Cập nhật thông tin quy hoạch Văn Quan tỉnh Lạng Sơn mới nhất

Cập nhật bản đồ quy hoạch huyện Văn Quan, tỉnh Lạng Sơn, là bước quan trọng để nắm bắt các cơ hội đầu tư và phát triển trong khu vực này. Quy hoạch Lạng Sơn đang được triển khai với nhiều dự án trọng điểm, nhằm thúc đẩy sự phát triển bền vững và nâng cao chất lượng cuộc sống. Để đưa ra quyết định đầu tư chính xác, việc tra cứu quy hoạch khu vực này sẽ giúp các nhà đầu tư hiểu rõ hơn về các cơ hội và thách thức trong khu vực.

Giới thiệu tổng quan về huyện Văn Quan, tỉnh Lạng Sơn

Huyện Văn Quan, tỉnh Lạng Sơn, nổi bật với tiềm năng phát triển mạnh mẽ. Với vị trí chiến lược, huyện Văn Quan hứa hẹn mang lại nhiều cơ hội đầu tư hấp dẫn.

Vị trí

Huyện Văn Quan nằm ở khu vực trung tâm tỉnh Lạng Sơn, với vị trí địa lý như sau:

• Phía Đông tiếp giáp với thành phố Lạng Sơn và huyện Cao Lộc.
• Phía Tây tiếp giáp với huyện Bắc Sơn và huyện Hữu Lũng.
• Phía Nam giáp huyện Chi Lăng.
• Phía Bắc tiếp giáp với huyện Văn Lãng và huyện Bình Gia.

Trung tâm hành chính của huyện là thị trấn Văn Quan, cách thành phố Lạng Sơn khoảng 35 km về phía Tây.

Ranh giới hành chính của huyện Văn Quan, tỉnh Lạng Sơn (Ảnh: Google Maps)

Diện tích và dân số

Huyện Văn Quan có diện tích 550 km2. Dân số năm 2019 là 54.202 người và mật độ dân số là 99 người/km2 (Nguồn: Wikipedia).

Huyện Văn Quan có 17 đơn vị hành chính cấp xã trực thuộc, gồm có thị trấn Văn Quan (huyện lỵ) và 16 xã: An Sơn, Hòa Bình, Hữu Lễ, Khánh Khê, Liên Hội, Lương Năng, Bình Phúc, Điềm He, Đồng Giáp, Tân Đoàn, Trấn Ninh, Tú Xuyên, Tràng Các, Tràng Phái, Tri Lễ, Yên Phúc.

Tình hình phát triển kinh tế - xã hội huyện Văn Quan

Huyện Văn Quan được thiên nhiên ưu đãi với điều kiện khí hậu và thổ nhưỡng lý tưởng cho việc trồng các loại cây lâm nghiệp lâu năm. Với diện tích đất nông nghiệp rộng lớn, hơn 8.500 ha, huyện có lợi thế lớn trong việc phát triển các vùng sản xuất quy mô lớn, mang lại giá trị kinh tế cao.

Nhờ những ưu điểm đó, huyện Văn Quan đã xác định nông lâm nghiệp là lĩnh vực kinh tế chủ lực. Để thúc đẩy sự phát triển trong lĩnh vực này, huyện chú trọng ứng dụng khoa học công nghệ vào sản xuất, chuyển đổi cơ cấu cây trồng và tập trung vào các sản phẩm chủ lực như hồi, trám đen và sở nhằm gia tăng hiệu quả kinh tế.

Lĩnh vực văn hóa - xã hội cũng được huyện Văn Quan chú trọng và triển khai tích cực. Công tác an sinh xã hội và chăm sóc sức khỏe người dân được đảm bảo.

Cơ sở hạ tầng

Trong năm 2024, huyện Văn Quan tiếp tục đẩy mạnh triển khai xây dựng cơ sở hạ tầng theo Tiểu Dự án 1, thuộc Dự án hỗ trợ đầu tư phát triển hạ tầng kinh tế - xã hội cho các huyện nghèo, xã đặc biệt khó khăn. Mục tiêu của tiểu dự án là củng cố cơ sở hạ tầng thiết yếu, tạo liên kết vùng, phục vụ nhu cầu dân sinh và sản xuất, nâng cao chất lượng cuộc sống cho người dân, đồng thời thúc đẩy tăng trưởng kinh tế.

