Cập nhật thông tin quy hoạch huyện Văn Lãng tỉnh Lạng Sơn mới nhất

Việc tra cứu quy hoạch Lạng Sơn khu vực huyện Văn Lãng là điều cần thiết để nắm bắt cơ hội đầu tư và phát triển tại khu vực này. Bản đồ quy hoạch huyện Văn Lãng cung cấp cái nhìn toàn diện về các khu vực dự kiến phát triển, với sự tập trung vào việc phát triển hạ tầng và nâng cao chất lượng cuộc sống hứa hẹn mang lại nhiều cơ hội cho nhà đầu tư.

Tổng quan về huyện Văn Lãng, tỉnh Lạng Sơn

Huyện Văn Lãng, thuộc tỉnh Lạng Sơn, là một khu vực đang trên đà phát triển với nhiều tiềm năng đáng chú ý. Huyện Văn Lãng đang mở ra nhiều cơ hội đầu tư và phát triển bền vững theo định hướng quy hoạch Lạng Sơn.

Vị trí địa lý

Huyện Văn Lãng nằm ở phía Bắc của tỉnh Lạng Sơn, với vị trí địa lý như sau:

• Phía Đông tiếp giáp với huyện Cao Lộc và thành phố Sùng Tả thuộc tỉnh Quảng Tây, Trung Quốc.
• Phía Tây giáp ranh với huyện Bình Gia.
• Phía Nam tiếp giáp với huyện Văn Quan.
• Phía Bắc tiếp giáp với huyện Tràng Định.

Trung tâm hành chính của huyện là thị trấn Na Sầm, cách thành phố Lạng Sơn khoảng 30 km về phía Tây Bắc, cách thành phố Cao Bằng khoảng 95 km về phía Đông Nam và cách Cửa khẩu Quốc tế Hữu Nghị khoảng 15 km về phía Tây Bắc.

Ranh giới hành chính của huyện Văn Lãng, tỉnh Lạng Sơn (Ảnh: Google Maps)

Diện tích và dân số

Huyện Văn Lãng có diện tích 563,3 km2, dân số năm 2019 là 49.696 người, với mật độ dân số khoảng 88 người/km2 (Nguồn: Wikipedia).

Huyện Văn Lãng có 17 đơn vị hành chính cấp xã trực thuộc, gồm thị trấn Na Sầm (huyện lỵ) và 16 xã: Bắc Hùng, Hoàng Văn Thụ, Hoàng Việt, Hội Hoan, Bắc La, Bắc Việt, Gia Miễn, Hồng Thái, Nhạc Kỳ, Tân Mỹ, Thành Hòa, Thanh Long, Thụy Hùng, Tân Tác, Tân Thanh, Trùng Khánh.

Tình hình phát triển kinh tế huyện Văn Lãng

Trong quý I năm 2024, tình hình kinh tế - xã hội của huyện Văn Lãng có nhiều dấu hiệu tích cực. Tổng diện tích gieo trồng ước đạt khoảng 1.095 ha, tương đương 19,3% kế hoạch và đạt 67,5% so với cùng kỳ năm trước. Tổng kim ngạch xuất nhập khẩu qua các cửa khẩu ước đạt gần 210 triệu USD, bằng 23,68% kế hoạch đề ra. 

Tổng thu ngân sách nhà nước trên địa bàn đạt gần 43 tỷ đồng, đạt 38,45% so với dự toán của tỉnh. Việc giải ngân vốn đầu tư công đã đạt trên 43 tỷ đồng, tương đương 52% kế hoạch đề ra.

Lĩnh vực văn hóa - xã hội được duy trì và thực hiện tốt, công tác an sinh xã hội được đảm bảo đầy đủ và kịp thời. An ninh quốc phòng và trật tự an toàn xã hội của huyện Văn Lãng được giữ vững. (Nguồn: Báo Lạng Sơn)

Cơ sở hạ tầng

Trên toàn huyện Văn Lãng có tổng cộng 44 trường học và 6 cụm chợ chính, bao gồm: chợ Na Sầm, chợ Tân Thanh, chợ Nà Hình, chợ Hoàng Văn Thụ, và chợ Hội Hoan. Đặc biệt, huyện Văn Lãng có một chợ biên giới nổi tiếng là chợ cửa khẩu Tân Thanh, nơi giao thương sầm uất với Trung Quốc.

