Cập nhật giá bán nhà riêng 3PN tại phường Ngọc Hà, quận Ba Đình

Phường Ngọc Hà là một phường nằm trong quận Ba Đình, Hà Nội. Với vị trí khu vực trung tâm của thành phố, phường Ngọc Hà được đánh giá là một khu vực sầm uất và hấp dẫn để đầu tư bất động sản. Cùng OneHousing điểm thông tin mới về thị trường nhà thổ cư quận Ba Đình và tìm hiểu ngay giá mua bán nhà riêng 3PN tại khu vực này. 

Tổng quan về phường Ngọc Hà, quận Ba Đình

Diện tích và dân số

Khu vực phường Ngọc Hà, với diện tích rộng khoảng 1.58 km2, có hơn 19.479 cư dân vào năm 2022, tạo nên một môi trường sống với mật độ dân cư lên đến 24.348 người/km2.

Đây là nơi sinh sống của tầng lớp cán bộ, công chức nhà nước, tạo nên một môi trường văn minh, hiện đại, và đậm chất trí thức. Tuy nhiên, phường Ngọc Hà cũng chứng kiến sự xuất hiện của nhiều gia đình từ các khu vực khác đến đây để sinh sống và kinh doanh. Điều này tạo ra một sự sôi động và nhộn nhịp trong hoạt động mua bán nhà riêng và nhà thổ cư quận Ba Đình, đặc biệt là trên các tuyến đường như Kim Mã, Đội Cấn và Ngọc Hà. 

Bản đồ vị trí phường Ngọc Hà (Nguồn: Dân Đầu tư)

Vị trí địa lý

Phường Ngọc Hà nằm giữa trung tâm quận Ba Đình, phía Tây của Hồ Hoàn Kiếm. Khu vực này không chỉ nổi tiếng với vườn hoa Ngọc Hà, mà còn là điểm đến sầm uất với những con đường rộng đẹp và các khu nhà đất thổ cư quận Ba Đình. 

Vị trí trung tâm của phường Ngọc Hà là điểm mấu chốt, tập trung nhiều cơ quan hành chính và các điểm du lịch nổi tiếng. Điều này tạo ra tiềm năng kinh doanh lớn cho cư dân, đặc biệt là trong việc tìm kiếm không gian để kinh doanh. Các con phố chính như Ngọc Hà, Kim Mã, Đội Cấn… luôn sôi động với hàng loạt quán ăn và cửa hàng tiện lợi.

Địa giới hành chính của phường Ngọc Hà giáp với các khu vực tiềm năng như Quán Thánh, Điện Biên, Liễu Giai, và Thụy Khuê. Phường Ngọc Hà có các tuyến đường trọng yếu như Kim Mã, Ngọc Hà, Hoàng Hoa Thám giúp kết nối giao thông thuận lợi đến các khu vực lân cận như Hồ Tây, Cầu Giấy, và Hoàn Kiếm. Nhờ đó, việc mua bán nhà riêng tại khu vực này trở nên hấp dẫn, đáp ứng đa dạng nhu cầu của người mua.

An ninh 

Phường Ngọc Hà là khu vực có an ninh tốt nhất tại quận Ba Đình. Nơi đây tập trung nhiều cơ quan Đảng và Nhà Nước, trung tâm các sự kiện chính trị và đối ngoại nên an ninh đảm bảo. Thế nên khu vực này là điểm đến lý tưởng cho những ai tìm kiếm không gian sống bình yên và đầu tư vào nhà thổ cư quận Ba Đình. 

Phường Ngọc Hà hội tụ nhiều yếu tố tiềm năng cho việc mua bán nhà riêng (Nguồn: Bất động sản Nhà Ở Ngay)

Thực trạng mua bán nhà đất tại phường Ngọc Hà, quận Ba Đình

So sánh với các khu vực như Giảng Võ, Ba Đình và Đội Cấn, thì thị trường bất động sản tại phường Ngọc Hà được đánh giá là ổn định hơn. Giá nhà thổ cư quận Ba Đình ở đây vẫn duy trì ở mức khá cao.

Điểm nổi bật trong thị trường bất động sản ở đây là tổ hợp các tòa nhà cao tầng do cư dân địa phương xây dựng. Nhu cầu thuê không gian làm văn phòng hoặc kinh doanh tại các khu vực như Ngọc Hà, Đội Cấn, Hoàng Hoa Thám cũng khá cao. Giá thuê mặt bằng ở các tuyến đường chính dao động từ 30 - 35 triệu/tháng, trong khi ở các hẻm/ngõ thì khoảng 20 - 25 triệu/tháng (Nguồn: Dân Đầu tư).

Theo quy hoạch đến năm 2030 của phường Ngọc Hà, khu vực này sẽ trở thành một đô thị hiện đại với hệ thống giao thông và tiện ích hoàn chỉnh. Kế hoạch phát triển các khu đất ở mới tập trung chủ yếu ở phía tây nam của phường, tạo ra cơ hội đầu tư bất động sản mới.

Do sự phát triển của các khu đô thị mới và việc cải thiện chất lượng các tiện ích công cộng, có thể dự đoán giá bất động sản tại khu vực này sẽ tăng mạnh. Điều này có thể thu hút sự quan tâm của những người muốn mua bán nhà riêng, đặc biệt là nhà thổ cư quận Ba Đình.

Cập nhật giá bán nhà riêng 3PN tại phường Ngọc Hà, quận Ba Đình

Nhà riêng tại phường Ngọc Hà, quận Ba Đình (Nguồn: Vietnammoi)

Sự kết hợp giữa vị trí đắc địa, tiện ích xung quanh và môi trường sống lý tưởng khi mua bán nhà riêng tại phường Ngọc Hà cũng như quận Ba Đình nói chung luôn là điểm thu hút đặc biệt đối với người mua. Quận Ba Đình đứng đầu về giá trị bất động sản trong thành phố Hà Nội. Theo số liệu từ Batdongsan tháng 12/2023, giá mua bán nhà riêng 3PN phường Ngọc Hà, quận Ba Đình dao động từ 116 triệu đồng/m2 đến 249 triệu đồng/m2. 

Mức giá cụ thể phụ thuộc vào các yếu tố như vị trí, diện tích, chất lượng xây dựng, tiện ích xung quanh,...

• Vị trí: Nhà ở các vị trí trung tâm, gần đường lớn, gần các khu vực tiện ích như trường học, bệnh viện, trung tâm thương mại,... thường có giá cao hơn.
• Diện tích: Nhà có diện tích lớn thường có giá cao hơn nhà có diện tích nhỏ.
• Chất lượng xây dựng: Nhà mới xây, xây dựng kiên cố, hiện đại thường có giá cao hơn nhà cũ, xây dựng từ lâu.
• Tiện ích xung quanh: Nhà ở khu vực có nhiều tiện ích như trường học, bệnh viện, trung tâm thương mại,... thường có giá cao hơn nhà ở khu vực ít tiện ích.

Trên đây là tình hình nhà thổ cư quận Ba Đình và giá mua bán nhà riêng 3PN tại khu vực phường Ngọc Hà. Nếu đang có nhu cầu về các sản phẩm bất động sản này, hãy liên hệ với OneHousing để được tư vấn. 

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn trực tiếp của Pro Agent.

Xem thêm:

Nhà riêng gần bệnh viện Quân Y 354, quận Ba Đình có giá bán bao nhiêu?

Cập nhật giá bán nhà riêng 3PN tại phường Cống Vị, quận Ba Đình