Cập nhật thông tin quy hoạch phường 8 quận Phú Nhuận TPHCM mới nhất

Phường 8 quận Phú Nhuận là một trong những khu vực có vị trí chiến lược tại TPHCM, nằm tiếp giáp với quận 1 và quận 3. Theo bản đồ quy hoạch phường 8 được cập nhật mới nhất, khu vực này đang có nhiều thay đổi tích cực về hạ tầng và quy hoạch đô thị. Với định hướng phát triển thành khu đô thị văn minh, hiện đại, chính quyền thành phố đã và đang triển khai nhiều dự án cải tạo không gian công cộng, mở rộng các tuyến đường và nâng cấp hệ thống tiện ích.

Tổng quan về phường 8 quận Phú Nhuận TPHCM

Phường 8 quận Phú Nhuận là khu vực có tiềm năng phát triển bất động sản nhờ vị trí thuận lợi và cơ sở hạ tầng phát triển đồng bộ. Với vị trí liền kề quận 1 và gần trung tâm thành phố, phường 8 là một lựa chọn lý tưởng cho các nhà đầu tư bất động sản và cư dân muốn sống gần khu vực trung tâm. .

Vị trí địa lý

Phường 8 nằm ở phía Đông Bắc của quận Phú Nhuận, TP.HCM, là một trong những vị trí đắc địa của quận với nhiều trục đường chính giúp kết nối thuận tiện đến các khu vực trung tâm và sân bay Tân Sơn Nhất. Nằm giữa các quận phát triển như quận Tân Bình và Bình Thạnh, từ phường 8, người dân dễ dàng di chuyển đến các khu vực thương mại, dịch vụ trọng yếu của thành phố. 

Với vị trí gần tuyến đường Nguyễn Văn Trỗi và Phan Đăng Lưu, nơi đây không chỉ phù hợp cho cư dân sinh sống mà còn tạo điều kiện phát triển thương mại và dịch vụ​.

Diện tích và dân số

Theo thống kê năm 2019, diện tích của quận Phú Nhuận khoảng 4,86km2, trong đó phường 8 là một trong những phường có mật độ dân số cao. Quận Phú Nhuận là khu vực tập trung chủ yếu là dân cư đô thị, vì vậy quỹ đất tại đây chủ yếu phục vụ cho nhu cầu nhà ở và phát triển dịch vụ thương mại. Với dân số phát triển ổn định và có xu hướng tăng nhẹ hàng năm, phường 8 vẫn giữ được nét đặc trưng của một khu đô thị sầm uất trong TP.HCM​.

Phường 8 Phú Nhuận nằm gần khu vực quận 1 (Nguồn: Chiêu Dương Media)

Cơ sở hạ tầng

Cơ sở hạ tầng tại phường 8 được phát triển đa dạng, gồm nhiều tuyến đường lớn và các dịch vụ tiện ích như trường học, bệnh viện, trung tâm thương mại. Về thương mại, các siêu thị như Coopmart và hệ thống chợ truyền thống như chợ Phú Nhuận và chợ Trần Hữu Trang cũng góp phần nâng cao chất lượng cuộc sống​. Các công viên và không gian xanh như công viên Gia Định và công viên Hoàng Văn Thụ mang đến không gian thư giãn và sinh hoạt cho cộng đồng.

Tình hình bất động sản tại phường 8 quận Phú Nhuận TPHCM trong năm 2024

Thị trường bất động sản phường 8 quận Phú Nhuận trong năm 2024 tiếp tục thể hiện sức hút lớn nhờ vị trí đắc địa và sự phát triển nhanh chóng của cơ sở hạ tầng. Dưới đây là cập nhật về giá nhà đất và các dự án đáng chú ý.

Cập nhật giá nhà đất và chung cư

Phường 8 quận Phú Nhuận được biết đến với các tuyến đường sầm uất như Nguyễn Văn Trỗi, Hoàng Văn Thụ và Trần Huy Liệu, nơi giá nhà đất dao động cao. Giá bất động sản nhà mặt tiền tại các tuyến đường lớn như Nguyễn Văn Trỗi và Hoàng Văn Thụ có thể lên đến khoảng 200-220 triệu đồng/m² do vị trí đắc địa và lượng tiện ích bao quanh phong phú. 

Cụ thể, một số căn nhà tại Nguyễn Trọng Tuyển và Trần Huy Liệu có giá từ 16 tỷ đồng đến 36 tỷ đồng tùy diện tích và vị trí (khoảng 171-220 triệu đồng/m2). Theo bảng giá đất ​phường 8 Phú Nhuận giai đoạn 2020 - 2024, được đính kèm theo Quyết định số 02/2020/QĐ-UBND ban hành ngày 16/01/2020 của UBND thành phố Hồ Chí Minh, giá tại đường Hoàng Văn Thụ là 34,4 triệu đồng/m2. Trong khi đó, giá đất thấp nhất tại khu vực phường 8 này là 16,2 triệu đồng/2, đi từ đường Nguyễn Văn Trỗi đến Nguyễn Đình Chính.