Huyện Văn Lãng được đầu tư đồng bộ về cơ sở hạ tầng (Ảnh: Báo Lạng Sơn)

Tình hình bất động sản tại huyện Văn Lãng năm 2024

Tại huyện Văn Lãng, thị trường bất động sản đang diễn ra khá sôi động với sự đa dạng về loại hình và quy mô bất động sản.

Xã Tân Mỹ có nhiều lô đất được chào bán với diện tích từ 200 m2, phù hợp với nhu cầu xây dựng nhà ở. Thị trấn Na Sầm có một số lô đất mặt tiền Quốc lộ 4A, mang lại sự thuận lợi về giao thông và khả năng tiếp cận các dịch vụ tiện ích.

Ngoài đất nền, thị trường còn có các bất động sản khác đang được rao bán, điển hình là nhà xưởng với diện tích 795 m2, thuận tiện cho hoạt động sản xuất hoặc kinh doanh. Ngoài ra, các căn nhà tại thị trấn Na Sầm cũng được rao bán, đáp ứng nhu cầu tìm kiếm không gian sống gần các tiện ích như trường học, bệnh viện và các cơ quan chính quyền.

Theo quy hoạch Lạng Sơn, huyện Văn Lãng đang thúc đẩy triển khai các dự án sau:

• Dự án Khu dân cư tại khu 2 thị trấn Na Sầm 
• Dự án Khu đô thị ở phía Nam thị trấn Na Sầm

Hiện tại, giá đất thổ cư ở huyện Văn Lãng đang dao động từ 1.100.000 - 7.500.000 đồng/m2. Nhìn chung, thị trường bất động sản tại huyện Văn Lãng đang phát triển với nhiều lựa chọn cho cả các nhà đầu tư và người mua có nhu cầu định cư.

Văn Lãng là một thị trường bất động sản đầy tiềm năng (Ảnh: Báo Lạng Sơn)

Bản đồ quy hoạch Lạng Sơn khu vực huyện Văn Lãng tính đến năm 2030

Ủy ban nhân dân tỉnh Lạng Sơn đã công bố bản đồ quy hoạch huyện Văn Lãng giai đoạn 2021-2030, bao gồm các thông tin chính sau:

Mục tiêu quy hoạch

Bản đồ quy hoạch huyện Văn Lãng được lập với mục tiêu như sau:

• Tập trung phát triển kinh tế cửa khẩu, thương mại, dịch vụ, và định hướng đưa du lịch trở thành động lực chính thúc đẩy tăng trưởng kinh tế, đồng thời trở thành ngành kinh tế chủ lực của huyện. Nông nghiệp ở đây được phát triển theo hướng nâng cao giá trị gia tăng, gắn với phát triển kinh tế nông thôn.
• Huyện Văn Lãng chú trọng phát triển công nghiệp, đặc biệt là ngành lắp ráp, chế biến và chế tạo.

Bản đồ quy hoạch huyện Văn Lãng tính đến năm 2030 (Ảnh: Bộ Xây Dựng)

Kế hoạch sử dụng đất

Theo quy hoạch Lạng Sơn, cơ cấu các loại đất trong quy hoạch huyện Văn Lãng được xác định như sau:

• Đất nông nghiệp: 50.060,75 ha
• Đất phi nông nghiệp: 4.079,5 ha
• Đất chưa sử dụng: 2.601,11 ha.

Diện tích đất dự kiến chuyển mục đích sử dụng trong giai đoạn 2021-2030 là:

• Chuyển từ đất nông nghiệp sang phi nông nghiệp: 1.134,11 ha
• Chuyển đổi cơ cấu sử dụng đất trong nội bộ đất nông nghiệp: 1.401,1 ha
• Chuyển từ đất phi nông nghiệp không phải là đất ở sang đất ở: 6,27 ha.

Diện tích đất chưa sử dụng được đưa vào các mục đích sử dụng là:

• Sử dụng cho mục đích nông nghiệp: 0,17 ha
• Sử dụng cho mục đích phi nông nghiệp: 66,18 ha.

