Phường 3, quận 10, TP.HCM đang có nhiều thay đổi về quy hoạch nhằm nâng cao chất lượng sống và thúc đẩy phát triển kinh tế. Cùng cập nhật mới nhất về quy hoạch khu vực, từ bản đồ quy hoạch phường 3, thông tin đất đai, đến các dự án trọng điểm đang triển khai. 

Tổng quan về phường 3 quận 10 TPHCM

Vị trí địa lý

Phường 3, quận 10, TP.HCM là một khu vực mang đậm dấu ấn lịch sử, với sự hình thành từ lâu đời và đang chuyển mình mạnh mẽ trong bối cảnh đô thị hóa ngày càng tăng. Nằm ở phía Nam của quận 10, phường 3 được xem là một vị trí quan trọng, đóng vai trò kết nối và thúc đẩy sự phát triển của toàn khu vực nhờ vào hệ thống giao thông thuận lợi, cùng các tuyến đường huyết mạch dễ dàng kết nối với các quận lân cận.

Về vị trí địa lý, phường 3 giáp ranh với nhiều khu vực quan trọng:

• Phía Đông: Giáp với phường 2, quận 10, giúp mở rộng khả năng kết nối nội quận.
• Phía Nam: Giáp phường 9, quận 5, là khu vực cũng có tốc độ phát triển nhanh, đóng góp vào sự thịnh vượng chung.
• Phía Tây và Bắc: Giáp phường 4, quận 10, tạo thành một khối liên kết vững chắc trong quy hoạch tổng thể của quận 10.

Với lợi thế về vị trí và các tuyến đường lớn như Lý Thường Kiệt, Ngô Gia Tự và 3/2 chạy qua, phường 3 không chỉ thuận lợi cho việc di chuyển mà còn tạo điều kiện lý tưởng cho các doanh nghiệp mở rộng hoạt động. Phường 3 hiện đang là một trong những điểm sáng trong quy hoạch phát triển đô thị của TP.HCM, hứa hẹn mang đến nhiều tiềm năng bền vững cho cư dân và nhà đầu tư trong tương lai.

Diện tích và dân số

Phường 3 có tổng diện tích là 10,17 ha, trong đó toàn bộ diện tích được quy hoạch hoàn toàn cho đất ở, chiếm tỷ lệ 100%. Cho đến hiện tại, dân số phường 3, quận 10 đã tăng trưởng mạnh mẽ, từ vài trăm người trong giai đoạn 1935-1936 lên đến 7.241 người theo thống kê năm 2018. Điều này cho thấy sức hút và tiềm năng phát triển vượt trội của khu vực trong những năm qua.

Cơ sở hạ tầng

Hạ tầng tại phường 3 đã nhận được nhiều khoản đầu tư lớn, với hàng loạt công trình mới cùng các dự án cải tạo nhằm nâng cao chất lượng cuộc sống cho cư dân. Những tuyến đường huyết mạch như Nguyễn Chí Thanh, Ngô Gia Tự và Sư Vạn Hạnh không chỉ giúp giao thông lưu thông thuận lợi mà còn tạo động lực phát triển cho các hoạt động kinh doanh. Bên cạnh đó, các khu chung cư hiện đại và công trình công cộng mới đã góp phần tạo nên diện mạo khang trang và hiện đại cho khu vực.

Phường 3, quận 10, TP.HCM là một khu vực mang đậm dấu ấn lịch sử và phát triển tiềm năng (Nguồn: Maisonoffice)

Tình hình bất động sản tại phường 3 quận 10 TPHCM trong năm 2024

Thông tin các dự án bất động sản trọng điểm tại phường 3  

Phường 3 quận 10 được xem là khu vực tiềm năng trong phát triển bất động sản nhờ vị trí trung tâm của TP.HCM và hạ tầng giao thông thuận lợi. 

Với lợi thế gần các tuyến đường chính như Nguyễn Chí Thanh, Ngô Gia Tự và Sư Vạn Hạnh, khu vực này không chỉ kết nối dễ dàng với các quận khác mà còn thu hút nhiều hoạt động kinh doanh, thương mại. 

Cùng với các dự án hạ tầng lớn như tuyến Metro Bến Thành – Tham Lương, phường 3 đang trở thành điểm nóng, đặc biệt hấp dẫn cả người dân tìm nơi an cư và nhà đầu tư nhờ vào khả năng sinh lời cao từ bất động sản.

