Cập nhật thông tin quy hoạch phường 3 quận Bình Thạnh TPHCM mới nhất

Phường 3 quận Bình Thạnh là một trong những khu vực đô thị phát triển năng động tại TPHCM, với vị trí địa lý thuận lợi và tiềm năng phát triển đa dạng. Với mật độ dân số cao và nhiều dự án bất động sản trọng điểm, khu vực này đang thu hút sự quan tâm lớn từ các nhà đầu tư và người dân. Bài viết này sẽ cập nhật thông tin mới nhất về quy hoạch và phát triển của phường 3 quận Bình Thạnh, giúp bạn có cái nhìn tổng quan về tiềm năng phát triển của khu vực.

Tổng quan về phường 3, quận Bình Thạnh, TPHCM 

Phường 3 trên bản đồ Quận Bình Thạnh (Nguồn: Rada Nhà Đất)

Vị trí

Phường 3 quận Bình Thạnh sở hữu vị trí đắc địa khi nằm ở trung tâm quận Bình Thạnh, tiếp giáp với nhiều khu vực quan trọng. Cụ thể:

• Phía Bắc giáp phường 7 và phường 24.
• Phía Đông giáp phường 1.
• Phía Tây giáp phường 7 quận Phú Nhuận.
• Phía Nam giáp mặt kênh Nhiêu Lộc Thị Nghè.
• Phía Bắc giáp phường 7 và phường 24.

Vị trí này tạo điều kiện thuận lợi cho việc kết nối với các khu vực trung tâm thành phố và phát triển kinh tế - xã hội.

Dân số, diện tích

Bản đồ quy hoạch TPHCM tại phường 3 quận Bình Thạnh cho thấy đây là một trong những khu vực có mật độ dân số cao nhất quận. Với diện tích 0,46km2, phường tập trung dân số lên đến 21.132 người (theo thống kê 2021), tương đương mật độ 45.939 người/km2. Con số này phản ánh sức hút đặc biệt của khu vực đối với người dân TPHCM, đồng thời cũng đặt ra thách thức trong việc quy hoạch không gian sống và phát triển hạ tầng.

Cơ sở hạ tầng

Phường 3 quận Bình Thạnh sở hữu hệ thống cơ sở hạ tầng đồng bộ và hiện đại, là một trong những điểm sáng về phát triển đô thị của quận. Hệ thống giao thông được quy hoạch khoa học với các trục đường chính như Phan Văn Trị, Bùi Đình Túy kết nối thuận tiện đến trung tâm thành phố và các quận lân cận. Mạng lưới giao thông nội bộ được thiết kế theo mô hình ô bàn cờ, tạo thuận lợi cho việc di chuyển.

Về giáo dục, phường có 3 trường mầm non, 2 trường tiểu học và 1 trường THCS đạt chuẩn quốc gia. Hệ thống y tế được đảm bảo với 1 trạm y tế phường và các phòng khám đa khoa tư nhân chất lượng cao. Không gian xanh được chú trọng phát triển với công viên cây xanh chiếm 12% diện tích, góp phần tạo môi trường sống trong lành. Hệ thống thương mại - dịch vụ phát triển đa dạng với các trung tâm thương mại, siêu thị mini, chợ truyền thống và hệ thống cửa hàng tiện lợi hoạt động 24/7. Đặc biệt, khu vực ven kênh Nhiêu Lộc - Thị Nghè được quy hoạch thành tuyến phố đi bộ - ẩm thực, tạo điểm nhấn văn hóa - du lịch cho phường.

Tình hình bất động sản tại phường 3, quận Bình Thạnh, TPHCM 

 Phường 3 quận Bình Thạnh là nơi lý tưởng cho cư dân nhờ giá thành hợp lý và vị trí đắc địa (Nguồn: JinJoo Home)

Cập nhật giá nhà đất và giá chung cư

Theo khảo sát thị trường bất động sản tại phường 3 quận Bình Thạnh năm 2024, giá nhà đất khu vực này ghi nhận mức tăng trưởng ấn tượng dao động từ 87 triệu đồng/m2 - 357 triệu đồng/m2.

Phân khúc chung cư cũng có sự tăng trưởng mạnh. Giá căn hộ cao cấp tại các dự án mới dao động từ 47 triệu đồng/m2 - 56 triệu đồng/m2. Đặc biệt, các căn hộ view kênh có mức giá premium cao hơn 15-20% so với mặt bằng chung.

