Cập nhật thông tin quy hoạch phường 14 quận 11 TPHCM mới nhất

Phường 14, quận 11, TP.HCM, là một trong những khu vực đang trong quá trình phát triển mạnh mẽ và đồng bộ. Với sự gia tăng dân số và nhu cầu về nhà ở, hạ tầng và các dịch vụ tiện ích, chính quyền địa phương đã thực hiện nhiều quy hoạch nhằm cải thiện và nâng cao chất lượng sống cho cư dân. Những thông tin bản đồ quy hoạch phường 14 giúp mở ra nhiều cơ hội cho các nhà đầu tư và cư dân tìm kiếm môi trường sống lý tưởng.

Tổng quan về phường 14 quận 11 TPHCM

Vị trí địa lý

Phường 14, thuộc quận 11, TP. Hồ Chí Minh, là một khu vực có diện tích nhỏ khoảng 0,31 km² nhưng tập trung đông dân cư với hơn 15.435 người, đạt mật độ 49.790 người/km² tính đến năm 2021. Nhờ vị trí địa lý thuận lợi, phường tiếp giáp với nhiều phường trong quận và các khu vực xung quanh, tạo điều kiện phát triển giao thương và dịch vụ. 

Phường 14 quận 11 tiếp giáp với phường 9 quận Tân Bình (Nguồn: Địa Ốc thông thái)

Cụ thể, phường 14 giáp với phường 9 của quận Tân Bình ở phía Đông và Bắc, phường 3 của quận 11 ở phía Tây và phường 9 của quận 11 ở phía Nam, giúp cư dân dễ dàng tiếp cận các tuyến đường lớn và dịch vụ công cộng. Dù diện tích hạn chế, phường 14 được xem là khu vực tiềm năng phát triển với cơ sở hạ tầng đang ngày càng hoàn thiện, nhằm nâng cao chất lượng sống và đáp ứng nhu cầu sinh hoạt của người dân trong bối cảnh đô thị hóa của TP. Hồ Chí Minh.

Cơ sở hạ tầng

Phường 14, quận 11, TP. Hồ Chí Minh, được biết đến với hệ thống cơ sở hạ tầng hiện đại, cung cấp nhiều tiện ích công cộng chất lượng cho cư dân. Trong những năm gần đây, hạ tầng giao thông tại khu vực này được đầu tư phát triển, với các tuyến đường chính như Lý Thường Kiệt, Âu Cơ và Bình Thới được mở rộng và nâng cấp, mang lại kết nối nhanh chóng đến các quận trung tâm và lân cận. Hệ thống đường nội khu cũng được cải thiện, giúp cư dân dễ dàng di chuyển, ngay cả trong các hẻm nhỏ và khu dân cư dày đặc.

Bên cạnh đó, phường 14 sở hữu hệ thống tiện ích công cộng đa dạng với nhiều trường học, bệnh viện và trung tâm y tế, đảm bảo nhu cầu học tập và chăm sóc sức khỏe cho cư dân. Công viên cây xanh và các khu vực công cộng được chú trọng xây dựng, cung cấp không gian thoáng đãng cho các hoạt động sinh hoạt cộng đồng, đồng thời cải thiện chất lượng không khí và môi trường sống.

Đặc biệt, phường 14 còn lưu giữ nhiều công trình văn hóa và tôn giáo nổi bật như các chùa chiền và di tích lịch sử, góp phần tạo nên bản sắc văn hóa phong phú và đời sống tinh thần đa dạng cho khu vực. Các công trình này không chỉ là điểm tựa tinh thần cho người dân mà còn thu hút sự quan tâm của nhiều du khách, giúp phường 14 trở thành một điểm đến với bản sắc đặc trưng giữa lòng thành phố sôi động.

Tình hình bất động sản tại phường 14 quận 11 TPHCM trong năm 2024

Phường 14, quận 11, TP. Hồ Chí Minh, là một trong những khu vực tiềm năng về phát triển bất động sản, nổi bật nhờ vị trí đắc địa và cơ sở hạ tầng đồng bộ. 

Cập nhật giá nhà đất và giá chung cư tại phường 14, quận 11 TPHCM

Với diện tích khiêm tốn khoảng 0,31 km² nhưng mật độ dân cư gần 50.000 người/km², phường 14 hiện đang ghi nhận nhu cầu về nhà ở và dịch vụ ngày càng gia tăng. Dân cư đông đúc và nhu cầu cao đã thúc đẩy sự phát triển của thị trường bất động sản khu vực, đặc biệt là nhà ở và các công trình thương mại, tạo ra nhiều cơ hội đầu tư hấp dẫn cho nhà đầu tư và người mua nhà.

