Cập nhật thông tin quy hoạch phường 26 quận Bình Thạnh TPHCM mới nhất

Bản đồ quy hoạch phường 26 quận Bình Thạnh là công cụ quan trọng giúp người dân và nhà đầu tư nắm bắt thông tin về hệ thống giao thông, khu dân cư và các dự án phát triển. Với vị trí đắc địa, hệ thống hạ tầng giao thông liên tục được nâng cấp, phường 26 trở thành điểm sáng về tiềm năng bất động sản tại TP. HCM.

Tổng quan về phường 26 quận Bình Thạnh TPHCM

Phường 26 thuộc quận Bình Thạnh là khu vực đang thu hút sự chú ý nhờ vào sự phát triển nhanh chóng về cơ sở hạ tầng và tốc độ đô thị hóa. Nơi đây không chỉ có vị trí đắc địa mà còn là điểm đến lý tưởng cho các hoạt động kinh doanh và đầu tư bất động sản.

Vị trí địa lý

Phường 26 nằm về phía Bắc quận Bình Thạnh, giáp ranh với nhiều khu vực trọng điểm của TP.HCM như quận 1, Thảo Điền (quận 2) và Gò Vấp. Vị trí này rất thuận lợi cho việc di chuyển, với các tuyến đường quan trọng như Đinh Bộ Lĩnh, Xa Lộ Hà Nội và Nguyễn Xí, giúp kết nối dễ dàng đến các khu vực lân cận. 

Khoảng cách từ phường đến trung tâm thành phố không quá xa, chỉ mất khoảng 20 phút di chuyển, điều này làm tăng thêm giá trị của khu vực trong mắt các nhà đầu tư và người dân.

Diện tích và dân số

Phường 26 có diện tích 1,31km2 với dân số lên đến gần 39.000 người (Theo Tổng cục thống kê năm 2021). Mật độ dân số cao, đạt khoảng 29.764 người/km2, phản ánh sự tập trung đông đúc của cư dân nơi đây. Điều này không chỉ do điều kiện sống và cơ sở hạ tầng tốt mà còn nhờ vào quá trình phát triển mạnh mẽ về kinh tế - xã hội. Chính sự gia tăng dân số đã thúc đẩy nhu cầu về nhà ở, cơ sở hạ tầng và các dịch vụ tiện ích.

Phường 26 nằm về phía Bắc quận Bình Thạnh, giáp ranh với nhiều khu vực trọng điểm (Nguồn: Vietnammoi)

Cơ sở hạ tầng

Hạ tầng giao thông tại phường 26 đang được nâng cấp mạnh mẽ và liên tục cải thiện nhằm đáp ứng nhu cầu đi lại và giảm ùn tắc giao thông. Những tuyến đường quan trọng như Đinh Bộ Lĩnh và Xa Lộ Hà Nội không chỉ là các trục đường chính kết nối nội đô mà còn là cửa ngõ quan trọng giúp di chuyển dễ dàng đến các tỉnh lân cận như Bình Dương. 

Ngoài ra, tuyến đường Xô Viết Nghệ Tĩnh và Đinh Bộ Lĩnh cũng đang trong quá trình mở rộng nhằm tăng cường khả năng lưu thông. Việc này không chỉ góp phần làm giảm tình trạng kẹt xe mà còn tạo thuận lợi cho quá trình phát triển kinh tế - xã hội và thị trường bất động sản của phường 26.

Tình hình bất động sản tại phường 26 quận Bình Thạnh TPHCM trong năm 2024

Tình hình bất động sản tại phường 26, quận Bình Thạnh, TPHCM trong năm 2024 cho thấy sự sôi động và tiềm năng lớn, với nhiều dự án quan trọng và giá nhà đất đang có xu hướng tăng trưởng ổn định nhờ hạ tầng phát triển và vị trí thuận lợi.

Cập nhật giá nhà đất và giá chung cư tại phường 26, quận Bình Thạnh TPHCM

Thị trường bất động sản tại phường 26, quận Bình Thạnh, TP.HCM đang có xu hướng ổn định. Theo thông tin được OneHousing cập nhật tháng 10/2024, giá bán nhà riêng phổ biến ở mức 126 triệu/m2, giảm nhẹ 0,8% trong vòng một năm qua. Đặc biệt, giá bán đã giảm 18,2% so với mức đỉnh cao vào tháng 6/2022.

