Cập nhật mới nhất: Lãi suất cho vay mua nhà ở xã hội 4,8%/năm

Thông tin mới: Lãi suất cho vay mua nhà ở xã hội 4,8%/ năm

Vào tháng 5/2023, Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính đã ban hành quyết định 486 liên quan đến lãi suất cho vay ưu đãi tại Ngân hàng Chính sách xã hội áp dụng đối với các khoản vay có dư nợ để thuê mua, mua nhà ở xã hội hoặc sửa chữa, cải tạo nhà để ở.

Theo đó, mức lãi suất cho vay ưu đãi tại Ngân hàng Chính sách xã hội áp dụng đối với các trường hợp có khoản vay dư nợ để mua, thuê mua nhà ở xã hội hoặc sửa chữa, cải tạo nhà để ở là 4,8%/ năm.

Ngân hàng Chính sách xã hội sẽ chịu toàn bộ trách nhiệm về số liệu báo cáo, nội dung, đề xuất. Quyết định này có hiệu lực thi hành bắt đầu từ ngày 10/5 đến hết năm 2024.

 Lãi suất cho vay mua nhà ở xã hội năm, xây dựng hoặc cải tạo nhà để ở là 4,8%/ năm. (Nguồn: Đài phát thanh & Truyền hình Ninh Bình)

Những ai sẽ được quyền mua nhà ở xã hội? Điều kiện đi kèm là gì? 

Dưới đây là một số thông tin liên quan đến đối tượng và điều kiện được mua nhà ở xã hội đã được quy định rõ trong Luật nhà ở năm 2014.

Đối tượng có thể mua nhà ở xã hội 

Căn cứ vào quy định Luật nhà ở năm 2014, có 10 nhóm đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ nhà ở xã hội, cụ thể như sau:

• Những người có đóng góp vào cách mạng.
• Những hộ gia đình thuộc diện nghèo hoặc cận nghèo nằm ởở khu vực nông thôn.
• Những hộ gia đình nghèo ở nông thôn thường xuyên phải hứng chịu thiên tai, lũ lụt.
• Những hộ gia đình thuộc diện nghèo hoặc cận nghèo ở khu vực đô thị.
• Hạ sĩ quan chuyên môn kỹ thuật, sĩ quan, hạ nghiệp vụ sĩ quan, công nhân ở trong cơ quan, quân nhân chuyên nghiệp.
• Các cán bộ, viên chức hoặc công chức.
• Những gia đình, cá nhân thuộc diện bị phá dỡ nhà, thu hồi đất và phải giải tỏa theo quy định của pháp luật mà chưa được nhà nước bồi thường bằng đất hoặc nhà ở.

Yếu tố giúp Happy Home Vinhomes làm được nhà ở xã hội giá rẻ?

Những điều kiện để được hưởng chính sách nhà ở xã hội

Bởi vì nhà ở xã hội có giá cả phải chăng, đầy đủ tiện nghi nhưng không phải ai cũng có thể sử dụng. Với những đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ nhà ở xã hội cần phải đáp ứng đầy đủ một trong các điều kiện dưới đây: 

• Chưa từng được thuê, mua nhà ở xã hội hoặc chưa có nhà cho bản thân.
• Tại nơi sinh sống, chưa được hưởng bất kỳ chính sách nào về hỗ trợ đất, nhà ở dưới mọi hình thức hoặc đã có nhà thuộc sở hữu của riêng mình nhưng diện tích nhà ở bình quân đầu người trong hộ gia đình thấp hơn diện tích nhà ở tối thiểu do Chính phủ quy định theo từng khu vực và từng thời kỳ.
• Phải có đăng ký thường trú tại thành phố trực thuộc trung ương, hoặc tại tỉnh nơi có nhà ở xã hội.
• Đối với những trường hợp không có đăng ký thường trú thì bắt buộc phải có đăng ký tạm trí từ 1 năm trở lên tại thành phố, tỉnh đó.
• Đối với công chức, cán bộ thì phải thuộc diện không nộp thuế thu nhập cá nhân thường xuyên.
• Trường hợp là cận nghèo hoặc hộ nghèo thì phải thuộc diện hộ nghèo hoặc cận nghèo theo quy định của Chính phủ.

Nếu muốn vay mua nhà ở xã hội, cần phải đáp ứng những điều kiện gì?

Không phải ai cũng có thể được vay mua nhà ở xã hội, do đó, để có thể vay mua nhà ở xã hội, bạn phải đáp ứng những điều kiện ở dưới đây:

Thứ nhất, về đối tượng được vay mua nhà ở xã hội. Đối tượng là những người đóng góp công lao cho cách mạng; những công viên chức nhà nước; những đối tượng thuộc diện cận nghèo, hộ nghèo hoặc chưa có nhà ở.

Thứ hai, về điều kiện được vay mua nhà ở xã hội. Cụ thể như sau:

• Có hộ khẩu thường trú tại nơi có dự án nhà ở xã hội và đóng bảo hiểm xã hội trên 1 năm.
• Những đối tượng có mức thu nhập thấp nên không cần phải đóng thuế thu nhập cá nhân và có nhu cầu mua nhà ở xã hội với lý do thích hợp.
• Những cá nhân chưa thực sự có nhà hoặc đã có nhà rồi nhưng diện tích đất sử dụng dưới 8 mét vuông, bắt buộc phải có giấy xác nhận của địa phương.
• Khi đăng ký vay mua nhà thì phải có tài sản thế chấp. 
• Khi vay mua nhà ở xã hội và đáo nợ trước hạn sẽ bị phạt 2% trên tổng số tiền trả nợ.
• Người đi vay phải có mức thu nhập và công việc ổn định.
• Trước khi đăng ký vay mua nhà ở xã hội, người mua cần phải ký hợp đồng mua bán với chủ đầu tư và phải trình hồ sơ đến ngân hàng.

Như vậy, bài viết trên của OneHousing đã cập nhật mới nhất về thông tin lãi suất cho vay mua nhà ở xã hội 4,8%/ năm để cho người mua có thể nắm rõ. Với những thông tin trên, hy vọng bạn đọc sẽ có sự lựa chọn nơi an cư phù hợp cho bản thân mình.

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn của Pro Agent

Xem thêm:

Mặt bằng dự án nhà ở xã hội 393 Lĩnh Nam ra sao?

Danh sách dự án nhà ở xã hội Happy Home hiện nay