Cập nhật thông tin quy hoạch phường Xuân Phương quận Nam Từ Liêm Hà Nội mới nhất

Phường Xuân Phương quận Nam Từ Liêm Hà Nội hiện đang được đánh giá như một trong những “ngôi sao sáng” thu hút các nhà đầu tư bất động sản. Do đó, việc kiểm tra cẩn thận và tỉ mỉ bản đồ quy hoạch phường Xuân Phương đóng vai trò quan trọng. Bài viết cũng sẽ cung cấp thông tin quy hoạch chi tiết phường Xuân Phương, giúp bạn đọc có thêm cơ sở đưa ra quyết định đầu tư chính xác và phù hợp tại khu vực này.

Vị trí phường Xuân Phương quận Nam Từ Liêm Hà Nội (Nguồn: Google Earth)

Tổng quan về phường Xuân Phương quận Nam Từ Liêm Hà Nội

Vị trí địa lý

Phường Xuân Phương nằm ở phía Tây của quận Nam Từ Liêm, Hà Nội. Ranh giới của phường với các khu vực khác như sau:

• Phía Đông phường giáp phường Cầu Diễn và Mỹ Đình 1
• Giáp huyện Hoài Đức tại phía Tây 
• Phía Nam của phường Xuân Phương sát phường Tây Mỗ 
• Phía Bắc giáp quận là Bắc Từ Liêm và phường Phương Canh

Với vị trí đắc địa, Xuân Phương có khả năng kết nối thuận tiện với các khu vực quan trọng của Hà Nội, góp phần tạo nên vai trò quan trọng trong cấu trúc đô thị của thành phố.

Diện tích và dân số

Theo dữ liệu từ Wikipedia, phường Xuân Phương có tổng diện tích 2,76 km2. Dân số khu vực năm 2022 là 17.743 người, mật độ trung bình đạt 6.428 người/km2, chia thành 8 tổ dân phố. Dân cư chủ yếu là người gốc từ xã Xuân Phương và Phương Canh cũ. Người dân sinh sống chủ yếu bằng nghề truyền thống là nông nghiệp, đặc biệt là trồng cây ăn quả lâu năm như cam canh, bưởi.

Cơ sở hạ tầng

Phường Xuân Phương có cơ sở hạ tầng phát triển với nhiều khu đô thị sinh thái thu hút người dân đến sinh sống. Khu vực này cũng nổi tiếng với nhiều di tích lịch sử và văn hóa, bao gồm các đình, chùa được công nhận là di tích lịch sử - văn hóa cấp quốc gia. Đặc biệt, nhà thờ Ngọc Mạch là một địa điểm quan trọng cho các hoạt động văn hóa của cộng đồng Thiên chúa giáo trong và ngoài phường.

Tình hình bất động sản tại phường Xuân Phương quận Nam Từ Liêm Hà Nội trong năm 2024

Cập nhật giá nhà đất và giá chung cư tại phường Xuân Phương quận Nam Từ Liêm Hà Nội

Phường Xuân Phương đang trải qua quá trình đô thị hóa mạnh mẽ, gia tăng nhanh chóng về dân cư. Xu hướng này đã thúc đẩy thị trường bất động sản trong khu vực trở nên sôi động và đầy triển vọng. Giá nhà tại một số khu vực đã ghi nhận mức tăng đáng kể. Các loại hình bất động sản như nhà mặt phố, nhà riêng, chung cư đang nhận được sự quan tâm lớn từ người mua.

Theo cập nhật mơi nhất từ các sàn giao dịch bất động sản, tháng 10/2024, giá bán tại các dự án căn hộ chung cư tại khu vực này từ 27,65 - 59,24 triệu đồng/m2. Ngoài ra, giá bán nhà đất có dấu hiệu tăng, nổi bật nhất là loại hình nhà riêng có giá tăng lên đến 60,9% trong vòng 1 năm qua, dao động từ 114 - 222,5 triệu đồng/m2. Nguyên nhân dẫn đến sự chênh lệch về giá này chủ yếu do vị trí địa lý và sự khác biệt về hạ tầng xung quanh. 

Những ngôi nhà nằm gần các tuyến đường lớn, khu đô thị mới, hoặc khu vực có tiện ích tốt như trường học, bệnh viện và trung tâm thương mại thường có giá cao hơn. Bên cạnh đó, việc phát triển hạ tầng giao thông, kết nối thuận tiện với trung tâm thành phố và các khu vực lân cận cũng góp phần làm tăng giá trị bất động sản ở một số khu vực cụ thể.

