Cập nhật thông tin quy hoạch xã Hoa Sơn huyện Ứng Hòa Hà Nội mới nhất

Khám phá thị trường bất động sản Hà Nội, cụ thể tại xã Hoa Sơn huyện Ứng Hòa trong bài viết sau. Ngoài ra, thông tin tổng hợp và bản đồ quy hoạch xã Hoa Sơn sẽ giúp nhà đầu tư có cái nhìn tổng thể nhất. Từ đó có cơ hội phát hiện tiềm năng cũng như xu hướng phát triển ngành bất động sản khu vực này trong tương lai.

Tổng quan về xã Hoa Sơn huyện Ứng Hòa 

Xã Hoa Sơn huyện Ứng Hòa là vùng đất giàu truyền thống văn hóa thông qua lịch sử phát triển lâu đời. Khu vực này có hệ thống hạ tầng và giao thông tốt, đáp ứng đầy đủ nhu cầu của người dân và giàu tiềm năng phát triển bất động sản.

Vị trí địa lý

Nằm tại phía Bắc của huyện Ứng Hòa, ranh giới của xã Hoa Sơn với các khu vực lân cận như sau:

• Hoa Sơn giáp xã Quảng Phú Cầu và hai xã của huyện Thanh Oai là Cao Dương và Hồng Dương tại phía Đông.
• Khu vực phía Tây có ranh giới với hai xã Cao Thành và Sơn Công.
• Tiếp giáp xã Đồng Tiến và xã Trường Thịnh về phía Nam.
• Phía Bắc của xã Hoa Sơn giáp xã Viên An và Viên Nội.

Diện tích và dân số

Theo dữ liệu từ Wikipedia, tổng diện tích của xã Hoa Sơn rộng 6,69 km2. Số liệu thống kê năm 1999, dân số của xã đạt 6.271 người, mật độ dân cư tương đương khoảng 937 người/km2. Hiện tại, xã Hoa Sơn được chia thành 3 thôn trực thuộc: Miêng Hạ, Miêng Thượng và Trần Đăng.

Cơ sở hạ tầng

Tuyến đường 429B chạy dọc trung tâm xã Hoa Sơn, nối từ thị trấn Ba Thá đến quốc lộ 21B và nằm cách sông Đáy khoảng 1 km về phía Tây. Vị trí này giúp Hoa Sơn thuận tiện trong kết nối giao thông, đáp ứng nhu cầu di chuyển cả bằng đường bộ lẫn đường thủy. Bên cạnh đó, xã cũng có trường học, chợ, các cơ sở tôn giáo và hàng quán phục vụ nhu cầu sinh hoạt hàng ngày của người dân, cùng với tuyến xe buýt 102 chạy qua, giúp giao thông trở nên dễ dàng và linh hoạt hơn.

Vị trí của xã Hoa Sơn huyện Ứng Hòa Hà Nội (Nguồn: Google Earth)

Tình hình bất động sản tại xã Hoa Sơn huyện Ứng Hòa trong năm 2024

Trong năm 2024, giá nhà đất tại xã Hoa Sơn ổn định. Các giao dịch chủ yếu là ở các khu đất thổ cư ven trục đường 429B – tuyến đường chính kết nối với quốc lộ 21B. Theo số liệu từ các trang giao dịch bất động sản, giá đất xã Hoa Sơn huyện Ứng Hòa dao động từ 6 triệu đến 20,9 triệu đồng/m2, tùy thuộc vào vị trí, diện tích và loại hình đất. Giá bán đất thổ cư sẽ cao hơn đất nông nghiệp. Khu vực gần đường lớn và có vị trí thuận lợi tiếp cận trung tâm xã thường có giá cao hơn.

Mặc dù xã Hoa Sơn chưa có dự án chung cư lớn, nhu cầu về nhà ở tại đây chủ yếu là các ngôi nhà thổ cư thông thường. Nhìn chung, giá nhà thổ cư xã Hoa Sơn huyện Ứng Hòa nằm trong mức hợp lý, thích hợp cho các gia đình mong muốn xây dựng nhà riêng hoặc đầu tư vào bất động sản có giá trị lâu dài. Đặc biệt là các khu đất ven tuyến đường 429B, gần trung tâm xã và các khu vực giáp ranh với các xã lân cận. Với vị trí thuận lợi về giao thông và giá cả hợp lý, đất thổ cư tại Hoa Sơn được coi là tiềm năng phát triển bền vững cho các nhà đầu tư.

