Cập nhật thông tin quy hoạch phường 7 quận Phú Nhuận TPHCM mới nhất

Trải qua nhiều giai đoạn phát triển, phường 7 quận Phú Nhuận đang đón nhận nhiều sự quan tâm từ giới đầu tư bất động sản thông qua công tác quy hoạch đáp ứng quá trình đô thị hoá hiện đại của toàn khu vực. Trong bài viết này, hãy cùng tìm hiểu những thông tin tổng quan nhất về bản đồ quy hoạch phường 7 quận Phú Nhuận để nắm bắt kịp thời và đầy đủ nhất!

Tổng quan về phường 7 quận Phú Nhuận TPHCM

Quận Phú Nhuận được đánh giá là một trong những khu vực sầm uất và phát triển của TPHCM và cũng là nơi có nhiều thế hệ người Sài Gòn sinh sống, an cư tại đây. Phường 7 là một trong 13 phường thuộc địa phận quản lý của quận Phú Nhuận.

Vị trí địa lý

Phường 7 quận Phú Nhuận nằm ở phía Đông Nam và lần lượt tiếp giáp với các khu vực như phường 5 (phía Tây Bắc), phường 6 (thuộc quận Bình Thạnh - phía Bắc), phường 3 (thuộc quận Bình Thạnh - phía Đông) và phường 2 (phía Tây và Nam). Bên cạnh đó, địa bàn phường 7 quận Phú Nhuận còn nằm dọc tuyến kênh Nhiêu Lộc - Thị Nghè hay có tên gọi là Cù Lao Rạch Miễu.

Phường 7 quận Phú Nhuận nằm dọc một phần kênh Nhiêu Lộc Thị Nghè (Nguồn: UBND Quận Phú Nhuận)

Diện tích và dân số

Theo Uỷ Ban Nhân Dân phường 7, tổng diện tích đất tự nhiên của địa bàn là 43,225 ha. Với tổng dân số là 21,293 người và mật độ dân số đạt 49,519 người/km2 (Số liệu tính trong năm 2021, Nguồn: Wikipedia).

Cơ sở hạ tầng

Trên toàn địa bàn phường 7 quận Phú Nhuận đang có khoảng 21 tuyến đường chạy trong nội phường và liên phường như Phan Đăng Lưu, Phan Xích Long, Hoàng Văn Thụ, Lê Văn Sỹ, Trần Kế Xương, Nguyễn Công Hoan, Hoa Sứ,... Bên cạnh tuyến đường chính, trong khu vực còn có hơn 130 tuyến đường hẻm lớn nhỏ đã được nâng cấp.

Phường 7 quận Phú Nhuận, cũng cung cấp đầy đủ các tiện ích cho người dân bao gồm trung tâm thương mại sầm uất nhộn nhịp, bệnh viện lớn, trường học đủ cấp bậc, và hàng loạt các dịch vụ ăn uống, ngân hàng, chùa chiền,... Hạ tầng kỹ thuật điện, cấp thoát nước đều được phát triển đồng bộ đem đến chất lượng cuộc sống tốt nhất cho người dân.

Tình hình bất động sản tại phường 7 quận Phú Nhuận TPHCM trong năm 2024

Trong thời gian trở lại đây, thị trường bất động sản quận Phú Nhuận được ghi nhận có sự phát triển mạnh mẽ do dân số tăng và nhu cầu nhà ở cao. Chính vì vậy, bất động sản trong khu vực phường 7 quận Phú Nhuận cũng ghi nhận có nhiều sự thay đổi và tăng giá hơn so với thời điểm trước đây. Theo thông tin One Housing cập nhật Tháng 11/2024, giá bất động sản tại đây cụ thể như sau:

• Đối với phân khúc nhà đất:Tại phường 7 đang dao động từ 93 triệu đồng - 292 triệu đồng/m2. Tuỳ loại hình sản phẩm, vị trí và diện tích sẽ có giá chênh lệch, chẳng hạn giá nhà riêng, nhà mặt phố, biệt thự.
• Đối với phân khúc căn hộ chung cư: Mức giá sẽ dao động từ 54 triệu đồng - 74 triệu đồng/m2. Giá bán căn hộ sẽ có sự chênh lệch tuỳ thuộc vào nhiều yếu tố như loại dự án tầm trung hoặc cao cấp, diện tích, vị trí căn hộ,...

