Cập nhật giá bán nhà nở hậu tại phường Tân Thuận Đông, quận 7

Trong thời gian gần đây, thị trường bất động sản tại thành phố Hồ Chí Minh đang trở nên sôi động hơn bao giờ hết, đặc biệt trong đó là phường Tân Thuận Đông, quận 7. Với vị trí đắc địa và tiềm năng phát triển, không có gì ngạc nhiên khi giá bán nhà nở hậu tại khu vực này gây chú ý lớn trong cộng đồng bất động sản. Bài viết sau đây, hãy cùng OneHousing cập nhật giá nhà nở hậu tại phường Tân Thuận Đông, quận 7 để có cái nhìn toàn diện nhất nhé!

Tìm hiểu về nhà nở hậu

Nhà nở hậu là một thuật ngữ trong phong thủy chỉ những ngôi nhà có phần sau rộng hơn phần trước. Loại hình này được cho là mang lại may mắn, tài lộc và sự thịnh vượng cho gia chủ.

Nhà nở hậu có phần trước hẹp và phần sau rộng dần. (Nguồn: Vinhomes).

Tuy nhiên, không phải tất cả các loại nhà nở hậu đều có lợi cho phong thủy. Có một số yếu tố cần lưu ý khi xây dựng hoặc chọn mua nhà nở hậu như sau:

• Độ nở hậu của nhà không nên quá lớn hoặc quá nhỏ. Nếu quá lớn, sẽ làm mất đi sự cân đối và hài hòa của ngôi nhà, gây ra sự lãng phí và phân tán. Nếu quá nhỏ, sẽ không có tác dụng tích cực cho phong thủy, mà còn có thể gây ra sự bế tắc và kém may mắn.
• Hình dạng của nhà nở hậu cũng quan trọng. Nhà nở hậu nên có hình dạng đều đặn, không bị lệch lạc hoặc cong vẹo. Nhà nở hậu tốt nhất là có hình chữ nhật hoặc vuông, với các góc cạnh rõ ràng và sắc nét.
• Vị trí của nhà nở hậu cũng cần được chú ý. Nhà nở hậu nên nằm ở những khu vực có địa lý thuận lợi, không bị che khuất hoặc bao bọc bởi những công trình cao tầng, đường sắt, sông nước hoặc đồi núi. Loại nhà này nên có không gian mở phía sau, để tạo ra luồng khí tươi mát và dồi dào cho người ở.

Giới thiệu phường Tân Thuận Đông, quận 7

Phường Tân Thuận Đông thuộc quận 7, thành phố Hồ Chí Minh. Phường có vị trí địa lý thuận lợi, nằm ở phía đông bắc quận 7, giáp sông Sài Gòn, quận 4 và thành phố Thủ Đức.

Phường Tân Thuận Đông có nhiều tiềm năng phát triển kinh tế, văn hóa và xã hội. Phường sở hữu các công trình trọng điểm như khu chế xuất Tân Thuận, cầu Phú Mỹ, khu đô thị Phú Mỹ Hưng, Trung tâm hội nghị quốc gia, trường Đại học RMIT, Bệnh viện FV và nhiều tiện ích khác.

Đường Nguyễn Văn Linh thuộc phường Tân Thuận Đông. (Nguồn: Wikipedia).

Phường Tân Thuận Đông cũng là nơi có môi trường sống tốt, với không khí trong lành, cây xanh mát mẻ, giao thông thuận tiện, an ninh trật tự, dịch vụ công cộng hiện đại và giáo dục chất lượng. Phường là nơi lý tưởng để sinh sống, làm việc, học tập và nghỉ ngơi.

Thực trạng mua bán nhà đất phường Tân Thuận Đông, quận 7

Thực trạng mua bán nhà đất phường Tân Thuận Đông, quận 7 hiện nay khá sôi động và đa dạng với nhiều ưu điểm như sau:

• Tiềm năng tăng giá cao: Phường Tân Thuận Đông là một trong những phường có tốc độ đô thị hóa nhanh nhất quận 7, sở hữu nhiều dự án hạ tầng, khu dân cư, thương mại, khu văn hóa, khu giải trí được triển khai và hoàn thiện .
• Khả năng kết nối thuận tiện: Sở hữu mặt tiền sông Sài Gòn, gần cầu Phú Mỹ, cầu Tân Thuận, cầu Thủ Thiêm 4, đường Nguyễn Văn Linh, Nguyễn Tất Thành, Nguyễn Hữu Thọ…, giúp phường Tân Thuận Đông kết nối dễ dàng với các quận huyện lân cận và các tỉnh thành trong khu vực .
• Môi trường sống tốt: Phường Tân Thuận Đông có an ninh trật tự, dịch vụ công cộng hiện đại, giáo dục chất lượng, y tế tiên tiến, cộng đồng dân cư thân thiện và hòa đồng. Đây là nơi lý tưởng để sinh sống, làm việc, học tập và nghỉ ngơi .

