Cập nhật thông tin quy hoạch phường 21 quận Bình Thạnh TPHCM mới nhất

Cập nhật bản đồ quy hoạch phường 21 quận Bình Thạnh TPHCM mới nhất giúp bạn nắm rõ những thay đổi quan trọng trong khu vực. Với thông tin chi tiết về các dự án, định hướng phát triển, bản đồ quy hoạch phường 21 cung cấp cái nhìn tổng quan về tiềm năng bất động sản và cơ hội đầu tư. Đừng bỏ lỡ những thay đổi quan trọng trong quy hoạch phường 21 quận Bình Thạnh để có chiến lược phù hợp.

Tổng quan về phường 21 quận Bình Thạnh TPHCM

Phường 21, quận Bình Thạnh, được xem là một trong những khu vực có vị trí địa lý chiến lược của TP.HCM. Dưới đây là những thông tin cụ thể:

Phường 21 nằm tại khu vực trung tâm quận Bình Thạnh và cả TPHCM (Nguồn: Google Maps)

Vị trí địa lý

Với ranh giới tiếp giáp nhiều phường trọng yếu như phường 22, phường 17, phường 25, phường 19, phường 21 trở thành điểm trung chuyển quan trọng, kết nối các quận nội thành và cả các khu vực phát triển phía đông như TP. Thủ Đức. Vị trí này mang lại sự thuận tiện không chỉ cho cư dân trong việc di chuyển, mà còn thúc đẩy các hoạt động thương mại, dịch vụ phát triển mạnh mẽ.

Một điểm nhấn đáng kể của phường 21 là sự hiện diện của nhiều tuyến đường huyết mạch như Xô Viết Nghệ Tĩnh, Điện Biên Phủ và Ngô Tất Tố. Những con đường này đóng vai trò quan trọng trong việc kết nối quận Bình Thạnh với trung tâm TP.HCM và các khu vực lân cận. 

Nhờ vậy, các nhà đầu tư bất động sản khi tìm hiểu bản đồ quy hoạch phường 21 đều nhận thấy tiềm năng phát triển to lớn từ vị trí địa lý của khu vực này. Việc di chuyển từ phường 21 đến các khu vực như quận 1, quận 3 và cả TP. Thủ Đức chỉ mất vài phút đi xe, đây là một lợi thế vượt trội không thể bỏ qua.

Diện tích và dân số

Phường 21 có diện tích khoảng 0,40 km2, tuy nhiên mật độ dân số lại rất cao với hơn 22.000 người. Điều này khiến phường 21 trở thành một trong những khu vực sôi động và phát triển bậc nhất quận Bình Thạnh. Với mật độ dân cư lên tới 56.952 người/km2, nhu cầu về nhà ở và các dịch vụ tiện ích luôn ở mức cao. Đây chính là lý do vì sao thị trường bất động sản phường 21 luôn sôi động, không chỉ về mua bán nhà đất mà còn ở phân khúc cho thuê.

Dân số đông đúc tạo ra nhu cầu mạnh mẽ về không gian sống, thúc đẩy sự phát triển của các dự án bất động sản cao cấp cũng như các dịch vụ thương mại, giải trí phục vụ cộng đồng cư dân. Đặc biệt, việc phát triển các dự án bất động sản tại phường 21 không chỉ nhằm đáp ứng nhu cầu nhà ở mà còn hướng tới việc tạo dựng một môi trường sống chất lượng, với đầy đủ tiện nghi hiện đại cho cư dân.

Cơ sở hạ tầng

Một trong những yếu tố quan trọng giúp phường 21 trở thành điểm thu hút đầu tư bất động sản chính là hệ thống cơ sở hạ tầng đang được phát triển đồng bộ và bài bản. Phường 21 nằm trong kế hoạch phát triển hạ tầng của quận Bình Thạnh, với các dự án nâng cấp và mở rộng các tuyến đường lớn. Đặc biệt, theo bản đồ quy hoạch phường 21, việc mở rộng các trục đường quan trọng như Ngô Tất Tố, Xô Viết Nghệ Tĩnh sẽ tạo ra sự kết nối tốt hơn giữa các khu vực, giúp giảm tải giao thông và tăng cường sự thuận tiện trong việc đi lại của cư dân.

Hạ tầng giao thông tại phường 21 được nâng cấp để giúp cư dân du chuyển thuận tiện (Nguồn: Báo Tổ Quốc)

Không chỉ dừng lại ở hệ thống đường bộ, phường 21 còn được hưởng lợi từ các dự án phát triển cơ sở hạ tầng xung quanh. Những dự án cao cấp như Landmark 81 và Vinhomes Central Park chỉ cách phường 21 một quãng ngắn, giúp cư dân tiếp cận dễ dàng với các tiện ích hiện đại như trung tâm thương mại, công viên, khu vui chơi giải trí và các dịch vụ cao cấp khác.

