Cập nhật thông tin quy hoạch phường 27 quận Bình Thạnh TPHCM mới nhất

Nhìn chung, thị trường bất động sản tại quận Bình Thạnh luôn thu hút được sự quan tâm và chú ý từ nhà đầu tư. Trong đó, phường 27 là khu vực được đánh giá cao vì kết nối thuận tiện và nhiều tiện ích đi kèm. Bài viết này sẽ cung cấp cái nhìn tổng quan về tình hình quy hoạch tại khu vực phường 27, đi sâu vào các thông tin về sử dụng đất, định hướng phát triển không gian đô thị và hệ thống hạ tầng kỹ thuật, giao thông.

Tổng quan về phường 27 quận Bình Thạnh TPHCM

Phường 27 thuộc quận Bình Thạnh, là khu vực có vị trí địa lý đặc biệt nằm trên bán đảo Thanh Đa, bên cạnh sông Sài Gòn. Nhờ đó tạo nên lợi thế về mặt cảnh quan và tiềm năng phát triển bất động sản.

Vị trí phường 27 quận Bình Thạnh (Nguồn: Google Earth)

Vị trí địa lý

Phường 27 nằm ở phía Đông của quận Bình Thạnh. Khu vực này có một vị trí thuận lợi với các ranh giới được xác định như sau:

• Phía Đông Nam giáp sông Sài Gòn
• Giáp phường 28 của quận Bình Thạnh tại phía Đông Bắc
• Phía Tây Nam giáp 2 phường 25 và 26 qua kênh Thanh Đa
• Phía Tây Bắc của phường 27 sát ranh với sông Sài Gòn

Diện tích và dân số

Theo số liệu từ Wikipedia, với tổng diện tích khoảng 0,85km2, phường 27 có dân số khoảng 20.949 người (thống kê năm 2021). Mật độ dân số phường khoảng 24.645 người/km2. Mật độ dân cư khá cao này phản ánh sự phát triển đô thị nhanh chóng của khu vực.

Cơ sở hạ tầng

Phường 27 được phát triển theo hướng quy hoạch đô thị hiện đại, kết hợp giữa việc cải tạo các khu dân cư hiện hữu và xây dựng mới các khu chức năng. Tuyến đường Bình Quới chạy dọc qua khu vực, đóng vai trò quan trọng trong việc phát triển các dự án đô thị dọc theo tuyến đường này. Khu vực ven sông Sài Gòn và kênh Thanh Đa được quy hoạch để xây dựng các công trình cao tầng, tạo nên điểm nhấn cho không gian kiến trúc.

Các khu nhà ở thấp tầng được bố trí theo cụm, kết hợp với hệ thống công viên và không gian xanh, nhằm tạo nên môi trường sống hài hòa, đồng thời các chung cư cao tầng sẽ nằm gần các khu chức năng quan trọng để tối ưu hóa sự tiện lợi.

Tình hình bất động sản tại phường 27 quận Bình Thạnh TPHCM trong năm 2024

Tình trạng thị trường bất động sản trong năm qua gặp nhiều khó khăn nhưng riêng tại phường 27 quận Bình Thạnh vẫn có nhiều điểm nổi bật.

Cập nhật giá nhà đất và giá chung cư tại phường 27 quận Bình Thạnh

Thị trường bất động sản phường 27 đang phát triển mạnh mẽ nhờ vị trí thuận lợi và hệ thống hạ tầng giao thông ngày càng đồng bộ. Nằm gần trung tâm TP.HCM, khu vực này dễ dàng kết nối với các quận lớn như quận 1, quận 2 và thành phố Thủ Đức. Tuyến đường Bình Quới và các kế hoạch phát triển khu vực Thanh Đa cũng góp phần thúc đẩy sự phát triển toàn diện của phường.

Bất động sản phường 27 quận Bình Thạnh có tiềm năng cao (Nguồn: Iwater)

Dữ liệu cập nhật mới nhất từ các sàn giao dịch bất động sản, vào tháng 10/2024, giá bán các dự án bất động sản tại khu vực này gia tăng đáng kể. Các dự án căn hộ chung cư ở phường 27, quận Bình Thạnh dao động từ 36,17 - 56,82 triệu đồng/m2. Ngoài ra, giá nhà đất cũng có dấu hiệu tăng, đặc biệt là loại hình nhà riêng đã tăng đến 105,2% trong vòng một năm. Giá nhà riêng hiện dao động từ 73 - 217,08 triệu đồng/m2. Giá bán nhà mặt phố cũng tăng nhẹ 14,2%, tương đương 122 - 283,1 triệu đồng/m2, tập trung chủ yếu tại đường Nguyễn Cửu Vân, Thanh Đa và Bình Quới.

Sự chênh lệch về giá giữa các loại hình nhà ở trên chủ yếu vì vị trí địa lý và hạ tầng khu vực. Bên cạnh đó, thuận tiện trong kết nối cũng góp phần làm tăng giá trị bất động sản tại một số khu vực nhất định.