Giá nhà đất quận 11 khá phải chăng hơn so với các quận trung tâm (Nguồn: mrtam)

Các giao dịch mua bán bất động sản tại phường 14 diễn ra rất sôi động, từ các sản phẩm như nhà phố, căn hộ chung cư đến đất nền. Nhà phố ở đây thường nằm tại các khu vực thuận lợi, gần với các tiện ích công cộng như trường học, chợ, và trung tâm y tế, thu hút người mua nhờ tính tiện nghi và giá trị cao trong dài hạn. 

Đối với đất nền, dù có diện tích hạn chế, các lô đất tại phường 14 vẫn thu hút sự quan tâm từ nhà đầu tư nhờ vào tiềm năng phát triển của khu vực này. Căn hộ chung cư cũng là một lựa chọn phổ biến cho người dân, với nhiều dự án nhà ở xã hội như dự án Thới Bình cung cấp số lượng căn hộ chất lượng, đáp ứng nhu cầu an cư của người dân địa phương. Các căn hộ tại đây thường có thiết kế hiện đại, phù hợp với lối sống năng động của cư dân thành phố.

Giá nhà đất tại phường 14 có xu hướng tăng trưởng đáng kể trong những năm gần đây, nhất là tại các vị trí gần đường lớn, thuận tiện di chuyển và gần các dịch vụ công cộng. Hiện nay, giá nhà đất tại đây dao động từ 36 đến 141 triệu đồng/m² (theo thông tin cập nhật tháng 10/2024), tùy thuộc vào vị trí cụ thể, diện tích và loại hình bất động sản. 

Các tuyến đường lớn như Lý Thường Kiệt, Âu Cơ và Bình Thới là những khu vực có giá cao hơn do lợi thế về giao thông và liên kết vùng thuận lợi. Điều này mang đến lợi thế không chỉ cho những người tìm kiếm nơi ở lâu dài mà còn cho các nhà đầu tư muốn sinh lời từ sự gia tăng giá trị bất động sản trong tương lai.

Bên cạnh các tiện ích giao thông, phường 14 còn nổi bật với hệ thống dịch vụ công cộng như trường học, bệnh viện và trung tâm y tế. Sự hiện diện của các cơ sở giáo dục từ cấp tiểu học đến trung học và các trung tâm y tế giúp đảm bảo nhu cầu học tập và chăm sóc sức khỏe cho cư dân. Các khu vực công cộng như công viên cây xanh cũng đang được đầu tư phát triển, mang đến không gian thoáng đãng, giúp cư dân có nơi thư giãn và sinh hoạt cộng đồng.

Phường 14 còn được biết đến với các công trình văn hóa và tôn giáo nổi bật như chùa chiền, di tích lịch sử, mang đậm bản sắc văn hóa truyền thống và tạo nên nét độc đáo cho khu vực. Đây không chỉ là nơi sinh hoạt văn hóa, tôn giáo của cư dân mà còn là điểm đến thú vị cho du khách, góp phần thúc đẩy du lịch văn hóa và phát triển kinh tế địa phương.

Nhờ những yếu tố thuận lợi về vị trí, cơ sở hạ tầng, tiện ích công cộng và không gian sống phong phú. Bất động sản tại phường 14, quận 11 đang là sự lựa chọn lý tưởng cho những ai mong muốn sở hữu một không gian sống chất lượng và đầy tiện nghi ngay trong lòng thành phố. 

Thông tin các dự án bất động sản trọng điểm tại phường 14  quận 11 TPHCM 

Tại phường 14, quận 11, TP. Hồ Chí Minh, nhiều dự án bất động sản trọng điểm đang góp phần làm thay đổi diện mạo khu vực và thu hút cư dân cũng như nhà đầu tư. Những dự án này cung cấp đa dạng lựa chọn từ nhà ở xã hội đến căn hộ cao cấp, đáp ứng nhu cầu ngày càng tăng của người dân thành phố.

Dự án Res 11 – Residence Eleven

Dự án Res 11, còn được biết đến là Residence Eleven, là một dự án nổi bật của Công ty Cổ phần Địa ốc 11. Với tổng vốn đầu tư lên đến 214 tỷ đồng, dự án này được triển khai trên quỹ đất 1.564 m², có 1 block duy nhất gồm 2 tầng hầm và 20 tầng nổi. Khi hoàn thành, Res 11 sẽ dành 20 căn hộ cho mục đích tái định cư và 96 căn hộ còn lại để bán theo quy định pháp luật, góp phần giải quyết nhu cầu nhà ở trong khu vực.

Dự án Chung cư Nhà ở Xã hội Thới Bình

Dự án Nhà ở xã hội Thới Bình là một dự án mang tính xã hội cao, được thực hiện nhằm cung cấp nhà ở cho các đối tượng có thu nhập thấp. Dự án tọa lạc tại số 49/52 Âu Cơ, phường 14, trên diện tích đất rộng 2.695,6 m² và đã hoàn thành vào cuối năm 2018. Dự án bao gồm 157 căn hộ, trong đó 95 căn được bán và 34 căn cho thuê, tạo điều kiện an cư cho cư dân địa phương với mức giá phù hợp.

