Cập nhật thông tin quy hoạch phường 12 quận Tân Bình TPHCM mới nhất

Phường 12, quận Tân Bình, TPHCM đang có nhiều thay đổi đáng chú ý trong quy hoạch, thu hút sự quan tâm của người dân và nhà đầu tư. Với vị trí thuận lợi và cơ sở hạ tầng ngày càng hoàn thiện, khu vực này hứa hẹn mang lại nhiều tiềm năng phát triển. Trong bài viết này, cùng cập nhật nhật những thông tin mới nhất về việc tra cứu quy hoạch tại phường 12 quận Tân Bình, từ đó giúp bạn nắm bắt kịp thời các cơ hội đầu tư và phát triển tại đây.

Đôi nét về phường 12 quận Tân Bình TPHCM

Vị trí địa lý

Phường 12, quận Tân Bình có vị trí địa lý thuận lợi với các khu vực lân cận. Cụ thể:

• Phía Đông của phường giáp với phường 4
• Phía Tây giáp phường 13
• Phía Nam tiếp giáp phường 11
• Phía Bắc là phường 15.

Với vị trí này, phường 12 kết nối dễ dàng với các khu vực xung quanh, tạo điều kiện thuận lợi cho giao thông và phát triển kinh tế. Việc sở sở hữu vị trí đắc địa khi nằm gần các trục đường chính như Trường Chinh và Cộng Hòa giúp phường 12 quận Tân Bình kết nối dễ dàng với trung tâm TP.HCM cũng như các quận lân cận. Đặc biệt, phường còn nằm gần sân bay Tân Sơn Nhất, mang lại lợi thế lớn về giao thông quốc tế, thuận tiện cho cả cư dân và doanh nghiệp hoạt động trong khu vực

Phường 12 quận Tân Bình có vị trí thuận lợi (Nguồn: Vietnammoi)

Diện tích và dân số

Với diện tích 1,44km2 và dân số 36.371 người (năm 2021), mật độ dân số tại đây đạt 25.257 người/km2. Điều này phản ánh sự phát triển nhanh chóng và nhu cầu lớn về nhà ở, dịch vụ cũng như các tiện ích công cộng trong khu vực.

Cơ sở hạ tầng

Phường 12 có hệ thống giao thông linh hoạt nhờ vị trí gần các trục đường lớn như Trường Chinh và Cộng Hòa, giúp cư dân dễ dàng di chuyển khắp TPHCM. Hai tuyến đường này không chỉ kết nối thuận lợi với trung tâm thành phố mà còn liên thông trực tiếp đến sân bay Tân Sơn Nhất, mang lại sự thuận tiện trong việc di chuyển quốc tế. Với hạ tầng giao thông ngày càng hoàn thiện, phường 12 trở thành một lựa chọn lý tưởng cho cả sinh sống và làm việc.

Đồng thời, khu vực này không chỉ là nơi sinh sống lý tưởng mà còn là trung tâm kinh tế sôi động với sự phát triển của nhiều doanh nghiệp, cửa hàng và dịch vụ dọc theo các trục đường chính. Nhiều tòa nhà văn phòng, ngân hàng, trạm xăng cũng như các khu thể thao như sân cầu lông và sân bóng đá mini đã góp phần vào sự phát triển toàn diện của khu vực. 

Tình hình bất động sản tại phường 12 quận Tân Bình TPHCM trong năm 2024

Trong năm 2024, thị trường bất động sản tại phường 12 quận Tân Bình, TP.HCM tiếp tục phát triển sôi động nhờ vị trí chiến lược và hạ tầng giao thông hoàn thiện. Với lợi thế nằm gần sân bay Tân Sơn Nhất và các trục đường lớn, khu vực này thu hút sự quan tâm lớn từ các nhà đầu tư. Nhiều dự án cao cấp, như The EverRich Infinity, căn hộ chung cư Cộng Hòa Garden và Saigon Airport Plaza, cung cấp không gian sống hiện đại và tiềm năng sinh lời cao. 