Ngoài ra, phường 21 còn nằm gần các trường đại học lớn như Hutech, Đại học Hồng Bàng, Đại học Giao thông Vận tải, tạo ra một thị trường cho thuê sôi động. Với số lượng lớn sinh viên, giảng viên và nhân viên từ các trường đại học này, nhu cầu nhà ở cho thuê trong khu vực luôn ở mức cao, từ đó thúc đẩy sự phát triển của phân khúc bất động sản cho thuê.

Tình hình bất động sản tại phường 21 quận Bình Thạnh TPHCM trong năm 2024

Cùng với sự phát triển về hạ tầng, giá trị bất động sản tại phường 21 đã gia tăng đáng kể. Theo thông tin One Housing cập nhật Tháng 11/2024, giá nhà đất tại đây dao động từ 92 triệu đồng - 204 triệu đồng/m2, phản ánh rõ rệt tiềm năng phát triển và sức hút đầu tư.

Sự gia tăng giá đất không chỉ đến từ vị trí đắc địa mà còn từ sự xuất hiện của nhiều dự án mới, quy hoạch khu vực theo hướng hiện đại và xanh. Bản đồ quy hoạch phường 21 cũng là một yếu tố mà nhiều nhà đầu tư quan tâm, giúp họ nắm bắt rõ ràng hơn về tiềm năng phát triển và giá trị của các dự án bất động sản tại đây.

Cập nhật giá nhà đất và giá chung cư tại phường 21 quận Bình Thạnh TPHCM

Trong năm 2024, giá nhà đất tại phường 21, quận Bình Thạnh tiếp tục duy trì mức tăng trưởng ổn định. Sự phát triển của các tuyến giao thông và cơ sở hạ tầng đã góp phần làm giá bất động sản tại khu vực này tăng mạnh. 

Các tuyến đường chính như Ngô Tất Tố, Xô Viết Nghệ Tĩnh luôn có mức giá cao nhờ vào khả năng kết nối thuận lợi và nhiều tiện ích xung quanh. Đặc biệt, các khu vực như vòng xoay Hàng Xanh hay gần cầu Thị Nghè đang có mức giá lên tới 38 triệu đồng/m2, một mức giá cao phản ánh nhu cầu ngày càng tăng. 

Giá nhà đất phường 21 quận Bình Thạnh giao động từ 92 - 204 triệu đồng/m2 (Nguồn: Nhà đất Bình Thạnh)

Về giá chung cư, phường 21 cũng ghi nhận sự gia tăng đáng kể. Các dự án chung cư cao cấp như City Garden hay Mỹ Đức không chỉ cung cấp không gian sống sang trọng mà còn nâng cao giá trị bất động sản toàn khu vực. Theo thông tin cập nhật Tháng 11/2024, giá căn hộ chung cư tại phường 21 hiện dao động trong khoảng từ 70 triệu đồng - 120 triệu đồng/m2, tuỳ thuộc vào vị trí và tiện ích của từng dự án. Sự phát triển của các dự án chung cư đã góp phần tạo nên một thị trường bất động sản sôi động, đáp ứng nhu cầu nhà ở cao cấp cho các cư dân thành đạt. 

Thông tin các dự án bất động sản thổ cư trọng điểm tại phường 21

Phường 21 hiện nay đang là điểm đến lý tưởng cho nhiều dự án bất động sản thổ cư. Các dự án nhà ở riêng lẻ, nhà phố, và căn hộ dịch vụ tại đây đã được phát triển nhằm đáp ứng nhu cầu nhà ở ngày càng tăng. Với lợi thế về vị trí gần trung tâm quận 1 và nhiều tiện ích xung quanh như Landmark 81, công viên Vinhomes Central Park, phường 21 thu hút lượng lớn cư dân trẻ và chuyên gia nước ngoài.

Trong số các dự án bất động sản thổ cư, những khu vực như Ngô Tất Tố, Nguyễn Văn Lạc, Xô Viết Nghệ Tĩnh đang là những điểm nóng thu hút sự quan tâm. Không chỉ vì tiện ích ngoại khu, mà còn do những thay đổi về bản đồ quy hoạch phường 21 mang lại cơ hội phát triển cho nhiều dự án bất động sản. Các nhà đầu tư đang đẩy mạnh phát triển nhà phố, căn hộ cho thuê nhằm tận dụng sức hấp dẫn của thị trường cho thuê, nhất là khi khu vực này gần các trường đại học lớn và các văn phòng quốc tế.