Bên cạnh đó, mua bán nhà đất phường Tân Thuận Đông, quận 7 cũng có một số nhược điểm như:

• Giá bán cao: Phường Tân Thuận Đông là một trong những phường có giá bán bất động sản cao nhất quận 7, do đó, có thể không phù hợp với nhu cầu và khả năng tài chính của một số người mua .
• Cạnh tranh khốc liệt: Khu vực này có nhiều dự án bất động sản lớn và uy tín, thu hút nhiều nhà đầu tư và người mua, tạo ra sự cạnh tranh gay gắt về giá cả, chất lượng, pháp lý và tiện ích của bất động sản .
• Quy hoạch chưa hoàn thiện: Tại phường Tân Thuận Đông vẫn còn một số khu vực chưa được quy hoạch rõ ràng, có thể gây ra những bất cập và rủi ro cho người mua bất động sản, như tranh chấp đất đai, thiếu hạ tầng, pháp lý, thiếu an toàn và an ninh.

Giá bán nhà nở hậu tại phường Tân Thuận Đông, quận 7

Theo thống kê của Batdongsan tháng 11/2023, hiện có 59 bất động sản được rao bán tại phường Tân Thuận Đông. Giá bán nhà đất tại phường Tân Thuận Đông dao động từ 2,7 - 55 tỷ đồng, tùy thuộc vào diện tích, vị trí, hướng, kết cấu, tiện ích và pháp lý của bất động sản. Một số khu vực có giá bán cao hơn trung bình, như khu chế xuất Tân Thuận, khu đô thị Phú Mỹ Hưng, khu biệt thự Nam Long, Nam Phú…

Nhà biệt thự phường Tân Thuận Đông, quận 7 (Nguồn: TimNhaDat).

Giá bán nhà nở hậu tại phường Tân Thuận Đông, quận 7 thường cao hơn nhà không nở hậu từ 5% đến 10%, tùy theo mức độ nở hậu và các yếu tố khác. Theo các chuyên gia phong thủy, độ nở hậu lý tưởng là từ 10% đến 20% so với chiều rộng của mặt tiền.

Một số ví dụ về giá bán nhà nở hậu tại phường Tân Thuận Đông, quận 7 như sau:

• Nhà hẻm 487 Huỳnh Tấn Phát, Tân Thuận Đông, Quận 7 DT: 4 x 5m trước nhà 2m cách HXH 20m 1,25 tỷ đồng. Nhà nở hậu 4,2m, tăng diện tích sử dụng lên 20m2.
• Nhà hẻm Quận 7 Huỳnh Tấn Phát, DT 43m2, giá 4 tỷ đồng. Nhà nở hậu 4,5m, tăng diện tích sử dụng lên 46m2.
• Bán nhà đẹp hẻm 391 Huỳnh Tấn Phát, Q7 - 3.5m x12m (nở hậu 3.57m) 1 lầu, 2PN + full NT - 3.6 tỷ. Nhà nở hậu nhẹ, tăng diện tích sử dụng lên 42m2.

Tóm lại, dù giá bán nhà nở hậu tại phường Tân Thuận Đông khá cao nhưng sự quan tâm và sức hấp dẫn của khu vực này vẫn không hề giảm đi. Với tiềm năng phát triển và lợi ích mà nó mang lại, việc sở hữu một căn nhà nở hậu ở phường Tân Thuận Đông sẽ mang đến một nơi an cư lý tưởng, cũng như đầu tư sinh lời trong tương lai.

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn của Pro Agent.

Xem thêm

Chung cư nào có giá cao nhất, thấp nhất tại phường Tân Thuận Đông, quận 7?

Nhà mặt phố đường Lâm Văn Bền, Quận 7 hiện có giá bao nhiêu?