Cập nhật thông tin quy hoạch phường 9 quận Phú Nhuận TPHCM mới nhất

Với bản đồ quy hoạch phường 9 quận Phú Nhuận được cập nhật mới nhất, khu vực này đang có nhiều thay đổi về hạ tầng giao thông, diện mạo đô thị, và các dự án phát triển kinh tế. Bài viết dưới đây sẽ giúp bạn có cái nhìn toàn diện về phường 9 quận Phú Nhuận – từ các dự án đã và đang triển khai đến định hướng phát triển tương lai, nhằm tận dụng cơ hội đầu tư và ổn định cuộc sống trong khu vực.

Tổng quan về phường 9 quận Phú Nhuận TPHCM

Phường 9 hiện là một trong những khu vực phát triển nhờ quy hoạch hạ tầng đang ngày càng hoàn thiện và các tiện ích phong phú đáp ứng cuộc sống đô thị hiện đại.

Phường 9 hiện là một trong những khu vực phát triển tại quận Phú Nhuận (Nguồn: Google Maps)

Vị trí địa lý

Phường 9 tọa lạc tại trung tâm quận Phú Nhuận, một trong những quận trung tâm của TPHCM, tiếp giáp với các khu vực lân cận như phường 5, phường 15, phường 13, cùng quận 3 và quận Tân Bình. Địa hình phường 9 tương đối bằng phẳng và ổn định, là một vùng đồng bằng với độ cao đồng đều. Điều kiện này rất thuận lợi cho việc phát triển hạ tầng và xây dựng các công trình dân sinh.

Diện tích và dân số

Phường 9, quận Phú Nhuận sở hữu diện tích 1,40 km² và ghi nhận dân số năm 2021 là 20.047 người, với mật độ dân số khá cao, đạt tới 14.319 người trên mỗi km². (Theo Wikipedia, cập nhật 10/2024).

Cơ sở hạ tầng

Phường 9, quận Phú Nhuận có lợi thế lớn về giao thông, nằm gần các tuyến đường chính và trục giao thông quan trọng của TPHCM. Một số tuyến đường đáng chú ý xung quanh phường gồm:

• Đường Phan Đình Giót: Kết nối khu vực quận Tân Bình với trung tâm thành phố.
• Đường Hoàng Văn Thụ: Tuyến đường đi qua quận Phú Nhuận, nối liền với quận 1.
• Đường Hoàng Minh Giám: Tạo điểm nối giữa quận Phú Nhuận và quận 3.

Phường 9 cũng sở hữu các tiện ích đa dạng, thuận tiện cho sinh hoạt và giải trí. Một số điểm đến nổi bật gần khu vực gồm:

• Trung tâm thương mại: Dễ dàng tiếp cận các trung tâm như Co.opmart, VinMart, Big C.
• Cơ sở y tế: Có các bệnh viện lớn gần kề như Bệnh viện Hoàn Mỹ và Bệnh viện 175.
• Giáo dục: Hệ thống trường học từ mẫu giáo đến trung học phổ thông, phục vụ nhu cầu học tập cho cư dân trẻ.
• Công viên: Gần công viên Gia Định và công viên Hoàng Văn Thụ, lý tưởng cho việc nghỉ ngơi, luyện tập thể thao và gặp gỡ cộng đồng.

Nhờ vị trí chiến lược và hệ thống tiện ích phong phú, Phường 9 - quận Phú Nhuận là khu vực lý tưởng để sống và làm việc, tận hưởng cuộc sống tiện nghi tại TPHCM.

Tình hình bất động sản tại phường 9 quận Phú Nhuận TPHCM trong năm 2024

Thị trường bất động sản tại phường 9, quận Phú Nhuận đang có xu hướng phát triển ổn định, với sự quan tâm ngày càng lớn từ các nhà đầu tư 

Cập nhật giá nhà đất và giá chung cư tại phường 9, quận Phú Nhuận TPHCM

Nhờ vị trí trung tâm và hệ thống giao thông thuận lợi, phường 9 dần trở thành điểm sáng trên bản đồ bất động sản TPHCM. Diện tích có phần giới hạn và mật độ dân cư cao khiến khu vực này rất phù hợp cho các dự án nhà phố và chung cư nhỏ. Bất động sản tại phường 9 đang ghi nhận sự tăng trưởng giá trị nhờ vị trí đắc địa, gần các trục đường chính như Huỳnh Văn Bánh và Lê Văn Sỹ. Hiện nay, sự phát triển bất động sản chủ yếu đến từ các dự án quy mô nhỏ và căn hộ dịch vụ, đáp ứng nhu cầu lớn từ cả người mua nhà và giới đầu tư.

Theo cập nhật thông tin vào 10/2024, giá bán nhà đất phường 9 quận Phú Nhuận đang dao động từ 67 triệu đồng - 365 triệu đồng/m2, mức giá có sự chênh lệch dựa theo vị trí và diện tích của bất động sản.

Thông tin các dự án bất động sản trọng điểm tại phường 9

Dưới đây là một số dự án bất động sản nổi bật tại phường 9 quận Phú Nhuận.

