Cập nhật thông tin quy hoạch phường 4 quận 6 TPHCM mới nhất

Bất động sản khu vực phường 4 quận 6 hiện nay đang nhận được khá nhiều sự quan tâm của khách hàng và nhà đầu tư. Cùng tìm hiểu ngay bản đồ quy hoạch phường 4 mới để có thêm những thông tin hữu ích phục vụ cho việc đầu tư và giao dịch của bạn ngay qua bài viết dưới đây nhé.

Tổng quan về phường 4 quận 6 TPHCM

Phường 4 quận 6 là một trong những phường trung tâm có vị trí chiến lược quan trong giúp kết nối giữ TP.HCM và khu vực Đồng bằng sông Cửu Long. Với những ý nghĩa quan trọng, trong những năm qua, phường luôn nhận được quan tâm đầu tư của các cấp chính quyền và nhà đầu tư để từng bước thay đổi bộ mặt của phường ngày càng hiện đại.

Vị trí địa lý

Phường 4 thuộc một trong 14 phường của quận 6 và là điểm giao thoa quan trọng về kinh tế của các khu vực tại TP.HCM. Nơi đây có kinh tế phát triển khá nhộn nhịp với đa dạng các dân tộc như Việt, Hoa và Khmer.

Phường 4 có vị trí trung tâm tại khu vực quận 6 (Ảnh: Thư viện pháp luật)

Về vị trí địa lý, phường 4 quận 6 tiếp giáp với các phường như:

• Phía Bắc: giáp với phường 5
• Phía Nam: giáp với phường 3
• Phía Đông: giáp với phường 1
• Phía Tây: giáp với phường 8

Diện tích và dân số

Phường 4 có diện tích tự nhiên khá bé chỉ khoảng 0,21km2 như dân số của phường 4 quận 6 khá đông đúc với nhiều cư dân sinh sống và làm việc do đặc điểm thuận lợi về vị trí. Tính đến năm 2021, địa bàn phường 4 có số dân khoảng 12.592 người với mật độ dân cư khoảng 59.961 người/km2. Sự phát triển và cởi mở của kinh tế nơi đây đã thu hút một lượng lớn dân nhập cư từ nhiều vùng miền về sinh sống. (Nguồn: Wikipedia)

Cơ sở hạ tầng

Về cơ sở hạ tầng và giao thông, trong những năm qua, phường 4 quận 6 được quan tâm bởi các cấp quản lý. Nhờ vậy mà nhiều cơ sở hạ tầng đã và đang ngày càng được đầu tư hoàn thiện hơn góp phần phát triển kinh tế, bất động sản tại khu vực này. Phường 4 quận 6 là nơi có nhiều tuyến đường lớn và hiện đại có thể kể đến như: Phan Văn Khỏe, Phạm Phú Thứ, Phạm Văn Chí, đường Bãi Sậy,...

Ngoài ra, địa bàn phường 4 quận 6 cũng nổi tiếng với chợ Bình Tiên, bên cạnh đó là vị trí đắc địa nằm gần các cơ sở hạ tầng công cộng như các trường đại học, các công viên lớn như công viên Phú Lâm, bệnh viện Chợ Rẫy, bệnh viện Hùng Vương,...Cơ sở hạ tầng phường 4 đang ngày càng hoàn thiện giúp đáp ứng tốt cho nhu cầu sinh hoạt, vui chơi giải trí của cư dân trên địa bàn phường.

Cơ sở hạ tầng phát triển, nhiều tuyến đường lớn hiện đại (Ảnh: OneHousing)

Tình hình bất động sản tại phường 4 quận 6 TPHCM trong năm 2024

Nhận được sự quan tâm đầu tư trong những năm qua, phường 4 quận 6 dần phát triển về mọi mặt, nhất là thị trường bất động sản có những phục hồi mạnh mẽ sau đại dịch. Số lượng giao dịch nhà ở và nhiều sản phẩm mới tại khu vực này đều có sự phát triển vượt bậc mang lại môi trường và cơ hội đầu tư tốt.