Đối với các căn hộ chung cư, giá bán dao động tùy theo diện tích và vị trí. Cụ thể, một căn hộ tại Richmond City có giá từ 3,9 tỷ đồng cho diện tích 70m2, trong khi các căn hộ tại Saigonres Plaza có giá từ 2,7 tỷ đồng cho căn 2PN với diện tích 77m2.

Nhìn chung, mặc dù có sự giảm nhẹ về giá bán trong thời gian qua, phường 26 vẫn là khu vực có tiềm năng cao nhờ vào vị trí thuận lợi và cơ sở hạ tầng đang phát triển. Đây là thời điểm thích hợp để cân nhắc mua bán hoặc đầu tư bất động sản tại khu vực này.

Dự án Richmond City tại số 79 Nguyễn Xí (Nguồn: iwater)

Thông tin các dự án bất động sản trọng điểm tại phường 26

Phường 26 quận Bình Thạnh đang là khu vực phát triển mạnh mẽ với nhiều dự án bất động sản nổi bật. Trong đó, dự án The Hyco4 Tower tọa lạc tại 205 Nguyễn Xí được đánh giá cao nhờ vị trí chiến lược, kết nối trực tiếp với Quốc lộ 13 và các tuyến đường lớn. Với quy mô 3 block căn hộ cao 16 tầng và nhiều tiện ích nội khu như khu vui chơi, spa và vườn nướng BBQ, dự án này mang đến sự tiện lợi cho cư dân. 

Dự án Richmond City tại số 79 Nguyễn Xí cũng là một trong những điểm nhấn của phường 26. Với 3 tòa nhà cao 25 tầng và hệ thống tiện ích hiện đại như hồ bơi, rạp chiếu phim, shophouse, Richmond City hứa hẹn mang lại trải nghiệm sống đẳng cấp. 

Cập nhật thông tin bản đồ quy hoạch phường 26, quận Bình Thạnh TPHCM mới nhất

Dưới đây là thông tin cập nhật về bản đồ quy hoạch phường 26, quận Bình Thạnh, TPHCM mới nhất mà bạn đọc có thể tham khảo.

Quy hoạch sử dụng đất phường 26, quận Bình Thạnh TPHCM

Quy hoạch sử dụng đất tại phường 26, quận Bình Thạnh, TPHCM theo quyết định số 6419/QĐ-UBND ngày 25/09/2013, đã vạch rõ định hướng phát triển không gian và mục tiêu cải tạo khu dân cư hiện hữu. Phường 26 được quy hoạch thành khu dân cư phức hợp với sự kết hợp giữa khu ở, thương mại - dịch vụ, công trình công cộng, văn hóa, giáo dục, y tế và hành chính.

Quy hoạch phường 26 quận Bình Thạnh thể hiện trên bản đồ quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 của TP HCM (Nguồn: Sở Quy hoạch & Kiến trúc TP HCM)

Về phân chia cụ thể, khu dân cư phường 26 được chia thành ba khu chính:

Khu 1: Nằm giữa Quốc lộ 13, đường Nguyễn Xí, và rạch Lăng, với định hướng phát triển các công trình hỗn hợp, bao gồm nhà ở kết hợp với thương mại - dịch vụ, đặc biệt chú trọng phát triển công trình cao tầng.

Khu 2: Giới hạn bởi đường Nguyễn Xí, đường Chu Văn An, và rạch Lăng. Tương tự khu 1, dọc đường Nguyễn Xí cũng sẽ bố trí các công trình hỗn hợp kết hợp yếu tố cảnh quan đô thị.

Khu 3: Nằm giữa đường Xô Viết Nghệ Tĩnh, đường Chu Văn An và rạch Cầu Sơn. Các công trình thương mại - dịch vụ sẽ được tập trung dọc trục Xô Viết Nghệ Tĩnh, trong khi khu vực bên trong được cải tạo thành các khu dân cư phức hợp khang trang và hiện đại.