Bất động sản xã Hoa Sơn huyện Ứng Hòa phù hợp đầu tư lâu dài (Nguồn: Việt Nam Mới)

Cập nhật thông tin quy hoạch xã Hoa Sơn, huyện Ứng Hòa Hà Nội mới nhất

Bản đồ quy hoạch xã Hoa Sơn được thiết lập theo định hướng phát triển tổng thể huyện Ứng Hòa. Định hướng của quy hoạch nhằm đảm bảo hài hòa giữa phát triển kinh tế, xã hội và bảo tồn các giá trị truyền thống địa phương.

Bản đồ quy hoạch xã Hoa Sơn theo định hướng phát triển chung của huyện Ứng Hòa (Nguồn: Việt Nam Mới)

Quy hoạch sử dụng đất

Quy hoạch chung của xã Hoa Sơn được xây dựng với mục tiêu phát triển cân đối giữa kinh tế, xã hội và bảo tồn không gian nông thôn. Cập nhật quy hoạch sử dụng đất mới nhất cho thấy xã Hoa Sơn được phân chia rõ ràng theo các khu vực đất nông nghiệp, đất ở, đất công nghiệp và đất dịch vụ.

 Định hướng phát triển không gian đô thị 

Quy hoạch xã Hoa Sơn định hướng phát triển không gian đô thị với mục tiêu cải thiện hạ tầng và đáp ứng nhu cầu sinh hoạt của người dân. Trong tương lai, các dự án trong quy hoạch dự kiến tập trung vào việc mở rộng khu dân cư, bố trí thêm đất ở và các khu dịch vụ công cộng, nhằm đáp ứng nhu cầu định cư ngày càng tăng. Khu vực trung tâm xã cũng được quy hoạch thành một không gian thương mại và dịch vụ, góp phần thúc đẩy phát triển kinh tế và cung cấp tiện ích thiết yếu cho cộng đồng địa phương.

Quy hoạch hệ thống hạ tầng kỹ thuật, giao thông 

Hạ tầng kỹ thuật và giao thông tại xã Hoa Sơn được tập trung nâng cấp và mở rộng để kết nối tốt hơn với các khu vực lân cận:

• Dự án nâng cấp đường 429B: Đây là trục giao thông quan trọng của xã, nối liền Ba Thá với quốc lộ 21B. Dự án này mở rộng và cải tạo mặt đường, tăng cường khả năng lưu thông và tạo điều kiện thuận lợi cho các phương tiện giao thông vận chuyển hàng hóa.
• Đường chính đô thị: Tuyến đường chạy qua địa bàn phía bắc của xã Hoa Sơn, đi qua khu dân cư Miêng Hạ này sẽ được mở rộng.

Quy hoạch xã Hoa Sơn đang từng bước hoàn thiện và hướng tới phát triển đô thị hiện đại. Việc cải thiện cơ sở hạ tầng và giao thông đang tạo ra nhiều cơ hội phát triển kinh tế - xã hội cho địa phương. Đồng thời nâng cao chất lượng sống cho người dân. 

Tuy nhiên, người dân và nhà đầu tư cần dành thời gian tìm hiểu thật kỹ trước khi quyết định mua bán bất động sản tại bất kỳ khu vực nào. Để giải quyết vấn đề trên,  OneHousing mang đến một giải pháp ký gửi bán nhà vượt trội, hỗ trợ người bán với quy trình nhanh chóng và hiệu quả. Một trong những điểm nổi bật của OneHousing là khả năng thanh khoản cao. Khác với phương thức bán nhà truyền thống, có thể mất hàng tháng đến hàng năm để hoàn tất, giao dịch qua OneHousing có thể được xử lý trong khoảng 7 đến 14 ngày kể từ khi đạt thỏa thuận:

• Giao dịch nhanh chóng, không kéo dài: Giảm thiểu thời gian chờ đợi người mua, mọi giao dịch được thực hiện trong thời gian ngắn nhất có thể.
• Đảm bảo an toàn: OneHousing hỗ trợ các thủ tục pháp lý và giấy tờ đầy đủ, đảm bảo quy trình mua bán diễn ra hợp pháp và an toàn.

Nhìn chung, với vị trí địa lý thuận lợi và định hướng phát triển hợp lý xã Hoa Sơn huyện Ứng Hòa đang từng bước khẳng định tiềm năng trong quy hoạch đô thị và bất động sản. Xã Hoa Sơn giàu tiềm năng và đầy hứa hẹn sẽ trở thành khu vực hấp dẫn cho các nhà đầu tư bất động sản và người dân có nhu cầu định cư lâu dài.

Xem thêm

Cập nhật thông tin quy hoạch xã Thanh Liệt huyện Thanh Trì Hà Nội mới nhất

Cập nhật thông tin quy hoạch xã Ba Vì huyện Ba Vì Hà Nội mới nhất