Cập nhật thông tin quy hoạch phường 3 quận 6 TPHCM mới nhất

Phường 3 quận 6 TPHCM hiện đang có những thay đổi quan trọng về quy hoạch, với các điều chỉnh trong sử dụng đất, phát triển hạ tầng và mở rộng khu dân cư. Cùng cập nhật chi tiết bản đồ quy hoạch phường 3 trong bài viết sau đây để nắm bắt cơ hội đầu tư và tận dụng tiềm năng phát triển trong khu vực này.

Tổng quan về phường 3 quận 6 TPHCM

Phường 3 quận 6 TPHCM là một trong những khu vực có tốc độ phát triển ổn định, với vị trí địa lý thuận lợi cùng các tiện ích hạ tầng đang được đầu tư mạnh mẽ phục vụ tốt cho nhu cầu sinh hoạt và kinh doanh của người dân trong khu vực.

Vị trí địa lý

Nằm ở phía Đông của quận 6, phường 3 có vị trí tiếp giáp cụ thể như sau:

• Phía Đông: Giáp phường 1 (quận 6)
• Phía Tây: Giáp phường 7 (quận 6)
• Phía Nam: Giáp phường 14 qua kênh Tàu Hũ (quận 8)
• Phía Bắc: Giáp phường 4 (quận 6)

Bên cạnh đó, cư dân tại đây có thể dễ dàng tiếp cận các quận trung tâm như quận 1, quận 5 cũng như các khu vực phía Tây của TPHCM.

Thông tin khu vực phường 3 quận 6 TPHCM (Ảnh: Google Maps)

Diện tích và dân số

Phường 3 quận 6 có diện tích 0,23 km² và dân số ghi nhận vào năm 2021 là 9.282 người với mật độ dân số khoảng 40.356 người/km². (Nguồn: Wikipedia)

Cơ sở hạ tầng

Khu vực này nằm gần các tuyến đường huyết mạch, tạo điều kiện thuận lợi cho sự phát triển đa dạng về kinh doanh và dịch vụ. Ngoài ra, phường 3 cũng gần trung tâm hành chính của quận,  giúp cư dân dễ dàng tiếp cận các tuyến giao thông chính, hệ thống công cộng và nhiều tiện ích như trường học và chợ.

Mạng lưới giao thông tại đây khá phát triển với các tuyến đường lớn như Phạm Phú Thứ, Cao Văn Lầu, Gia Phú và Phạm Văn Chí, kết nối thuận tiện đến các khu vực khác qua đại lộ Võ Văn Kiệt. Là một trong những khu trung tâm nhộn nhịp của quận 6, phường 3 tập trung nhiều siêu thị, cửa hàng và trung tâm mua sắm.

Tình hình bất động sản tại phường 3 quận 6 TPHCM trong năm 2024

Trong bối cảnh thị trường bất động sản TPHCM đang có những biến chuyển tích cực, phường 3 quận 6 cũng nổi bật với sự phát triển mạnh mẽ. Sự đầu tư vào hạ tầng và các dự án quy hoạch đã tạo ra nhiều cơ hội cho người mua nhà và các nhà đầu tư.

Thị trường bất động sản tại khu vực này đang cho thấy nhiều dấu hiệu tích cực với giá đất có xu hướng ổn định. Các tuyến đường lớn như Phạm Văn Chí và Phạm Phú Thứ đều thu hút sự quan tâm từ người mua lẫn nhà đầu tư nhờ lợi thế giao thông thuận tiện và các hoạt động kinh doanh sôi nổi.

Theo Quyết định số 02/2020/QĐ-UBND của UBND TP Hồ Chí Minh, giá đất tại phường 3 quận 6 trong giai đoạn 2020 - 2024 cụ thể như sau:

• Đường Phạm Phú Thứ: 14,9 triệu đồng/m²
• Đường Phạm Văn Chí:
• Đoạn từ Bình Tây đến Bình Tiên: 23,2 triệu đồng/m²
• Đoạn từ Bình Tiên đến Lý Chiêu Hoàng: 14,3 triệu đồng/m²

Sự chênh lệch giá giữa các đoạn đường phản ánh tiềm năng kinh tế và mức độ phát triển của từng khu vực trong phường 3.

Ngoài ra, phường 3 quận 6 còn nổi bật với dự án Viva Riverside. Tọa lạc bên bờ sông, chung cư này mang đến không gian sống thoáng đãng và tiện nghi hiện đại, lý tưởng cho các gia đình trẻ. Với thiết kế thông minh và đa dạng diện tích căn hộ, Viva Riverside đáp ứng nhu cầu an cư của nhiều phân khúc khách hàng.

