Cập nhật giá bán nhà nở hậu tại phường Ngọc Thụy, quận Long Biên

Bất động sản luôn là một lĩnh vực quan trọng và thú vị trong cuộc sống. Bài viết dưới đây, OneHousing sẽ cùng bạn khám phá giá bán nhà nở hậu tại phường Ngọc Thuỵ và tình hình bất động sản quận Long Biên. Điều này sẽ giúp bạn đưa ra quyết định tốt nhất và tìm kiếm ngôi nhà hoàn hảo cho nhu cầu của bạn.

Khái niệm về nhà nở hậu

Nhà nở hậu là một kiểu cấu trúc bất động sản đặc biệt, trong đó phần tiền (phía trước) của ngôi nhà có diện tích nhỏ hơn so với phần sau (phía hậu), tạo nên hình dáng giống một chiếc bình hồ lô. Đất nở hậu thường có kích thước tăng dần từ mặt đường về phía sau, tạo ra không gian phía trước hẹp hơn trong khi phía sau rộng rãi hơn. Có thể so sánh hình dạng của đất nở hậu với một chiếc phễu, với phần phía sau mở rộng dần theo hình thang.

Việc thiết kế nhà trên mảnh đất nở hậu đòi hỏi sự khéo léo và sáng tạo. Gia chủ nên tìm sự hỗ trợ và tư vấn từ các chuyên gia và kiến trúc sư có kinh nghiệm để tận dụng tối đa tiềm năng của mảnh đất này. Với đất hình chữ L, có thể dành phần trước làm sân hoặc sử dụng phần giữa để làm sân vườn, giúp cải thiện tuần hoàn không khí cho các phòng bên trong. Trong trường hợp diện tích khiêm tốn, việc đặt cầu thang ở phía sau mảnh đất nở hậu có thể là lựa chọn hợp lý để tối ưu hóa không gian. Sử dụng các phần đất méo để tạo ra các không gian phụ như sân vườn hoặc kho lager cũng là một chiến lược thiết kế thông minh.

Khái niệm về những căn nhà nở hậu (Nguồn VnExpress)

Cập nhật giá bán nhà nở hậu tại phường Gia Thụy, quận Long Biên

Sơ lược về phường Ngọc Thuỵ quận Long Biên

Phường Ngọc Thụy quận Long Biên nằm ở phía Đông của thành phố Hà Nội và giáp với nhiều khu vực quan trọng, tạo nên một vị trí địa lý chiến lược. Phía Đông giáp với Thượng Thanh, phía Tây giáp với quận Tây Hồ và Ba Đình, phía Nam giáp với quận Hoàn Kiếm và phường Ngọc Lâm, và phía Bắc giáp với huyện Đông Anh.

Dân số của phường Ngọc Thụy vào năm 2022 được ước tính là khoảng 39.915 người, với mật độ dân số cao, đạt 4.439 người/km2. Diện tích rộng lớn, khoảng 8.99 km2, làm cho phường này trở thành một trong những phường có diện tích lớn tại Hà Nội.

Phường Ngọc Thụy còn được ưu ái về hạ tầng giao thông. Vị trí của phường gần nhiều quận quan trọng và lân cận như Tây Hồ và Ba Đình, tạo điều kiện thuận lợi cho hoạt động kinh tế và xã hội. Đặc biệt, Cầu Vĩnh Tuy, một trong những tuyến giao thông quan trọng, kết nối phường Ngọc Thụy với trung tâm thành phố và các quận lân cận.

Phường Ngọc Thuỵ quận Long Biên (Nguồn VnExpress)

Cập nhật tình hình mua bán nhà đất và bất động sản quận Long Biên hiện nay

Khu vực phường Ngọc Thụy, quận Long Biên, đang trở thành một trung tâm sôi động trong thị trường bất động sản. Nhu cầu mua bán nhà và đất chính chủ tại đây đã tăng đáng kể, phản ánh tiềm năng tăng trưởng đáng kể của khu vực này trong lĩnh vực bất động sản.

Sự gia tăng dân số chơi một vai trò quan trọng trong việc thúc đẩy nhu cầu mua bán nhà và đất chính chủ tại phường Ngọc Thụy. Các gia đình trẻ và người lao động đang dịch chuyển đến khu vực này để làm việc tại các khu công nghiệp và trung tâm thành phố. Điều này tạo ra một sự tăng trưởng nhanh chóng trong nhu cầu nhà ở.

