Cập nhật thông tin quy hoạch phường Khương Mai quận Thanh Xuân Hà Nội mới nhất

Bản đồ quy hoạch phường Khương Mai, quận Thanh Xuân Hà Nội đang là chủ đề được nhiều người quan tâm, bởi các thay đổi trong quy hoạch có tác động lớn đến tiềm năng phát triển của khu vực. Quy hoạch chi tiết phường Khương Mai giúp định hướng tương lai khu vực và nhà đầu tư có hiểu rõ về tình hình phát triển tại phường Khương Mai.

Tổng quan về phường Khương Mai quận Thanh Xuân Hà Nội

Phường Khương Mai có lịch sử hình thành từ khu vực kết hợp giữa sân bay Bạch Mai và các khu vực xung quanh như ao hồ, đầm lầy nằm trong làng Khương Thượng và Định Công.

Tổng quan về phường Khương Mai quận Thanh Xuân Hà Nội (Nguồn: Vietnambiz)

Vị trí địa lý

Phường Khương Mai nằm ở quận Thanh Xuân, Hà Nội, có các mặt tiếp giáp với những khu vực lân cận như sau:

• Phía Đông tiếp giáp với khu vực phường Phương Liệt.
• Phía Tây tiếp giáp với khu vực phường Khương Trung.
• Phía Nam tiếp giáp với quận Hoàng Mai.
• Phía Bắc tiếp giáp với quận Đống Đa.

Diện tích và dân số

Phường Khương Mai, quận Thanh Xuân Hà Nội có diện tích khoảng 105,80 ha, với dân số năm 2022 đạt 21.543 người. (Theo Wikipedia, cập nhật 10/2024). Mật độ dân số tại đây là khoảng 20.362 người/km², cho thấy khu vực này có sự phát triển đô thị dày đặc.

Cơ sở hạ tầng

Phường Khương Mai, nằm tại quận Thanh Xuân, được biết đến với an ninh chặt chẽ và được mệnh danh là "phường quân đội." Khu vực này tập trung nhiều cơ quan quan trọng như Bảo tàng Phòng không – Không quân, Bộ Tư lệnh Quân chủng Phòng không – Không quân, và Viện Y học Phòng không, đảm bảo an ninh và phát triển hạ tầng tốt. Ngoài ra, phường còn là nơi tọa lạc của nhiều cơ sở giáo dục, bệnh viện, và trung tâm mua sắm như Tops Market, trường Cao đẳng Y Dược Hà Nội, đáp ứng nhu cầu sinh hoạt và kinh doanh của cư dân.

Sự phát triển đồng bộ về cơ sở hạ tầng đã thu hút nhu cầu cao trong mua bán nhà đất và cho thuê mặt bằng kinh doanh tại khu vực. Đặc biệt, nhiều dự án mới được triển khai nhằm nâng cao chất lượng cuộc sống và tạo thêm cơ hội đầu tư. Những yếu tố này đã giúp Khương Mai trở thành một điểm sáng trên bản đồ bất động sản của Hà Nội, nơi tiềm năng kinh tế và tiện ích xã hội kết hợp chặt chẽ, tạo điều kiện thuận lợi cho sự phát triển bền vững.

Sự phát triển đồng bộ về cơ sở hạ tầng đã thu hút nhu cầu cao trong mua bán nhà đất phường Khương Mai (Nguồn: Wikipedia)

Tình hình bất động sản tại phường Khương Mai quận Thanh Xuân Hà Nội trong năm 2024

Phường Khương Mai có một số tuyến đường quy hoạch quan trọng, đáng chú ý như Tôn Thất Tùng kéo dài đến Hoàng Văn Thái, các tuyến từ Nguyễn Ngọc Nại đến khu vực tòa nhà Artemis, và từ Nguyễn Ngọc Nại đến Trường Chinh. Khu vực này gặp phải tình trạng quỹ đất hạn chế, khiến cho số lượng căn hộ chung cư mới rất ít. Tuy vậy, thị trường nhà riêng tại đây vẫn phong phú, với nhiều lựa chọn cho người mua, phù hợp với nhu cầu sinh hoạt và kinh doanh.

Bất đống sản phường Khương Mai, giá bán dao động từ 150-300 triệu đồng/m² tùy theo khu vực và điều kiện nhà. (Theo Guland, cập nhật 10/2024). Những khu phố gần các trục đường chính hoặc có vị trí đẹp sẽ có giá cao hơn, trong khi các khu vực ngõ nhỏ hoặc xa trung tâm phường có mức giá thấp hơn. Điều này phản ánh xu hướng phát triển đồng đều tại Thanh Xuân khi cả chung cư lẫn nhà thổ cư đều có sự tăng trưởng về giá trị trong thời gian qua​.