Trên khu vực địa bàn phường 7 quận Phú Nhuận hiện đang có các dự án bất động sản tiêu biểu như:

• Dự án chung cư PN-Techcons(Vị trí: 48 Hoa Sứ, phường 7, quận Phú Nhuận): Dự án có tổng diện tích là 4.218m2 với diện tích xây dựng là 2.143m2, gồm 3 khối tháp cao 15 tầng và cung cấp cho thị trường khoảng 176 căn hộ. Đây là dự án được đánh giá cao bởi có vị trí đẹp nằm gần sân bay Quốc Tế Tân Sơn Nhất, và có giá bán khá tốt từ 45,54 triệu đồng - 5945 triệu đồng/m2.
• Dự án chung cư Phan Xích Long(Vị trí: Đường Phan Xích Long, phường 7 , quận Phú Nhuận): Dự án được xây dựng trong khu quy hoạch khoảng 22ha, xung quanh đều có đầy đủ các tiện ích cho dân cư sinh sống tại đây. Dự án có tổng cộng 4 tòa, căn hộ có diện tích từ 30 - 72m2 và giá bán từ 45,3 triệu đồng - 71,39 triệu đồng/m2.

Bất động sản phường 7 quận Phú Nhuận đang trong giai đoạn tăng trưởng (Nguồn: Wikipedia)

Cập nhật thông tin quy hoạch phường 7, quận Phú Nhuận TPHCM mới nhất

Dựa trên bản đồ quy hoạch phường 7 quận Phú Nhuận được thực hiện trong giai đoạn từ 2021 - 2030 giới hạn trong phạm vi tiếp giáp của quận.

Quy hoạch sử dụng đất

Đối với khu vực phường 7 quận Phú Nhuận, chỉ tiêu sử dụng đất sẽ tập trung vào các loại đất phi nông nghiệp bao gồm đất dành cho quốc phòng, đất thương mại dịch vụ, đất dành cho cơ sở sản xuất phi nông nghiệp, đất dành cho phát triển hạ tầng quốc gia, đất ở đô thị, đất xây dựng trụ sở cơ quan, cơ sở ngoại giao, đất dành cho các dự án sinh hoạt cộng đồng, tôn giáo,...

Định hướng phát triển không gian đô thị

Phường 7 sẽ định hướng phát triển không gian đô thị theo quy định chung của quận Phú Nhuận như các công trình dịch vụ thương mại sẽ nằm trên tuyến đường chính (Phan Đăng Lưu); khu dân cư phường 7 sẽ được tổ chức tái định cư phân khu vực theo tuyến đường.

Tập trung tạo cảnh quan đô thị tại các khu vực trọng điểm - cửa ngõ của khu vực như đường Hoàng Văn Thụ đi qua phường 7 kết nối với sân bay Tân Sơn Nhất. Các khu vực nằm dọc tuyến đường Phan Đăng Lưu sẽ quy hoạch cho phép xây dựng các công trình xây dựng nhiều tầng (ngang 3 - 10 mét), nhà cao tầng chiều ngang trên 10m, tương tự các mô hình xây dựng như nhà liền kề, khu phức hợp cũng được quy định cụ thể tham khảo chi tiết hình bản đồ quy hoạch phường 7.

Bản đồ quy hoạch phường 7 quận Phú Nhuận (Nguồn: Quy Hoạch Việt Nam)

Quy hoạch hệ thống hạ tầng kỹ thuật, giao thông

Dựa trên mạng lưới giao thông hiện hữu, phường 7 tiếp tục phát triển và nâng cấp các tuyến đường để đảm bảo quá trình giao thông và kết nối khu vực được thông suốt. Hiện tại, hệ thống phương tiện giao thông cũng được chú trọng bao gồm các tuyến xe buýt và các tuyến đường sắt đô thị dự kiến sẽ được mở rộng.

Về hạ tầng kỹ thuật phường 7 cũng nâng cấp và cải thiện chất lượng hệ thống cấp thoát nước trong khu vực, cung cấp điện năng cho người dân. Ngoài ra, phát huy và thúc đẩy các dịch vụ thương mại tiện ích đa dạng và phong phú đáp ứng nhu cầu của dân cư.

Nhìn chung, phường 7 quận Phú Nhuận đang từng bước thực hiện quy hoạch đô thị mang đến một không gian đồng bộ, hiện đại, văn minh. Từ đó, không chỉ đáp ứng tốt hơn mà còn giúp người dân nâng cao chất lượng sống tốt hơn.

Đối với các nhà đầu tư đang quan tâm đến thị trường bất động sản phường 7, quận Phú Nhuận bao gồm các vấn đề liên quan đến ký gửi, chuyển nhượng, tư vấn nhà đất chưa tìm được đơn vị cung cấp dịch vụ. Hãy tham khảo dịch vụ tại OneHousing tại đây chúng tôi có đội ngũ chuyên viên nhiều kinh nghiệm, uy tín sẵn sàng hỗ trợ bạn các vấn đề trên bất cứ lúc nào bạn cần.

Xem thêm 

Cập nhật thông tin quy hoạch phường 9 quận Phú Nhuận TPHCM mới nhất

Tiềm năng bất động sản khu vực quận Phú Nhuận TPHCM