Cập nhật giá bán nhà riêng 3PN tại phường Cổ Nhuế 2, quận Bắc Từ Liêm

Khu vực phường Cổ Nhuế 2, quận Bắc Từ Liêm, Hà Nội đã trở thành một trong những trung tâm phát triển kinh tế - xã hội nổi bật trong các năm gần đây. Với sự tập trung của nhiều khu đô thị mới, hạ tầng đồng bộ và mạng lưới giao thông hiệu quả, nơi này thu hút một lượng lớn cư dân đến định cư và làm việc. Nếu bạn đang tìm kiếm cơ hội đầu tư bất động sản tại địa điểm này, OneHousing sẽ cung cấp thông tin cập nhật về giá bán nhà riêng 3 phòng ngủ trong bài viết này!

Tổng quan thị trường mua bán bất động sản nhà riêng tại Hà Nội

Tình hình thị trường giao dịch bất động sản nhà riêng tại Hà Nội đang trải qua những biến động tích cực. Theo số liệu thống kê từ các sàn giao dịch bất động sản, thì năm 2023 ghi nhận sự tăng trưởng đáng kể với mức tăng 15% so với năm 2022.

Sự chú ý của người mua bất động sản dường như tập trung mạnh mẽ vào loại hình nhà riêng (21%) và chung cư (28%). Các chuyên gia đồng thuận rằng cuối năm 2023 là thời kỳ lý tưởng để đầu tư vào thị trường mua bán nhà riêng. Việc đầu tư vào nhà riêng được dự kiến sẽ mang lại lợi nhuận lâu dài, với điều kiện là nhà đầu tư cần chọn lựa kỹ lưỡng các sản phẩm có tiềm năng phát triển và giá trị sử dụng để đảm bảo nguồn thu nhập ổn định.

Cuối năm 2023 là thời điểm “vàng” để mua bán bất động sản nhà riêng (Nguồn: Vietnamnet)

Giới thiệu chung về phường Cổ Nhuế 2, quận Bắc Từ Liêm

Diện tích tổng cộng của phường Cổ Nhuế 2 là 4,05km2, với dân số đạt 44.780 người và mật độ dân số khoảng 11.056 người/km2.

Phường Cổ Nhuế 2 nằm ở phía Bắc của quận Bắc Từ Liêm, vị trí địa lý cụ thể như sau:

- Phía Đông: Tiếp giáp với phường Xuân Đỉnh và Cổ Nhuế 1.

- Phía Tây: Giới hạn với phường Minh Khai.

- Phía Nam: Kết nối với phường Phú Diễn và Cổ Nhuế 1.

- Phía Bắc: Liên kết với các phường Thụy Phương và Đức Thắng.

Khu vực này có nhiều tuyến đường chính như Hoàng Quốc Việt, Phạm Văn Đồng, đường 69,... Hạ tầng đường, cầu, và giao thông công cộng được đầu tư mạnh mẽ, cung cấp nhiều tiện ích cho cư dân.

Ngoài ra, phường Cổ Nhuế 2 còn có nhiều tiện ích lớn như siêu thị Metro, một trong những siêu thị lớn tại Hà Nội, cùng với hệ thống các trường cao đẳng, đại học và các bệnh viện nổi tiếng như Bệnh viện E. Đồng thời, khu vực này đang phát triển mạnh mẽ với nhiều dự án đô thị mới.

Vị trí địa lý của phường Cổ Nhuế 2, quận Bắc Từ Liêm (Nguồn: VietnamBiz)

Thông tin thị trường bất động sản nhà riêng tại phường Cổ Nhuế 2, quận Bắc Từ Liêm

Thị trường bất động sản khu vực Bắc Từ Liêm đã duy trì mức tăng trưởng hàng năm ổn định, đạt 10% từ 2017 đến 2021. Dự báo trong tương lai gần, khu vực phía Tây vẫn sẽ là động lực chính cung cấp bất động sản, chiếm 29% tổng nguồn cung trên thị trường thành phố. (Nguồn: Savills, tháng 11/2023)

Báo cáo nghiên cứu thị trường Bất động sản cập nhật cuối tháng 11/2023 cũng cho biết, nhà riêng tại quận Bắc Từ Liêm đang thu hút sự chú ý đặc biệt từ các nhà đầu tư và khách hàng. Trong vài năm gần đây, thị trường nhà riêng ở đây đã trải qua sự tăng trưởng đáng kể, với các mức lần lượt là 15% và 10%.

