Cập nhật thông tin quy hoạch phường An Phú Đông quận 12 TPHCM mới nhất

Phường An Phú Đông quận 12 TPHCM đang bước vào giai đoạn chuyển mình mạnh mẽ với nhiều dự án quy hoạch hạ tầng, giao thông và phát triển không gian đô thị. Việc cập nhật thông tin bản đồ quy hoạch mới nhất sẽ giúp người dân và nhà đầu tư nắm bắt kịp thời cơ hội và đưa ra các quyết định đầu tư phù hợp. Bài viết sau đây sẽ cung cấp những thông tin chi tiết nhất về quy hoạch sử dụng đất, định hướng phát triển không gian và hạ tầng giao thông tại An Phú Đông – khu vực đầy tiềm năng phía Bắc TPHCM.

Tổng quan về phường An Phú Đông quận 12 TPHCM

Phường An Phú Đông, thuộc quận 12 TPHCM đang trở thành điểm đến thu hút sự quan tâm của nhiều nhà đầu tư nhờ vào tiềm năng lớn trong lĩnh vực bất động sản. Với vị trí đắc địa cùng hệ thống hạ tầng ngày càng hoàn thiện, An Phú Đông nổi bật là khu vực có nhiều triển vọng phát triển trong tương lai. Hãy cùng tìm hiểu những yếu tố nổi bật về phường An Phú Đông để nhận diện các cơ hội đầu tư hấp dẫn.

Vị trí địa lý

Phường An Phú Đông tọa lạc ở phía Đông của quận 12, với vị trí địa lý thuận lợi:

• Phía Đông: Giáp với thành phố Thủ Đức và quận Bình Thạnh, ngăn cách bởi sông Sài Gòn.
• Phía Tây: Giáp với phường Thạnh Lộc, thuộc nội khu quận 12.
• Phía Nam: Giáp quận Gò Vấp qua ranh giới tự nhiên là sông Vàm Thuật.
• Phía Bắc: Tiếp giáp với phường Thạnh Lộc và tỉnh Bình Dương.

Vị trí đặc biệt này giúp An Phú Đông dễ dàng kết nối với các khu vực trung tâm và vùng lân cận, tạo điều kiện thuận lợi cho giao thương và phát triển kinh tế.

Bản đồ ranh giới phường An Phú Đông quận 12 (Ảnh: Google Maps)

Diện tích và dân số

An Phú Đông có diện tích khoảng 8,82 km2, với dân số khoảng 61.892 người (theo thống kê năm 2021 từ Wikipedia), đạt mật độ dân số 7.017 người/km2. Dân số tại đây đang có xu hướng tăng nhờ vào sự phát triển của cơ sở hạ tầng và môi trường sống ngày càng hiện đại, tạo nền tảng cho nhu cầu nhà ở, dịch vụ và thương mại tăng cao.

Cơ sở hạ tầng

Hạ tầng giao thông tại phường An Phú Đông ngày càng được đầu tư đồng bộ:

• Cầu thép An Phú Đông: Cầu nối liền An Phú Đông với quận Gò Vấp, giúp cư dân thuận lợi di chuyển vào trung tâm thành phố mà không cần sử dụng phà.
• Quốc lộ 1A: Tuyến quốc lộ này chạy qua phường, là trục đường huyết mạch giúp kết nối An Phú Đông với các khu vực phía Đông TPHCM và các tỉnh lân cận như Bình Dương, Đồng Nai.

Khoảng cách từ trung tâm phường An Phú Đông đến UBND quận 12 là khoảng 8km và đến trung tâm TPHCM là khoảng 14km. Với thời gian di chuyển trung bình khoảng 23 phút, cư dân An Phú Đông có thể dễ dàng tiếp cận các dịch vụ và tiện ích cao cấp của thành phố.

Cơ sở hạ tầng tại phường An Phú Đông ngày càng được đầu tư đồng bộ (Ảnh: Google Maps)

Tình hình bất động sản tại phường An Phú Đông quận 12 TPHCM trong năm 2024

Phường An Phú Đông quận 12 hiện đang là một trong những khu vực có thị trường bất động sản phát triển mạnh mẽ tại TP. Hồ Chí Minh. Với vị trí rất thuận lợi, giao thông kết nối dễ dàng và tiềm năng phát triển lớn, thị trường bất động sản tại đây thu hút sự quan tâm từ các nhà đầu tư và người mua nhà.

