Cập nhật thông tin quy hoạch phường 12 quận 5 TPHCM mới nhất
Phường 12 quận 5 TPHCM đang đứng trước một bước ngoặt quan trọng trong việc quy hoạch và phát triển hạ tầng. Với sự gia tăng dân số và nhu cầu sống ngày càng cao, thông tin quy hoạch mới nhất tại đây trở thành chủ đề nóng hổi trong cộng đồng. Hãy cùng điểm qua những thông tin bản đồ quy hoạch phường 12 đáng chú ý, giúp bạn nắm bắt được xu hướng và cơ hội trong tương lai gần.
Tổng quan về phường 12 quận 5 TPHCM
Phường 12 quận 5 với vị trí địa lý thuận lợi, mật độ dân cư đông đúc và hạ tầng giao thông đồng bộ là một trong những khu vực tiềm năng và đáng sống tại TPHCM.
Vị trí địa lý
Phường 12 nằm ở khu vực Tây Bắc của quận 5, TP. Hồ Chí Minh, được xem là một trong những khu vực có vị trí chiến lược trong giao thương và kết nối liên vùng. Địa giới hành chính của phường 12 như sau:
- Phía Đông: giáp với phường 9 quận 5.
- Phía Tây: giáp quận 11.
- Phía Nam: giáp phường 11 và phường 14, quận 5.
- Phía Bắc: giáp với quận 10 và quận 11.
Với vị trí này, phường 12 có lợi thế về kết nối giao thông và khả năng tiếp cận nhanh chóng đến các khu vực trung tâm và quận lân cận, từ đó thúc đẩy tiềm năng phát triển toàn diện của khu vực.
Bản đồ ranh giới phường 12 quận 5 (Ảnh: Google Maps)
Diện tích và dân số
Phường 12 có diện tích khoảng 0,57km2, tuy nhiên dân số lên tới 14.637 người (theo số liệu năm 2021), tương đương mật độ dân số khoảng 25.678 người/km2 (Nguồn: Wikipedia). Điều này làm cho phường 12 quận 5 trở thành một trong những khu vực đông dân cư nhất trong thành phố. Sự đông đúc và nhịp sống sôi động của phường 12 không chỉ phản ánh sức sống của cộng đồng cư dân nơi đây mà còn đặt ra những thách thức đối với cơ sở hạ tầng công cộng, như giao thông, y tế, giáo dục và các dịch vụ tiện ích khác.
Cơ sở hạ tầng
Phường 12 quận 5 được đánh giá cao về hạ tầng, với hệ thống giao thông phát triển và các tuyến đường lớn chạy qua:
- Đường Võ Văn Kiệt: Một trong những con đường huyết mạch của thành phố, giúp kết nối Phường 12 với các quận trung tâm và các khu vực lân cận.
- Đường Nguyễn Tri Phương và Đường Hùng Vương: Đây đều là các tuyến đường sầm uất với hoạt động thương mại, dịch vụ đa dạng, giúp cư dân dễ dàng tiếp cận các tiện ích và dịch vụ.
Bên cạnh đó, khu vực phường 12 còn có sự hiện diện của nhiều chợ truyền thống, các cửa hàng kinh doanh và dịch vụ phục vụ nhu cầu mua sắm, sinh hoạt hàng ngày của cư dân. Hạ tầng nơi đây liên tục được cải thiện, không chỉ đáp ứng nhu cầu của dân cư hiện hữu mà còn phục vụ lượng khách vãng lai từ các quận lân cận, tạo nên bức tranh phát triển hài hòa giữa thương mại và dân sinh.
Tình hình bất động sản tại phường 12 quận 5 TPHCM trong năm 2024
Phường 12 quận 5 TPHCM được đánh giá là một trong những khu vực có tiềm năng cao trên thị trường bất động sản nhờ vào vị trí trung tâm, hạ tầng phát triển và khả năng kết nối giao thông thuận lợi. Trong năm 2024, giá đất và nhu cầu mua bán bất động sản tại đây đã ghi nhận xu hướng tăng trưởng ổn định, thu hút sự quan tâm của nhiều nhà đầu tư và người mua có nhu cầu an cư.
Giá đất tại phường 12 quận 5
Hiện nay, giá đất thổ cư tại phường 12 dao động từ 150 triệu đến 220 triệu đồng/m2, tùy thuộc vào vị trí cụ thể và các tiện ích xung quanh. Những tuyến đường lớn như Nguyễn Tri Phương và Võ Văn Kiệt ghi nhận mức giá cao hơn nhờ khả năng kết nối liên vùng và vị trí đắc địa gần các khu vực thương mại, trường học và bệnh viện. Sự phát triển hạ tầng giao thông, bao gồm các dự án mở rộng đường, cải thiện hệ thống thoát nước và nâng cấp cảnh quan đô thị, đã góp phần đáng kể tạo nên sức hút của bất động sản phường 12.
Bất động sản tại phường 12 nhận được sự quan tâm của các nhà đầu tư (Ảnh: Guland)
Các dự án bất động sản nổi bật tại phường 12 quận 5
Phường 12 hiện là nơi tập trung một số dự án bất động sản nổi bật, mang lại cơ hội đầu tư đa dạng và nâng cao giá trị thị trường khu vực.
Ventosa Luxury
- Vị trí: Tọa lạc tại 66 Tân Thành phường 12 quận 5 TPHCM
- Chủ đầu tư: Vietcomreal
- Quy mô: Dự án có tổng diện tích 4.000m2, bao gồm một tòa tháp 22 tầng với 340 căn hộ diện tích từ 50m2 đến 92m2. Sản phẩm đa dạng gồm căn hộ chung cư, shophouse thương mại và officetel, phù hợp cho cả mục đích an cư và đầu tư.
