Cập nhật giá bán nhà nở hậu tại phường 6, quận 6

Trong bối cảnh thị trường bất động sản ngày càng sôi động, việc theo dõi và cập nhật thông tin về giá bán nhà là điều vô cùng quan trọng đối với nhà đầu tư cũng như người mua nhà. Đặc biệt, khu vực phường 6, quận 6 được biết đến là một trong những nơi có sự phát triển nhanh chóng với những căn nhà nở hậu độc đáo và tiện ích thuận lợi. Trong bài viết này, OneHousing sẽ cập nhật tình hình giá bán nhà nở hậu tại đây, để bạn có cái nhìn tổng quan về thị trường khu vực này.

Thông tin cơ bản về đất và nhà nở hậu

Đất nở hậu có hình giống hình thang, phía trước hẹp và phía sau rộng, giống như cái phễu hoặc bình hồ lô. Kết cấu này giúp tích tụ nhiều khí tốt hơn ở phía sau, mang lại nhiều tài lộc cho gia chủ.

Mô phỏng nhà nở hậu (Nguồn: vinhomes)

Nhà nở hậu là nhà được xây trên đất nở hậu, trong đó diện tích phía ngoài nhỏ hơn phần diện tích phía sau. Nhà nở hậu với hình dáng miệng nhỏ và đáy rộng được xem có khả năng hút tài lộc cho cả gia đình. Do đó rất nhiều người mua nhà săn đón những căn nhà nở hậu này.

Giới thiệu về phường 6, quận 6

Quận 6 nổi tiếng với vị trí đắc địa ở phía Tây Nam thành phố Hồ Chí Minh. Với tổng diện tích 7.14 km2, chiếm 0.34% diện tích tự nhiên của thành phố, quận 6 là điểm nóng của sự phát triển, khiến nơi đây trở thành khu vực sống sôi động và đa dạng.

Về địa lý, quận 6 có phạm vi tiếp giáp như sau:

• Phía Bắc giáp ranh quận Tân Phú và quận 11
• Phía Đông liên kết với quận 5
• Phía Nam, quận 6 giữ mối liên kết chặt chẽ với quận 8
• Phía Tây, quận 6 giáp ranh với quận Bình Tân, tạo nên hệ thống giao thông thuận tiện và kết nối mạnh mẽ với các khu vực lân cận.

Quận 6 nổi bật trong lĩnh vực thương mại và dịch vụ, đặc biệt là trong hoạt động buôn bán, trao đổi sản phẩm với các tỉnh miền Tây Nam Bộ. Sự phát triển của tiểu thủ công nghiệp cũng là đặc điểm đáng chú ý của quận, đóng góp vào sự đa dạng và phong phú của nền kinh tế địa phương.

Vị trí phường 6, quận 6 (Nguồn: Google maps)

Trong quận 6, phường 6 nổi bật với diện tích 0.31 km2 và dân số năm 2021 là 13.545 người, tạo ra một mật độ dân số đáng kể đạt 43.693 người/km2. Điều này thể hiện sự sôi động và đông đúc của phường này, đồng thời làm nổi bật sự phát triển đô thị nhanh chóng của quận 6, thành phố Hồ Chí Minh. (Nguồn: Wikipedia 11/2023)

Thực trạng mua bán nhà đất tại phường 6, quận 6

Hạ tầng đồng bộ là một trong những yếu tố quyết định sự thành công của các dự án bất động sản tại quận 6 nói riêng và khu vực Tây Sài Gòn nói chung. Điều này thể hiện rõ qua sự đầu tư vào mạng lưới giao thông và cơ sở hạ tầng, với ưu tiên hàng đầu là xây dựng hệ thống giao thông kết nối mạch lạc. Quận 6 nằm cận kề nhiều quận và huyện trong thành phố, không chỉ có vị trí đắc địa mà còn có nhiều tuyến đường lớn quan trọng như Hậu Giang, Hồng Bàng.

