Cập nhật giá bán nhà nở hậu tại phường Dịch Vọng Hậu, quận Cầu Giấy

Nhà nở hậu là loại hình nhà ở được nhiều người ưa chuộng bởi những ưu điểm về phong thủy, diện tích sử dụng và tính thẩm mỹ. Tại quận Cầu Giấy, nhà nở hậu cũng là một trong những phân khúc bất động sản được tìm kiếm nhiều. Cùng OneHousing tìm hiểu giá bán nhà nở hậu tại phường Dịch Vọng Hậu dành cho những khách hàng quan tâm đến thị trường bất động sản quận Cầu Giấy!

Nhà nở hậu là gì?

Nhà nở hậu là nhà có phần diện tích ở phía ngoài (phần tiếp xúc với mặt đường lớn) nhỏ hơn diện tích phía trong. Cấu trúc của ngôi nhà trông có hình dạng giống một chiếc bình hồ lô, phía trước nhỏ và càng về sau diện tích càng lớn.

Theo quan niệm phong thủy, nhà nở hậu là nhà có hình dáng miệng nhỏ, đáy rộng nên dễ hút tài lộc và giữ chặt ở trong nhà, giúp chủ nhà ăn nên làm ra, tấn tài tấn lộc. Ngoài ra, nhà nở hậu còn mang ý nghĩa là có hậu vận tốt về sau, tức càng về sau sẽ càng hưng thịnh, phát triển hơn.

Chính vì những ý nghĩa tốt đẹp đó mà nhà nở hậu luôn được coi là một tiêu chuẩn "vàng" để các gia đình tìm kiếm nơi an cư lạc nghiệp. Tuy nhiên, trong thực tế, nhà nở hậu thường có giá thành cao hơn so với nhà thóp hậu.

Dưới đây là một số ưu điểm của nhà nở hậu:

• Theo phong thủy, nhà nở hậu có khả năng lưu lại luồng khí tốt và giữ lại của cải.
• Nhà nở hậu có diện tích sử dụng rộng rãi, thoải mái hơn so với nhà thóp hậu.
• Nhà nở hậu có tính thẩm mỹ cao, tạo cảm giác bề thế, uy nghi.

Tuy nhiên, nhà nở hậu cũng có một số nhược điểm cần lưu ý:

• Chi phí xây dựng nhà nở hậu thường cao hơn so với nhà thóp hậu.
• Nhà nở hậu có thể gặp khó khăn trong việc thiết kế, bố trí nội thất.

Tùy thuộc vào nhu cầu và điều kiện kinh tế của mỗi gia đình mà có thể lựa chọn loại hình nhà ở phù hợp.

Nhà nở hậu là loại hình nhà ở được nhiều người ưa chuộng (Nguồn: Vinhomes)

Cập nhật giá bán nhà nở hậu tại phường Dịch Vọng, quận Cầu Giấy

Đôi nét về phường Dịch Vọng Hậu, vị trí trung tâm chính trị - hành chính của quận Cầu Giấy

Vị trí phường Dịch Vọng Hậu, quận Cầu Giấy ở đâu?

Phường Dịch Vọng Hậu tọa lạc tại quận Cầu Giấy, thành phố Hà Nội, được thành lập vào ngày 5/1/2005. Phường này được tách từ hai phường Quan Hoa và Dịch Vọng.

Về vị trí địa lý, phường Dịch Vọng Hậu giáp với các đơn vị hành chính khác như sau:

• Phía Đông liền kề với phường Dịch Vọng.
• Phía Tây giáp phường Mai Dịch.
• Phía Nam gần kề với phường Yên Hòa, quận Cầu Giấy, và phường Mỹ Đình 2, quận Nam Từ Liêm.
• Phía Bắc nằm gần với phường Nghĩa Tân.

Vị trí phường Dịch Vọng Hậu, quận Cầu Giấy (Nguồn: Dân đầu tư)

An ninh và dân cư tại phường Dịch Vọng Hậu, quận Cầu Giấy

Diện tích của phường Dịch Vọng Hậu là 1,48 km2 và dân số vào năm 2022 là 31.879 người, với mật độ dân số đạt 21.539 người/km2 (Nguồn: Tổng cục thống kê).

Phường Dịch Vọng Hậu là khu vực đông dân cư với nhiều đối tượng khác nhau như sinh viên, người lao động, công nhân viên chức,... do tập trung nhiều trường đại học, bệnh viện, trung tâm hành chính, chợ đầu mối nông sản và chợ đêm. Tuy nhiên, bạn có thể hoàn toàn yên tâm về an ninh khi chọn sống ở đây vì phường được quản lý trật tự đô thị chặt chẽ. An ninh xã hội luôn ổn định và người dân có ý thức tốt.

Giao thông tại phường Dịch Vọng Hậu

Hệ thống giao thông ở phường Dịch Vọng Hậu được tổ chức theo một mạng lưới phát triển khá dày đặc, bao gồm cả các tuyến đường chính và tuyến đường phụ. Dưới đây là phân loại của các tuyến đường theo phân cấp:

• Cao tốc đô thị: Phạm Hùng.
• Đường trục chính đô thị: Phạm Văn Đồng, Xuân Thủy.
• Đường liên khu vực: Nguyễn Phong Sắc, Tôn Thất Thuyết, Trần Thái Tông.
• Đường chính khu vực: Nguyễn Phong Sắc, Trần Quốc Hoàn.
• Đường khu vực: Phan Văn Trường, Phạm Tuấn Tài, Duy Tân, Dịch Vọng Hậu, Trần Quốc Vượng, Đặng Thùy Trâm.

