Cập nhật mới nhất giá bán nhà biệt thự, liền kề huyện Mê Linh, Hà Nội

Bạn đang quan tâm đến giá bán nhà biệt thự, liền kề huyện Mê Linh, Hà Nội? Bài viết này sẽ cung cấp cho bạn thông tin cập nhật mới nhất về giá bán nhà biệt thự và liền kề tại khu vực này. Từ những biệt thự sang trọng đến những căn liền kề tiện nghi, bạn sẽ nắm bắt được thông tin về giá cả, diện tích, tiện ích cũng như những dự án đáng chú ý tại huyện Mê Linh. Hãy cùng tìm hiểu để có cái nhìn đầy đủ và chính xác về thị trường bất động sản này!

Nhà biệt thự, liền kề là gì?

Trong thời gian gần đây, sự quan tâm đối với nhà biệt thự, liền kề ngày càng gia tăng từ phía khách hàng. Mô hình nhà ở này xuất hiện trong các dự án khu đô thị hoặc đại đô thị, điển hình như Vinhomes Ocean Park, Vinhomes Smart City, và nhiều dự án khác. Vậy nhà biệt thự, liền kề là gì?

Thuật ngữ "liền kề" dùng để chỉ các căn biệt thự được xây dựng sát bên, liền kề nhau. Từ đó, biệt thự liền kề có thể được hiểu là loại hình bất động sản được xây dựng theo mô hình các căn nhà liên tiếp trên cùng một mảnh đất, với cùng một kiến trúc và cảnh quan xung quanh.

Nhà biệt thự, liền kề là các căn biệt thự được xây sát nhau trên 1 lô đất (Nguồn: Vinhomes Online)

Thông thường, các mẫu nhà biệt thự, liền kề sẽ có hai mặt thoáng trước và sau ngôi nhà, hai mặt còn lại tiếp giáp với các căn nhà bên cạnh. Tuy nhiên, trong trường hợp diện tích đất hẹp, biệt thự liền kề có thể chỉ có một mặt tiền thoáng duy nhất.

Không giống với biệt thự đơn lập, do có nhiều căn nhà xây trên cùng một lô đất, quy hoạch mặt bằng của biệt thự liền kề sẽ nhỏ hơn, dao động ở mức từ 70- 120m2. Với tính chất này, nhà biệt thự, liền kề không thể đứng riêng biệt giữa không gian cây xanh hay sân vườn, mà được ghép nối với nhau, sát cạnh hoặc lưng kề lưng để tạo thành những biệt thự song lập hoặc tứ lập.

Cập nhật mới nhất giá bán nhà biệt thự, liền kề quận Hoàng Mai

Có nên mua nhà biệt thự, liền kề không?

Việc mua một biệt thự liền kề phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác nhau và phải được xem xét kỹ lưỡng. Mỗi loại căn hộ đều được thiết kế phù hợp cho một hoặc nhiều mục đích sử dụng. Biệt thự liền kề phù hợp dành riêng cho từng gia đình. Tuy nhiên, do diện tích lô đất hạn chế, nhà đầu tư thường cố gắng giảm bớt bề rộng mặt tiền để tăng mật độ xây dựng đô thị và tiết kiệm hạ tầng cơ sở như đường ống kỹ thuật.

Nhà biệt thự, liền kề hướng đến phân khúc khách hàng có thu nhập cao (Nguồn: Vinhomes Hạ Long Xanh)

Một biệt thự phải kết hợp hài hòa giữa kiến trúc và cảnh quan xung quanh. Kiến trúc cần đáp ứng công năng và hình khối phải đạt tỷ lệ phù hợp. Bên cạnh đó, vấn đề thẩm mỹ hay sự sang trọng cũng là là hai yếu tố cơ bản đánh giá chất lượng của một biệt thự. Đó cũng là lý do vì sao biệt thự liền kề được xem là lựa chọn lý tưởng cho những người có thu nhập cao.

Tuy nhiên, việc mua biệt thự liền kề không chỉ phụ thuộc vào thu nhập mà còn phải xem xét các yếu tố khác như vị trí, kích thước, giá trị đầu tư và phong cách sống của gia đình.

Nhìn chung, nhà biệt thự, liền kề phát triển đánh vào thị trường hộ gia đình có thu nhập cao. Vì thế việc nên mua loại hình bất động sản này hay không phụ thuộc vào nhu cầu sử dụng và khả năng tài chính khách hàng.

Thị trường bất động sản đầy tiềm năng huyện Mê Linh, Hà Nội

Mê Linh là huyện nằm ở khu vực phía Bắc thủ đô Hà Nội với diện tích khoảng hơn 140km2. Theo cập nhật từ Hà Nội GOV, tính đến đầu năm 2022, huyện Mê Linh có dân số khoảng gần 230.000 người sinh sống tại 18 đơn vị hành chính cấp xã trực thuộc.