Các công trình cao tầng, khu dân cư hiện hữu và những khu vực cần cải tạo, như khu dân cư Gò Cát hoặc khu vực gần cầu Đỏ, đều sẽ được tái phát triển thành các khu đô thị hiện đại hơn. Bản đồ quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 và bản đồ định hướng phát triển không gian đến năm 2025 sẽ là công cụ quan trọng để xác định các khu vực cụ thể cho sử dụng đất tại phường 26.

Định hướng phát triển không gian đô thị

Phường 26 được quy hoạch theo định hướng cải tạo, chỉnh trang khu dân cư hiện hữu, kết hợp xây dựng các công trình công cộng, văn phòng, thương mại – dịch vụ, giáo dục và cây xanh. 

Với vị trí giáp ranh các khu vực trung tâm như quận 1, quận Thủ Đức và hệ thống sông rạch xung quanh, phường 26 được thiết kế để tăng cường khả năng kết nối giao thông, đồng thời phát triển không gian đô thị bền vững. 

Định hướng này tập trung vào việc tăng tầng cao, giảm mật độ xây dựng, mở rộng các công trình công cộng, và đặc biệt là hệ thống cây xanh nhằm tạo môi trường sống lành mạnh, hiện đại.

Quy hoạch hệ thống hạ tầng kỹ thuật, giao thông

Hệ thống giao thông phường 26 sẽ được cải tạo và mở rộng để đáp ứng nhu cầu phát triển đô thị, bao gồm:

Cải tạo và mở rộng các tuyến đường chính như Quốc lộ 13, Đinh Bộ Lĩnh, Nguyễn Xí và Xô Viết Nghệ Tĩnh, với lộ giới từ 12m đến 40m. Những tuyến đường này đóng vai trò quan trọng trong việc kết nối phường với các khu vực xung quanh và nội đô.

Phát triển giao thông ven sông rạch, với các tuyến đường ven rạch Lăng và rạch Cầu Sơn có lộ giới 12m nhằm đảm bảo an toàn và tạo cảnh quan đô thị.

Nâng cấp hạ tầng giao thông nội khu: Hình thành mạng lưới đường khu vực và nội bộ có lộ giới từ 16m đến 20m, đặc biệt trong các khu dân cư mới và các khu vực cần cải tạo. Đồng thời, duy trì hệ thống hẻm hiện hữu theo quyết định quy hoạch hẻm của UBND Thành phố.

Phát triển giao thông công cộng: Cập nhật các dự án lớn về giao thông công cộng theo quyết định của Thủ tướng Chính phủ, như đường trên cao, tuyến metro, ga metro, giúp tăng cường khả năng kết nối và giảm tải giao thông cho khu vực.

Những định hướng và quy hoạch này không chỉ giúp cải thiện khả năng di chuyển và kết nối cho cư dân mà còn tạo điều kiện thuận lợi cho phát triển kinh tế - xã hội, đưa phường 26 trở thành khu vực đáng sống với cơ sở hạ tầng hiện đại và không gian xanh rộng rãi.

OneHousing - dịch vụ tư vấn ký gửi nhà, đất hàng đầu

OneHousing cung cấp dịch vụ tư vấn và ký gửi nhà đất uy tín, mang đến giải pháp toàn diện cho các giao dịch bất động sản. Với đội ngũ chuyên gia giàu kinh nghiệm, chúng tôi cam kết hỗ trợ khách hàng một cách chuyên nghiệp, minh bạch và nhanh chóng, đảm bảo quyền lợi tối đa cho cả người mua và người bán. OneHousing luôn đồng hành cùng bạn trong việc quản lý và giao dịch bất động sản một cách hiệu quả và an toàn nhất.

Nhìn chung, với sự hoàn thiện về quy hoạch, phường 26 quận Bình Thạnh đang thu hút mạnh mẽ sự quan tâm từ giới đầu tư và người mua nhà. Việc hiểu rõ bản đồ quy hoạch phường 26 sẽ giúp bạn có cái nhìn toàn diện và nắm bắt được những cơ hội phát triển trong tương lai.

Xem thêm 

Cập nhật thông tin quy hoạch phường 3 quận Bình Thạnh TPHCM mới nhất

Cập nhật thông tin quy hoạch phường 2 quận Bình Thạnh TPHCM mới nhất