Nguyên nhân của sự phát triển nhanh chóng này được giải thích bằng những yếu tố sau:

• Phát triển hạ tầng: Bắc Từ Liêm đã đầu tư mạnh vào hạ tầng giao thông và cơ sở hạ tầng khác, tạo điều kiện thuận lợi cho giao thông và di chuyển. Điều này đã tăng giá trị bất động sản và thu hút sự quan tâm từ các nhà đầu tư và người mua nhà.
• Phát triển kinh tế: Là một trong những khu vực có tốc độ đô thị hóa, hiện đại hóa nhanh nhất tại Hà Nội, nhiều đô thị mới và trung tâm thương mại lớn đang được phát triển tại quận Bắc Từ Liêm. Cũng chính vì vậy mà nhu cầu mua bán bất động sản tại khu vực này đã tăng cao trong những năm gần đây.
• Tiềm năng đầu tư: Bắc Từ Liêm được đánh giá là một trong những khu vực có tiềm năng đầu tư lớn, với giá trị bất động sản có thể tăng lên trong tương lai.

Tổng quan thị trường bất động sản tại phường Cổ Nhuế 2, quận Bắc Từ Liêm (Nguồn: Vietnammoi)

Ưu và nhược điểm khi mua bán nhà riêng tại phường Cổ Nhuế 2, quận Bắc Từ Liêm

Ưu điểm

• Tỷ suất sinh lời cao: Đầu tư nhà riêng mang lại tiềm năng lợi nhuận cao, có thể lên đến 30% mỗi năm, vượt trội so với việc tiết kiệm ngân hàng.
• Ít bị ảnh hưởng bởi chu kỳ thị trường: Nhà riêng ít phụ thuộc vào biến động thị trường so với các loại bất động sản khác.
• Nguồn cầu cao: Nhu cầu nhà riêng tăng cao do sự khan hiếm ở các thành phố lớn.

Nhược điểm

• Phải tìm sản phẩm có tính pháp lý rõ ràng: Đối với việc mua bán nhà riêng, cần chú ý đến tính pháp lý để tránh rủi ro lừa đảo, đặc biệt là ở những khu vực chưa có pháp lý hoàn chỉnh.
• Giá cao và tính thanh khoản cao: Để sở hữu nhà riêng tại những vị trí đẹp, bạn cần có số vốn lớn và có tính thanh khoản cao hơn so với khi mua bán những loại hình bất động sản khác do giá cao và nhu cầu mua bán lớn.

Giá bán nhà riêng 3PN tại phường Cổ Nhuế 2, quận Bắc Từ Liêm

Với giá bán từ 65 triệu đồng/m2 đến 174,54 triệu đồng/m2, thị trường nhà riêng tại phường Cổ Nhuế 2 phản ánh sự đa dạng về mức giá và diện tích. Dưới đây là một số thông tin chi tiết về một số căn nhà riêng 3 phòng ngủ hiện đang được bán trên thị trường:

Nhà riêng tại đường Phạm Văn Đồng, Phường Cổ Nhuế 2, Bắc Từ Liêm

   - Mức giá: 4,94 tỷ đồng (khoảng 65 triệu đồng/m2)

   - Diện tích: 76m2

   - Số tầng: 1

   - Phòng ngủ: 3 PN

Nhà riêng tại phố Trần Cung, Phường Cổ Nhuế 2, Bắc Từ Liêm

   - Mức giá: 5,5 tỷ đồng (khoảng 110 triệu đồng/m2)

   - Diện tích: 50m2

   - Số tầng: 5

   - Phòng ngủ: 3 PN

Nhà riêng tại đường Phạm Văn Đồng, Phường Cổ Nhuế 2, Bắc Từ Liêm

   - Mức giá: 9,6 tỷ đồng (khoảng 174,54 triệu đồng/m2)

   - Diện tích: 55m2

   - Mặt tiền: 10.6 m

   - Phòng ngủ: 3 PN

(Nguồn: Bất động sản, cuối tháng 11/2023)

Hiện tại, OneHousing đang mang đến nhiều sự lựa chọn bất động sản hấp dẫn tại phường Cổ Nhuế 2, quận Bắc Từ Liêm, cũng như những người muốn sở hữu nhà riêng tại Hà Nội. Hãy liên hệ với OneHousing để được tư vấn.

Trong bài viết này, OneHousing đã cung cấp thông tin chi tiết và mới nhất về giá bán nhà riêng 3 phòng ngủ tại phường Cổ Nhuế 2, quận Bắc Từ Liêm. Hy vọng rằng những thông tin trên sẽ là nguồn cơ sở hữu ích giúp bạn đưa ra quyết định mua nhà trong khu vực này.

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn trực tiếp của Pro Agent.

Xem thêm:

Cập nhật giá bán nhà riêng 3PN tại phường Tây Tựu, quận Bắc Từ Liêm

Địa điểm làm thủ tục nhập khẩu đối với hộ gia đình mua nhà đất tại phố Lộc, quận Bắc Từ Liêm