Khi tìm hiểu kỹ về vị trí của huyện Mê Linh trong khu vực thành phố, nhiều người thấy rằng đây là một huyện nằm ở ngoại thành, do đó, các tiện ích xung quanh không quá được đầu tư như vùng nội đô. Ngoài ra, việc ở xa trung tâm thành phố cũng gây ra không ít bất cập về di chuyển.

Tuy nhiên, xét trên khía cạnh khác, vị trí của huyện Mê Linh nằm ở cửa ngõ khu vực phía Bắc của thủ đô, ngay cạnh sân bay quốc tế Nội Bài, chính vì vậy mà Mê Linh mang trong mình rất nhiều tiềm năng phát triển cả về kinh tế, văn hoá và xã hội.​

Mê Linh thuộc đồ án quy hoạch vùng năm 2030 (Nguồn: Dân Việt)

Mê Linh cũng nằm trong số những huyện được chọn làm mũi phát triển theo quy hoạch chung của Hà Nội về các chùm đô thị hướng tâm. Vì thế, trong những năm gần đây, thị trường bất động sản khu vực này đang không ngừng nóng lên.

Thông tin từ báo Kinh tế Đô thị, hệ thống giao thông hạ tầng của huyện Mê Linh đang liên tục được nâng cấp, nhờ đó tăng tính kết nối mạnh mẽ cho cư dân trong khu vực. Những tuyến đường lớn như vành đai 4, đường 48m và QL 23B đã được phát triển để đáp ứng nhu cầu giao thông. Đồng thời, chính quyền địa phương đã thiết lập chính sách thuận lợi cho các doanh nghiệp FDI và nhà đầu tư bất động sản. Từ đó, giá biệt thự huyện Mê Linh đã tăng đáng kể. Dựa trên những cơ hội phát triển hấp dẫn, nhiều chủ đầu tư đã quyết định đầu tư vào khu vực tiềm năng này. Trong số đó, dự án nổi bật nhất là Khu đô thị mới Thanh Lâm - Đại Thịnh 2, đây là một siêu dự án đã được chủ đầu tư HUD giới thiệu và triển khai.

Cập nhật mới nhất giá bán nhà biệt thự, liền kề huyện Mê Linh, Hà Nội

Nhờ vị trí chiến lược nằm ở ngoại thành Hà Nội, huyện Mê Linh được nhiều chủ đầu tư lựa chọn làm nơi phát triển các khu đô thị và dự án đô thị cao cấp. Trong vài năm gần đây, huyện có không ít dự án bất động sản mọc lên, đáp ứng tốt nhu cầu của người dân trong và ngoài khu vực.

Đối với nhà biệt thự, liền kề huyện Mê Linh, theo cập nhật từ Bất động sản ngày 10/07/2023, Thanh Lâm đang là xã sở hữu nhiều mô hình bất động sản này nhất với số lượng lên tới 157 căn.

Giá biệt thự huyện Mê Linh có chênh lệch khá lớn phụ thuộc vào quy hoạch dự án (Nguồn: So sánh nhà)

Giá biệt thự huyện Mê Linh hiện dao động trong khoảng từ 3 - 30 tỷ đồng. Căn nhà biệt thự, liền kề có giá thấp nhất là 3,15 tỷ đồng thuộc khu đô thị Chi Đông.

• Diện tích căn hộ: 150m2
• Mặt tiền rộng 6m, sâu 25m
• Vị trí: Gần khu vui chơi của khu đô thị Chi Đông, cách đường quốc lộ 23 khoảng 200m, cách sân bay Nội Bài chỉ 5km.
• Giá bán: 21 triệu đồng/m2

Căn nhà biệt thự, liền kề có giá cao nhất ở huyện Mê Linh là 30,03 tỷ đồng

• Diện tích căn hộ: 770m2
• Mặt tiền rộng 21m
• Vị trí: Thường Lệ, Đại Thịnh, huyện Mê Linh.
• Giá bán: 39 triệu đồng/m2
• Thiết kế: Nhà cao 3 tầng gồm 6PN, 4 phòng vệ sinh

Trên đây là những cập nhật mới nhất về giá biệt thự huyện Mê Linh, Hà Nội mà OneHousing muốn chia sẻ tới bạn đọc. Hy vọng nội dung trên sẽ giúp bạn có góc nhìn rõ hơn về thị trường bất động sản trong khu vực này cũng như có thêm lựa chọn căn hộ phù hợp cho gia đình.

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo,  OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn trực tiếp từ Pro Agent.

Xem thêm: 

Cập nhật mới nhất giá bán nhà biệt thự, liền kề huyện Thanh Trì Hà Nội

Cập nhật mới nhất giá bán nhà biệt thự, liền kề huyện Phúc Yên Vĩnh Phúc