Xuân Phương nổi lên như một khu vực tiềm năng trên thị trường bất động sản (Nguồn: Dân Việt)

Song song với sự phát triển đô thị, hạ tầng giao thông tại phường Xuân Phương cũng được đầu tư mở rộng, tạo tiền đề cho sự phát triển của nhiều dự án bất động sản. Trong đó, đáng chú ý là các khu đô thị sinh thái như dự án Xuân Phương, góp phần nâng cao giá trị bất động sản tại đây. Thêm vào đó, sự cải thiện cơ sở hạ tầng tại khu vực phía Tây Hà Nội, đặc biệt là mạng lưới giao thông kết nối với trung tâm thành phố, đã tạo điều kiện thuận lợi cho việc phát triển bất động sản.

Thông tin các dự án bất động sản trọng điểm tại phường Xuân Phương

Phường Xuân Phương, quận Nam Từ Liêm đang chứng kiến sự phát triển mạnh mẽ của thị trường bất động sản với nhiều dự án quy mô lớn. Các dự án bất động sản trọng điểm tại khu vực này không chỉ góp phần thay đổi diện mạo đô thị mà còn tạo điều kiện thuận lợi cho người dân sở hữu nhà ở với hạ tầng hiện đại. 

Với vị trí chiến lược và hệ thống giao thông đang được nâng cấp, Xuân Phương trở thành điểm đến hấp dẫn cho các nhà đầu tư và khách hàng tìm kiếm môi trường sống lý tưởng. Trong đó, một vài dự án nổi bật có thể kể đến như:

• Khu đô thị Xuân Phương: Nằm tại đường 70 do công ty Viglacera làm chủ đầu tư. Dự án này nằm tại nhiều công trình lớn và quan trọng như Trung tâm hội nghị Quốc gia, khu đô thị mới Mỹ Đình,... nên thuận lợi cho việc sinh sống và di chuyển.
• Chung cư Thông Tấn Xuân Phương: Tọa lạc tại đường Trần Hữu Dực kéo dài. Quy mô dự án này cao 9 tầng, cung cấp 3 thang bộ và 2 tháng máy cùng nhiều tiện nghi khác cho cư dân.
• Hateco Green City: Dự án được thiết kế theo mô hình khu nhà ở thấp tầng phong cách tân cổ điển. Quy mô bao gồm các chung cư và 58 căn biệt thự, liền kề. Biệt thự có 1 tầng hầm, 3 tầng nổi, 1 tầng lửng và 1 tầng áp mái; liền kề có 3 tầng nổi, 1 tầng lửng và 1 tầng tum. 
• Xuân Phương Garden: Dự án có tổng diện tích 12.134m2 dành cho nhà ở sinh thái thấp tầng, khu cây xanh tập trung và dịch vụ công cộng. Với quy mô gồm 43 căn liền kề, bao gồm 14 căn có sân vườn và 29 căn liền kề, Xuân Phương Garden hứa hẹn sẽ mang lại môi trường sống lý tưởng cho cư dân với các tiện ích như khu dịch vụ công cộng, nhà ở sinh thái và khu vực cây xanh.

Cập nhật thông tin quy hoạch phường Xuân Phương, quận Nam Từ Liêm Hà Nội mới nhất

Trước bối cảnh đô thị hóa nhanh chóng, quy hoạch chi tiết phường Xuân Phương quận Nam Từ Liêm Hà Nội đã được cập nhật. Các dự án hạ tầng quan trọng và quy hoạch sử dụng đất hợp lý, bản đồ quy hoạch phường Xuân Phương đang dần định hình một không gian đô thị hiện đại. 

 Bản đồ quy hoạch phường Xuân Phương (Nguồn: OneHousing Maps)

Quy hoạch sử dụng đất

Phường Xuân Phương nằm trong quy hoạch Phân khu S3 và Phân khu GS của thành phố Hà Nội. Theo đó quy hoạch sử dụng đất tại đây được xác định theo bản đồ của các phân khu này. Sự phân bổ đất được chia thành nhiều khu chức năng đô thị như đất ở, thương mại, dịch vụ và công cộng, phù hợp với định hướng phát triển không gian của thành phố. 