Cụ thể, năm 2024, huyện Văn Quan được phân bổ gần 60 tỷ đồng cho việc thực hiện Tiểu Dự án 1, chiếm hơn 80% tổng kế hoạch vốn đầu tư của năm. Ngoài ra, huyện còn đối ứng thêm hơn 2 tỷ đồng để phân bổ vốn cho 8 dự án xây dựng đường giao thông, 3 dự án thủy lợi, 9 dự án giáo dục đào tạo, 3 dự án văn hóa và 1 dự án y tế. Trong số các dự án này, có 2 dự án đã hoàn thành, 11 dự án tiếp tục được triển khai từ năm trước, và 11 dự án mới được khởi công trong năm 2024.

Huyện Văn Quan được đầu tư đồng bộ về cơ sở hạ tầng (Ảnh: Báo Lạng Sơn)

Tình hình bất động sản tại huyện Văn Quan năm 2024

Tại huyện Văn Quan, thị trường bất động sản đang diễn ra khá sôi động với nhiều lựa chọn đa dạng. Đất đai tại thôn Khòn Khẻ, xã Bình Phúc đang được chào bán với diện tích lên tới 700 m2. Cũng tại thôn này, một lô đất vườn rộng 300 m2 có thể chuyển đổi lên đất thổ cư cũng đang được rao bán.

Ngoài đất thổ cư, thị trường còn có các bất động sản thương mại. Ví dụ như, nhà mặt tiền ở phố Tân Long, thị trấn Văn Quan; hoặc lô đất 142 m2 ở phố Minh Sơn, phù hợp cho việc kinh doanh nhà nghỉ hoặc các hoạt động thương mại khác. Xã Lương Năng cũng đang giao dịch một khu đất rừng sản xuất với diện tích 13,8 ha.

Theo quy hoạch Lạng Sơn, huyện Văn Quan đang thúc đẩy triển khai dự án Khu dân cư phố Đức Tâm II, tọa lạc tại thị trấn Văn Quan. Dự án có tổng diện tích 150.441  m2, trong đó 47.063  m2 được dành cho xây dựng nhà ở. Dự án này bao gồm 326 lô đất, chia thành 174 lô đất ở liền kề, 107 lô đất ở biệt thự, 9 lô đất nhà phố thương mại, và 36 lô đất tái định cư, phục vụ khoảng 1.300 cư dân.

Hiện tại, giá đất thổ cư ở huyện Văn Quan đang dao động từ 750.000 - 6.500.000 đồng/m2. Nhìn chung, thị trường bất động sản tại huyện Văn Quan đang cung cấp nhiều lựa chọn đa dạng, đáp ứng nhu cầu cho nhiều loại hình đầu tư khác nhau.

Văn Quan là một thị trường bất động sản đầy tiềm năng (Ảnh: Báo Lạng Sơn)

Cập nhật bản đồ quy hoạch Lạng Sơn khu vực huyện Văn Quan tính đến năm 2030

Ủy ban nhân dân tỉnh Lạng Sơn đã công bố bản đồ quy hoạch huyện Văn Quan giai đoạn 2021-2030, bao gồm các thông tin chính sau: 

Mục tiêu quy hoạch

Bản đồ quy hoạch huyện Văn Quan được lập với mục tiêu như sau:

• Tập trung vào phát triển nông nghiệp hàng hóa theo hướng tập trung, kết hợp với phát triển công nghiệp, đặc biệt là ngành công nghiệp chế biến. Sự liên kết này giúp hình thành các chuỗi giá trị khép kín trong sản xuất nông, lâm, thủy sản.
• Huyện Văn Quan cũng chú trọng phát triển du lịch, từ đó tạo thêm nhiều cơ hội việc làm và nâng cao thu nhập cho người dân địa phương.

Bản đồ quy hoạch huyện Văn Quan tính đến năm 2030 (Ảnh: Bộ Xây Dựng)

Kế hoạch sử dụng đất

Theo quy hoạch Lạng Sơn, cơ cấu đất trong quy hoạch sử dụng đất huyện Văn Quan được xác định như sau:

• Đất nông nghiệp:45.757,79 ha
• Đất phi nông nghiệp: 4.684,03 ha
• Đất chưa sử dụng: 4.315,05 ha.

Diện tích đất được chuyển đổi mục đích sử dụng là:

• Chuyển từ đất nông nghiệp sang phi nông nghiệp: 1.698,77 ha
• Thay đổi cơ cấu sử dụng đất trong khu vực đất nông nghiệp: 194,04 ha
• Chuyển từ đất phi nông nghiệp không phải đất ở sang đất ở: 7,24 ha.

Diện tích đất chưa sử dụng được đưa vào sử dụng theo các mục đích quy hoạch là:

• Sử dụng cho mục đích nông nghiệp: 28,51 ha
• Sử dụng cho mục đích phi nông nghiệp: 177,88 ha.