Theo cập nhật của OneHousing, giá bất động sản tại phường 12 quận Tân Bình hiện tại dao động trong khoảng từ 96 - 164 triệu đồng/m2, tùy thuộc vào vị trí và loại hình dự án. Đối với phân khúc chung cư, giá bán dao động từ  40 - 54 triệu đồng/m2. Ngoài ra, với nhu cầu ngày càng tăng về nhà ở và văn phòng cho thuê, phường 12 hứa hẹn sẽ tiếp tục là điểm nóng bất động sản tại TP.HCM trong thời gian tới.

Bất động sản phường 12 quận Tân Bình có nhiều tiềm năng phát triển (Nguồn: Datviet)

Cập nhật thông tin quy hoạch phường 12, quận Tân Bình TPHCM mới nhất

Quy hoạch sử dụng đất

Quy hoạch sử dụng đất tại phường 12, quận Tân Bình, TPHCM đang được triển khai nhằm đáp ứng nhu cầu phát triển đô thị và cải thiện hạ tầng trong khu vực. Theo kế hoạch, các diện tích đất sẽ được phân bổ hợp lý cho các mục đích như xây dựng khu dân cư, công trình công cộng, giao thông, và các tiện ích xã hội. 

Theo quyết định số 3671/QĐ-UBND ngày 31 tháng 8 năm 2023 do Ủy ban nhân dân TPHCM ban hành, phê duyệt kế hoạch sử dụng đất cho quận Tân Bình năm 2023. Quyết định này xác định rõ các chỉ tiêu sử dụng đất, kế hoạch thu hồi, chuyển đổi mục đích sử dụng, và đưa vào sử dụng đối với các diện tích đất chưa khai thác tại địa bàn​ quận. Do đó việc quy hoạch sử dụng đất tại phường 12 sẽ tuân theo quyết định này.

Bản đồ quy hoạch đất phường 12 quận Tân Bình (Nguồn: OneHousing Maps)

Quy hoạch hệ thống hạ tầng kỹ thuật, giao thông

Tại Phường 12, quận Bình Thạnh, TPHCM, quy hoạch hạ tầng giao thông đang được triển khai để đáp ứng nhu cầu phát triển đô thị và nâng cao chất lượng sống cho cư dân. Một trong những điểm nổi bật là dự án nâng cấp đường Xuyên Tâm, nơi sẽ có các cải tạo cơ sở hạ tầng liên quan đến giao thông và môi trường, đặc biệt tại khu vực rạch Xuyên Tâm, nhằm giảm thiểu tình trạng ngập lụt và ô nhiễm. 

Ngoài ra, một số tuyến đường lớn trong khu vực như Nguyễn Hữu Cảnh cũng nằm trong kế hoạch nâng cấp để giảm ùn tắc và cải thiện lưu thông. Quy hoạch này còn tích hợp mở rộng các tuyến kết nối với tuyến metro số 1 của thành phố, tạo thuận tiện cho người dân khi di chuyển tới các khu vực khác​

Như vậy bài viết này đã giúp bạn nắm rõ hơn về việc tra cứu bản đồ quy hoạch phường 12 quận Tân Bình. Việc nắm bắt thông tin quy hoạch mới nhất là yếu tố quan trọng giúp người dân và nhà đầu tư đưa ra những quyết định sáng suốt về bất động sản. Những thay đổi về hạ tầng, giao thông và các khu chức năng không chỉ ảnh hưởng đến cuộc sống thường nhật mà còn tác động trực tiếp đến giá trị của tài sản trong khu vực. 

Nếu bạn có nhu cầu ký gửi nhà đất đừng ngần ngại liên hệ với OneHousing. Với đội ngũ tư vấn viên chuyên nghiệp và dày dặn kinh nghiệm, OneHousing sẽ đồng hành cùng bạn, cam kết mang đến giải pháp hiệu quả nhất để giao dịch được diễn ra nhanh chóng, an toàn và thuận lợi.

Xem thêm

Cập nhật bản đồ quy hoạch phường 1 quận Tân Bình TPHCM mới nhất

Tiềm năng bất động sản phường 03 khu vực quận Tân Bình TPHCM