Cập nhật giá bán nhà nở hậu tại phường 2, quận 4

Thị trường bất động sản nhà đất thổ cư quận 4, đặc biệt là tại phường 2 đang ngày càng phát triển mạnh mẽ. Sở hữu vị trí đắc địa, hạ tầng đồng bộ và tiềm năng tăng giá cao, loại hình nhà nở hậu tại khu vực này đang trở thành điểm đầu tư hấp dẫn.

Bài viết dưới đây của OneHousing sẽ cập nhật giá bán nhà nở hậu tại khu vực phường 2, quận 4 cho bạn đọc tham khảo. 

Khái niệm về đất nở hậu, nhà nở hậu 

Đất nở hậu là thuật ngữ phổ biến trong lĩnh vực bất động sản, dùng để mô tả đặc điểm của một mảnh đất có hình dạng hoặc cấu trúc đặc biệt khi phía mặt hậu của mảnh đất có diện tích lớn hơn so với mặt tiền.

Nhà nở hậu là một dạng cấu trúc bất động sản đặc biệt, trong đó phần tiền của ngôi nhà có diện tích nhỏ hơn so với phần hậu, tạo nên hình dáng giống như một chiếc bình hồ lô. Có thể so sánh hình dạng của đất nở hậu như một chiếc phễu với phần sau mở rộng dần theo hình thang.

Kết cấu đặc trưng của nhà nở hậu (Nguồn: Thiết kế nhà đẹp)

Phong thủy coi “nở hậu” là một yếu tố quan trọng giúp thu hút và giữ tài lộc vào bên trong ngôi nhà. Việc giữ lấy tài vận trong nhà như vậy được xem như việc giữ chặt những cơ hội và may mắn, mang lại sự thịnh vượng, tài lộc cho gia chủ. Đặc biệt, điều này càng có ý nghĩa quan trọng đối với những người kinh doanh. 

Giới thiệu về phường 2, quận 4

Phường 2 là một phường thuộc quận 4, thành phố Hồ Chí Minh. Phường có diện tích khoảng 0,36 km2, dân số năm 2019 là 17.039 người (2019) và mật độ dân số đạt 47.331 người/km2. 

Phường 2 nằm ở phía Tây Nam của quận 4 có vị trí địa lý giáp với phường 3 và phường 6 về phía Đông, giáp phường 1 về phía Tây, giáp phường 3 về phía Nam và giáp quận 1 về phía Bắc với ranh giới là rạch Bến Nghé.

Một số tuyến đường lớn nằm ở phường 2 là đường Bến Vân Đồn, đường Khánh Hội, đường Hoàng Diệu, đường số 48, đường Nguyễn Khoái. Nhìn chung, phường 2 quận 4 là một khu vực có vị trí tương đối đắc địa khi thỏa mãn cả hai yếu tố là gần trung tâm thành phố và kết nối dễ dàng đến nhiều quận lớn khác.

Phường 2, quận 4 là nơi có hạ tầng cơ sở giáo dục, đơn vị khám chữa bệnh, trung tâm thương mại, công viên cây xanh phát triển đồng bộ. Một số tiện ích dân sinh khác như cây xăng hay các khu chợ mua bán nhu yếu phẩm đều nằm ở những vị trí thuận tiện di chuyển, đáp ứng đầy đủ mọi nhu cầu sinh hoạt cho cư dân. 

Phường 2 quận 4 có diện tích không lớn nhưng đáp ứng đầy đủ tiện ích cho người dân (Nguồn: Wikipedia)

Thực trạng mua bán nhà đất tại phường 2, quận 4

Phường 2, quận 4 là một trong những khu vực được đánh giá có tiềm năng phát triển bất động sản cao tại TP.HCM. Sở hữu vị trí đắc địa, nằm ở phía tây bán đảo Sài Gòn, ngay cạnh trung tâm quận 1 và được bao bọc bởi sông Sài Gòn và cầu Khánh Hội, phường 2 đã tạo nên một không gian sống yên tĩnh, thoáng mát, gần gũi với thiên nhiên.

Phường 2 thuộc quận 4 cũng là nơi được các chuyên gia bất động sản đánh giá cao bởi mức sống tại đây khá toàn diện. Có thể nói phương 2 đã tận dụng yếu tố về diện tích tương đối nhỏ của mình để tiến hành các quy hoạch hiệu quả, tạo tiền đề tốt cho việc phục vụ đa dạng những nhu cầu dân sinh.

Từ vị trí của phường 2, cư dân có thể dễ dàng kết nối, di chuyển đến các cơ quan hành chính công như Công an Quận 4, UBND Quận 4,… thông qua các trục đường chính như: Nguyễn Tất Thành, Hoàng Diệu, Khánh Hội, Bến Vân Đồn, Tôn Đản, Đoàn Văn Bơ.

Bất động sản tại phường 2 được đánh giá cao nhờ môi trường sống chất lượng (Nguồn: Alo nhà đất)

Ngoài ra, sở hữu đặc điểm địa lý ở gần sông nước nên địa bàn phường 2 cũng được đầu tư xây dựng nhiều cây cầu. Những cây cầu này là yếu tố kết nối khu vực với nhiều quận lớn khác, phục vụ cho mục đích giao lưu và phát triển kinh tế nói chung. 

Là một địa điểm trọng yếu quan trọng, hội tụ nhiều điều kiện để phát triển kinh tế xã hội, giao lưu văn hóa, du lịch, phường 2 quận 4 đã thu hút không ít cư dân từ khắp các vùng miền trên đất nước đến đây an cư.

Cập nhật giá bán nhà nở hậu tại phường 2, quận 4

Giá bán nhà nở hậu tại phường 2 quận 4 hiện nay đang dao động trong khoảng 66 triệu đồng - 210 triệu đồng/m2, tương đương 3.6 tỷ đồng - 18 tỷ đồng/căn.

Một số ví dụ nhà nở hậu phường 2 đang rao bán trên Bất động sản cho bạn đọc tham khảo:

• Nhà góc 2 mặt tiền Nguyễn Khoái, diện tích 57.5m2, mặt tiền 4.8m, nở hậu 4.2m, giá bán 6.39 tỷ đồng
• Nhà mới hẻm rộng Nguyễn Khoái, diện tích 38m2, kết cấu 3 tầng, nở hậu 3.9m, giá bán 5.35 tỷ đồng
• Nhà hẻm xe hơi Nguyễn Khoái, diện tích 237m2, nở hậu 5.3m, kết cấu 2 tầng, nội thất hiện đại, giá bán 18 tỷ đồng

(Nguồn: Bất động sản tháng 11/2023). 

Hiện nay, trên nền tảng OneHousing đang có các sản phẩm bất động sản thổ cư đã qua quy trình kiểm duyệt chặt chẽ, uy tín về mặt pháp lý, giá bán phù hợp. Bạn đọc có nhu cầu hãy liên hệ ngay với đội ngũ Pro Agent để được tư vấn chi tiết.

Như vậy, bài viết trên đây của OneHousing đã chia sẻ thông tin về giá nhà nở hậu tại phường 2, quận 4. Hy vọng những thông tin đã giúp bạn hiểu hơn về thị trường nhà đất thổ cư quận 4 để tìm được không gian sống phù hợp cho gia đình. 

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn trực tiếp của Pro Agent.

Xem thêm

Nhà mặt phố đường Tân Vĩnh, Quận 4 hiện có giá bao nhiêu?

Nhà mặt phố đường Vĩnh Hội, Quận 4 hiện có giá bao nhiêu?