Cập nhật giá bán nhà nở hậu tại phường 9, quận 4

Tọa lạc tại quận 4 - “ốc đảo” của TP.HCM - phường 9 đang là khu vực nhận được nhiều sự chú ý trên thị trường bất động sản thành phố. Nếu bạn cũng quan tâm và muốn sở hữu nhà đất thổ cư quận 4, cụ thể là tại phường 9, hãy cùng đọc bài viết này của OneHousing để xem đâu là lợi thế khi sinh sống ở đây và giá nhà nở hậu khu vực này hiện tại là bao nhiêu? 

Tổng quan về phường 9, quận 4 và lợi thế khi sinh sống trong khu vực 

Đôi nét về phường 9, quận 4

Phường 9 là 1 trong 13 đơn vị hành chính cấp xã trực thuộc quận 4, thành phố Hồ Chí Minh. Phường 9 nằm về phía Bắc của quận, có diện tích 0.12km2 với hơn 10.000 dân, mật độ dân số đạt 86.133 người/km2 (Nguồn: Wikipedia). 

Địa giới hành chính của phường 9 được bao quanh bởi phường 8, phường 10, phường 12 cùng một phần rạch Bến Nghé. Đối diện phường 9 qua ranh giới rạch Bến Nghé là địa phận quận 1 - trung tâm kinh tế sầm uất của TP.HCM. 

Vị trí phường 9, quận 4 (Nguồn: Google Maps) 

Lợi thế khi sinh sống tại phường 9, quận 4 

Lợi thế lớn nhất mà cư dân nhận được khi sinh sống tại phường 9, quận 4 là về giao thông. 

Quận 4 thường được người dân thành phố gọi là “ốc đảo” vì nằm biệt lập với phần còn lại của thành phố qua ranh giới là rạch Bến Nghé, kênh Tẻ và sông Sài Gòn. Để di chuyển sang những quận lân cận từ quận 4, người dân phải đi qua các cây cầu Khánh Hội, cầu Nguyễn Văn Cừ, cầu Ông Lãnh, cầu Mống hay cầu Calmette. Trong đó, người dân phường 9 sở hữu ưu thế lớn khi nằm sát ngay cạnh cây cầu Calmette dẫn sang quận 1. 

Cầu Calmette nối từ phường 9, quận 4 sang quận 1 (Nguồn: AloNhaTro) 

Ngoài ra, chạy qua một phần của phường 9 còn có trục đường lớn Bến Vân Đồn, đường Văn Khánh và đường Hoàng Diệu. Đây là những tuyến đường trải dọc 4 phường của quận 4. Nhờ đó, việc di chuyển giữa các địa điểm trong khu vực quận của cư dân phường 9 cũng không mấy khó khăn. 

Với vị trí tọa lạc này, tình hình kinh tế - xã hội của phường 9 không chỉ chịu ảnh hưởng từ tình hình chung của quận 4 mà còn được thừa hưởng bởi tốc độ phát triển của quận 1. Những tuyến đường, phố của tại đây đặc biệt tập trung nhiều cơ sở kinh doanh dịch vụ, nhà hàng, quán ăn, quán cà phê. Ngoài ra, đây còn là nơi tọa lạc của các văn phòng công ty, doanh nghiệp hoạt động trong lĩnh vực công nghệ và xuất nhập khẩu. 

Với các tiện ích khác như trường học, bệnh viện, cư dân phường 9 hoàn toàn có thể sử dụng chung với cư dân các phường 8, phường 10 và phường 12. Những tiện ích này nằm cách địa phận phường 9 trong bán kính chỉ khoảng 1km. 

Hoạt động mua bán nhà đất thổ cư quận 4, phường 9 hiện nay ra sao? 

Theo thống kê trên Batdongsan vào cuối tháng 11/2023, toàn phường 9 hiện đang có khoảng 20 sản phẩm nhà đất mở bán. Tất cả đều là nhà đất thổ cư (nhà riêng) với giá bán dao động ở mức trung bình cao.

Nhà đất rao bán tại phường 9, quận 4 hiện nay đều là nhà đất thổ cư (Nguồn: Wikimedia Commons)   

Cũng theo thống kê trên Batdongsan thời điểm cuối tháng 11/2023, nhà đất thổ cư quận 4, khu vực phường 9 đang rơi vào khoảng 123.08 - 204.17 triệu đồng/m2, tương đương 3.6 - 12.5 tỷ đồng cho căn diện tích 21m2 - 94m2. 

Giá nhà nở hậu phường 9, quận 4 

Nhà nở hậu là gì?

Nhà nở hậu là kiểu nhà đất nhận được khá nhiều sự quan tâm trên thị trường bất động sản TP.HCM hiện nay. Nhà nở hậu là tên gọi dùng để chỉ ngôi nhà có mặt tiền tiếp xúc với đường hẹp và mở rộng dần về sau. 

Khác với nhà thóp hậu, nhà nở hậu theo phong thủy nhà ở là kiểu dáng nhà đất tốt. Phần trước mở rộng như một chiếc miệng bình, hút sinh khí từ bên ngoài vào nhà và giữ nó tích tụ ở phần sau phình rộng. Do đó, khi sinh sống trong ngôi nhà nở hậu, gia chủ có thể thu hút được nhiều tài vận và may mắn.  

Hình dáng của ngôi nhà nở hậu (Nguồn: Wedo) 

Giá bán nhà nở hậu tại phường 9, quận 4 là bao nhiêu?

Hiện tại, giá bán nhà nở hậu tại phường 9, quận 4, TP.HCM đang là khoảng 123.08 triệu đồng/m2, tương đương 8 tỷ đồng cho căn có diện tích sử dụng 65m2 (Nguồn: Batdongsan tháng 11/2023).

Tham khảo nhà nở hậu ở phường 9 nằm trong hẻm Vĩnh Khánh, mặt tiền đường 3.5m, ngay cạnh khu phố ẩm thực nhộn nhịp. Căn nhà này được thiết kế với 1 tầng trệt và 2 tầng lầu, chiều ngang 3.5m, chiều dài 14m và kích thước đoạn nở hậu là 8m. Với 5 phòng ngủ có vệ sinh khép kín, căn nhà này sẽ thích hợp cho những hộ gia đình đông thành viên hoặc cho thuê làm phòng trọ. 

Thông qua bài viết, OneHousing đã cung cấp đến bạn giá bán nhà nở hậu mới nhất tại phường 9, quận 4. Hy vọng bạn sẽ sớm chọn mua được nhà đất ưng ý sau khi tham khảo thông tin của bài viết này. 

Ngoài ra, tại website OneHousing cũng có rất nhiều sản phẩm nhà đất thổ cư khác với đa dạng phân khúc và vị trí tọa lạc. Bạn có thể dễ dàng tìm kiếm thông tin về từng sản phẩm qua công cụ tìm kiếm mà OneHousing cung cấp. Mọi thông tin về sản phẩm có mặt trên website OneHousing đều đã được kiểm duyệt, đảm bảo an toàn và tính pháp lý, bạn có thể yên tâm lựa chọn. 

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn của Pro Agent.

Xem thêm:

Nhà mặt phố đường Vĩnh Hội, Quận 4 hiện có giá bao nhiêu?

Cập nhật giá bán nhà nở hậu tại phường 2, quận 4