Các ô quy hoạch được thiết kế dựa trên ranh giới nghiên cứu giữa không gian cảnh quan tự nhiên hoặc các tuyến giao thông đô thị chính. Điều này đảm bảo không gian đô thị phát triển hài hòa, kết hợp giữa các khu vực dân cư, khu thương mại và không gian xanh.

Định hướng phát triển không gian đô thị

Xuân Phương đang phát triển theo mô hình kết hợp giữa khu dân cư hiện đại và không gian mở. Theo quy hoạch, khu vực này sẽ phát triển thành một trong những điểm nhấn của quận Nam Từ Liêm, được đầu tư mạnh mẽ vào hạ tầng và không gian xanh. Các khu chức năng như nhà ở sinh thái, khu đô thị sinh thái sẽ là xu hướng chính, tạo môi trường sống chất lượng cao cho cư dân.

Quy hoạch hệ thống hạ tầng kỹ thuật, giao thông

Hệ thống giao thông tại phường Xuân Phương được nâng cấp và mở rộng, cải thiện khả năng kết nối khu vực với các vùng lân cận. Cụ thể, có ba tuyến đường mới sẽ được mở và một tuyến được mở rộng nhằm tạo thuận lợi cho việc kết nối trục đại lộ Thăng Long và các khu đô thị xung quanh.

• Tuyến đường số 1: Kết nối khu đô thị Xuân Phương với đường Trịnh Văn Bô và vành đai 3,5 thông qua khu đô thị Đại học Vân Canh. Đoạn đường này dài hơn 1km, chạy qua khu đô thị Xuân Phương nhưng hiện vẫn cần giải phóng mặt bằng tại khu vực đầu giao với Trịnh Văn Bô. Đoạn đường này cũng sẽ có một cầu vượt cắt qua đường Xuân Phương.
• Tuyến đường số 2: Đây là một tuyến đường mới hoàn toàn với mặt cắt rộng hơn 40m, giúp kết nối khu đô thị Xuân Phương với Trịnh Văn Bô, mở rộng đến đại lộ Thăng Long. 
• Tuyến đường số 3: Tuyến này sẽ được mở rộng dựa trên hai đường hiện hữu là Miêu Nha và Xuân Phương. Hiện tại, các đường này có mặt cắt khoảng 20m nhưng sau khi mở rộng sẽ có mặt cắt rộng gấp đôi, tăng khả năng lưu thông và kết nối khu vực.

Nhờ hệ thống giao thông phát triển, phường Xuân Phương đang trở thành một khu vực hấp dẫn, kết nối thuận lợi với trung tâm Hà Nội và các khu vực khác, tạo điều kiện thuận lợi cho việc phát triển kinh tế và bất động sản trong tương lai.

Quy hoạch chi tiết phường Xuân Phương cho thấy định hướng phát triển của khu vực trong thời gian tới (Nguồn: Dân Trí)

Quy hoạch chi tiết phường Xuân Phương đang có những bước tiến tích cực, với nhiều dự án hạ tầng và phát triển không gian đô thị. Với vị trí thuận lợi, Xuân Phương được đánh giá có tiềm năng trở thành điểm sáng trong quá trình đô thị hóa của quận Nam Từ Liêm.

OneHousing là đơn vị uy tín cung cấp dịch vụ tư vấn và ký gửi bất động sản, giúp khách hàng dễ dàng tiếp cận thị trường. Với đội ngũ chuyên gia giàu kinh nghiệm, OneHousing hỗ trợ toàn diện trong quá trình giao dịch mua bán nhà đất, tối ưu hóa giá trị đầu tư. OneHousing cam kết mang đến quy trình giao dịch minh bạch, an toàn và chuyên nghiệp đến quý khách hàng.

Bản đồ quy hoạch phường Xuân Phương là công cụ quan trọng trong việc định hướng phát triển không gian đô thị và hạ tầng kỹ thuật. Quy hoạch chi tiết phường Xuân Phương góp phần thúc đẩy sự phát triển kinh tế - xã hội của khu vực, mở ra nhiều cơ hội đầu tư bất động sản tiềm năng trong tương lai.

Xem thêm

Bất động sản quận Nam Từ Liêm: Tiềm năng và vị trí đẹp

Thông tin ký gửi nhà đất và nhà chung cư Quận Nam Từ Liêm Hà Nội