Cập nhật thông tin quy hoạch phường 13 quận 6 TPHCM mới nhất

Phường 13, quận 6, TP.HCM đang thu hút sự quan tâm lớn nhờ vị trí chiến lược và các quy hoạch phát triển mới. Bản đồ quy hoạch phường 13 cung cấp thông tin chi tiết về những tuyến đường sẽ mở rộng và các dự án hạ tầng quan trọng, hứa hẹn nâng cao chất lượng sống của cư dân và thúc đẩy giá trị bất động sản khu vực.

Tổng quan về phường 13 quận 6 TPHCM

Phường 13, quận 6, thành phố Hồ Chí Minh là một trong những khu vực sầm uất và đa dạng văn hóa, với nền kinh tế phát triển mạnh mẽ, thị trường bất động sản năng động, hệ thống giao thông thuận tiện và nhiều địa điểm giải trí thu hút. Nhờ vị trí địa lý chiến lược, phường không chỉ là nơi sinh sống lý tưởng mà còn là điểm giao thương quan trọng của quận 6.

Vị trí địa lý phường 13 quận 6 TPHCM

Phường 13 tọa lạc ở phía Đông quận 6, giáp các phường 11, 12 và liền kề với Quận 5 – một trong những quận trung tâm của TPHCM. Vị trí này giúp phường 13 trở thành cầu nối giữa khu vực trung tâm thành phố với các vùng phụ cận, tạo thuận lợi cho việc di chuyển và giao thương.

Phường 13 tọa lạc ở phía Đông quận 6 (Nguồn: Vietnammoi)

Diện tích và dân số phường 13 quận 6 TPHCM

Phường 13 có diện tích khoảng 0,84km2, với dân số năm 2021 đạt 25.405 người, mật độ dân số lên tới 30.244 người/km2 (theo Tổng cục thống kê). Đây là một trong những phường có mật độ dân số cao của quận, minh chứng cho sức hút của khu vực về cả kinh tế và điều kiện sinh sống. 

Cộng đồng dân cư ở đây đa dạng, bao gồm người Việt, người Hoa và cả người Khmer, góp phần làm phong phú văn hóa địa phương.

Cơ sở hạ tầng phường 13 quận 6 TPHCM

Cơ sở hạ tầng của phường 13 phát triển khá đồng bộ, với các tuyến đường lớn, hệ thống giao thông công cộng và các tiện ích công cộng phục vụ cư dân. Mạng lưới giao thông được mở rộng và cải thiện với nhiều tuyến đường lớn, hầm chui nối liền với các quận trung tâm, giúp di chuyển dễ dàng và nhanh chóng đến các khu vực khác của thành phố. Bên cạnh đó, phường còn có nhiều trung tâm thương mại, siêu thị và cửa hàng mua sắm, đáp ứng nhu cầu sinh hoạt và giải trí của cư dân.

Ngoài ra, phường 13 cũng sở hữu nhiều khu vực công viên và khu vực xanh, cung cấp không gian thư giãn và hoạt động thể dục cho người dân. Những cơ sở vui chơi, giải trí như quán ăn, quán cà phê và nhà hàng cao cấp cũng góp phần tạo nên nhịp sống sôi động cho khu vực này.

Tóm lại, phường 13 quận 6 không chỉ là nơi hội tụ đa dạng văn hóa, dân cư đông đúc mà còn có hệ thống cơ sở hạ tầng phát triển đồng bộ, thị trường bất động sản tiềm năng và các dịch vụ giải trí phong phú.

Tình hình bất động sản tại phường 13 quận 6 TPHCM trong năm 2024

Theo thông tin cập nhật từ OneHousing trong năm 2024, thị trường bất động sản tại phường 13, quận 6, TP HCM có xu hướng giảm nhẹ. Đối với nhà riêng, giá bán phổ biến nhất ghi nhận khoảng 109 triệu đồng/m2 trong tháng 9/2024, với mức giảm 6,8% so với cùng kỳ năm trước. So với đỉnh cao 137 triệu đồng/m2 vào tháng 6/2021, giá hiện tại thấp hơn khoảng 20,4%, cho thấy sự ổn định nhưng không tăng trưởng mạnh.

Riêng phân khúc nhà mặt phố, tình hình còn có dấu hiệu giảm rõ hơn. Giá bán phổ biến nhất trong tháng 9/2024 đạt khoảng 150 triệu đồng/m2, giảm 11,8% so với năm trước. Mức giá hiện tại cũng thấp hơn đỉnh cao 196 triệu đồng/m2 vào tháng 4/2020 đến 23,5%, phản ánh sự chững lại của thị trường nhà mặt phố, dù vẫn duy trì mức giá cao hơn nhà riêng.

Nhìn chung, bất động sản tại phường 13 trong năm 2024 cho thấy xu hướng giảm ở cả hai phân khúc nhà riêng và nhà mặt phố, có thể phản ánh sự điều chỉnh giá của thị trường bất động sản trong khu vực. Tuy nhiên, mức giá vẫn được duy trì ở ngưỡng cao so với các khu vực lân cận, nhờ vào vị trí chiến lược và hạ tầng phát triển của quận 6.

Cập nhật thông tin bản đồ quy hoạch phường 13, quận 6 TPHCM mới nhất

Dưới đây là thông tin bản đồ quy hoạch phường 13, quận 6 TPHCM mới nhất mà bạn đọc có thể tham khảo.

