Hiện nay đô thị phát triển mạnh mẽ, việc cập nhật bản đồ quy hoạch Hà Nội là điều cần thiết. Bản đồ quy hoạch phường Mễ Trì cung cấp các thông tin về việc quy hoạch sử dụng đất và các dự án hạ tầng giao thông sẽ được triển khai trong thời gian tới. Bài viết dưới đây sẽ cung cấp những cập nhật mới nhất trên digital map và thông tin quy hoạch phường Mễ Trì để bạn có cái nhìn rõ nét nhất về khu vực này.

Tổng quan chung về phường Mễ Trì quận Nam Từ Liêm

Phường Mễ Trì thuộc quận Nam Từ Liêm có hệ thống giao thông phát triển, gần trung tâm thành phố Hà Nội giúp phường dễ dàng kết nối với nhiều quận lân cận và thu hút nhiều nhà đầu tư, các doanh nghiệp lớn.

Vị trí địa lý của phường Mễ Trì

Phường Mễ Trì nằm ở phía đông nam quận Nam Từ Liêm và cách trung tâm thành phố Hà Nội khoảng 10km. Phường Mễ Trì có ranh giới hành chính sau:

Hướng Đông giáp với hai quận Thanh Xuân và Cầu Giấy
Hướng Tây của phường Mễ Trì giáp với phường Phú Đô
Hướng Nam của phường Mễ Trì giáp với phường Trung Văn
Hướng Bắc của phường Mễ Trì giáp với phường Mỹ Đình 1

Hình ảnh vị trí của phường Mễ Trì quận Nam Từ Liêm được chụp bằng vệ tinh (Nguồn: google earth)

Diện tích của phường Mễ Trì

Phường Mễ Trì có diện tích là 4,67km2 với mật độ dân số là khoảng 6.888 người/km2.

Cơ sở hạ tầng và giao thông của phường Mễ Trì

Do chỉ nằm cách trung tâm Hà Nội khoảng 10km, cách sân bay Nội Bài khoảng 28km nên phường Mễ Trì được hưởng lợi từ hệ thống giao thông với nhiều tuyến đường trọng điểm chạy qua như tuyến đường vành đai 3 (đường Phạm Hùng), đại lộ Thăng Long, đường cao tốc nối trung tâm Hà Nội với quốc lộ 21A cũ. Ngoài ra còn có các tuyến đường lớn của phường như Mễ Trì, Đỗ Đức Dục, Dương Đình Nghệ, Lê Quang Đạo,... giúp dễ dàng kết nối phường với các khu vực lân cận.

Với vị trí đắc địa, hệ thống giao thông hoàn chỉnh, đồng bộ kết nối với nhiều khu vực lân cận, trung tâm thành phố Hà Nội và vùng ngoại ô đã giúp phường Mễ Trì thu hút được một lượng lớn người dân muốn định cư lâu dài hay những nhà đầu tư đến từ khắp nơi muốn đầu tư tại khu vực này.

Phường Mễ Trì có hệ thống giao thông hoàn thiện và đồng bộ giúp dễ dàng kết nối với các khu vực khác lân cận (Nguồn: Việt Nam net)

Thị trường bất động sản của phường Mễ Trì quận Nam Từ Liêm

Phường Mễ Trì là một khu vực gần trung tâm thành phố nên phường cung cấp nhiều loại hình bất động sản đa dạng từ nhà đất, nhà liền kề, biệt thự đến những dự án căn hộ chung cư hiện đại như dự án Emerald Center Park, Vinhomes Green Bay,...

Hiện nay giá bất động sản tại phường Mễ Trì dao động khoảng từ hơn 2,6 tỷ đồng đến hơn 12 tỷ đồng, tương đương khoảng hơn 57 triệu đồng/m2 đến hơn 120 triệu đồng/m2. (Nguồn: batdongsan cập nhật 22/10/2024) tùy thuộc vào từng vị trí, thời điểm sẽ có mức giá chênh lệch khác nhau.

