Thị trường bất động sản đang ngày càng nóng lên, việc cập nhật thông tin về giá bán nhà đất là điều vô cùng quan trọng. Đặc biệt, phường 2 thuộc quận 8, khu vực đang thu hút sự chú ý của nhiều người với loại hình nhà nở hậu. Hãy cùng OneHousing tìm hiểu về tình hình giá bán nhà nở hậu tại phường 2, quận 8 trong bài viết này.

Nhà nở hậu là gì?

Nhà nở hậu là một loại nhà có diện tích mặt tiền nhỏ hơn diện tích mặt hậu. Đặc trưng của nhà nở hậu là mặt tiền hẹp, trong khi phần sau của ngôi nhà mở rộng hơn. Nó tạo ra hình dáng tương tự như bình hồ lô, với sự tăng dần của diện tích từ phía trước đến phía sau.

Một nguyên tắc thiết kế quan trọng khi xây dựng trên đất nở hậu là để lại một khoảng trống ở phía trước, có thể là sân hoặc sân vườn, để tạo không gian thoáng đãng và thông khí cho các phòng trong nhà. Nếu diện tích nhà nhỏ, gia chủ có thể đặt cầu thang ở vị trí phía sau để tận dụng diện tích mở rộng.

Khi xây dựng một ngôi nhà nở hậu, việc lựa chọn mẫu thiết kế phù hợp là quan trọng. Gia chủ cần tìm hiểu và tham khảo ý kiến của kiến trúc sư hoặc chuyên gia để tận dụng tối đa ưu điểm của đất nở hậu.

Vì đất nở hậu có hình dạng không đều, việc thiết kế nhà ở trên đất nở hậu đòi hỏi sự khéo léo. Gia chủ nên sử dụng một bức tường làm chuẩn để xác định các không gian chính trong ngôi nhà. Những diện tích đất không đều có thể được sử dụng làm các không gian phụ như sân vườn hoặc kho.

Nhà nở hậu có diện tích mặt tiền nhỏ hơn mặt hậu (Nguồn: 5S Architect)

Đôi nét về quận 8

Tọa lạc ở phía nam của thành phố Hồ Chí Minh, quận 8 sở hữu vị trí địa lý thuận lợi và lịch sử hình thành từ lâu đời, nơi đây đã trở thành một trung tâm kinh tế quan trọng của Nam Bộ. Với diện tích 19,11 km2 và dân số 424.667 người vào năm 2022, quận 8 thuộc diện quận đông dân nhất trong thành phố.

Quận 8 tiếp giáp trực tiếp với Quận 7 ở phía Đông, Quận Tân Bình ở phía Tây và quận 5, 6 ở phía Nam và Bắc thông qua một mạng lưới kênh gồm kênh Đôi, kênh Tàu Hủ và kênh Ruột Ngựa. Điều này tạo điều kiện thuận lợi cho giao thông và kết nối với các khu vực xung quanh.

Quận 8 đã trở thành một quận nội thành phát triển với sự đa dạng về kinh tế, bao gồm nhiều khu đô thị, khu công nghiệp và cảng sông. Nền kinh tế của quận dựa trên hai ngành chính là thương mại - dịch vụ và công nghiệp.

Các khu công nghiệp và cảng sông trong quận đóng vai trò quan trọng trong việc thu hút đầu tư và tạo việc làm cho người dân.

Ngoài ra, quận 8 đang được đầu tư bài bản về cơ sở hạ tầng, đặc biệt là hệ thống giao thông. Với vị trí cửa ngõ của Sài Gòn, quận 8 có vai trò quan trọng trong việc kết nối với các khu vực khác trong thành phố. Các tuyến đường huyết mạch và hệ thống giao thông đang hoàn thiện đã giúp di chuyển từ quận 8 vào trung tâm thành phố trở nên thuận tiện hơn.

Thị trường bất động sản ở quận này đang có sự phát triển mạnh mẽ, thu hút sự quan tâm của các nhà đầu tư và người mua nhà. Với các dự án cơ sở hạ tầng và kế hoạch phát triển chi tiết đã được triển khai, quận 8 đang trở thành một địa điểm có tiềm năng cho việc đầu tư và sở hữu bất động sản.

