Cập nhật giá bán nhà nở hậu tại phường Hoàng Liệt, quận Hoàng Mai

Thị trường bất động sản quận Hoàng Mai đang trở nên sôi động và có triển vọng phát triển trong tương lai, nhờ vào tiềm năng và ưu điểm của khu vực này. Trong đó, loại hình nhà nở hậu đang thu hút sự quan tâm lớn từ phía khách hàng. Cùng theo dõi bài viết của OneHousing để cập nhật giá bán mới nhất của nhà nở hậu tại phường Hoàng Liệt, quận Hoàng Mai.

Đất nở hậu, nhà nở hậu là gì?

Nở hậu là khi mặt tiền của ngôi nhà hẹp hơn mặt hậu. Điều này tạo ra một hình dạng giống như bình hồ lô, khiến phần sau của ngôi nhà rộng hơn. Đất nở hậu thường có dạng hình thang, với chiều rộng tăng dần từ phía mặt tiền đến phía mặt hậu, giống như một phễu.

Có nhiều kiểu dáng khác nhau cho ngôi nhà nở hậu, và nhiều mẫu thiết kế đẹp và hiệu quả. Gia chủ cần tùy chỉnh thiết kế sao cho phù hợp với đặc điểm của đất mình sở hữu. Chuyên gia hoặc kiến trúc sư là những người có thể giúp bạn tận dụng tối đa tiềm năng của khu đất nở hậu đó.

Một ý tưởng phổ biến cho đất nở hậu kiểu chữ L là để lại một khoảng trống ở phía mặt tiền hoặc giữa khuôn viên để tạo sân vườn hoặc sân trước, tạo cơ hội thông thoáng và ánh sáng tự nhiên trong các phòng. Trong trường hợp ngôi nhà có diện tích nhỏ, bạn có thể đặt cầu thang ở phía phần nở hậu.

Việc thiết kế trên đất nở hậu thường đòi hỏi sự linh hoạt, vì đất có hình dạng không thường thấy như hình vuông hoặc chữ nhật. Gia chủ cần xác định các bức tường chuẩn để tạo ra các không gian chính trong ngôi nhà. Những phần đất méo có thể được sử dụng cho các không gian phụ như sân vườn hoặc kho.

Cập nhật giá bán nhà ngõ ô tô tại phường Yên Sở, quận Hoàng Mai

Tổng quan về quận Hoàng Mai

Quận Hoàng Mai, nằm trong khu vực nội thành Hà Nội, đồng thời là cửa ngõ kết nối các quận nội đô với các quận ngoại thành, đóng một vai trò quan trọng trong việc thúc đẩy sự phát triển kinh tế của thủ đô.

Về diện tích và dân số, quận Hoàng Mai là một trong những quận có diện tích lớn thứ tư tại Hà Nội, với 41km2, chỉ sau các quận Long Biên, Hà Đông và Bắc Từ Liêm. Dân số của quận Hoàng Mai vào năm 2019 là 506.347 người, với mật độ dân số đạt 10.309 người/km². Với số dân đông đúc như vậy, Hoàng Mai hiện đang là quận với mật độ dân số cao nhất trong toàn thành phố Hà Nội.

Vị trí địa lý của quận Hoàng Mai nằm ở phía Đông Nam Hà Nội, giáp ranh với các khu vực sau đây:

• Phía Đông, giáp với huyện Gia Lâm và quận Long Biên, với biên giới tự nhiên là sông Hồng.
• Phía Tây và phía Nam giáp huyện Thanh Trì.
• Phía Bắc giáp quận Hai Bà Trưng, quận Thanh Xuân.

Quận Hoàng Mai được chia thành 14 phường, bao gồm Đại Kim, Định Công, Giáp Bát, Hoàng Liệt, Hoàng Văn Thụ, Lĩnh Nam, Mai Động, Tân Mai, Thanh Trì, Thịnh Liệt, Trần Phú, Tương Mai, Vĩnh Hưng và Yên Sở.

Là một quận nội thành Hà Nội, Hoàng Mai có đầy đủ các điều kiện thuận lợi cho sự phát triển, biến nó thành một khu vực sôi động tại thủ đô. Đồng thời, an ninh và an sinh xã hội tại quận Hoàng Mai được đảm bảo, giúp người dân yên tâm về cuộc sống và công việc của họ.

Quận Hoàng Mai, thành phố Hà Nội (Nguồn: expedia)

Tổng quan về phường Hoàng Liệt, quận Hoàng Mai

Phường Hoàng Liệt nằm ở phía Tây Nam của quận Hoàng Mai, Hà Nội. Phường Hoàng Liệt có diện tích tự nhiên là 4,85 km² và dân số khoảng 120.000 người, với mật độ dân số đạt 24.742 người/km². 

Sự đô thị hóa nhanh chóng đang diễn ra tại đây, tạo điều kiện thuận lợi cho sự đa dạng hóa trong lĩnh vực dịch vụ kinh tế, văn hóa và xã hội. Dân số phường đang gia tăng cơ học theo từng ngày. Trên lãnh thổ của phường hoạt động khoảng 75 doanh nghiệp và hơn 200 cơ quan kinh doanh hộ cá nhân, cùng với 2 khách sạn, 6 nhà nghỉ, và 160 hộ cho thuê nhà trọ. Ngoài ra, phường cũng là nơi đặt bến xe khách liên tỉnh và liên quốc gia.