Bất động sản quận 6 nói chung và phường 6 nói riêng có sự tăng trưởng vượt bậc (Nguồn: Batdongsan)

Trong số đó, đường Hồng Bàng là "xương sống" quan trọng của quận, nối liền với nhiều tuyến đường huyết mạch khác như Ngô Gia Tự, An Dương Vương, 3 Tháng 2, Kinh Dương Vương. Đây không chỉ là trục đường chính mà còn là nơi tập trung nhiều cửa hàng mua sắm, quán ăn và các điểm tiện ích khác. 

Tuyến đường Hậu Giang không chỉ là trục đường quan trọng kết nối Vòng xoay An Lạc - Kinh Dương Vương và đại lộ Võ Văn Kiệt, mà còn nổi tiếng với đời sống ẩm thực sôi động, đi qua các khu vực nổi tiếng như chợ Lớn và chợ Kim Biên. Điều này làm tăng tính hấp dẫn của quận 6 không chỉ trong giao thông mà còn về văn hóa và du lịch.

Ngoài ra, Quận 6 còn duy trì không gian sống xanh lý tưởng. Trong bối cảnh nhiều khu vực trung tâm thành phố Hồ Chí Minh đối mặt với vấn đề ùn tắc giao thông và ô nhiễm không khí, quận 6 là nơi có diện tích mảng xanh lớn với nhiều công viên, cây xanh và sông ngòi. Điều này tạo nên một môi trường sống trong lành và thoải mái, đặc biệt thích hợp cho việc phát triển các dự án bất động sản "xanh" phù hợp với xu hướng hiện nay.

Giá bán nhà đất tại phường 6 đang có xu hướng tăng nhẹ, đặc biệt là các căn nhà có vị trí trung tâm quận. Các loại hình nhà ở phổ biến như nhà phố, chung cư, và nhà mặt tiền đường đều thu hút sự quan tâm đặc biệt.

Tóm lại, thị trường mua bán nhà đất tại phường 6 đang trên đà phát triển tích cực. Với hạ tầng đồng bộ, không gian sống xanh và sự tăng cường về mặt giao thông, khu vực này đang trở thành điểm nóng của thị trường bất động sản thành phố Hồ Chí Minh.

Giá bán nhà nở hậu tại phường 6, quận 6

Theo thông tin từ trang web Nhatot tháng 11/2023, thị trường bất động sản nhà nở hậu tại phường 6, quận 6 đang có sự biến động về giá bán, phụ thuộc vào nhiều yếu tố quan trọng.

Nhà nở hậu tại phường 6, quận 6 dao động từ 1.26 - 8.2 tỷ đồng. Điều này được xác định chủ yếu bởi các yếu tố như vị trí, diện tích, loại hình nhà ở, và chất lượng xây dựng (Nguồn: Nhatot 11/2023). Cụ thể như sau: 

• Nhà nở hậu 70m2 mặt tiền đường Lê Quang Sung có giá 7.5 tỷ đồng.
• Nhà nở hậu 71m2 đường Hồng Bàng có giá 5.8 tỷ đồng.
• Nhà nở hậu 24m2 đường Hậu Giang có giá 3.2 tỷ đồng.

(Nguồn: Nhatot 11/2023)

Tổng quan, giá bán nhà nở hậu tại phường 6, quận 6 đang có chiều hướng tăng nhẹ trong thời gian gần đây. Điều này có nguyên nhân từ nhu cầu mua nhà ở tại khu vực này ngày càng gia tăng, trong khi nguồn cung lại có hạn.

Như vậy, bài viết trên đây đã cung cấp thông tin về giá bán nhà nở hậu tại phường 6, quận 6. Hy vọng thông qua bài viết này bạn sẽ hiểu hơn về thị trường nhà đất thổ cư quận 6 và đưa ra lựa chọn thông minh khi đầu tư bất động sản.

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn trực tiếp của Pro Agent.

Xem thêm

Nhà mặt phố đường Bình Tây, Quận 6 hiện có giá bao nhiêu?

Nhà mặt phố đường 10, Quận 6 hiện có giá bao nhiêu?