Cập nhật thông tin quy hoạch xã Cát Quế huyện Hoài Đức Hà Nội mới nhất

Quy hoạch chi tiết của xã Cát Quế giúp cư dân và nhà đầu tư nắm bắt thông tin về những dự án sắp triển khai và các khu vực phát triển tiềm năng. Các dự án quy hoạch không chỉ đáp ứng nhu cầu sống của người dân mà còn góp phần nâng cao chất lượng cuộc sống. Cùng tìm hiểu những điểm nổi bật trong bản đồ quy hoạch xã Cát Quế huyện Hoài Đức Hà Nội để thấy rõ hơn về tương lai của khu vực này.

Giới thiệu tổng quan về xã Cát Quế huyện Hoài Đức Hà Nội

Xã Cát Quế huyện Hoài Đức Hà Nội đang trong giai đoạn phát triển với nhiều thay đổi đáng kể trong quy hoạch hạ tầng và đô thị. Việc cập nhật bản đồ quy hoạch xã Cát Quế sẽ mở ra cơ hội mới cho các nhà đầu tư.

Vị trí địa lý

Xã Cát Quế nằm ở phía Tây Bắc huyện Hoài Đức, với vị trí địa lý như sau:

• Phía Bắc tiếp giáp với xã Dương Liễu
• Phía Tây tiếp giáp với huyện Quốc Oai
• Phía Nam giáp với xã Yên Sở
• Phía Đông tiếp giáp với xã Đức Giang

Ranh giới hành chính của xã Cát Quế huyện Hoài Đức Hà Nội (Ảnh: Google Maps)

Diện tích và dân số

Xã Cát Quế có diện tích 4,24 km2, dân số năm 2017 là 17.381 người và mật độ dân số đạt 4.099 người/km2 (Nguồn: Wikipedia).

Cơ sở hạ tầng

Xã Cát Quế có tuyến tỉnh lộ DT422, kết nối thuận lợi với các khu vực lân cận. Bên cạnh đó, xã còn có các tuyến đường lớn như đường Cát Quế, góp phần cải thiện khả năng di chuyển và phát triển kinh tế cho khu vực.

Từ trung tâm xã, người dân có thể dễ dàng tiếp cận các tuyến giao thông chính của khu vực như tỉnh lộ DT420, cách xã khoảng 4 km, kết nối với huyện Thạch Thất và khu công nghệ cao Hòa Lạc. Quốc lộ 32, một tuyến huyết mạch quan trọng phía Tây Hà Nội, cũng nằm cách xã Cát Quế khoảng 6 km, giúp kết nối với các tỉnh thành như Phú Thọ, Yên Bái và Lai Châu.

Đặc biệt, khoảng cách từ xã Cát Quế đến trung tâm thủ đô chỉ khoảng 25 km, và sân bay Nội Bài khoảng 37,5 km, tạo điều kiện thuận lợi cho cư dân trong việc di chuyển và giao thương.

Về giáo dục, xã Cát Quế có Trường Tiểu học Cát Quế, Trường Trung học cơ sở Cát Quế A và Cát Quế B. Các trường học này có đầy đủ cơ sở vật chất, phục vụ nhu cầu học tập của trẻ em trong xã. Bên cạnh đó, trạm y tế xã Cát Quế cung cấp dịch vụ chăm sóc sức khỏe cho cư dân, góp phần nâng cao chất lượng cuộc sống.

Ngoài các cơ sở hạ tầng thiết yếu, xã Cát Quế còn nổi bật với các di tích văn hóa lịch sử như Đền Vật, Đền Mẫu và Chùa Đại Bi.

Xã Cát Quế được đầu tư đồng bộ về cơ sở hạ tầng (Ảnh: Google Maps)

Tình hình bất động sản tại xã Cát Quế huyện Hoài Đức Hà Nội trong năm 2024

Thị trường bất động sản tại xã Cát Quế huyện Hoài Đức có sự đa dạng về các loại hình sản phẩm và giá cả. Các lô đất được rao bán chủ yếu có diện tích từ 40m2 đến 120m2, với nhiều lựa chọn cho nhà đầu tư. Trong số đó, một số lô đất được ưa chuộng nhờ vị trí thuận lợi gần các tuyến đường chính và trường học.

Một số lô đất có sự chênh lệch về giá cả dựa trên vị trí và đặc điểm của từng lô. Ví dụ như lô đất 52m2 với giá bán 2,75 tỷ đồng và lô đất 60m2 với giá bán 6,3 tỷ đồng. Các lô đất có mặt tiền rộng, giao thông thuận tiện, và gần các cơ sở hạ tầng hiện hữu thường có giá cao hơn. Cụ thể, lô đất 76m2 nằm trên đường ô tô tránh có giá bán khoảng 3,12 tỷ đồng, cho thấy sức hút từ vị trí thuận lợi.

Bên cạnh đó, thị trường cũng có nhiều lô đất lớn, như mảnh đất thổ cư 245m2 với giá 5,88 tỷ, mang lại tiềm năng xây dựng nhà ở hoặc dự án thương mại. Sự phong phú về sản phẩm đất nền tại Cát Quế không chỉ thu hút các nhà đầu tư cá nhân mà còn cả những nhà đầu tư lớn, tạo nên một thị trường bất động sản với nhiều cơ hội.

Hiện tại, giá đất xã Cát Quế đang dao động từ 24 - 105 triệu đồng/m2. Xu hướng giao dịch đất nền tại Cát Quế vẫn có triển vọng tăng trưởng, đặc biệt là trong bối cảnh hạ tầng giao thông và các tiện ích xã hội đang được đầu tư nâng cấp. Đây sẽ là điểm nhấn cho sự phát triển của thị trường bất động sản tại xã Cát Quế trong thời gian tới.