Cập nhật bản đồ quy hoạch phường Mễ Trì quận Nam Từ Liêm Hà Nội mới nhất

Bản đồ quy hoạch phường Mễ Trì quận Nam Từ Liêm Hà Nội gồm có các thông tin chính như sau:

Định hướng phát triển giao thông tại phường Mễ Trì

Theo bản đồ quy hoạch và căn cứ theo thông tin quy hoạch phân khu đô thị H2-2 của thành phố Hà Nội thuộc địa bàn phía nam của trục đường Xuân Thủy - Cầu Giấy, phường Mễ Trì sẽ có thêm tuyến đường mới được mở rộng. Dưới đây là những tuyến đường sẽ được mở rộng tại phường:

Đoạn đường nối từ nút giao đường Lê Quang Đạo đến đại lộ Thăng và kéo dài xuống phía tây nam Hà Nội.
Đoạn đường nối từ nút giao đại lộ Thăng Long đến nút giao vành đai 4
Đoạn đường nối từ đường Tố Hữu đi đến khu nhà ở Trung Văn và nối tiếp với nút giao đường Lương Thế Vinh - hồ Mễ Trì

Đoạn đường nối từ nút giao đại lộ Thăng Long đến vành đai 4 của phường Mễ Trì quận Nam Từ Liêm (Nguồn: bản đồ quy hoạch)

Quy hoạch sử dụng đất tại phường Mễ Trì

Phường Mễ Trì thuộc quy hoạch phân khu H2-2 của thủ đô Hà Nội. Theo bản đồ quy hoạch sử dụng đất phường Mễ Trì có một số khu vực đất dính quy hoạch. Đất dính quy hoạch là những khu đất có mục đích sử dụng không phù hợp với những người có mục đích mua nhà để ở.

Các khu đất dính quy hoạch gồm đất cây xanh, đất công cộng, đất dành cho bệnh viện, trường học, đất mặt nước, đất giao thông và sử dụng cho các trạm bơm,... Đây là những loại đất không được phép xây dựng với mục đích ở và có thể sẽ bị nhà nước giải tỏa khi có nhu cầu sử dụng theo quy hoạch.

Trong hình dưới đây, những ngôi nhà trên khu vực đất bị khoanh vùng màu đỏ là những khu vực bị dính quy hoạch đất công cộng, đất giao thông, đất cây xanh. Những ngôi nhà này nằm ở trên đường Lương Thế Vinh, khu đất có nhiều dân cư sinh sống.

Hình ảnh khu đất dính quy hoạch tại phường Mễ Trì quận Nam Từ Liêm (Nguồn: bản đồ quy hoạch)

Các nghị định, thông tư về vấn đề sử dụng đất tại phường Mễ Trì quận Nam Từ Liêm Hà Nội

Dưới đây là các nghị định, thông tư về vấn đề sử dụng đất tại phường Mễ Trì quận Nam Từ Liêm, Hà Nội:

Căn cứ theo Luật đất đai năm 2013
Quyết định số 1329/QĐ-UBND về việc phê duyệt Kế hoạch sử dụng đất năm 2023

Các quyết định và điều luật này ảnh hưởng đến việc sử dụng đất và giá trị đất thổ cư tại phường Mễ Trì. Cụ thể, quyết định số 1329/QĐ-UBND giúp điều chỉnh và xác định rõ ràng kế hoạch sử dụng đất đai, góp phần vào phát triển hạ tầng giao thông và thúc đẩy các dự án bất động sản tại phường. Ngoài ra việc căn cứ vào Luật đất đai năm 2013 cũng giúp đảm bảo tính minh bạch trong giá đất và các giao dịch đất đai nhằm thúc đẩy sự phát triển nền kinh tế của phường Mễ Trì.

Có thể nói, cập nhật thông tin quy hoạch phường Mễ Trì quận Nam Từ Liêm Hà Nội mới nhất sẽ giúp các nhà đầu tư và người dân tra cứu quy hoạch nhanh hơn và dễ nắm bắt được những cơ hội, thách thức tại khu vực này. Đồng thời nhà đầu tư có thể tận dụng cơ hội này để tìm hiểu thêm về digital map của phường Mễ Trì và đưa ra những quyết định đầu tư đúng đắn, kịp thời.

Xem thêm

Bất động sản quận Nam Từ Liêm: Tiềm năng và vị trí đẹp

Thông tin ký gửi nhà đất và nhà chung cư Quận Nam Từ Liêm Hà Nội

Cập nhật thông tin quy hoạch phường Mễ Trì quận Nam Từ Liêm Hà Nội mới nhất