Cập nhật giá bán nhà nở hậu tại phường Ngọc Khánh, quận Ba Đình

Bất động sản luôn là chủ đề hấp dẫn đối với các nhà đầu tư, đặc biệt ở những khu vực sầm uất như phường Ngọc Khánh, quận Ba Đình, Hà Nội. Nơi đây không chỉ nằm trong khu vực trung tâm của thành phố, mà còn nổi tiếng bởi thị trường mua bán bất động sản sôi nổi, năng động bậc nhất thủ đô. Trong bài viết này, OneHousing sẽ cùng bạn cập nhật giá bán nhà nở hậu tại phường Ngọc Khánh, giúp bạn nắm bắt thông tin mới nhất về thị trường bất động sản tại khu vực này.

Tìm hiểu về đất nở hậu và nhà nở hậu 

Thuật ngữ "nhà nở hậu" và "đất nở hậu" trong lĩnh vực phong thủy thường ám chỉ đến những ngôi nhà hoặc miếng đất có khu vực phía sau lớn hơn phía trước. Theo quan điểm phong thủy của người Á Đông, những căn nhà và mảnh đất nở hậu thường mang đến nhiều may mắn, tài lộc, thịnh vượng, và bình an cho chủ nhân. Nguyên do là bởi nhà nở hậu tạo nên một không gian rộng lớn và thoáng đãng, thu hút khí tốt, cũng như giúp cân bằng âm dương. 

Hình dạng của nhà nở hậu (Nguồn: nhacap4)

Tuy nhiên, không phải tất cả loại nhà nở hậu đều có tác động tốt đối với phong thủy. Có một số điểm cần chú ý khi xây dựng hoặc chọn mua nhà nở hậu, bao gồm:

• Tỷ lệ nở hậu phải cân đối, không quá lớn hoặc quá nhỏ so với phần trước. Theo các chuyên gia, tỷ lệ nở hậu lý tưởng thường nằm trong khoảng từ 10% đến 20%.
• Hình dáng của phần nở hậu cần phải đều đặn và hài hòa, không bị méo mó, lệch lạc, hoặc có các góc cạnh không thể đẹp mắt. Những hình dạng nở hậu không đẹp thường gây ra các vấn đề không tốt liên quan đến sức khỏe, tình cảm, sự nghiệp, hoặc tài chính cho gia chủ.
• Hướng của nở hậu cần phải phù hợp với hướng của ngôi nhà và phù hợp với tuổi của chủ nhân, để đảm bảo rằng năng lượng phong thủy có thể tối ưu hóa tác động tích cực lên cuộc sống của họ.

Những quy tắc này giúp đảm bảo rằng nhà nở hậu thực sự mang lại lợi ích trong lĩnh vực phong thủy và đem lại cuộc sống thịnh vượng cho chủ nhân của nó.

Nhà riêng gần công viên Thủ Lệ, quận Ba Đình có giá bán bao nhiêu?

Tìm hiểu phường Ngọc Khánh, quận Ba Đình

Phường Ngọc Khánh, thuộc quận Ba Đình, Hà Nội là một khu vực mang đặc điểm đặc biệt. Dưới đây là thông tin chi tiết về phường:

• Vị trí và diện tích: Phường Ngọc Khánh tọa lạc ở phía Tây của quận Ba Đình và có diện tích rộng khoảng 1.08km2.
• Dân số và mật độ dân số: Vào năm 2022, dân số của phường là khoảng 21.182 người, với mật độ dân số cao đạt 20.367 người/km2, theo thống kê của Tổng cục thống kê.
• Địa phận hành chính: Phường Ngọc Khánh bao gồm 12 địa bàn dân cư, được chia thành 19 tổ dân phố.
• Cơ sở hạ tầng: Cơ sở hạ tầng kỹ thuật của phường đã được nâng cấp và mở rộng, đảm bảo sự an toàn cho giao thông trên các con đường.
• Tuyến đường chính - phụ: Phường có tổng cộng 13 tuyến đường, trong đó có 6 tuyến đường chính và phụ, bao gồm Đê La Thành, Kim Mã, Nguyễn Văn Ngọc, Ngọc Khánh, Nguyễn Chí Thanh và Phạm Huy Thông.

Phạm vi phường Ngọc Khánh, quận Ba Đình (Nguồn: Địa Ốc Thông Thái)

Phường Ngọc Khánh có nhiều ưu điểm như:

• Phường Ngọc Khánh tập trung nhiều cơ quan Nhà nước, điều này giúp thúc đẩy các hoạt động chính trị, xã hội và kinh tế trong khu vực.
• An ninh và ổn định: Khu vực này có mức độ an ninh ổn định, tạo điều kiện sống tốt cho cư dân và doanh nghiệp.
• Nhiều tòa chung cư cao cấp: Điều này cho thấy phường có nền kinh tế phát triển và thu hút nhiều cư dân đa dạng.

Tuy nhiên, phường cũng có những nhược điểm:

• Hệ thống cấp thoát nước cần cải thiện: Vấn đề này đòi hỏi sự chú tâm để đảm bảo môi trường sống và sức khỏe của cộng đồng.
• Mật độ giao thông: Ùn tắc giao thông thường xảy ra trên các tuyến đường chính như Đê La Thành, Kim Mã và Nguyễn Chí Thanh, đặc biệt vào các khung giờ cao điểm.

