Cập nhật giá bán nhà nở hậu tại phường 12, quận 10

Trên thị trường bất động sản hiện đại, việc cập nhật thông tin về giá bán nhà luôn là điều vô cùng quan trọng. Trong danh sách các khu vực sôi động của Thành phố Hồ Chí Minh, phường 12, quận 10 là một trong những điểm nổi bật thu hút sự chú ý của nhà đầu tư và người mua nhà. Cùng với vị trí vô cùng thuận lợi, hạ tầng phát triển, việc theo dõi và cập nhật thông tin về giá bán nhà nở hậu tại khu vực này là vô cùng quan trọng để có cái nhìn tổng quan về thị trường bất động sản đầy biến động tại Sài Gòn.

Đất nở hậu, nhà nở hậu là gì?

Đất nở hậu và nhà nở hậu là hai thuật ngữ trong lĩnh vực bất động sản mô tả hình dạng của mảnh đất hoặc căn nhà.

• Đất nở hậu: Đây là loại đất mà diện tích mặt tiền hẹp hơn so với diện tích mặt hậu. Điều này có nghĩa là đất thuộc loại này có chiều rộng tương đối nhỏ ở phía trước, nhưng mở rộng ra phía sau, tạo điều kiện cho việc sử dụng mở rộng không gian sau nhà.
• Nhà nở hậu: Là căn nhà được xây dựng trên một mảnh đất nở hậu. Các ngôi nhà loại này thường có thiết kế mặt tiền hẹp hơn mặt hậu, tạo ra không gian sâu rộng hơn ở phía sau, tạo tiện ích và không gian sử dụng linh hoạt hơn.

Ưu điểm:

• Tăng diện tích sử dụng: Phần diện tích mặt hậu lớn hơn giúp tận dụng không gian để xây dựng thêm phòng, tiện ích phụ.
• Tăng giá trị: Đất và nhà nở hậu thường có giá trị cao hơn do tiềm năng phát triển và không gian sử dụng linh hoạt.

Nhược điểm:

• Tăng chi phí xây dựng: Thiết kế phức tạp và cần nhiều vật liệu, công sức hơn, dẫn đến tăng chi phí xây dựng.
• Khó thiết kế: Yêu cầu kiến trúc sư có kỹ năng cao để thiết kế phù hợp với đặc điểm đất và nhà nở hậu.

Giới thiệu về phường 12, quận 10, TP HCM

Phường 12 thuộc quận 10, một quận nội thành tại Thành phố Hồ Chí Minh, Việt Nam. Phường nằm ở vị trí chiến lược giữa trung tâm thành phố, có sự phát triển về kinh tế và dân cư.

Vị trí

Phường 12 nằm ở phía tây quận 10, giáp ranh với các phường như phường 13, phường 9 và phường 14. Phường 12 có vị trí thuận lợi gần các tuyến đường lớn như đường Cách Mạng Tháng Tám, đường Lý Thường Kiệt, đường 3 Tháng 2, tạo điều kiện thuận lợi cho việc di chuyển và kết nối với các khu vực lân cận.

Dân số và hành chính

Với dân số đông đúc, phường 12 là một trong những khu vực có mật độ dân cư cao của quận 10. Phường được chia thành các khu dân cư, công viên, trường học và các tiện ích cơ bản phục vụ cộng đồng. Hệ thống hành chính cũng được tổ chức để quản lý các vấn đề cơ bản và cải thiện đời sống dân cư.

Tiện ích

Phường 12 có nhiều cửa hàng, siêu thị, nhà hàng, quán cà phê và các dịch vụ tiện ích phục vụ cộng đồng. Đây cũng là nơi tập trung nhiều hoạt động thương mại, dịch vụ, tạo điều kiện thuận lợi cho người dân sinh sống và làm việc.

Văn hóa xã hội

Khu vực này cũng có nhiều điểm vui chơi, giải trí, văn hóa như rạp chiếu phim, quán karaoke, các quán cà phê sân vườn, góp phần tạo không khí sống động cho cộng đồng. Đồng thời, nơi đây còn là điểm hội tụ của nhiều người dân đa dạng về dân tộc và văn hóa.