Sự gia tăng về giá đất tại Khương Mai không chỉ phản ánh nhu cầu thực tế của thị trường mà còn cho thấy sự quan tâm của các nhà đầu tư đối với khu vực này, đặc biệt khi các dự án hạ tầng như đường xá và các tiện ích công cộng ngày càng được hoàn thiện và nâng cấp.

Cập nhật thông tin quy hoạch phường Khương Mai, quận Thanh Xuân Hà Nội mới nhất

Quy hoạch phường Khương Mai, quận Thanh Xuân, Hà Nội đang được định hình theo hướng phát triển đô thị hiện đại, tập trung vào cải thiện cơ sở hạ tầng và mở rộng hệ thống giao thông.

Quy hoạch phường Khương Mai, quận Thanh Xuân Hà Nội mới nhất (Nguồn: OneHousing Maps)

Quy hoạch sử dụng đất

Phường Khương Mai thuộc quy hoạch Phân khu H2-3 của Hà Nội, một khu vực đã được xác định và phê duyệt từ năm 2015. Phân khu này nằm ở phía Đông đường Nguyễn Trãi và có kế hoạch phát triển các dự án hạ tầng và đô thị nhằm cải thiện chất lượng sống cho cư dân. Quy hoạch tập trung vào phát triển không gian đô thị với các khu vực nhà ở, dịch vụ công cộng và giao thông, nhằm đáp ứng nhu cầu gia tăng của thành phố.

Phường Khương Mai sẽ sử dụng đất theo hướng phát triển cân đối giữa các mục đích như nhà ở, dịch vụ công cộng, và hạ tầng đô thị. Các khu vực được quy hoạch để đáp ứng nhu cầu dân cư, đồng thời duy trì các khu vực xanh và đất dành cho mục đích quốc phòng.

Định hướng phát triển không gian đô thị

Phường hướng tới trở thành khu đô thị hiện đại với sự phát triển đồng bộ về hạ tầng, gắn kết giữa các khu dân cư, thương mại và dịch vụ, trong khi bảo vệ các khu vực quốc phòng và cải thiện môi trường sống.

Theo kế hoạch sử dụng đất năm 2024 của quận Thanh Xuân, phường Khương Mai sẽ có một số dự án dự kiến thu hồi đất để triển khai, bao gồm hạ tầng kỹ thuật và các công trình quân sự của Quân chủng Phòng không – Không quân (hình thức hợp đồng BT), khách sạn TSG Cửu Long (Amachi Hotel), việc xây mới trạm biến áp Khương Mai 17 – 630 KVA-22/0,4kV, và lộ cáp ngầm 22kV sau TBA 110kV E1.5 (Thượng Đình).

Quy hoạch hệ thống hạ tầng kỹ thuật, giao thông

Cơ sở hạ tầng và giao thông tại Khương Mai sẽ được mở rộng và nâng cấp, đặc biệt với các tuyến đường chính như Tôn Thất Tùng kéo dài và các dự án giao thông nội đô, nhằm cải thiện khả năng kết nối và giảm ách tắc.

Tuyến đường quy hoạch tại phường Khương Mai có điểm đầu ở nút giao Lê Trọng Tấn – Tôn Thất Tùng, và kết thúc gần chợ Hoàng Văn Thái. Đây là một phần của tuyến Tôn Thất Tùng kéo dài, kết nối với Vành đai 3. Đoạn đường đáng chú ý khác là tuyến nối Nguyễn Ngọc Nại với Hoàng Văn Thái, dài khoảng 187 m, cắt qua Tôn Thất Tùng kéo dài. Những quy hoạch này sẽ giúp cải thiện giao thông và kết nối trong khu vực.

Quy hoạch phường Khương Mai, quận Thanh Xuân, Hà Nội, thể hiện sự phát triển cân bằng nhằm đáp ứng nhu cầu của cư dân. Các kế hoạch quy hoạch chi tiết và bản đồ phát triển đồng bộ giúp tối ưu hóa không gian sống và cơ sở hạ tầng. Dịch vụ tư vấn và ký gửi nhà đất của OneHousing hỗ trợ người dân và nhà đầu tư dễ dàng tiếp cận thông tin và tìm kiếm các cơ hội phù hợp trong bối cảnh các quy hoạch dần được triển khai.

Xem thêm

Cập nhật bản đồ quy hoạch phường Trương Định quận Hai Bà Trưng Hà Nội mới nhất

Cập nhật bản đồ quy hoạch phường Quốc Tử Giám quận Đống Đa Hà Nội mới nhất