- Tiện ích: Hệ thống tiện ích hiện đại và vị trí gần trung tâm tạo điều kiện thuận lợi cho cư dân, đáp ứng nhu cầu về môi trường sống chất lượng và kết nối giao thông dễ dàng.
Thuận Kiều Plaza
- Vị trí: Tọa lạc tại 190 Hồng Bàng phường 12 quận 5 TPHCM
- Quy mô: Dự án có diện tích xây dựng lên đến 100.000m2, bao gồm ba tháp cao 33 tầng với tổng cộng 648 căn hộ. Dự án cũng tích hợp khu thương mại rộng 20.000m2, bãi đỗ xe 10.000m2 và khu thể thao giải trí 10.000m2.
- Tiện ích: Vị trí trên trục đường lớn giúp cư dân dễ dàng tiếp cận với các khu vực kinh doanh, chợ và bệnh viện. Dự án không chỉ thu hút cư dân mà còn tạo sức hút lớn đối với giới đầu tư, góp phần tạo nên một cộng đồng dân cư sầm uất và tiện ích đầy đủ.
Những dự án lớn như Ventosa Luxury và Thuận Kiều Plaza đã góp phần đáng kể trong việc nâng cao giá trị bất động sản tại phường 12 nói riêng và cả quận 5 nói chung. Cùng với sự phát triển hạ tầng và mức sống tăng cao, thị trường bất động sản khu vực này đang thu hút nhiều nhà đầu tư tiềm năng. Người dân được hưởng lợi từ các tiện ích hiện đại, môi trường sống chất lượng và sự thuận lợi về giao thông.
Thuận Kiều Plaza - Dự án bất động sản nổi bật tại phường 12 quận 5 (Ảnh: Dân Trí)
Cập nhật bản đồ quy hoạch phường 12 quận 5 TPHCM mới nhất
Phường 12 quận 5 đang trải qua giai đoạn chuyển mình mạnh mẽ với việc cập nhật bản đồ quy hoạch mới nhất. Bản đồ quy hoạch phường 12 không chỉ phản ánh tầm nhìn phát triển của địa phương mà còn mang đến nhiều cơ hội đầu tư và nâng cao chất lượng cuộc sống cho người dân.
Quy hoạch sử dụng đất
Bản đồ quy hoạch chia phường thành các khu vực dân cư, thương mại, dịch vụ và công nghiệp rõ ràng. Việc phân chia này nhằm đảm bảo tối ưu hóa tiềm năng của mỗi khu vực, từ đó tạo ra môi trường sống hài hòa và phát triển bền vững.
Một điểm nhấn trong quy hoạch là việc dành diện tích lớn cho cây xanh và không gian công cộng. Điều này không chỉ cải thiện chất lượng không khí và cảnh quan mà còn tạo ra nhiều khu vui chơi giải trí, nơi người dân có thể thư giãn và tận hưởng không gian xanh ngay trong lòng thành phố.
Quy hoạch các khu tái định cư không chỉ giải quyết nhu cầu nhà ở mà còn xây dựng nên các khu dân cư mới với đầy đủ tiện ích công cộng. Các khu vực này sẽ giúp giải quyết vấn đề chỗ ở cho cư dân tái định cư, đồng thời cung cấp các dịch vụ cần thiết ngay trong khu vực.
Định hướng phát triển không gian đô thị
Phường 12 đang được quy hoạch theo hướng phát triển bền vững và hiện đại. Không gian đô thị được bố trí hợp lý với các khu vực cây xanh, công viên và các tiện ích công cộng như trường học, bệnh viện và trung tâm thương mại. Sự phát triển này không chỉ tạo ra một môi trường sống lý tưởng mà còn thúc đẩy kinh tế địa phương.
Quy hoạch hệ thống hạ tầng kỹ thuật và giao thông
Hệ thống hạ tầng kỹ thuật và giao thông tại phường 12 đang được đầu tư cải thiện và mở rộng. Các tuyến đường chính như Trần Hưng Đạo, An Dương Vương và Nguyễn Trãi được nâng cấp, giúp giảm tình trạng ùn tắc giao thông và cải thiện khả năng kết nối giữa các khu vực. Hệ thống cấp thoát nước, điện, viễn thông cũng được nâng cấp đồng bộ, đảm bảo cung cấp dịch vụ tốt nhất cho cư dân.
Bản đồ quy hoạch giao thông phường 12 (Ảnh: Vietnammoi)
Ngoài những lợi ích từ quy hoạch, OneHousing còn cung cấp dịch vụ tư vấn và ký gửi nhà đất chuyên nghiệp, giúp khách hàng tiếp cận thị trường bất động sản một cách dễ dàng hơn. Với sự hỗ trợ từ OneHousing, nhà đầu tư có thể đưa ra các quyết định sáng suốt, phù hợp với định hướng phát triển đô thị và hạ tầng của khu vực.
Bản đồ quy hoạch phường 12 quận 5 TP.HCM là một bức tranh tổng thể hướng đến một đô thị phát triển bền vững và văn minh. Với những cải tiến vượt bậc trong quy hoạch sử dụng đất, phát triển không gian đô thị và hệ thống hạ tầng, cùng với sự hỗ trợ từ OneHousing, phường 12 không chỉ trở thành điểm đến hấp dẫn cho các nhà đầu tư mà còn là nơi mang lại cuộc sống chất lượng cao cho người dân. Đây là bước đệm quan trọng đưa phường 12 trở thành khu vực kiểu mẫu trong phát triển đô thị và văn hóa.
Xem thêm
.png)
