Cập nhật thông tin quy hoạch phường 5 quận 5 TPHCM mới nhất
Phường 5 quận 5 TPHCM đang có những thay đổi quan trọng trong quy hoạch đô thị nhằm đáp ứng nhu cầu phát triển bền vững của khu vực. Bản đồ quy hoạch Phường 5 được cập nhật mới nhất sẽ cung cấp thông tin chi tiết về việc phân chia đất đai, mục đích sử dụng đất. Đây là công cụ quan trọng giúp người dân và doanh nghiệp nắm bắt rõ ràng tình hình phát triển và đầu tư tại phường, từ đó đưa ra các quyết định phù hợp.
Tổng quan về phường 5 quận 5 TPHCM
Phường 5 quận 5 TPHCM là một trong những khu vực trung tâm sầm uất và giàu lịch sử của thành phố. Nằm trong vùng Chợ Lớn - một khu vực nổi tiếng với cộng đồng người Hoa và các hoạt động thương mại truyền thống, phường 5 mang đậm dấu ấn văn hóa và kinh tế đặc trưng. Để hiểu rõ hơn về đặc điểm của phường này, chúng ta sẽ cùng tìm hiểu về vị trí địa lý, diện tích, dân số, cũng như cơ sở hạ tầng của phường 5, quận 5.
Vị trí địa lý khu vực phường 5 quận 5
Bản đồ khu vực phường 5 quận 5 TPHCM (Nguồn: Google Maps)
Phường 5 thuộc quận 5, một trong những quận trung tâm của TP. Hồ Chí Minh. Quận 5, cùng với các quận như quận 1, quận 3, và quận 10, nằm trong khu vực nội thành, nổi bật với lịch sử phát triển lâu đời. Phường 5 giáp với các phường khác trong quận 5 và gần các tuyến đường giao thông lớn, dễ dàng kết nối với các quận lân cận. Cụ thể:
- Phía Bắc giáp phường 4 (quận 5).
- Phía Nam giáp phường 8 (quận 5).
- Phía Đông giáp phường 1 (quận 5) và gần với quận 1.
- Phía Tây giáp phường 6 (quận 5).
Vị trí này giúp Phường 5 thuận lợi trong việc giao thương, đặc biệt là với các khu vực kinh tế, văn hóa trọng điểm của TPHCM. Phường cũng nằm gần các chợ lớn như Chợ An Đông, Chợ Hòa Bình, và dễ dàng tiếp cận các trung tâm thương mại, dịch vụ của khu vực Chợ Lớn - nơi nổi tiếng với hoạt động giao thương của cộng đồng người Hoa.
Diện tích và dân số phường 5
Phường 5 quận 5 có diện tích tương đối nhỏ so với một số phường khác của TPHCM, phù hợp với đặc điểm đô thị hóa cao tại các quận trung tâm. Theo thống kê mới nhất, diện tích của phường 5 là khoảng 0.23 km2. Dân số phường tính tới 2021 dao động khoảng 10.788 người người, tuy nhiên, số liệu này có thể thay đổi qua từng thời kỳ do quá trình di dân hoặc thay đổi địa lý hành chính.
Cơ sở hạ tầng phường 5 quận 5
Cơ sở hạ tầng tại phường 5 phát triển đồng bộ với các tuyến đường lớn như Nguyễn Trãi, Trần Bình Trọng, và Nguyễn Văn Cừ (Nguồn: Kinh nghiệm du lịch)
Cơ sở hạ tầng tại Phường 5 được đánh giá là phát triển khá đồng bộ và hiện đại, phù hợp với vị trí của một phường nội thành thuộc trung tâm TPHCM.
- Giao thông: Một số tuyến đường chính tại phường 5 bao gồm:
- Nguyễn Trãi
- Trần Bình Trọng
- Nguyễn Văn Cừ
- Hệ thống y tế: Trên địa bàn phường có nhiều cơ sở y tế phục vụ cư dân, bao gồm các bệnh viện lớn gần khu vực như Bệnh viện Nguyễn Tri Phương, Bệnh viện Đại học Y Dược TPHCM, và nhiều phòng khám tư nhân.
- Giáo dục: Phường có hệ thống giáo dục từ tiểu học đến trung học cơ sở, đáp ứng nhu cầu học tập của trẻ em trong khu vực.
- Hệ thống chợ và thương mại: Là một phường thuộc quận Chợ Lớn, khu vực này có nhiều chợ truyền thống và trung tâm thương mại lớn như Chợ An Đông, Chợ Hòa Bình, cùng các dãy phố chuyên kinh doanh sầm uất.
Tình hình bất động sản tại phường 5 quận 5 TPHCM trong năm 2024
Năm 2024, các chuyên gia bất động sản kỳ vọng rằng, dù tình hình kinh tế còn nhiều thách thức, giá nhà đất tại phường 5 sẽ tiếp tục duy trì hoặc tăng nhẹ do nhu cầu cao từ cả người mua để ở và nhà đầu tư.
Cập nhật giá nhà đất và chung cư tại phường 5, quận 5 TPHCM
Trong năm 2024, thị trường bất động sản tại phường 5 quận 5 TPHCM tiếp tục ổn định, với giá cả có phần tăng nhẹ so với năm trước. Giá nhà đất ở khu vực này dao động trung bình từ 100 triệu đến 250 triệu đồng/m2 tùy thuộc vào vị trí, đặc biệt là những khu vực có mặt tiền rộng hoặc gần các trục đường chính như Ngô Quyền và Nguyễn Duy Dương.