Thực trạng mua bán nhà đất phường Ngọc Khánh, quận Ba Đình

Phường Ngọc Khánh là một trong những khu vực sầm uất và phát triển của Hà Nội, nổi bật với sự đa dạng về loại hình bất động sản, tạo nên một thị trường sôi động, phong phú.

Phường Ngọc Khánh có sự đa dạng về phân khúc bất động sản, từ các dự án chung cư cao cấp, khu đô thị, đến biệt thự liền kề. Bên cạnh những dự án đã hoàn thiện, khu vực này đang chứng kiến sự phát triển mạnh mẽ với nhiều tòa chung cư và tòa nhà văn phòng cao tầng đang được triển khai, mở rộng thêm lựa chọn cho người mua và đầu tư.

Trong danh sách bất động sản ở Phường Ngọc Khánh, nhà mặt phố và nhà phân lô ngõ ô tô tránh nhau vẫn chiếm tỷ trọng lớn. Ngoài ra, còn có nhiều căn biệt thự liền kề, thường thuộc sở hữu của quan chức, doanh nhân giàu có. Chúng thường được sử dụng cho mục đích cho thuê hoặc tích trữ tài sản và đầu tư dài hạn.

Bất động sản phường Ngọc Khánh luôn sôi nổi (Nguồn: Nhà ở ngay)

Theo thống kê của Batdongsan vào tháng 11/2023, có tổng cộng 269 bất động sản đang được rao bán tại phường Ngọc Khánh. Trong danh sách này, đa số là nhà riêng, nhà phân lô và căn hộ chung cư. Giá bán của các bất động sản tại phường này dao động từ 4.9 - 53.5 tỷ đồng, phụ thuộc vào diện tích, vị trí, hướng, thiết kế và chất lượng xây dựng. Mức giá trung bình cho nhà riêng tại Phường Ngọc Khánh là 188 triệu đồng/m2, cao hơn so với mức giá trung bình của quận Ba Đình, mức đó là 162 triệu đồng/m2. Điều này cho thấy sự thu hút của khu vực và giá trị của bất động sản quận Ba Đình cũng như phường Ngọc Khánh.

Giá bán nhà nở hậu tại phường Ngọc Khánh, quận Ba Đình

Theo trang web Nhà tốt  cập nhật 11/2023, giá bán nhà nở hậu tại phường Ngọc Khánh, quận Ba Đình dao động từ 1.76 - 16.5 tỷ đồng, tùy thuộc vào vị trí, diện tích, mặt tiền, hướng nhà, và tình trạng nhà.

Cụ thể, đối với nhà nở hậu mặt phố, giá bán trung bình khoảng 253.85 triệu đồng/m2. Các căn nhà có vị trí đẹp, mặt tiền rộng, gần các trục đường chính, có nhiều tiện ích xung quanh sẽ có giá bán cao hơn. 

Đối với nhà nở hậu trong ngõ, giá bán trung bình khoảng 109.09 triệu đồng/m2. Các căn nhà có diện tích lớn, mặt tiền rộng, ngõ thông thoáng, gần các trường học, bệnh viện, chợ,... sẽ có giá bán cao hơn.

Nhà nở hậu phường Ngọc Khánh có giá khá cao (Nguồn: Nhà tốt)

Dưới đây là một số ví dụ về giá bán nhà nở hậu tại phường Ngọc Khánh, quận Ba Đình:

• Nhà nở hậu mặt phố Đào Tấn, diện tích 33m2, 4 tầng, giá bán: 3.6 tỷ đồng
• Nhà nở hậu trong phố Ngọc Khánh, diện tích 47m2, giá bán: 6.8 tỷ đồng
• Nhà nở hậu phố Kim Mã, diện tích 15m2, giá bán: 1.88 tỷ đồng

(Nguồn giá: Nhà tốt 11/2023)

OneHousing là một nền tảng công nghệ trong lĩnh vực bất động sản, chuyên cung cấp các sản phẩm nhà đất thổ cư tại nhiều khu vực trên toàn quốc. Với đội ngũ chuyên gia tư vấn giàu kinh nghiệm, OneHousing cam kết mang đến cho khách hàng các sản phẩm nhà đất thổ cư chất lượng với giá cả hợp lý. Để khám phá thêm về danh mục sản phẩm nhà đất thổ cư, quý khách có thể truy cập trang web của OneHousing hoặc liên hệ với đội ngũ Pro Agent để được tư vấn hoàn toàn miễn phí.

Phường Ngọc Khánh, quận Ba Đình đang trở thành điểm sáng trên bản đồ bất động sản của thủ đô với sự tăng giá đáng kể, đặc biệt là đối với những ngôi nhà nở hậu. Dù bạn là một người mua nhà hay một nhà đầu tư, việc nắm rõ tình hình thị trường và xu hướng giá bất động sản là vô cùng quan trọng. Hãy luôn tham khảo ý kiến của các chuyên gia để tìm được căn nhà phù hợp.

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn trực tiếp của Pro Agent.

Xem thêm

Nhà riêng gần chợ Linh Lang, quận Ba Đình có giá bán bao nhiêu?

Nhà riêng gần chợ Long Biên, quận Ba Đình có giá bán bao nhiêu?