Cập nhật thông tin quy hoạch phường 14, quận 11 TPHCM mới nhất

Hiện tại, quy hoạch sử dụng đất của phường 14, quận 11, TP.HCM đã được cập nhật với nhiều thông tin quan trọng đến năm 2024. Khu vực này tập trung vào các mục tiêu phát triển như khu dân cư, khu thương mại, khu công nghiệp, khu dịch vụ và khu hành chính công. 

Quy hoạch sử dụng đất

Theo quyết định bản đồ quy hoạch phường 14 chung của TP.HCM đến năm 2025, phường nằm trong hướng phát triển không gian phía Tây - Tây Nam của thành phố. Hướng phát triển này dựa trên trục hành lang Nguyễn Văn Linh, tuy nhiên chịu ảnh hưởng bởi điều kiện địa chất thủy văn hạn chế.

Bản đồ quy hoạch phường 14 quận 11 TPHCM (Nguồn: OneHousing Maps)

Để đảm bảo tiêu thoát nước và bảo vệ diện tích mặt nước tự nhiên, quy hoạch nhấn mạnh việc duy trì sông rạch và phát triển hạ tầng kỹ thuật đô thị một cách bền vững. Bản đồ quy hoạch phường 14 sử dụng đất cho phường 14 cũng tuân theo các bản đồ quy hoạch của quận 11 và bản đồ phân khu tỷ lệ 1/2000, nhằm hướng đến sự phát triển đồng bộ và đáp ứng các mục tiêu về không gian đô thị đến năm 2025.

Quy hoạch hệ thống hạ tầng kỹ thuật, giao thông

Phường 14, quận 11, TP.HCM, đang trong quá trình phát triển mạnh mẽ về hạ tầng giao thông nhằm đáp ứng nhu cầu đi lại của cư dân và kết nối với các khu vực lân cận. Quy hoạch này bao gồm hệ thống giao thông đối ngoại và đối nội, tạo ra một mạng lưới giao thông đồng bộ và hiệu quả.

Hệ thống giao thông đối ngoại

Hệ thống giao thông đối ngoại của quận 11 chủ yếu tập trung vào các tuyến đường bộ quan trọng. Một trong những dự án nổi bật là Đường trên cao số 2, được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt theo Quyết định số 101/QĐ-TTg. Tuyến đường này sẽ kết nối với đường trên cao số 1 và đường Vành đai 2 thuộc quốc lộ 1A, giúp cải thiện lưu thông và giảm ùn tắc giao thông trong khu vực.

Ngoài ra, tuyến đường nối dài Ba Tháng Hai đến địa phận quận 11 cũng được quy hoạch với lộ giới từ 30m đến 35m, tạo thành một trục đường chính cho đô thị. Điều này không chỉ cân bằng chức năng giao thông mà còn tạo nên cảnh quan đô thị hài hòa.

Các tuyến giao thông đối ngoại khác bao gồm đường Hồng Bàn với lộ giới 40m và đường Lý Thường Kiệt với lộ giới từ 30m đến 35m, góp phần kết nối phường 14 với các khu đô thị khác trong TP.HCM.

Hệ thống Giao thông Đối nội

Đối với hệ thống giao thông đối nội, quận 11 đã lên kế hoạch cải tạo và nâng cấp các tuyến đường hiện có nhằm nâng cao hiệu quả khai thác và đáp ứng nhu cầu di chuyển của người dân. Quy trình này bao gồm việc mở rộng lộ giới theo quy hoạch đã duyệt, đảm bảo tính đồng bộ và hợp lý trong mạng lưới giao thông.

Đối với các tuyến đường dự kiến, quận sẽ quản lý chặt chẽ và tiếp tục đầu tư xây dựng để hoàn thiện mạng lưới giao thông, nhằm bảo đảm việc khai thác giao thông hiệu quả trong khu vực.

Bản đồ quy hoạch phường 14 quận 11 là một bước tiến quan trọng trong việc phát triển đô thị, mang lại tiện ích và cải thiện chất lượng sống cho cư dân. Bên cạnh đó, OneHousing cũng là đơn vị sẵn sàng cung cấp dịch vụ tư vấn và ký gửi nhà, đất để hỗ trợ khách hàng trong việc tìm kiếm cơ hội đầu tư bất động sản tại khu vực này.

Xem thêm 

Tra cứu thông tin quy hoạch phường 10 quận 5 TPHCM mới nhất

Cập nhật thông tin quy hoạch phường 15 quận 5 TPHCM mới nhất