Bản đồ quy hoạch phường 13, quận 6 TPHCM

Phường 13, quận 6, là một trong những khu vực sầm uất của TP HCM, với kế hoạch phát triển hạ tầng giao thông đồng bộ để cải thiện khả năng kết nối và thúc đẩy tiềm năng đô thị. 

Theo quy hoạch mới nhất, phường 13 sẽ được mở rộng với một số tuyến đường chính và đường kết nối nội bộ, giúp tối ưu hóa giao thông khu vực và gia tăng khả năng tiếp cận của người dân.

Định hướng phát triển không gian đô thị

Phường 13 định hướng phát triển thành khu dân cư hiện đại, kết hợp giữa khu ở, khu thương mại và các công trình công cộng. Với mục tiêu chỉnh trang đô thị và cải thiện chất lượng cuộc sống, phường 13 sẽ tích hợp thêm các khu vực cây xanh và không gian công cộng, đặc biệt là trong các khu dân cư đông đúc. 

Bản đồ quy hoạch xác định rõ các khu vực sẽ phát triển hạ tầng xanh và bổ sung công viên nhỏ, nhằm tạo ra không gian sống thân thiện và thoáng đãng cho cư dân.

Bản đồ quy hoạch phường 13, quận 6 TPHCM (Nguồn: OneHousing Maps)

Quy hoạch hệ thống hạ tầng kỹ thuật, giao thông

Các tuyến đường mới này đều được thể hiện rõ trên bản đồ quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 của TP HCM, đồng thời phù hợp với kế hoạch định hướng phát triển không gian đô thị đến năm 2025. Việc quy hoạch và mở rộng hạ tầng giao thông tại phường 13 sẽ không chỉ cải thiện giao thông mà còn góp phần tạo nên một môi trường sống hiện đại và thân thiện hơn cho cư dân quận 6.

Đường nối An Dương Vương và hẻm 110 Bà Hom: Đây là tuyến đường dài khoảng 375 m, nối từ đường An Dương Vương đến hẻm 110 Bà Hom. Tuyến này sẽ giúp kết nối nhanh giữa các khu vực dân cư và cải thiện lưu thông trong nội phường.

  Đường mở theo quy hoạch ở phường 13, quận 6 trên bản đồ quy hoạch (Nguồn: Vietnammoi)

Đường song song với đường Cư Xá Phú Lâm B: Tuyến đường mới có điểm đầu tại đường Bà Hom và kết thúc tại đường số 10, chạy song song với Cư Xá Phú Lâm B. Tuyến này sẽ tạo ra một con đường thông suốt qua khu vực đông dân cư, giúp giảm tải lưu lượng giao thông trên các tuyến đường chính.

Đường nối Bà Hom và An Dương Vương: Tuyến đường dài 540 m này chạy song song với đường Kinh Dương Vương, kết nối trực tiếp Bà Hom và An Dương Vương. Việc mở tuyến đường này sẽ tạo thêm một lối đi nhanh chóng qua phường, phục vụ nhu cầu đi lại của người dân và thúc đẩy phát triển thương mại.

Mở rộng đường Cư Xá Phú Lâm B: Tuyến đường này sẽ được kéo dài thêm 100m nối với đường Bà Hom, tạo sự thuận tiện cho việc di chuyển trong khu dân cư, đồng thời nâng cao giá trị bất động sản khu vực.

Đường song song với đường số 11: Tuyến đường này có điểm đầu tại đường số 10 và kéo dài đến đường An Dương Vương. Đoạn đường mới này sẽ giúp phân luồng giao thông trong nội phường và tạo thêm nhiều lối đi cho cư dân.

Đường nối đường số 8 với đường số 2: Tuyến đường dài 215m, hiện đã mở đến đường số 4, sẽ hoàn thiện thêm một đoạn nữa để tạo thành một tuyến kết nối xuyên suốt từ đường số 8 ra gần đường số 2, giúp lưu thông dễ dàng hơn giữa các khu vực trong phường.

OneHousing với dịch vụ tư vấn, ký gửi bất động sản uy tín hàng đầu

OneHousing tự hào là đơn vị cung cấp dịch vụ tư vấn và ký gửi bất động sản uy tín hàng đầu, giúp khách hàng an tâm giao dịch và đầu tư. Với đội ngũ chuyên gia giàu kinh nghiệm, chúng tôi cam kết mang đến các giải pháp tối ưu và hỗ trợ tận tâm từ khâu tư vấn đến ký gửi, giúp khách hàng nhanh chóng tìm được người mua hoặc thuê phù hợp. 

Chọn OneHousing, bạn chọn sự chuyên nghiệp, hiệu quả và tin cậy trong mỗi giao dịch bất động sản.

Bản đồ quy hoạch phường 13, quận 6 không chỉ định hướng phát triển không gian đô thị mà còn tập trung vào hệ thống giao thông và hạ tầng kỹ thuật. Với những thay đổi tích cực này, phường 13 hứa hẹn là khu vực đầy tiềm năng cho cư dân sinh sống và nhà đầu tư bất động sản.

Xem thêm

Cập nhật thông tin quy hoạch phường 14 quận 6 TPHCM mới nhất

Cập nhật thông tin quy hoạch phường 7 quận 11 TPHCM mới nhất