Tuy nhiên, do vị trí trung tâm chính trị - hành chính của quận Cầu Giấy, phường Dịch Vọng Hậu phải đối mặt với mật độ giao thông cao. Với nhiều văn phòng và trường học đóng tại khu vực này, lưu lượng người tham gia giao thông tăng lên đáng kể. Điều này dẫn đến tình trạng ùn tắc, ách tắc giao thông thường xuyên xảy ra, đặc biệt trong giờ cao điểm. Điều này yêu cầu cơ quan chức năng địa phương phải tìm ra các giải pháp hợp lý để giảm thiểu tình trạng ùn tắc giao thông và tăng cường sự thông suốt cho mạng lưới giao thông trong khu vực này.

Thực trạng mua bán nhà đất tại phường Dịch Vọng Hậu, quận Cầu Giấy

Phường Dịch Vọng Hậu nằm ở vị trí trung tâm quận Cầu Giấy, có nhiều ưu điểm cơ bản làm cho thị trường bất động sản ở đây hấp dẫn:

Kết nối giao thông: Phường này có sự liên kết thuận tiện với các tuyến đường chính như Phạm Hùng, Xuân Thủy, Phạm Văn Đồng, và các đường liên khu vực, cho phép cư dân di chuyển dễ dàng đến các vị trí quan trọng khác trong thành phố.

Cơ sở hạ tầng: Khu vực này được đầu tư phát triển cơ sở hạ tầng, với nhiều tiện ích như trường học, bệnh viện, cửa hàng, và dịch vụ công cộng, tạo môi trường sống tốt cho cư dân.

Khả năng kết nối: Phường Dịch Vọng Hậu có mạng lưới giao thông thuận tiện, tạo điều kiện tốt cho việc di chuyển và kết nối với các khu vực khác của Hà Nội. Sự tiếp cận dễ dàng đến các tiện ích công cộng và khu vực kinh tế quan trọng là một ưu điểm quan trọng.

Ưu điểm của khu vực phường Dịch Vọng Hậu, quận Cầu Giấy: 

• Sự thuận tiện giao thông: Kết nối giao thông tốt giúp dễ dàng di chuyển đến trung tâm Hà Nội và các quận lân cận.
• Hệ thống cơ sở hạ tầng phát triển: Tiện ích xung quanh như trường học, bệnh viện, và các cửa hàng dịch vụ tạo điều kiện thuận lợi cho cư dân.

Nhược điểm của khu vực phường Dịch Vọng Hậu, quận Cầu Giấy:

• Giới hạn quỹ đất: Giới hạn về diện tích đất sẵn có trong khu vực có thể là một hạn chế lớn cho việc phát triển mới và cung ứng bất động sản.
• Giá cả cao: Sự khan hiếm của nguồn cung căn hộ cao cấp đã dẫn đến tăng giá chung cư, tạo ra một thách thức đối với người mua và nhà đầu tư.
• Thiếu sản phẩm mới ở phân khúc căn hộ cao cấp: Hiện tại, thị trường bất động sản ở khu vực này không có nhiều sản phẩm mới, đặc biệt là trong phân khúc căn hộ cao cấp.

Phường Dịch Vọng Hậu có nhiều tiềm năng trong thị trường bất động sản nhờ vị trí trung tâm, kết nối giao thông thuận lợi và cơ sở hạ tầng tốt. Tuy nhiên, hạn chế về diện tích đất và giá cả cao đang tạo ra thách thức trong việc đáp ứng nhu cầu ngày càng tăng của người mua và nhà đầu tư.

Phường Dịch Vọng Hậu có nhiều tiềm năng trong thị trường bất động sản (Nguồn: Việt Nam mới)

Cập nhật giá bán nhà nở hậu tại phường Dịch Vọng Hậu, quận Cầu Giấy

Theo Nhà Tốt tháng 11/2023, giá bán nhà đất nở hậu tại phường Dịch Vọng Hậu, quận Cầu Giấy dao động từ 120 - 300 triệu đồng/m2. Dưới đây là một vài tin đăng bán nhà đất nở hậu tại phường Dịch Vọng Hậu, quận Cầu Giấy trên trang Nhà Tốt, tháng 11/2023:

• Bán nhà nở hậu tại Trần Thái Tông, thuận tiện kinh doanh, ô tô qua nhà, diện tích 45m2, 4PN giá bán 9.4 tỷ đồng/căn, khoảng 208.89 triệu đồng/m2.
• Bán nhà nở hậu tại Trần Thái Tông, diện tích 45m2, 3PN giá bán 5.6 tỷ đồng/căn, khoảng 124 triệu đồng/m2.
• Bán nhà nở hậu tại Trần Quốc Hoàn, diện tích 50m2, nhà 6 tầng, giá bán 15.45 tỷ đồng/căn, khoảng 309 triệu đồng/m2.

Nhà nở hậu tại phường Dịch Vọng Hậu, quận Cầu Giấy là lựa chọn lý tưởng cho những gia đình đang tìm kiếm nơi an cư lạc nghiệp. Với những ưu điểm về phong thủy, diện tích sử dụng và tính thẩm mỹ, nhà nở hậu sẽ mang đến cho gia chủ một cuộc sống thoải mái, thuận lợi và sung túc.

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn của Pro Agent.

Xem thêm:

Địa điểm tiến hành thủ tục nhập khẩu với hộ gia đình mua nhà đất tại phố Nguyễn Thị Định, quận Cầu Giấy

Địa điểm tiến hành thủ tục nhập khẩu với hộ gia đình mua nhà đất tại đường Trần Đăng Ninh, quận Cầu Giấy