Chung cư Viva Riverside (Ảnh: ledinhphong)

Cập nhật thông tin quy hoạch phường 3, quận 6 TPHCM mới nhất

Việc hiểu rõ quy hoạch sử dụng đất, định hướng phát triển không gian đô thị và hệ thống hạ tầng kỹ thuật sẽ giúp cư dân và nhà đầu tư nắm bắt cơ hội phát triển tại khu vực. Dưới đây là những phân tích chi tiết về bản đồ quy hoạch phường 3 quận 6 TPHCM.

Quy hoạch sử dụng đất

Theo quyết định điều chỉnh Quy hoạch chung xây dựng TPHCM đến năm 2025, phường 3 quận 6 nằm trong hướng phát triển không gian phụ phía Tây và Tây Nam của thành phố. Với hành lang phát triển dọc tuyến Nguyễn Văn Linh, hướng quy hoạch này có đặc thù địa chất thủy văn tương đối phức tạp. Do đó, việc phát triển hạ tầng kỹ thuật đô thị tại khu vực này có những giới hạn, đồng thời phải đảm bảo tuân thủ các quy định bảo vệ sông, rạch và duy trì diện tích mặt nước, đóng vai trò quan trọng trong việc điều tiết thoát nước.

Dưới đây là bản đồ quy hoạch phường 3 quận 6, thể hiện chi tiết các khu vực sử dụng đất theo phân khu tỷ lệ 1/2000 và định hướng phát triển không gian đến năm 2025 của TP.HCM. Bản đồ này cho thấy cách phân bố các khu đất dân cư, công trình công cộng, giao thông và hạ tầng kỹ thuật, giúp định hướng phát triển đô thị tại phường 3 theo các mục tiêu quy hoạch chung của thành phố.

 Bản đồ quy hoạch sử dụng đất theo phân khu tỷ lệ 1/2000 phường 3 quận 6 TPHCM (Ảnh: Việt Nam Mới)

Ký hiệu các loại đất trên bản đồ (Ảnh: Việt Nam Mới)

Định hướng phát triển không gian đô thị

Định hướng phát triển không gian đô thị tại phường 3 quận 6 tập trung vào việc cải thiện hạ tầng kỹ thuật, nâng cao chất lượng sống cho cư dân và đảm bảo sự phát triển bền vững. Chính quyền địa phương đang triển khai nhiều dự án nhằm quy hoạch hợp lý không gian đô thị, bao gồm xây dựng thêm các công trình công cộng như trường học, bệnh viện, và khu vui chơi giải trí​

Một trong những mục tiêu quan trọng là tạo ra các không gian xanh và công viên, giúp cư dân có thêm các khu vực giải trí và thư giãn.

Quy hoạch hệ thống hạ tầng kỹ thuật, giao thông

Quy hoạch hệ thống hạ tầng kỹ thuật và giao thông tại phường 3 quận 6 đáp ứng nhu cầu ngày càng cao của cư dân trong khu vực. Các dự án giao thông lớn như mở rộng đường, xây dựng cầu vượt và hệ thống đèn tín hiệu thông minh đang được triển khai để giảm thiểu ùn tắc và nâng cao an toàn giao thông​.

Ngoài ra, chính quyền cũng chú trọng đến việc nâng cấp hệ thống cấp thoát nước, điện và viễn thông để đảm bảo dịch vụ cung cấp cho người dân luôn ổn định và chất lượng. Kế hoạch phát triển này không chỉ giúp tăng cường kết nối trong khu vực mà còn tạo ra một môi trường sống tiện nghi và hiện đại.

Nhìn chung, bản đồ quy hoạch phường 3 quận 6 không chỉ phản ánh sự phát triển đồng bộ về hạ tầng mà còn tạo cơ hội đầu tư bất động sản hấp dẫn. Với sự gia tăng về giá trị đất và các tiện ích, phường 3 quận 6 TPHCM đang trở thành điểm đến lý tưởng cho cả nhà đầu tư và cư dân. Để tìm hiểu kỹ hơn và được tư vấn về các giải pháp bất động sản phù hợp, vui lòng liên hệ đội ngũ OneHousing – chúng tôi luôn sẵn sàng hỗ trợ các dịch vụ ký gửi, mua bán và cung cấp thông tin chi tiết nhất về thị trường.

Xem thêm 

Tiềm năng bất động sản phường 3 khu vực quận 6 TPHCM

Tiềm năng bất động sản phường 1 khu vực quận 6 TPHCM