Cập nhật giá bán nhà nở hậu tại phường 4, quận 10

Nhà nở hậu là một trong những loại nhà được nhiều người ưa chuộng và tìm kiếm khi mua nhà. Tuy nhiên, giá bán nhà nở hậu cũng thường cao hơn so với bất động sản bình thường do số lượng có hạn và nhu cầu mua ngày càng cao. Trong bài viết này, OneHousing sẽ cập nhật giá bán nhà nở hậu tại phường 4, quận 10 - một trong những khu vực sầm uất và phát triển của thành phố Hồ Chí Minh.

Đất nở hậu, nhà nở hậu là gì?

Đất nở hậu là mảnh đất có hình thang, kích thước tăng dần từ mặt đường vào phía trong. Ngoài ra, đất nở hậu có hình dạng giống như bình hồ lô hay cái phễu, giúp thu hút được tài lộc và giữ chặt tiền tài.

Nhà nở hậu là ngôi nhà được xây trên mảnh đất nở hậu, diện tích mặt sàn giống như lô đất nằm lên, tức nhỏ từ phần cửa chính và to dần về phía cuối nhà. Nhà nở hậu với cấu trúc nhỏ tại vị trí mặt tiền và mở dần về phía đằng sau của lô đất.

Theo phong thủy, đất nở hậu, nhà nở hậu có ý nghĩa tốt, mang lại sự phát triển, thịnh vượng và hạnh phúc cho gia chủ. Nở hậu nghĩa là có hậu, càng về sau sẽ càng phát đạt. Do đó, đây là một trong những loại đất được nhiều người săn lùng, đặc biệt là những người kinh doanh, buôn bán.

Đất nở hậu, nhà nở hậu còn có những ưu điểm sau:

• Thông gió, thoáng khí tốt, giúp tạo không gian sống trong lành, mát mẻ, khỏe mạnh.
• Mặt tiền sáng, giúp tăng cường năng lượng dương, tránh được những tia cực tím có hại
• Dễ dàng thiết kế, bố trí nội thất, tận dụng được không gian rộng rãi ở phía sau.
• Có thể tạo được vườn hoa, tiểu cảnh, mái hiên, sân chơi,... ở phần đất rộng, tăng thêm sắc màu và sinh khí cho ngôi nhà.

Tổng quan nhà nở hậu (Nguồn: Nhatot)

Giới thiệu tổng quan phường 4, quận 10

Phường 4, quận 10 là một trong những khu vực có vị trí đắc địa, thuận lợi cho việc sinh sống và kinh doanh tại thành phố Hồ Chí Minh. Phường 4 có diện tích 0,17km2, dân số năm 2021 là 12.584 người, mật độ dân số đạt 74.023 người/km2. 

Phường 4 có nhiều tiện ích xung quanh như trường học, bệnh viện, chợ, siêu thị, nhà hàng, quán cà phê, ngân hàng, nhà thờ, công viên, rạp chiếu phim, trung tâm thương mại, văn hóa, giải trí, thể thao,...

Ngoài ra, phường cũng là nơi có nhiều hoạt động văn hóa, thể thao, giải trí như hội thi tìm hiểu lịch sử địa phương, hội nghị đối thoại giữa cấp Ủy, chính quyền và nhân dân, tuyên truyền thông điệp "Đã uống rượu, bia - Không lái xe".

Bản đồ tổng quan quận 10 (Nguồn: DanhKhoiReal)

Cập nhật giá bán nhà nở hậu tại phường 4, quận 10

Phường 4, quận 10 là một trong những khu vực sầm uất và phát triển của thành phố Hồ Chí Minh. Phường có vị trí thuận lợi khi nằm gần các trục đường chính như Nguyễn Tri Phương, Vĩnh Viễn, Ngô Quyền, Cao Thắng, 3/2, Lý Thường Kiệt,... giúp kết nối dễ dàng với các quận trung tâm và ngoại thành. Do đó, nhu cầu mua bán nhà đất thổ cư tại phường 4, quận 10 rất cao. 

Theo thông tin cập nhật trên trang Bất động sản tháng 12/2023, hiện có 72 tin rao bán nhà đất thổ cư quận 10 với mức giá dao động từ 142 triệu đồng/m2 đến 379 triệu đồng/m2. Đặc biệt trong có nhiều tin rao bán nhà nở hậu:

• Nhà nở hậu 100m2 (4,2m x 21m nở hậu 6m) 5PN, mặt tiền Vĩnh Viễn với giá 23 tỷ đồng (tương đương 230 triệu đồng/m2).
• Nhà nở hậu 43m2 3PN, hẻm ô tô gần mặt tiền, giá bán 8,68 tỷ đồng (tương đương 201,86 triệu/m2).
• Nhà nở hậu có diện tích 30m2 gồm 3PN, giá bán 5 tỷ đồng (tương đương 166,67 triệu đồng/m2).
• Nhà nở hậu đường Bà Hạt 32m2 gồm 5 tầng và 4PN, giá 6,9 tỷ đồng (tương đương 215,62 triệu đồng/m2).

Theo quan sát, nhà nở hậu tại phường 4 thường có giá bán cao hơn so với nhà bình thường cùng diện tích và vị trí. Điều này cho thấy nhà nở hậu vẫn luôn được nhiều người ưa chuộng và săn đón khi mua bán nhà đất. 

Tuy nhiên, nhà nở hậu cũng không phải là loại hình phổ biến mà chỉ chiếm một tỷ lệ nhỏ trong tổng số bất động sản nhà đất thổ cư quận 10 đang được rao bán. Điều này cũng làm cho nguồn cung nhà nở hậu tại phường 4 khá hạn chế, gây ra sự cạnh tranh giữa các nhà đầu tư và người mua.

Nhà nở hậu thường là loại hình bất động sản được nhiều người săn đón (Nguồn: HomeUp)

Qua bài viết, OneHousing đã cập nhật giá bán nhà nở hậu tại phường 4, quận 10. Hy vọng những thông tin trên sẽ hữu ích giúp bạn tìm được nhà đất thổ cư quận 10 phù hợp với điều kiện của bản thân.

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn của Pro Agent.

Xem thêm:

Địa điểm làm thủ tục nhập khẩu đối với hộ gia đình mua nhà đất tại đường Nguyễn Lâm, quận 10

Cập nhật giá bán nhà nở hậu tại phường 14, quận 10