Cập nhật thông tin quy hoạch phường 21 quận Bình Thạnh TPHCM mới nhất

Phường 21 quận Bình Thạnh, đang là tâm điểm của nhiều kế hoạch phát triển đô thị quan trọng trong giai đoạn 2030-2050. Với sự phát triển mạnh mẽ của hạ tầng, kinh tế, khu vực dân cư, phường 21 hứa hẹn trở thành một trong những khu vực sầm uất và đáng đầu tư nhất của TP. Hồ Chí Minh. Dưới đây là phân tích tổng quan về bản đồ quy hoạch phường 21 và những định hướng phát triển quan trọng của khu vực này.

Phân tích tổng quan bản đồ quy hoạch phường 21

Theo bản đồ quy hoạch phường 21 quận Bình Thạnh, nhiều tuyến đường mới sẽ được mở và các khu vực chức năng sẽ được tái cấu trúc để tạo sự kết nối liền mạch giữa khu vực trung tâm và các quận lân cận. Cụ thể, các tuyến đường chính như đường Xô Viết Nghệ Tĩnh, Điện Biên Phủ sẽ được mở rộng hoặc bổ sung thêm các nhánh phụ để tăng khả năng kết nối. Ngoài ra, khu vực này cũng sẽ được chia thành nhiều khu chức năng khác nhau, bao gồm khu dân cư, khu thương mại, khu vực xanh, đảm bảo sự cân đối và bền vững trong phát triển.

Bản đồ quy hoạch phường 21 quận Bình Thạnh TPHCM mới nhất (Nguồn: WikiLand)

Quy hoạch sử dụng đất

Quy hoạch sử dụng đất tại phường 21 tập trung vào việc phát triển khu dân cư và khu thương mại, đồng thời dành một phần lớn diện tích cho các công trình công cộng và mảng xanh. Các khu dân cư được quy hoạch dọc theo các tuyến đường lớn như Xô Viết Nghệ Tĩnh và Điện Biên Phủ, nhằm tạo thuận lợi cho người dân trong việc tiếp cận các tiện ích và hạ tầng giao thông. Ngoài ra, các dự án nhà ở cao tầng và khu phức hợp hiện đại cũng được triển khai để đáp ứng nhu cầu ngày càng tăng về chỗ ở tại khu vực này.

Định hướng phường 21 tăng cường phát triển không gian đô thị

Phường 21 sẽ không chỉ là nơi phát triển về dân cư mà còn là trung tâm của nhiều dự án kinh tế và thương mại. Các khu vực thương mại, dịch vụ sẽ được quy hoạch gần các tuyến đường lớn, nhằm tạo điều kiện thuận lợi cho việc kinh doanh và thu hút các nhà đầu tư. Đặc biệt, khu vực này cũng sẽ được phát triển với nhiều không gian xanh, công viên, khu vực công cộng, mang lại không gian sống thoải mái và bền vững cho cư dân.

Quy hoạch hệ thống hạ tầng kỹ thuật, giao thông

Hạ tầng giao thông của phường 21 sẽ được cải thiện đáng kể với các tuyến đường mới và các dự án mở rộng đường hiện có. Hai tuyến đường quan trọng sẽ được mở bao gồm một tuyến dài 450m nối từ hẻm 220 Xô Viết Nghệ Tĩnh đến hẻm 548 Điện Biên Phủ và một tuyến đường song song với Điện Biên Phủ dài khoảng 500m. Những tuyến đường này sẽ giúp tăng cường khả năng kết nối trong khu vực và với các quận lân cận, giảm thiểu ùn tắc giao thông, nâng cao hiệu quả di chuyển.

Tình hình quy hoạch phường 21 quận Bình Thạnh đang tạo ra nhiều tiềm năng phát triển mới, thu hút sự quan tâm của nhà đầu tư và cư dân. Những thay đổi về hạ tầng và quy hoạch hứa hẹn mang lại nhiều giá trị cho bất động sản khu vực. Nếu bạn đang tìm kiếm cơ hội sở hữu nhà đất hoặc cần tư vấn chi tiết hơn về quy hoạch, OneHousing luôn sẵn sàng hỗ trợ với các dịch vụ chuyên nghiệp, từ tư vấn đến ký gửi bất động sản, giúp bạn tối ưu hóa cơ hội đầu tư của mình.

Xem thêm 

Cập nhật thông tin quy hoạch phường 3 quận Bình Thạnh TPHCM mới nhất

Cập nhật thông tin quy hoạch phường 2 quận Bình Thạnh TPHCM mới nhất