Bất động sản xã Cát Quế được nhiều nhà đầu tư quan tâm (Ảnh: Google Maps)

Cập nhật bản đồ quy hoạch xã Cát Quế huyện Hoài Đức Hà Nội mới nhất

Bản đồ quy hoạch xã Cát Quế huyện Hoài Đức Hà Nội gồm có các thông tin chính như sau: 

Định hướng phát triển đô thị tại xã Cát Quế

Một phần diện tích phía Đông của xã Cát Quế nằm trong quy hoạch của Phân khu S2, theo kế hoạch phát triển chung của thành phố Hà Nội. Khu vực này được định hướng phát triển đô thị với các đặc điểm cụ thể như sau:

• Cấu trúc đô thị: Đô thị sẽ hình thành dựa trên các trục đường chính. Những công trình cao tầng sẽ được xây dựng dọc theo các tuyến đường như đường Hồ Tây - Ba Vì, Vành đai 3, Quốc lộ 32, cũng như các tuyến đường liên khu vực đi qua các khu vực nghiên cứu.
• Cảnh quan xanh: Các tuyến đường sẽ được quy hoạch để kết nối các khu công viên cây xanh trong đô thị, cùng với các không gian mở giữa các khu đô thị và các khu vực xây dựng hiện hữu.
• Trục giao thông Hồ Tây - Ba Vì: Đây sẽ là một trục giao thông mới, kết nối Hoàng Quốc Việt với Quốc lộ 21, đóng vai trò quan trọng trong việc phát triển kinh tế của vùng phía Tây Hà Nội, đồng thời kết nối các không gian văn hóa và du lịch như Thăng Long - Xu Doai.
• Cấu trúc không gian đô thị: Các công trình kiến trúc hiện đại sẽ được tích hợp trong không gian xanh, với các trung tâm văn hóa và không gian giao lưu cộng đồng. Trên mặt đất, ưu tiên sẽ được dành cho các công trình công cộng quốc gia và thành phố như trung tâm văn hóa, thư viện, dịch vụ tài chính, các quảng trường, và không gian giao lưu cộng đồng gần với công viên vui chơi giải trí.
• Không gian trong các khu dân cư: Các khu dân cư sẽ được tổ chức theo cấu trúc trung tâm, tạo sự hài hòa giữa các công trình cao tầng và công trình thấp tầng, làng xóm và các công trình hạ tầng xã hội khác.
• Quy hoạch cho làng xóm: Đối với các công trình làng xóm, sẽ được xây dựng theo hướng tăng cường hệ thống hạ tầng xã hội, kỹ thuật, giao thông, cây xanh, nhằm gìn giữ cấu trúc làng xóm truyền thống.

  Bản đồ quy hoạch xã Cát Quế theo quy hoạch Phân khu S2 (Ảnh: OneHousing Maps)

Quy hoạch sử dụng đất

Theo Nghị quyết số 21, được thông qua vào tháng 12 năm 2020, HĐND TP Hà Nội đã phê duyệt danh mục các công trình và dự án sẽ thu hồi đất trong năm 2021, trong đó xã Cát Quế cũng nằm trong kế hoạch thực hiện này.

Một số dự án thu hồi đất đáng chú ý tại xã Cát Quế bao gồm: Cụm công nghiệp Cát Quế, dự án xây dựng đường giao thông liên xã Cát Quế - Dương Liễu, hệ thống thoát nước thải kết hợp với giao thông nông thôn tại xã Dương Liễu - Cát Quế, cùng với việc xây dựng Trường mầm non Cát Quế C.

Định hướng phát triển giao thông xã Cát Quế

Trong tương lai, xã Cát Quế huyện Hoài Đức Hà Nội sẽ mở một số tuyến đường quan trọng, trong đó nổi bật là:

• Đường Vành đai 4: Đường Vành đai 4 sẽ mở rộng qua địa bàn xã Cát Quế với chiều dài khoảng 1 km. Đoạn đường này được thiết kế chạy gần vuông góc với Đường tỉnh 422, nối liền với Trạm Vệ tinh Quốc Gia VTI về phía Tây.
• Đường qua khu vực Đình Ngọc: Một tuyến đường khác sẽ được xây dựng đi qua khu vực Đình Ngọc, cũng có chiều dài khoảng 1 km.

Những tuyến đường này không chỉ giúp nâng cao khả năng kết nối giao thông mà còn tạo cơ hội phát triển kinh tế và xã hội cho xã Cát Quế trong tương lai.

Một trong số các tuyến đường dự kiến mở ở xã Cát Quế (đường màu xanh viền vàng) (Ảnh: Vietnammoi)

Như vậy, quy hoạch xã Cát Quế huyện Hoài Đức Hà Nội có nhiều dự án trọng điểm được triển khai. Bản đồ quy hoạch xã Cát Quế mới nhất cho thấy sự chuyển mình mạnh mẽ của khu vực, mở ra cơ hội lớn cho cư dân và nhà đầu tư. Để tận dụng các cơ hội này, OneHousing cung cấp dịch vụ tư vấn và ký gửi mua bán nhà đất, giúp khách hàng dễ dàng tiếp cận các thông tin cần thiết và đưa ra quyết định đầu tư hợp lý tại xã Cát Quế.

*(Mức giá trong bài mang tính chất tham khảo, giá sẽ có biến động tăng/giảm theo từng thời điểm)

Xem thêm

Cập nhật thông tin quy hoạch xã Lại Yên huyện Hoài Đức Hà Nội mới nhất

Cập nhật thông tin quy hoạch xã Vân Canh huyện Hoài Đức Hà Nội mới nhất