Khu vực An Phú Đông nổi bật với sự phong phú về loại hình bất động sản, từ nhà phố, biệt thự đến đất nền. Các căn nhà trong khu vực này thường có diện tích dao động từ 52,6m2 đến 76m2, với thiết kế 1 đến 3 tầng, phù hợp với nhu cầu sinh sống của gia đình trẻ hoặc các hộ gia đình có nhu cầu mở rộng không gian sống. Đặc biệt, các căn nhà trên tuyến đường Vườn Lài có diện tích lớn hơn, khoảng từ 60m2 đến 113m2, thu hút khách hàng muốn sở hữu những không gian rộng rãi và vị trí thuận lợi.

Một trong những dự án đáng chú ý tại An Phú Đông là khu biệt thự nghỉ dưỡng cao cấp Senturia Vườn Lài, do Tiến Phước làm chủ đầu tư. Dự án này nằm trên diện tích rộng 98.605m2, cung cấp đa dạng các sản phẩm bất động sản như:

• Nhà phố liền kề: Diện tích từ 93m2 đến 196m2, thiết kế hiện đại và tiện nghi.
• Biệt thự song lập: Diện tích từ 200m2 đến 291m2, phù hợp cho các gia đình có nhu cầu không gian sống cao cấp.
• Biệt thự đơn lập: Diện tích từ 300m2 đến 580m2, mang đến không gian sống rộng rãi, riêng tư và đẳng cấp.

Với quy hoạch xanh, tiện ích đẳng cấp và không gian sống thoải mái, Senturia Vườn Lài thu hút nhiều người tìm kiếm không gian sống chất lượng và cộng đồng văn minh.

Bất động sản tại phường An Phú Đông nhận được sự quan tâm của các nhà đầu tư (Ảnh: Zing)

Nhìn chung, bất động sản tại An Phú Đông đang ghi nhận mức tăng trưởng giá trị nhờ sự phát triển mạnh mẽ của khu vực quận 12. Sự đa dạng về loại hình bất động sản cùng cơ sở hạ tầng ngày càng hoàn thiện tạo nền tảng vững chắc cho thị trường bất động sản nơi đây phát triển lâu dài.

Cập nhật bản đồ quy hoạch phường An Phú Đông, quận 12 TPHCM mới nhất

Phường An Phú Đông quận 12 là một khu vực có nhiều tiềm năng phát triển nhờ vị trí chiến lược cùng hệ thống giao thông ngày càng hoàn thiện. Dưới đây là thông tin chi tiết về bản đồ quy hoạch phường An Phú Đông, bao gồm các hạng mục quan trọng như sau:

Quy hoạch sử dụng đất

Quy hoạch sử dụng đất tại phường An Phú Đông chủ yếu tập trung vào phát triển các khu vực dân cư, thương mại, và công viên cây xanh nhằm cải thiện chất lượng cuộc sống cho người dân. Theo quyết định quy hoạch chung của TP HCM đến năm 2025, các khu đất ở phường An Phú Đông sẽ được phân bổ theo các mục đích cụ thể như sau:

• Đất ở: Khu vực đất ở chiếm tỷ lệ lớn, đặc biệt tập trung vào các dự án phát triển khu đô thị hiện đại như An Phú Đông Residences, The Garden View và khu dân cư Bảo Phú. Các dự án này không chỉ đáp ứng nhu cầu nhà ở mà còn tạo nên không gian sống đồng bộ với tiện ích hiện đại.
• Đất công cộng và hạ tầng xã hội: Phường An Phú Đông được quy hoạch với nhiều khu vực đất công cộng như công viên, khu vui chơi, trung tâm thể thao, nhằm cải thiện môi trường sống và tăng cường không gian xanh cho cộng đồng.
• Đất giao thông: Hệ thống giao thông của phường cũng được chú trọng, với nhiều tuyến đường lớn như Quốc lộ 1A và các tuyến cao tốc kết nối đến khu vực trung tâm, tạo điều kiện thuận lợi cho việc di chuyển của người dân

Bản đồ quy hoạch sử dụng đất phường An Phú Đông quận 12 (Ảnh: Quy hoạch Quận 12 TPHCM)