Định hướng phát triển đô thị

Quy hoạch thị trấn Na Sầm là điểm đáng chú ý trong định hướng phát triển đô thị của huyện Văn Lãng. Theo quy hoạch Lạng Sơn, ba đơn vị ở và các điểm dân cư nông thôn tại thị trấn Na Sầm được xác định như sau:

• Đơn vị ở 01: Khu vực phía Tây thị trấn, bao gồm các khu 1, khu 8 và thôn Nà Chà. Dự kiến dân số tại khu vực này là khoảng 3.000 người. Tại đây, sẽ hình thành một khu công cộng mới ở khu vực Tân Hội (khu 8 theo phân chia hành chính hiện tại). Định hướng phát triển không gian đô thị tại đây là xây dựng với mật độ thấp và kết hợp với các hoạt động kinh tế nông nghiệp.
• Đơn vị ở 02: Khu vực thị trấn hiện hữu, là khu vực chính được chỉnh trang không gian đô thị. Phạm vi bao gồm các khu 2, 3, 4, và 6, với dân số dự kiến đạt khoảng 4.200 người. Khu công cộng trong đơn vị ở này sẽ được giữ lại trên cơ sở các công trình hiện có. Định hướng phát triển không gian khu vực này là kiểm soát chiều cao và mật độ xây dựng để tránh ùn tắc giao thông và giảm sự tập trung dân cư.
• Đơn vị ở 03: Khu vực phát triển mới ở phía Đông, bao gồm các khu 5, 7 và thôn Lũng Củng. Dự kiến dân số tại khu vực này là 4.800 người. Khu công cộng sẽ được bố trí gần các công trình cơ quan của trung tâm chính trị mới. Khu vực này cho phép tăng cường dân số để hình thành các khu dân cư mới và cung cấp nguồn lao động.
• Các điểm dân cư nông thôn: Khu vực sẽ duy trì các không gian làng bản truyền thống tại Nà Khách và Nà Mạt, nơi có dân số khoảng 380 người, gắn liền với tập quán sinh hoạt và sản xuất nông lâm nghiệp. Tại những điểm dân cư nông thôn này, sẽ bố trí các công trình văn hóa tổ dân cư. Hệ thống trường học sẽ được sử dụng chung với các đơn vị ở lân cận, với khoảng cách dịch chuyển trung bình là 1,6 km.

Định hướng quy hoạch hệ thống giao thông huyện Văn Lãng

Theo quy hoạch Lạng Sơn khu vực huyện Văn Lãng, giao thông của huyện được quy hoạch như sau:

• Xây dựng một cây cầu mới qua sông Kỳ Cùng nhằm cải thiện kết nối giao thông giữa hai bờ sông.
• Mở rộng quốc lộ 4A đi qua khu đô thị, với lộ giới được mở rộng thành 16,5m, bao gồm lòng đường rộng 7,5m và vỉa hè mỗi bên rộng 4,5m.
• Đề xuất mở rộng một số tuyến giao thông nội bộ hiện có đi qua các khu vực dân cư mật độ cao, nâng mặt cắt ngang tối thiểu lên 9,5m, với lòng đường rộng 5,5m và vỉa hè mỗi bên rộng 2,0m.
• Dự kiến xây dựng bến xe khách mới tại khu vực phía Nam thị trấn, với diện tích khoảng 1,0 ha. Các điểm đón trả khách xe buýt sẽ được bố trí dọc theo các trục đường giao thông chính và đường khu vực, gần các khu vực chức năng công cộng, thương mại dịch vụ, và nơi có mật độ dân cư cao.

Bản đồ quy hoạch huyện Văn Lãng, tỉnh Lạng Sơn, thể hiện sự chú trọng vào việc phát triển cơ sở hạ tầng và đô thị để thúc đẩy tăng trưởng kinh tế và nâng cao chất lượng cuộc sống. Quy hoạch Lạng Sơn khu vực huyện Văn Lãng cũng đặt mục tiêu bảo vệ môi trường và cải thiện các dịch vụ công cộng. Sự phát triển đồng bộ này hứa hẹn sẽ tạo ra nhiều cơ hội đầu tư và phát triển bền vững cho khu vực.

Như vậy, với những thông tin cập nhật mới nhất về bản đồ quy hoạch huyện Văn Lãng, nhà đầu tư có thể nắm bắt rõ hơn các cơ hội và thách thức trong khu vực này. Bản đồ quy hoạch huyện Văn Lãng không chỉ cung cấp cái nhìn tổng quan về sự phát triển cơ sở hạ tầng mà còn giúp định hướng chiến lược đầu tư hiệu quả. Để tận dụng tối đa các cơ hội này, việc tra cứu quy hoạch Lạng Sơn là bước quan trọng giúp nhà đầu tư đưa ra quyết định đúng đắn và kịp thời.

Xem thêm

Cập nhật bản đồ quy hoạch Huyện Tràng Định Lạng Sơn mới nhất

Cập nhật bản đồ quy hoạch Huyện Bình Gia Lạng Sơn mới nhất