Thông tin các dự án bất động sản trọng điểm 

Phường 3 quận Bình Thạnh đang chứng kiến sự phát triển mạnh mẽ của thị trường bất động sản với nhiều dự án cao cấp và nhà ở xã hội. Trong đó, hai dự án đang thu hút sự chú ý đặc biệt của giới đầu tư và người mua nhà là Park 3 Vinhomes Central Park - biểu tượng của phong cách sống thượng lưu và Chung cư Miếu Nổi - dự án nhà ở xã hội chất lượng cao đáp ứng nhu cầu của người thu nhập trung bình. Những dự án này không chỉ góp phần thay đổi diện mạo đô thị mà còn tạo nên một cộng đồng dân cư văn minh, hiện đại tại khu vực.

• Park 3 Vinhomes Central Park: Dự án nổi bật nhất tại phường 3 quận Bình Thạnh. Tọa lạc trên tổng diện tích 43.9 ha, dự án bao gồm 3 tòa tháp cao 43 tầng căn hộ và 3 tầng hầm gửi xe với 525 căn hộ cao cấp. Điểm nhấn của dự án là công viên trung tâm, hồ bơi vô cực và hệ thống tiện ích đẳng cấp 5 sao.
• Chung cư Miếu Nổi: Dự án nhà ở xã hội mới, có quy mô 1 block 18 tầng với 500 căn hộ. Dự án áp dụng công nghệ xanh tiên tiến, tiết kiệm năng lượng và có mức giá hợp lý cho người thu nhập trung bình. Đặc biệt, 30% quỹ căn hộ được ưu tiên cho cán bộ công chức và người có công với cách mạng.

Bản đồ quy hoạch phường 3, quận Bình Thạnh, TPHCM 

Bản đồ quy hoạch phường 3, quận Bình Thạnh, TPHCM (Nguồn:Internet )

Phân tích tổng quan 

Digital map của phường 3 quận Bình Thạnh thể hiện rõ định hướng phát triển đến năm 2030, tầm nhìn 2050 theo hướng đô thị hiện đại, thông minh và bền vững. Quy hoạch chú trọng việc bảo tồn các di sản kiến trúc có giá trị như biệt thự cổ, đình chùa, đồng thời phát triển không gian đô thị mới theo hướng xanh - thông minh. Việc sử dụng đất được tối ưu hóa với tỷ lệ 60% cho nhà ở, 25% cho thương mại - dịch vụ và 15% cho công trình công cộng và cây xanh.

Định hướng phát triển đô thị

Quy hoạch phường 3 theo mô hình đô thị thông minh, tích hợp công nghệ trong quản lý và vận hành. Các tòa nhà mới được yêu cầu đạt tiêu chuẩn xanh LEED hoặc LOTUS, sử dụng năng lượng tái tạo và vật liệu thân thiện môi trường. Hệ thống camera AI và cảm biến thông minh được lắp đặt để nâng cao an ninh và quản lý giao thông. Đặc biệt, khu vực ven kênh Nhiêu Lộc được quy hoạch thành công viên tuyến với không gian công cộng chất lượng cao.

Quy hoạch kỹ thuật, giao thông

Hệ thống giao thông được quy hoạch đồng bộ với việc mở rộng các trục đường chính lên 30m, phát triển 3 tuyến xe buýt điện kết nối với metro. Hạ tầng kỹ thuật được nâng cấp toàn diện, bao gồm hệ thống cấp nước thông minh giảm thất thoát, trạm xử lý nước thải công suất 5.000 m3/ngày đêm. Mạng lưới điện được ngầm hóa 100%, hệ thống viễn thông 5G phủ sóng toàn phường. Đặc biệt, hệ thống thoát nước được cải tạo với công nghệ chống ngập hiện đại, góp phần nâng cao chất lượng sống cho người dân.

Phường 3 quận Bình Thạnh đang có những bước phát triển vượt bậc với quy hoạch đồng bộ và hiện đại. Với vị trí thuận lợi cùng định hướng phát triển bền vững, khu vực này hứa hẹn sẽ trở thành điểm đến lý tưởng cho cư dân và nhà đầu tư khi tra cứu quy hoạch TPHCM. OneHousing tự hào là đơn vị tiên phong trong việc tư vấn và ký gửi bất động sản tại khu vực này, cam kết mang đến những giải pháp tối ưu cho khách hàng với đội ngũ chuyên viên giàu kinh nghiệm và am hiểu thị trường.

Xem thêm

Cập nhật thông tin quy hoạch phường Tân Thới Hòa quận Tân Phú TPHCM mới nhất

Cập nhật thông tin quy hoạch phường Tân Tạo A quận Bình Tân TPHCM mới nhất