Định hướng phát triển không gian đô thị

Phường An Phú Đông nằm trong hướng phát triển không gian phía Tây Bắc của TP HCM, theo Quyết định phê duyệt điều chỉnh Quy hoạch chung xây dựng TP HCM đến năm 2025. Hướng phát triển này có các đặc điểm nổi bật sau:

• Tập trung vào phát triển đô thị bền vững: Các khu đô thị mới tại An Phú Đông được thiết kế theo hướng bền vững, đáp ứng nhu cầu phát triển lâu dài và đồng bộ về hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật. Đây cũng là khu vực được định hướng mở rộng không gian xanh và giảm mật độ xây dựng nhằm tạo không gian sống lành mạnh cho cư dân.
• Phát triển các khu dân cư hiện đại và dịch vụ: An Phú Đông sẽ hình thành các khu đô thị phức hợp, trong đó đất ở, thương mại, và dịch vụ được bố trí hợp lý, giúp cư dân dễ dàng tiếp cận các tiện ích cần thiết. Khu vực gần Quốc lộ 1A là nơi lý tưởng cho các dự án phức hợp kết hợp giữa nhà ở, trung tâm thương mại và dịch vụ công cộng.

Quy hoạch hệ thống hạ tầng kỹ thuật và giao thông

Hạ tầng kỹ thuật và giao thông của phường An Phú Đông là một trong những yếu tố then chốt trong quy hoạch, nhằm nâng cao khả năng kết nối liên vùng và giảm tải giao thông cho khu vực trung tâm.

• Hệ thống giao thông đường bộ: Quốc lộ 1A là tuyến huyết mạch quan trọng chạy qua phường An Phú Đông, giúp cư dân thuận tiện di chuyển đến TP Thủ Đức và các khu vực lân cận. Bên cạnh đó, cầu An Phú Đông, nối liền Quận 12 với Quận Gò Vấp, đã góp phần giảm ùn tắc giao thông và rút ngắn khoảng cách đến các quận trung tâm.
• Đường cao tốc trên cao số 5: Đây là một trong những tuyến đường giao thông trọng yếu của TP HCM, với mục tiêu giảm thiểu tình trạng ùn tắc, cải thiện thời gian di chuyển, và tạo điều kiện thuận lợi cho việc lưu thông hàng hóa. Tuyến cao tốc này giúp kết nối An Phú Đông với các khu vực quan trọng như Củ Chi, Thuận An, Dĩ An (Bình Dương).
• Quy hoạch mở rộng đường mới: Để tăng cường kết nối nội bộ, đường Vườn Lài nối với đường Đình Hanh Phú dài 720m sẽ được mở rộng. Tuyến đường này góp phần tạo thuận lợi cho cư dân khi di chuyển đến các khu vực khác trong phường và kết nối với các tuyến đường chính.

Đồng hành cùng sự phát triển nhanh chóng của phường An Phú Đông, OneHousing cung cấp dịch vụ tư vấn và ký gửi nhà đất chuyên nghiệp nhằm giúp khách hàng dễ dàng tiếp cận thị trường bất động sản một cách an toàn và hiệu quả. Với kinh nghiệm và sự am hiểu sâu sắc về khu vực, OneHousing mang đến giải pháp toàn diện giúp nhà đầu tư tối ưu hóa lợi nhuận, đồng thời đảm bảo quyết định đầu tư phù hợp với định hướng quy hoạch đô thị và phát triển hạ tầng.

Bản đồ quy hoạch mới nhất của phường An Phú Đông quận 12 TPHCM đã vạch ra những định hướng phát triển rõ ràng, từ phân bổ sử dụng đất đến xây dựng hạ tầng giao thông hiện đại, phù hợp với nhu cầu phát triển trong tương lai. Với các tuyến đường trọng điểm, phường An Phú Đông hứa hẹn sẽ trở thành khu vực tiềm năng, phát triển bền vững và là lựa chọn hấp dẫn cho cư dân cũng như các nhà đầu tư.

Xem thêm

Cập nhật thông tin quy hoạch phường 2 quận 11 TPHCM mới nhất

Cập nhật thông tin quy hoạch phường 1 quận 5 TPHCM mới nhất