Các dự án nổi bật như chung cư Ngô Gia Tự mang đến không gian sống hiện đại và đầy đủ tiện ích, giúp cư dân thư giãn giữa nhịp sống nhộn nhịp của Sài Gòn. Với sự kết hợp hoàn hảo giữa tiện nghi và văn hóa đặc trưng, phường 3 đang khẳng định vị thế vững chắc trong thị trường bất động sản, tạo ra nhiều cơ hội hấp dẫn cho cư dân và nhà đầu tư trong tương lai.

Cập nhật giá nhà đất và giá chung cư tại phường 3  

Cụ thể, giá nhà đất và giá chung cư tại phường 3 quận 10 TPHCM như sau:

• Dự án căn hộ Ngô Gia Tự tọa lạc tại số 29 đường Hòa Hảo, phường 3, quận 10, Hồ Chí Minh: Diện tích 65m2 và 2 phòng ngủ có giá bán dao động khoảng 2.7 tỷ đồng.
• Dự án căn hộ Ngô Gia Tự tọa lạc tại số 29 đường Hòa Hảo, phường 3, quận 10, Hồ Chí Minh: Diện tích 72.2m2 và 2 phòng ngủ có giá bán dao động khoảng 3.3 tỷ đồng.

Cập nhật thông tin quy hoạch phường 3, quận 10 TPHCM mới nhất

Tham khảo bản đồ quy hoạch phường 3, quận 10 TPHCM dưới đây:

Bản đồ quy hoạch phường 3, quận 10 TPHCM (Nguồn:Internet)

Quy hoạch sử dụng đất

Vào ngày 27/04/2022, UBND TP.HCM đã ban hành Quyết định số 1404/QĐ-UBND phê duyệt kế hoạch sử dụng đất của quận 10 cho năm 2022. Theo quyết định này, tổng diện tích đất phân bổ tại quận 10 là 572,11 ha, bao gồm nhiều loại đất khác nhau. 

Kế hoạch thu hồi đất của quận trong năm 2022 lên tới 1,84 ha, toàn bộ diện tích này thuộc nhóm đất phi nông nghiệp. Các khu đất được xác định trong kế hoạch này đã được ghi rõ vị trí và diện tích cụ thể trong bản đồ kế hoạch sử dụng đất năm 2022 của quận 10, TP.HCM.

Định hướng phát triển không gian đô thị

Phường 3, quận 10, TP.HCM được định hướng phát triển không gian đô thị nhằm tạo ra môi trường sống hiện đại và bền vững. Với vị trí trung tâm, phường này có kế hoạch phát triển các khu dân cư đa dạng và hoàn thiện hạ tầng dịch vụ, đảm bảo không gian xanh và công cộng để cải thiện chất lượng cuộc sống cho cư dân.

Các khu vực được quy hoạch sẽ kết hợp giữa không gian sinh hoạt, thương mại và dịch vụ nhằm tối ưu hóa tiện ích, với trọng tâm phát triển các công trình công cộng, khu thương mại và khu dân cư cao tầng. Ngoài ra, hạ tầng giao thông được cải tiến để tăng khả năng kết nối, giảm thiểu ùn tắc và đáp ứng nhu cầu di chuyển trong khu vực trung tâm thành phố.

Phường 3 cũng chú trọng đến các yếu tố môi trường bằng cách giữ lại và mở rộng các công viên, không gian cây xanh và hệ thống thoát nước, giảm thiểu nguy cơ ngập úng.

Quy hoạch hệ thống hạ tầng kỹ thuật, giao thông

Quy hoạch hạ tầng kỹ thuật và giao thông tại phường 3, quận 10, TP.HCM, tập trung cải thiện đồng bộ hệ thống giao thông và các tiện ích công cộng nhằm đáp ứng sự phát triển đô thị và nhu cầu cư dân. 

Nhìn chung, với định hướng quy hoạch tập trung phát triển đồng bộ hạ tầng kỹ thuật và giao thông, phường 3 quận 10 đang dần trở thành một khu vực đáng sống và có tiềm năng phát triển cao. 

Để biết thêm thông tin chi tiết về khu vực, liên hệ OneHousing để được tư vấn mua bán, ký gửi nhà và đất cũng như quy hoạch hạ tầng tại phường 3 quận 10.

Xem thêm

Cập nhật thông tin quy hoạch phường 7 quận 11 TPHCM mới nhất

Cập nhật thông tin quy hoạch phường 15 quận 11 TPHCM mới nhất