Thực trạng mua bán nhà đất tại phường 12, quận 10

Thị trường mua bán bất động sản tại quận 10 (Nguồn: Tiền Land) 

Với vị trí thuận lợi, phường 12 có nhiều tiềm năng phát triển kinh tế - xã hội, thu hút nhiều người dân và doanh nghiệp đến sinh sống, làm việc, và kinh doanh. Điều này tạo ra nhu cầu lớn về nhà ở và đất đai tại khu vực.

Tình hình mua bán nhà đất

Nhu cầu mua bán nhà đất tại phường 12 trong những năm gần đây có xu hướng tăng cao. Điều này được thể hiện qua số lượng giao dịch mua bán nhà đất tại khu vực tăng mạnh.

Theo khảo sát của Batdongsan, trong tháng 11 năm 2023, số lượng giao dịch mua bán nhà đất tại phường 12, Quận 10 tăng khoảng 20% so với năm 2022. Giá bán nhà đất tại khu vực cũng có xu hướng tăng, đặc biệt là các khu vực có vị trí thuận lợi, gần các tiện ích như trường học, bệnh viện, chợ,...

Các loại hình bất động sản phổ biến

Các loại hình bất động sản phổ biến tại phường 12 bao gồm:

• Nhà riêng: Nhà riêng là loại hình bất động sản phổ biến nhất tại phường 12. Nhà riêng tại khu vực có diện tích đa dạng, từ 30m2 đến 200m2.
• Chung cư: Chung cư là loại hình bất động sản đang phát triển mạnh tại phường 12. Chung cư tại khu vực có diện tích đa dạng, từ 40m2 đến 100m2.
• Đất nền: Đất nền là loại hình bất động sản có giá trị cao tại phường 12. Đất nền tại khu vực có diện tích đa dạng, từ 50m2 đến 500m2.

Cập nhật giá bán nhà nở hậu tại phường 12, quận 10

Vị trí phường 12, quận 10, TP HCM (Nguồn: Google Maps)

So với tháng 10 năm 2023, giá bán nhà nở hậu tại phường 12, Quận 10 ở thời điểm hiện tại không có nhiều biến động. Giá bán vẫn giữ ở mức cao, phù hợp với tiềm năng phát triển của khu vực, dao động từ 140 - 430 triệu đồng/m2 (Nguồn: Bất động sản, tháng 12 năm 2023). Dự kiến trong thời gian tới, giá bán nhà nở hậu tại phường 12, Quận 10 sẽ tiếp tục tăng do nhu cầu mua bán, đầu tư bất động sản tại khu vực này vẫn cao. Dưới đây là một số căn nhà nở hậu mà OneHousing cập nhật được, bạn có thể tham khảo (Nguồn: Bất động sản, tháng 12 năm 2023):

OneHousing - đối tác hỗ trợ bạn tìm kiếm căn hộ ưng ý

Tự tin vào việc cung cấp những lựa chọn bất động sản thổ cư đa dạng và hấp dẫn, OneHousing đang tiến hành phát triển với sứ mệnh cung cấp những sản phẩm chất lượng cao, có vị trí đắc địa và tiện ích xung quanh tốt nhất đến với khách hàng.

OneHousing cam kết đáp ứng mọi nhu cầu và mong muốn của khách hàng thông qua việc cung cấp một danh mục sản phẩm đa dạng về bất động sản thổ cư. Với sự tập trung vào chất lượng và sự đa dạng của sản phẩm, OneHousing mong muốn mang đến cho khách hàng không chỉ ngôi nhà lý tưởng mà còn cơ hội đầu tư hấp dẫn.

Hãy liên hệ với OneHousing ngay hôm nay để khám phá những cơ hội an cư lý tưởng hoặc đầu tư vào bất động sản thổ cư, với sự hỗ trợ chuyên nghiệp và tư vấn chi tiết.

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo,  OneHousing sẽ không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn trực tiếp của Pro Agent.

Xem thêm:

Cập nhật giá bán nhà nở hậu tại phường 14, quận 10

Nhà riêng gần bệnh viện Đa khoa Mắt Sài Gòn, quận 10 có giá bán bao nhiêu?