dân cư. Các khu đất nông nghiệp sẽ dần chuyển đổi sang mục đích sử dụng phi nông nghiệp, với diện tích phân bổ cho đất ở, đất công nghiệp nhẹ và dịch vụ.

Bản đồ quy hoạch xã Hương Ngải huyện Thạch Thất Hà Nội (nguồn: OneHousing Maps)

Định hướng phát triển không gian đô thị xã Hương Ngải, huyện Thạch Thất

Theo bản đồ quy hoạch xã Hương Ngải, hướng phát triển của xã sẽ tập trung vào khu vực phía Đông và Đông Bắc của xã, nơi tiếp giáp với các tuyến đường chính, thuận tiện cho giao thương. Định hướng phát triển không gian đô thị tại đây bao gồm việc hình thành các khu dân cư hiện đại, cải tạo và xây dựng các khu nhà ở xã hội và các tiện ích công cộng như công viên, trường học, bệnh viện.

Quy hoạch hệ thống hạ tầng kỹ thuật, giao thông xã Hương Ngải, huyện Thạch Thất

Trong thời gian tới, xã Hương Ngải sẽ tiếp tục mở rộng và nâng cấp các tuyến đường nội bộ, đặc biệt là các tuyến đường kết nối với DT419 và QL32. Điều này không chỉ giúp giảm tải giao thông mà còn tạo điều kiện thuận lợi cho sự phát triển kinh tế - xã hội của địa phương. Ngoài ra, hệ thống thoát nước, cấp điện và cơ sở hạ tầng thiết yếu khác cũng sẽ được đầu tư và nâng cấp để đáp ứng nhu cầu của người dân.

Nhìn chung, xã Hương Ngải huyện Thạch Thất đang có những bước chuyển mình quan trọng nhờ vào các chính sách quy hoạch và phát triển hạ tầng. Đối với những ai quan tâm đến bất động sản hoặc muốn đầu tư, đây là thời điểm tốt để xem xét vì xã Hương Ngải hứa hẹn sẽ tiếp tục phát triển mạnh mẽ trong tương lai. Hãy để OneHousing hỗ trợ bạn trong việc tư vấn, ký gửi nhà, đất tại xã Hương Ngải huyện Thạch Thất để có được những lựa chọn tối ưu nhất cho nhu cầu của bạn.

Xem thêm

Cập nhật thông tin quy hoạch phường An Lạc quận Bình Tân TPHCM mới nhất

Cập nhật thông tin quy hoạch phường Tân Hưng Thuận quận 12 TPHCM mới nhất