Định hướng phát triển đô thị

Quy hoạch thị trấn Văn Quan là điểm đáng chú ý trong định hướng phát triển đô thị của huyện Văn Quan. Theo quy hoạch Lạng Sơn, khu vực này sẽ được quy hoạch như sau:

• Khu vực trung tâm hiện tại của phố Đức Tâm, được xác định là trung tâm hành chính chính của huyện, được mở rộng và điều chỉnh hệ thống hạ tầng kỹ thuật một cách đồng bộ. Các công trình mới bao gồm trụ sở Huyện ủy, trụ sở HĐND-UBND, cùng các công trình phụ trợ, sân vườn và quảng trường sẽ được xây dựng để tạo nên một trung tâm hành chính hiện đại và khang trang dọc theo trục không gian chính là đoạn đường Lương Văn Tri.
• Phát triển không gian đô thị ở hai phía dọc theo đường Lương Văn Tri (QL 1B) và quốc lộ 279. Khu vực trung tâm sẽ mở rộng về phía Bắc sông Tu Đồn, nơi sẽ bố trí một phần khu dân cư. Phần còn lại sẽ được tổ chức thành khu đô thị du lịch sinh thái và nghỉ dưỡng ven sông Tu Đồn, kết hợp với khu dịch vụ liên hợp bao gồm cây xanh, thể thao giáp núi đá và phố Nà Lộc, phục vụ nhu cầu của cư dân thị trấn và các khu vực lân cận.

Định hướng quy hoạch hệ thống giao thông huyện Văn Quan

Theo quy hoạch Lạng Sơn khu vực huyện Văn Quan, giao thông huyện được phát triển như sau:

• Tuyến Quốc lộ 1B (đường Lương Văn Tri) chạy qua khu trung tâm của thị trấn và tuyến Quốc lộ 279 (từ điểm giao cắt với đường Lương Văn Tri đến huyện Chi Lăng) có chỉ giới đường đỏ là 17,0 m, với mặt cắt ngang là (4,5 + 8,0 + 4,5) m.
• Bến xe thị trấn được bố trí tại phía Đông Bắc, gần nghĩa trang liệt sỹ huyện. Do thị trấn kéo dài theo tuyến Quốc lộ 1B, nên trong quy hoạch cũng cần bổ sung điểm đỗ xe phía Đông Nam dọc theo tuyến Quốc lộ 279.
• Đường chính của thị trấn là đường Lương Văn Tri (kết nối với Quốc lộ 1B, Quốc lộ 279, và đường vành đai phía Bắc từ phố Nà Lộc đến phố Đức Hinh) có chỉ giới đường đỏ là 17,0 m. Đường vào khu đất dự trữ để bố trí các cơ quan ban, ngành tại phố Đức Tâm có chỉ giới đường đỏ là 24,0 m.
• Các tuyến đường nội bộ khác như Lê Quý Đôn, Ngô Gia Tự, Phùng Chí Kiên, Trần Phú và các tuyến đường khác trong khu vực có chỉ giới đường đỏ là 17,0 m.

Bản đồ quy hoạch huyện Văn Quan, tỉnh Lạng Sơn, tập trung vào việc phát triển hạ tầng và mở rộng đô thị nhằm thúc đẩy tăng trưởng kinh tế và nâng cao đời sống cộng đồng. Sự phát triển đồng bộ này không chỉ tạo điều kiện thuận lợi cho đầu tư mà còn bảo vệ môi trường và thúc đẩy phát triển bền vững. Quy hoạch Lạng Sơn khu vực huyện Văn Quan đang mở ra nhiều cơ hội đầu tư và phát triển cho khu vực.

Như vậy, cập nhật bản đồ quy hoạch huyện Văn Quan mới nhất sẽ giúp các nhà đầu tư và doanh nghiệp hiểu rõ hơn về những cơ hội và thách thức trong khu vực. Bản đồ quy hoạch huyện Văn Quan không chỉ cung cấp thông tin chi tiết về các dự án và kế hoạch hạ tầng mà còn là công cụ quan trọng để đưa ra các quyết định đầu tư thông minh. Để tận dụng hiệu quả các cơ hội này, tra cứu quy hoạch Lạng Sơn là việc cần thiết để đưa ra các quyết định đầu tư kịp thời.

Xem thêm

Cập nhật quy hoạch cao tốc Hữu Nghị - Chi Lăng mới nhất

Cập nhật bản đồ quy hoạch huyện Cao Lộc Lạng Sơn mới nhất