Khu vực này hứa hẹn khả năng đầu tư sinh lời cao, và môi trường sống lý tưởng. Sự phát triển hạ tầng, giao thông và các tiện ích xã hội đang được nâng cao, tạo ra một cơ hội hấp dẫn cho nhà đầu tư và người mua nhà đất.

Phường Ngọc Thụy cung cấp nhiều loại hình bất động sản, từ căn hộ chung cư, nhà phố, đến biệt thự. Điều này đáp ứng nhu cầu đa dạng của cư dân và người mua nhà.

Sự phát triển của hạ tầng và tiện ích xã hội, như trường học, bệnh viện, trung tâm thương mại, đã làm tăng giá trị bất động sản. Điều này khiến nhu cầu mua bán nhà và đất chính chủ tại phường Ngọc Thụy tăng cao, khi người dân muốn tận dụng các tiện ích và dịch vụ ngày càng hoàn thiện trong khu vực.

Bất động sản phường Ngọc Thuỵ quận Long Biên (Nguồn Bất động sản)

Ưu nhược điểm khi mua bán nhà nở hậu phường Ngọc Thuỵ quận Long Biên

Ưu điểm

• Diện tích rộng rãi: Nhà "nở hậu" thường có diện tích sử dụng rộng hơn ở phía sau so với phía trước, điều này có thể tạo ra không gian lớn hơn cho các hoạt động gia đình và kinh doanh.
• Tiềm năng tận dụng không gian sau: Phần diện tích sau có thể được tận dụng để xây dựng sân vườn, bãi đậu xe, hoặc mở rộng ngôi nhà theo ý muốn, giúp tạo ra giá trị gia tăng cho bất động sản.
• Khả năng kinh doanh: Với không gian rộng, nhà "nở hậu" có thể phù hợp cho các hoạt động kinh doanh như homestay, văn phòng làm việc, cửa hàng, hoặc nhà hàng.
• Tiềm năng đầu tư: Vì phường Ngọc Thuỵ đang phát triển, nhà "nở hậu" có tiềm năng sinh lời trong tương lai khi khu vực trở thành trung tâm thương mại và dịch vụ quan trọng.

Nhược điểm

• Giá bất động sản cao hơn: Nhà "nở hậu" thường có giá cao hơn so với các loại hình bất động sản khác, do diện tích lớn và tiềm năng phát triển.
• Chi phí xây dựng và bảo trì: Mở rộng và bảo dưỡng diện tích sau của nhà "nở hậu" có thể đòi hỏi nhiều công sức và chi phí, đặc biệt nếu bạn muốn tận dụng tối đa không gian này.
• Khó khăn trong việc tìm kiếm nguồn vốn: Để đầu tư vào mua một ngôi nhà "nở hậu," bạn có thể cần một nguồn vốn lớn, hoặc phải xem xét các lựa chọn vay mượn bất động sản.
• Quy định và giấy tờ pháp lý: Cần phải kiểm tra kỹ các quy định và giấy tờ pháp lý liên quan đến nhà nở hậu.

Cập nhật giá bán nhà nở hậu phường Ngọc Thuỵ quận Long Biên

Theo nguồn thông tin trên trang Bất động sản cập nhật 11/2023, giá nhà nở hậu phường Ngọc Thuỵ đang có xu hướng tăng cùng với thị trường bất động sản quận Long Biên dao động từ 81 - 184 triệu đồng/m2. Cụ thể:

• Nhà nở hậu phường Ngọc Thuỵ diện tích 32m2,  3,5 tầng, có giá bán 3,6 tỷ đồng tương đương 112,5 triệu đồng/m2
• Nhà nở hậu phường Ngọc Thuỵ diện tích 33m2, 5 tầng, có giá bán 3,05 tỷ đồng tương đương 92,42 triệu đồng/m2
• Nhà nở hậu phường Ngọc Thuỵ diện tích 50m2, 5 tầng, có giá bán 4,9 tỷ đồng tương đương 98 triệu đồng/m2

(Nguồn Bất động sản, 11/2023)

Bài viết trên là những thông tin về giá bán nhà nở hậu tại phường Ngọc Thuỵ và bất động sản quận Long Biên. Đừng bỏ lỡ những bài viết của OneHousing để có được những thông tin mới nhất về thị trường bất động sản.

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo,  OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn trực tiếp của Pro Agent.

Xem thêm:

Giá bán nhà riêng, nguyên căn đường Lâm Du, quận Long Biên hiện tại là bao nhiêu?

Giá bán nhà riêng, nguyên căn phố Lệ Mật, quận Long Biên hiện tại là bao nhiêu?