• Căn hộ Garden Gate tọa lạc tại số 8 Hoàng Minh Giám, Phường 9, Quận Phú Nhuận, TPHCM. Dự án bắt đầu mở bán vào Quý I/2014 và dự kiến bàn giao nhà vào Quý I/2017. Căn hộ gồm một tòa tháp cao 21 tầng, với tổng cộng 272 căn hộ và 2 tầng hầm để xe. Các tầng 3 đến 5 được quy hoạch để làm văn phòng, và các căn hộ được bàn giao với tiêu chuẩn thô.
• Căn hộ Golden Mansion nằm tại 119 Phổ Quang, Phường 9, Quận Phú Nhuận, TPHCM. Dự án này được mở bán vào năm 2015 và hoàn tất việc bàn giao nhà vào năm 2018. Golden Mansion bao gồm 3 tòa nhà chung cư cao 22 tầng, với tổng cộng 709 căn hộ và 34 căn nhà phố. Các căn hộ được bàn giao với tiêu chuẩn hoàn thiện cơ.
• Orchard Parkview tọa lạc tại 130-132 Hồng Hà, Phường 9, Quận Phú Nhuận, TPHCM. Dự án bắt đầu mở bán vào đầu năm 2015 và hoàn tất việc bàn giao nhà vào cuối năm 2018. Orchard Parkview gồm 2 tháp cao 24 tầng, cung cấp tổng cộng 399 căn hộ và 123 căn officetel. Ngoài ra, dự án còn có 2 tầng hầm để xe, đảm bảo đáp ứng đầy đủ nhu cầu đỗ xe cho cư dân sinh sống tại đây.

Thông tin các dự án bất động sản trọng điểm tại phường 9 (Nguồn: Viethouse)

Cập nhật thông tin quy hoạch phường 9, quận Phú Nhuận TPHCM mới nhất

Cùng khám phá chi tiết về bản đồ quy hoạch phường 9 quận Phú Nhuận trong phần nội dung dưới đây giúp bạn hiểu rõ hơn về quy hoạch đô thị mà còn cung cấp cái nhìn tổng quan về cơ hội đầu tư và sinh sống tại phường 9, quận Phú Nhuận.

Cập nhật thông tin quy hoạch phường 9, quận Phú Nhuận TPHCM mới nhất (Nguồn: Vietnammoi)

Quy hoạch sử dụng đất

Quy hoạch sử dụng đất tại phường 9 thuộc quy hoạch khu 1, được thiết lập nhằm tối ưu hóa không gian đô thị, với trọng tâm là phát triển các khu dân cư và nâng cấp cơ sở hạ tầng. Dự kiến, nhiều lô đất trong khu vực sẽ được cải tạo để phục vụ cho việc xây dựng nhà ở, văn phòng và các tiện ích công cộng. Đặc biệt, quy hoạch cũng đảm bảo đáp ứng các yêu cầu về môi trường sống, nhằm tạo điều kiện thuận lợi cho cư dân.

Định hướng phát triển không gian đô thị

Phường 9 nằm trong kế hoạch phát triển không gian đô thị của quận Phú Nhuận, với mục tiêu kết nối đồng bộ các khu vực lân cận. Chính quyền đang xem xét việc mở rộng các tuyến đường và lối đi bộ để tạo thuận lợi cho việc di chuyển của cư dân, đồng thời tăng cường các dịch vụ công cộng và không gian xanh.

Trong việc tổ chức không gian đô thị tại phường 9, các tuyến đường chính như Hoàng Văn Thụ, Nguyễn Kiệm và Phan Đình Phùng đóng vai trò quan trọng. Dọc theo các tuyến đường này, các công trình chủ yếu bao gồm nhà liên kế nhiều tầng với chiều ngang từ 3 đến 10 mét, nhà cao tầng có chiều ngang lớn hơn 10 mét, và các quần thể tổ hợp công trình tại những khu đất rộng lớn.

Quy hoạch hệ thống hạ tầng kỹ thuật, giao thông

Quy hoạch hệ thống hạ tầng giao thông tại phường 9 bao gồm việc điều chỉnh lộ giới các tuyến đường để tạo thuận lợi cho việc di chuyển. Nhiều tuyến đường quan trọng sẽ được mở rộng hoặc cải tạo nhằm giảm thiểu ùn tắc giao thông, nâng cao khả năng kết nối giữa phường 9 và các khu vực trung tâm khác của thành phố​.

Ngoài ra phường 9 cần hoàn thiện siêu thị Coop Mart trên đường Nguyễn Kiệm. Những thông tin này không chỉ giúp bạn có cái nhìn tổng quan về tình hình quy hoạch tại phường 9 mà còn mở ra cơ hội cho các nhà đầu tư và người dân trong việc lựa chọn nơi sinh sống lý tưởng.

Nếu bạn cần thêm thông tin chi tiết hoặc mong muốn tư vấn về việc mua bán, ký gửi nhà đất tại phường 9 quận Phú Nhuận, hãy liên hệ với OneHousing. OneHousing cam kết đồng hành cùng khách hàng trong mọi quy trình, từ tìm kiếm, mua bán đến thủ tục pháp lý, giúp khách hàng an tâm và tối ưu hóa giá trị tài sản. 

Xem thêm

Tiềm năng bất động sản khu vực quận Phú Nhuận TPHCM

Tiềm năng bất động sản phường 17 khu vực quận Phú Nhuận TPHCM