Bất động sản tại phường 5 quận 5 TPHCM ở mức ổn định(Nguồn: Rever)
Về giá chung cư, căn hộ chung cư cao cấp tại phường 5 có mức giá từ 40 triệu - 60 triệu đồng/m2, tuỳ thuộc vào dự án. Tuy nhiên, giá của các căn hộ trong những chung cư cũ hoặc ít tiện ích hơn có thể thấp hơn, trung bình từ 30 triệu - 50 triệu đồng/m2. Các dự án chung cư tại quận 5 không nhiều, nên nguồn cung có phần hạn chế, dẫn đến giá cả vẫn giữ mức ổn định.
(Nguồn: Batdongsan.com.vn, tháng 10/2024)
Thông tin các dự án bất động sản trọng điểm tại phường 5
Phường 5, quận 5 là khu vực tập trung nhiều dự án bất động sản thổ cư, đa phần là nhà phố, nhà riêng lẻ và các tòa nhà cho thuê kinh doanh. Đây là khu vực có tính thương mại cao, nhờ vào vị trí thuận lợi, kết nối với các khu vực trung tâm của thành phố. Một số dự án nhà phố nổi bật trên các tuyến đường như Nguyễn Trãi, Trần Bình Trọng vẫn đang là điểm nóng, đặc biệt các căn nhà có mặt tiền kinh doanh thu hút rất nhiều nhà đầu tư
Cập nhật thông tin quy hoạch phường 5, quận 5 TPHCM mới nhất
Quy hoạch phường 5 quận 5 TPHCM là một phần trong chiến lược phát triển đô thị chung của thành phố, nhằm đảm bảo khai thác hiệu quả quỹ đất, phát triển không gian đô thị bền vững, và nâng cao chất lượng hạ tầng giao thông.
Bản đồ quy hoạch khu vực phường 5 quận 5 (Nguồn: OneHousing)
Quy hoạch sử dụng đất phường 5 quận 5 TPHCM
Quy hoạch sử dụng đất tại phường 5 quận 5 TPHCM được xác định trong quyết định 6786/QĐ-UBND, phê duyệt vào ngày 18/2/1998. Mục tiêu của quy hoạch là khai thác hiệu quả quỹ đất hiện có, chuyển đổi chức năng sử dụng đất để phục vụ nhu cầu dân cư và phát triển đô thị.
Ngoài ra, phường 5 cũng sẽ có những khu đất được quy hoạch với chức năng sử dụng như đất cây xanh, đất công cộng, đất giao thông, đất trường học, và đất làm bệnh viện. Những khu đất này sẽ bị hạn chế xây dựng nhà ở và có thể bị giải tỏa để phục vụ cho các mục đích công cộng theo quy hoạch.
Định hướng phát triển không gian đô thị của phường 5
Phường 5 nằm trong khu vực đô thị đã hình thành từ lâu và khá ổn định. Định hướng phát triển không gian đô thị chủ yếu tập trung vào cải tạo các khu vực dân cư hiện hữu. Các trục giao thông lớn của thành phố như Hùng Vương, An Dương Vương, Nguyễn Văn Cừ, Trần Hưng Đạo và Nguyễn Tri Phương sẽ là những khung chính để bố cục không gian kiến trúc. Tại đây, dự kiến sẽ bố trí một số công trình cao tầng có giá trị thẩm mỹ nhằm nâng cao chất lượng đô thị.
Quy hoạch hệ thống hạ tầng kỹ thuật, giao thông khu vực phường 5
Hệ thống hạ tầng kỹ thuật và giao thông tại phường 5 đang trong quá trình cải thiện đáng kể. Theo quyết định 6786/QĐ-UBND, mật độ đường sá tại quận 5 rất dày đặc, với nhiều trục đường quan trọng như Ngô Gia Tự, Nguyễn Tri Phương, Hồng Bàng, và An Dương Vương.
Trong kế hoạch giao thông, phường 5 sẽ hoàn chỉnh trục đường Bến Chương Dương – Hàm Tử – Trần Văn Kiểu và cải tạo mở rộng các trục đường lớn. Đồng thời, nhiều nút giao thông chính sẽ được cải tạo để đảm bảo giao thông thuận tiện hơn cho người dân. Một số cầu như cầu Nguyễn Tri Phương và cầu chữ Y2 trên tuyến Nguyễn Văn Cừ nối dài sẽ được xây mới.
Nhìn chung, quy hoạch phường 5 quận 5 TPHCM đang hướng đến việc phát triển bền vững, tối ưu hóa quỹ đất hiện có và cải thiện chất lượng cuộc sống cho cư dân. Các kế hoạch sử dụng đất, định hướng phát triển không gian đô thị, và nâng cấp hạ tầng giao thông đang được thực hiện một cách đồng bộ và hiệu quả.
Điều này không chỉ giúp phường 5 trở thành một khu vực phát triển mạnh mẽ mà còn tạo ra cơ hội cho các nhà đầu tư và cư dân tìm kiếm một nơi an cư lạc nghiệp. OneHousing luôn sẵn sàng cung cấp tư vấn chuyên sâu, hỗ trợ ký gửi nhà, đất, và các dịch vụ bất động sản khác, nhằm giúp quý khách hàng dễ dàng tìm được những sản phẩm phù hợp nhất trong bối cảnh quy hoạch ngày càng hoàn thiện này.
Xem thêm
.png)