Thông tin các dự án bất động sản trọng điểm tại phường 27

Phường 27 quận Bình Thạnh là một khu vực đầy tiềm năng phát triển bất động sản nhờ vị trí gần trung tâm và được quy hoạch hạ tầng đồng bộ. Dưới đây là một số dự án bất động sản trọng điểm tại phường 27:

• Masterise Homes Thanh Đa là dự án căn hộ cao cấp thuộc dòng sản phẩm Masteri, được phát triển bởi một chủ đầu tư uy tín từng thành công với Masteri Thảo Điền.
• Dự án Cape Pearl có quy mô 39 tầng, nằm tại số 12AB Thanh Đa, bên bờ sông Sài Gòn và kênh Thanh Đa. Chỉ cách trung tâm quận 1 khoảng 5km, Cape Pearl hướng tới đối tượng khách hàng cao cấp.
• Đại An - Saigon Riverside nằm trên bán đảo Thanh Đa với tổng diện tích 29ha. Dự án này chỉ cách trung tâm thành phố 20 phút di chuyển bằng ô tô, nổi bật với mật độ xây dựng thấp chỉ 28,88%, dành phần lớn diện tích cho cây xanh và giao thông.

Các dự án trên không chỉ sở hữu vị trí đắc địa mà còn được đầu tư kỹ lưỡng về thiết kế, hạ tầng và tiện ích, giúp phường 27 trở thành một trong những khu vực đáng sống và đầu tư nhất tại quận Bình Thạnh.

Cập nhật thông tin quy hoạch phường 27, quận Bình Thạnh mới nhất

Trước bối cảnh đô thị hóa ngày càng phát triển, bản đồ quy hoạch phường 27 quận Bình Thạnh đã được cập nhật với nhiều điểm đáng chú ý. Bản đồ quy hoạch phường 27 quận Bình Thạnh phản ánh rõ nét sự chuyển mình của khu vực, hứa hẹn đáp ứng nhu cầu phát triển bền vững và nâng cao chất lượng sống cho người dân.

Quy hoạch sử dụng đất phường 27 quận Bình Thạnh (Nguồn: Việt Nam Mới)

Ký hiệu về các loại đất trên bản đồ quy hoạch phường 27 (Nguồn: Việt Nam Mới)

Quy hoạch sử dụng đất

Theo Quyết định số 5256/QĐ-UBND phê duyệt đồ án quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 tại khu dân cư phường 27, quận Bình Thạnh, khu vực này được định hình để cải tạo khu dân cư hiện hữu kết hợp với xây dựng mới. Các khu vực công trình công cộng, văn phòng, thương mại – dịch vụ, y tế, giáo dục, và công viên cây xanh sẽ được xen kẽ một cách hợp lý nhằm tạo nên một không gian sống hiện đại và tiện ích.

Định hướng phát triển không gian đô thị

Trong khu vực hiện hữu, dọc theo hai bên tuyến đường Bình Quới, các công trình sẽ được bố trí theo dạng tuyến đô thị, tạo điểm nhấn quan trọng. Ngã ba kênh Thanh Đa – sông Sài Gòn là nơi tập trung các công trình cao tầng, không gian kiến trúc được thiết kế từ cao xuống thấp nhằm tạo nên một cảnh quan hài hòa. Đối với các khu vực xây dựng mới, những công trình công cộng sẽ được bố trí tại trung tâm các khu dân cư với kiến trúc đa dạng, hình thành nên một khu đô thị sầm uất và hiện đại.

Quy hoạch hệ thống hạ tầng kỹ thuật, giao thông

Hệ thống hạ tầng giao thông tại phường 27 quận Bình Thạnh được quy hoạch với vai trò quan trọng của tuyến đường Bình Quới. Kế hoạch phát triển hạ tầng giao thông này sẽ thúc đẩy sự phát triển mạnh mẽ của khu vực.

Với sự phát triển đô thị hóa nhanh chóng, phường 27, quận Bình Thạnh đang trở thành một khu vực tiềm năng nhờ vào quy hoạch chi tiết và bài bản. Từ việc cải tạo khu dân cư hiện hữu đến phát triển các dự án mới, phường 27 không chỉ tạo nên một không gian sống hiện đại, mà còn đóng vai trò quan trọng trong sự phát triển toàn diện của khu vực. Hệ thống hạ tầng giao thông đang được hoàn thiện, cùng với các công trình công cộng và dịch vụ tiện ích phong phú, hứa hẹn sẽ thu hút nhà đầu tư và người mua nhà.

Nếu bạn đang quan tâm đến việc đầu tư, mua bán bất động sản tại phường 27, OneHousing là đơn vị uy tín chuyên cung cấp dịch vụ tư vấn và hỗ trợ ký gửi nhà đất. Với kinh nghiệm và đội ngũ chuyên nghiệp, OneHousing sẽ giúp bạn có được thông tin chi tiết về thị trường, đảm bảo quá trình giao dịch nhanh chóng và thuận tiện.

Bài viết này đã giới thiệu về thông tin quy hoạch phường 27 quận Bình Thạnh. Hy vọng những thông tin này sẽ giúp các nhà đầu tư có thêm cơ sở để đánh giá tiềm năng khu vực, đưa ra quyết định mua bán, giao dịch bất động sản hợp lý.

Xem thêm 

Cập nhật thông tin quy hoạch phường 1 quận Bình Thạnh TPHCM mới nhất

Cập nhật thông tin quy hoạch phường 7 quận Bình Thạnh TPHCM mới nhất