Chung cư Newton Residence là một trong các dự án lớn tại phường 8 quận Phú Nhuận (Nguồn: Novaland)

Giá chung cư tại phường này cũng tương đối cao, với một số căn hộ tại các dự án nổi bật như Newton Residence và Kingston có mức giá trung bình khoảng 59-66 triệu đồng/m2, phù hợp cho những người cần nơi ở gần trung tâm​.

Các dự án bất động sản trọng điểm

Phường 8 chủ yếu phát triển các loại hình bất động sản nhà ở thổ cư với các đặc điểm nhà phố và biệt thự mini, phục vụ nhu cầu an cư lạc nghiệp và đầu tư dài hạn. Khu vực này cũng thu hút các dự án nhà hẻm lớn, với ưu điểm gần trung tâm và dễ dàng kết nối giao thông. 

Đáng chú ý là những căn nhà ở các hẻm xe hơi thông ra Nguyễn Văn Trỗi, Trần Huy Liệu​. Những căn nhà có giấy tờ pháp lý rõ ràng luôn được ưu tiên và giữ giá tốt, đặc biệt tại các dự án nhà phố liền kề và các khu nhà mới xây dựng trong các con hẻm lớn. 

Các dự án chung cư cao cấp như Kingston Residence và Newton Residence cũng góp phần vào sự phát triển của khu vực, tạo ra nhiều lựa chọn cho người mua nhà và nhà đầu tư bất động sản.

Cập nhật thông tin quy hoạch phường 8, quận Phú Nhuận TPHCM mới nhất

Dưới đây là tổng quan mới nhất về bản đồ quy hoạch phường 8, quận Phú Nhuận, TP.HCM trong năm 2024, bao gồm thông tin về quy hoạch sử dụng đất, định hướng phát triển không gian đô thị, và quy hoạch hạ tầng kỹ thuật và giao thông.

Quy hoạch sử dụng đất

Theo kế hoạch quy hoạch sử dụng đất mới nhất, phường 8 được định hướng phát triển theo mô hình đô thị bền vững, với việc cân đối giữa đất ở, đất thương mại, đất công cộng và đất cây xanh. Các khu đất ở trong phường sẽ tập trung cho phát triển nhà ở thấp tầng và chung cư vừa phải, phù hợp với nhu cầu thực tế về dân cư, đồng thời đảm bảo khoảng không gian xanh phục vụ cộng đồng. 

Các khu vực giáp các tuyến đường lớn như Nguyễn Văn Trỗi, Phan Đình Phùng và Hoàng Văn Thụ vẫn được duy trì mật độ xây dựng cao hơn để khai thác tốt hơn giá trị thương mại và dịch vụ​.

Bản đồ quy hoạch tổng thể của phường 8 quận Phú Nhuận (Nguồn: UBND Phú Nhuận)

Định hướng phát triển không gian đô thị

Quận Phú Nhuận khu vực phường 8 nằm gần trung tâm TP.HCM, vì vậy phát triển không gian đô thị tập trung vào việc duy trì các công trình thương mại, dịch vụ và nhà ở, đồng thời tạo ra môi trường sinh sống hiện đại và tiện nghi cho cư dân. 

Phường 8 có vai trò quan trọng trong việc kết nối các quận khác thông qua các tuyến đường lớn và hệ thống giao thông thuận lợi, vì thế sẽ tiếp tục được nâng cấp và phát triển, đặc biệt là quanh các khu vực đông dân cư và thương mại như đường Nguyễn Văn Trỗi, Phan Đình Phùng và Hoàng Văn Thụ​.

Quy hoạch hệ thống hạ tầng kỹ thuật và giao thông

Về hạ tầng giao thông, phường 8 có kế hoạch cải tạo và mở rộng các tuyến đường chính, nâng cấp cơ sở hạ tầng giao thông nhằm giảm ùn tắc và đáp ứng nhu cầu di chuyển cao của cư dân. Theo đó, các trục đường lớn như Nguyễn Văn Trỗi và Hoàng Văn Thụ sẽ được chú trọng nâng cấp, đồng thời bổ sung các biện pháp cải thiện giao thông xanh, thân thiện với môi trường để giảm thiểu ô nhiễm đô thị. Bản đồ quy hoạch phường 8 nhằm mục tiêu tạo điều kiện cho phát triển kinh tế và đảm bảo cuộc sống thuận lợi cho người dân​.

Tóm lại, bản đồ quy hoạch phường 8, quận Phú Nhuận đang định hình một không gian sống bền vững, hiện đại với sự phát triển hài hòa giữa cơ sở hạ tầng, khu dân cư và các tiện ích công cộng. Việc cập nhật quy hoạch này sẽ giúp cải thiện đáng kể chất lượng cuộc sống của cư dân trong khu vực, đồng thời tạo cơ hội mới cho các nhà đầu tư vào bất động sản địa phương.

Đối với các nhà đầu tư đang quan tâm tới thị trường bất động sản phường 8 quận Phú Nhuận, tham khảo ngay dịch vụ tư vấn liên quan đến ký gửi, chuyển nhượng nhà đất uy tín của OneHousing. 

Xem thêm 

Cập nhật thông tin quy hoạch phường 9 quận Phú Nhuận TPHCM mới nhất

Tiềm năng bất động sản khu vực quận Phú Nhuận TPHCM