Quận 8 sở hữu hệ thống giao thông phát triển (Nguồn: Rever)

Thực trạng mua bán bất động sản tại phường 2 quận 8 hiện tại như thế nào?

Quận 8 là một trong những quận nằm ở phía Nam của TP.HCM, từ lâu trở thành trung tâm kinh tế quan trọng của khu vực Nam Bộ. Với vị trí địa lý thuận lợi và lịch sử phát triển từ xa xưa, quận 8 nổi bật với diện tích 19,11 km2 và dân số 424.667 người vào năm 2022, trở thành quận đông đông dân nhất trong thành phố.

Quận 8 giáp ranh với các quận lân cận như Quận 7 (phía Đông), Quận 6 và Quận Tân Bình (phía Tây), cũng như Quận 5 và Quận 6 (phía Nam và Bắc) thông qua mạng lưới kênh như kênh Đôi, kênh Tàu Hủ và kênh Ruột Ngựa. Điều này tạo điều kiện thuận lợi cho giao thông và nối liền với các khu vực xung quanh.

Quận 8 đã phát triển một loạt các ngành kinh tế đa dạng, trở thành một trong những quận nội thành phát triển đa ngành như các khu công nghiệp, cảng sông và các khu đô thị. Các lĩnh vực thương mại - dịch vụ và công nghiệp đóng vai trò chủ chốt trong nền kinh tế của quận. Trong khi đó, các khu công nghiệp và cảng sông trong quận đóng vai trò quan trọng trong việc thu hút đầu tư và tạo việc làm cho người dân.

Ngoài ra, quận 8 đang được đầu tư mạnh mẽ vào cơ sở hạ tầng, đặc biệt là hệ thống giao thông. Với vị trí cửa ngõ của Sài Gòn, quận 8 đóng vai trò quan trọng trong việc kết nối với các khu vực khác trong thành phố. Các tuyến đường chính và hệ thống giao thông hiện đại đang được hoàn thiện, tạo điều kiện thuận lợi hơn cho việc di chuyển từ quận 8 vào trung tâm thành phố.

Với sự phát triển nhanh chóng và tiềm năng tương lai, quận 8 trở thành điểm đến hấp dẫn cho việc đầu tư bất động sản tại TP.HCM. Thị trường bất động sản trong quận đang phát triển mạnh mẽ, thu hút sự quan tâm của các nhà đầu tư và người mua nhà. Với các dự án cơ sở hạ tầng và kế hoạch phát triển chi tiết đã được triển khai, quận 8 trở thành một địa điểm có tiềm năng cho những ai có nhu sở hữu nhà đất thổ cư khu vực này.

Bất động sản khu vực phường 2 quận 8 có nhiều tiềm năng phát triển (Nguồn: House Blog)

Giá bán nhà nở hậu tại phường 2, quận 8 hiện tại là bao nhiêu?

Nhà đất thổ cư quận 8 nhất là các căn nhà nở hậu tại phường 2 có giá trị tương đối ổn định và tiềm năng tăng giá trong tương lai. Vị trí thuận lợi cùng với khả năng kết nối với các khu vực lân cận và trung tâm thành phố cũng góp phần thúc đẩy giá bán những căn nhà trong khu vực này.

Thời điểm hiện tại, giá bán nhà nở hậu tại phường 2, Quận 8 dao động từ 87,36 - 251,16 triệu đồng/m2 (Nguồn: batdongsan, 12/2023). Bạn có thể tham khảo một số căn đang được bán trên thị trường hiện nay:

(Nguồn: batdongsan, 12/2023)

Như vậy, OneHousing vừa giúp bạn cập nhật giá bán nhà nở hậu tại phường 2 quận 8 hiện tại là bao nhiêu. Hy vọng rằng những thông tin này sẽ giúp ích được cho bạn trong việc đưa ra quyết định đầu tư hoặc an cư phù hợp.

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo,  OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn trực tiếp của Pro Agent.

Xem thêm:

Cập nhật giá bán nhà hẻm xe hơi tại phường 4, quận 8

Cập nhật giá bán nhà hẻm xe hơi tại phường 2, quận 8