Cập nhật giá nhà đất và giá chung cư tại phường 4, quận 6 TPHCM

Thị trường bất động sản quận 6 nhìn chung khá đa dạng về sản phẩm, giá bán cũng như phân khúc khách hàng. Sự phong phú này giúp đáp ứng được nhiều hơn nhu cầu nhà ở ngày càng nhiều của quận. Hiện nay, riêng khu vực phường 4 quận 6 phổ biến với loại hình nhà phố riêng lẻ mà chưa có sự xuất hiện của các khu đô thị, các căn hộ chung cư. Trong thời gian tới, hy vọng sẽ có thêm nhiều dự án mới được phê duyệt giúp thị trường bất động sản khu vực này sôi động và đa dạng hơn.

Theo thông tin One Housing cập nhật Tháng 11/2024, giá bán các sản phẩm bất động sản nhà phố trên địa bàn phường đang giao động trong khoảng từ 50 triệu đồng/m2 đến khoảng gần 200 triệu đồng/m2. Mức giá bán này là khá hợp lý để khách hàng có thể sở hữu cũng như đầu tư. Trong tương lai, giá nhà đất tại khu vực này sẽ còn tăng do nhu cầu về nhà ở tại TP.HCM đang còn khá lớn. Bên cạnh đó, những thay đổi trong Luật Đất đai cũng như bản đồ quy hoạch phường 4 mới sẽ giúp thị trường bất động sản có cơ hội phát triển hơn nữa.

Cập nhật thông tin quy hoạch phường 4, quận 6 TPHCM mới nhất

Về định hướng phát triển không gian chung của thành phố, phường 4 nói riêng cũng như quận 6 nói chung dự kiến xây dựng cảnh quan kiến trúc đô thị với những đặc trưng:

• Tận dụng tốt vai trò là cửa ngõ phía Tây Nam kết nối giữa thành phố Hồ Chí Minh và các tỉnh Đồng bằng sông Cửu Long từ đó xây dựng cơ sở hạ tầng giao thông đảm bảo cho hoạt động giao thương giữa hai khu vực.
• Liên kết chặt chẽ hạ tầng giao thông, không gian đô thị giữ quận với các quận xung quanh nhằm phát huy ưu thế và hỗ trợ cho quận trong quá trình phát triển.
• Chuyển đổi cơ sở công nghiệp, tiểu thủ công nghiệp sang chức năng dân dụng
• Sắp xếp, cải tạo kết hợp với xây mới các khu nhà ở cũ theo hướng bảo tồn văn hóa truyền thống đồng thời tổ chức mạng lưới giao thông một cách đồng bộ với quy hoạch.
• Phát triển thêm các khu dân cư hiện đại, cơ sở hạ tầng đồng bộ cùng với việc giữ gìn cảnh quan và môi trường sống.

Quy hoạch phường 4 quận 6 mới nhất (Ảnh: Wikiland)

Về kế hoạch sử dụng đất, phường 4 nói riêng cũng như quận 6 nói chung sẽ dành phần lớn quỹ đất vào việc phát triển các công trình dân dụng, khu dân cư cũng như bố trí cơ sở hạ tầng công cộng đồng bộ với mục tiêu phát triển đô thị theo hướng hiện đại. Có thể thấy, với những tín hiệu tích cực trong quy hoạch mới sẽ tạo thêm nhiều động lực thúc đẩy thị trường bất động sản và kinh tế khu vực phường 4 quận 6 trong thời gian sắp tới. Vì thế, đây vẫn là một trong những khu vực đầu tư bất động sản tiềm năng trong tương lai.

Trên đây là những thông tin giới thiệu về thị trường bất động sản phường 4 quận 6 cũng như tổng hợp quy hoạch mới tại khu vực này. Hy vọng quý nhà đầu tư sẽ tìm thấy những thông tin hữu ích cho mình.

Xem thêm 

Cập nhật thông tin quy hoạch phường 12 quận 6 TPHCM mới nhất

Cập nhật thông tin quy hoạch phường 13 quận 6 TPHCM mới nhất