Về vị trí địa lý, phường Hoàng Liệt giáp các khu vực như phường Yên Sở (Phía Đông), xã Thanh Liệt và huyện Thanh Trì (Phía Tây), các xã Tam Hiệp, Tứ Hiệp và thị trấn Văn Điển (Phía Nam), và các phường Đại Kim, Thịnh Liệt (Phía Bắc). 

Phường Hoàng Liệt có nhiều địa điểm quan trọng như Nhà máy nước Pháp Vân và Bến xe Nước Ngầm. Ngoài ra, hồ Linh Đàm, phần lớn nằm trong phạm vi phường. 

Phường Hoàng Liệt, quận Hoàng Mai (Nguồn: wikipedia)

Thực trạng mua bán bất động sản tại phường Hoàng Liệt

Tiềm năng bất động sản

Sự phát triển nhanh chóng của phường Hoàng Liệt trong việc đô thị hóa và mở rộng cơ sở hạ tầng giao thông đã tạo ra tiềm năng hấp dẫn cho thị trường bất động sản. Với vị trí địa lý chiến lược, gần các trung tâm giao thông lớn và các cơ sở dịch vụ, khu vực này thu hút sự quan tâm của các nhà đầu tư và mua nhà. Sự đa dạng trong loại hình bất động sản từ căn hộ chung cư đến nhà ở riêng lẻ cung cấp nhiều lựa chọn cho các người mua.

Tính đến nay, phường Hoàng Liệt đã chứng kiến sự gia tăng đáng kể về giá trị bất động sản, đặc biệt là trong các dự án chung cư cao cấp. Sự cải thiện liên tục trong hạ tầng khu vực và sự phát triển của các tiện ích xã hội như trường học, bệnh viện, và các cơ sở thương mại làm tăng giá trị bất động sản ở đây. Sự kết hợp giữa tiềm năng đô thị hóa và giá trị tài sản có thể tạo ra cơ hội đầu tư hấp dẫn trong tương lai.

Nhược điểm của khu vực

Phường Hoàng Liệt, mặc dù có nhiều tiềm năng phát triển bất động sản, cũng tồn tại một số nhược điểm về vị trí. Sự ùn tắc giao thông thường xuyên, gây áp lực cho cư dân và hệ thống giao thông địa phương. Ô nhiễm không khí từ khói bụi và khí thải giao thông cũng là vấn đề đáng lưu ý. Diện tích cây xanh không lớn và sự cạnh tranh sân chơi giữa các dự án có thể tạo ra áp lực về giá cả và chất lượng. Tuy nhiên, với tiềm năng phát triển mạnh mẽ và đa dạng, phường vẫn thu hút sự quan tâm của các nhà đầu tư và cư dân.

Cập nhật vào tháng 11/2023 từ nguồn Batdongsan, giá bán đất nở hậu và nhà nở hậu tại phường Hoàng Liệt, Hoàng Mai có sự biến động tùy theo diện tích, vị trí cụ thể và các yếu tố khác. Tuy nhiên, dưới đây là một ví dụ về giá bán trung bình:

• Một lô đất mặt phố tại Hoàng Liệt, có diện tích 230m², mặt tiền rộng 7.5m, với giá 31 tỷ đồng.
• Lô đất dịch vụ 60m², mặt tiền 5m, nở hậu 5.35 m có giá 8.85 tỷ đồng, nằm trong khu vực tiềm năng cho các dự án dịch vụ hoặc thương mại.
• Đất diện tích 101m², mặt tiền 6.8m, nở hậu với tiện ích ô tô tránh, văn phòng cao cấp và gần hồ, hiện được bán với giá 11 tỷ đồng.

OneHousing là nền tảng công nghệ bất động sản, chuyên cung cấp các sản phẩm nhà đất thổ cư tại một số khu vực trên cả nước. Với đội ngũ chuyên gia tư vấn giàu kinh nghiệm, OneHousing cam kết mang đến cho khách hàng những sản phẩm nhà đất thổ cư chất lượng với giá cả hợp lý. Để tìm hiểu thêm về danh mục sản phẩm nhà đất thổ cư, bạn có thể truy cập trang web OneHousing hoặc liên hệ với đội ngũ Pro Agent để được tư vấn miễn phí. 

Bất động sản ở quận Hoàng Mai, đặc biệt là ở phường Hoàng Liệt có thể là cơ hội tốt cho những người muốn đầu tư vào bất động sản. Hy vọng bài viết trên đã cung cấp cho bạn những thông tin bổ ích.

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn của Pro Agent.

Xem thêm:

Giá bán nhà riêng, nguyên căn đường Hoàng Liệt, quận Hoàng Mai hiện tại là bao nhiêu?

Giá bán nhà riêng, nguyên căn phố Bùi Quốc Khái, quận Hoàng Mai hiện tại là bao nhiêu?